不滿政府打房規定的邏輯

小叡

可以先把目前的2房小坪數贈與一半給老公(夫妻間贈與不課稅)

然後在每年按比例分批贈與小朋友
8 {! P6 B  F# z' i0 S
一人一年可以贈與220w~

9 ^5 `2 L1 [# }! _5 h4 J/ F兩夫妻一年就可贈與440w給小朋友
( B( \4 C+ p: q2 `: Y: L
而房屋的贈與是看土地公告現值和房屋標準價值而定
$ E( c2 `0 W4 J0 Y4 ?  M; ?
可能1000萬買的房子實際上只有500萬的課稅現值

2 N. M4 U- r& X" \4 z6 y3 y9 ^7 y搞不好如果是在440w以內，一次就可以贈與完了


不過要注意的是不管贈與給老公或後面贈與給孩子
: Z, j& o! H& ~
1 b* ~- D# s+ `$ W9 E/ `都必須付契稅印花稅代書費等等~

照上面來算必須要付三次(老婆->老公  老公 老婆->小孩)

( F% b; M# Q4 [1 P8 a1 \, U所以要先算算看是直接用小朋友名字買付贈與稅划算

還是用分批贈與比較划算喔~~

小叡

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& R$ o& b. X& b. X( }+ ^# H
現在已經調升贈與稅的免稅額了唷^^
, l' \, V0 k$ F0 m) ^5 J- z, O# r
從原來的一年111萬調升到一年220萬了

: G1 e8 s+ g- S5 b

黃小妹

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; v- h$ E% }) B6 E( w" K0 `8 Q
1 u7 I& H- p) Y+ F% W喔喔...
% k7 y1 L0 W( T* P原來已經調升了.
0 L) T: ?5 O7 g' q) ]一年111萬調升到一年220萬
0 S2 f% _0 g! V# [( b. M" `(我們是多年前辦的)


; M8 T6 x% u) A感謝告知喔~

阿桃

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6 [: {/ L" {; ~! X4 U+ Z
喔
7 A/ O5 _- a+ C( p不曉得你對這個也很了解阿~
, K; c8 o! l* `. D以後多多交流囉

小叡

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- p; @& h0 k- K. C哈...不客氣

  T0 U) ~9 W; M0 Q我記得是去年才調升的而已
2 _  U4 T% w4 t6 o8 u) R; f- \
" }& f% Y" p# P所以大概很多人沒用到都不知道

小叡

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沒有啦...

因為去年我媽要贊助我買房子

所以我有去做了一些功課
# R8 Q; H, P$ Z% l
/ Y3 M* F- u* ~1 Z. k印象還算有點深~

polly

我也遇這樣的問題啊, 因為喜歡北大的環境,所以一直在看房, 可惜一直沒有看到價格及位置都OK的房子, 沒想到這個月初, 舊的房子一賣掉(只收了訂還未簽約), 就看到心動的房子了...等於一賣一買...卻發現"錢"卡住了,因為辦理的時間是一樣的, 可是若舊的房子還未處理完的話, 貸款最高只能7成(不一定能貸到7成),且利率要2.2以上...(因為銀行認定我們名下有二個房子)...真是無言..又不是投資客,卻被打到...

階梯

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- I. l4 N) O* h$ l: L. h
& j5 Y9 k2 s! e. r! L4 x  z我們都撐著點吧 明天過後 黎明要來了 -- 雖然也是短暫的曙光
% V$ ]) G! m; m: `/ U, R9 @這是艾略特波浪理論之第五波 延伸波 預計會到  月 要買屋的人明年 月後再買 反之要賣之人好好把握吧

威力購

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  m) a& l) E0 X- `- v) E$ c
( @8 z  a5 C8 K  o& y% f  G有聽過這個說法，目前看好和看壞房市的投資客已經變成五五波，有些口袋不深的投資客準備選完開始悄稍倒貨...不過聽聽就好了