不滿政府打房規定的邏輯

小叡

可以先把目前的2房小坪數贈與一半給老公(夫妻間贈與不課稅)

2 L! L, T* [: l5 ?% d/ U* t然後在每年按比例分批贈與小朋友

一人一年可以贈與220w~

+ X+ C6 V# u. U, Y8 y' K1 j兩夫妻一年就可贈與440w給小朋友
; g) K6 g1 J9 b; s$ m" g2 k
6 ]1 |0 S1 }/ f9 z& E% P而房屋的贈與是看土地公告現值和房屋標準價值而定
. ~# |! X( j% u, `0 {5 }! ^# I8 @
可能1000萬買的房子實際上只有500萬的課稅現值

搞不好如果是在440w以內，一次就可以贈與完了

- N( X% N" j1 E7 q1 Y
3 I: A" o; u: O% K不過要注意的是不管贈與給老公或後面贈與給孩子

5 J: \0 q) U8 k# O# z都必須付契稅印花稅代書費等等~

4 f4 Z, k5 k3 g. Z  y* Y9 J照上面來算必須要付三次(老婆->老公  老公 老婆->小孩)
. D( d+ Y1 @' O6 u' P6 l' Z# ~& z% s
* |# e. b: o. g1 v) j1 S& z* F: m" Z所以要先算算看是直接用小朋友名字買付贈與稅划算
- D7 }! N0 f7 T2 Q7 p
還是用分批贈與比較划算喔~~

小叡

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4 A6 D' x% z) b% ~7 g
現在已經調升贈與稅的免稅額了唷^^

. j7 \$ a2 z/ U/ t( ?- r& R從原來的一年111萬調升到一年220萬了
. _5 [3 E& n5 [4 h9 e# k4 P

黃小妹

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喔喔...
8 Z- P4 v$ W+ g原來已經調升了.
一年111萬調升到一年220萬
(我們是多年前辦的)
( ?% h6 s5 X# W+ ?# D6 R
6 Y( t" {: R: i4 Y- O% k6 Q
0 }9 O+ q( L! O7 R感謝告知喔~

阿桃

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9 ?6 R! V# ?* m1 J) i
2 q/ Q9 ^' ^9 M2 p* `5 ^: k喔
+ b" R+ a# p  ~, w0 Y6 C$ ^4 U不曉得你對這個也很了解阿~
/ W  G  s2 O% m! U! b6 S* D以後多多交流囉

小叡

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/ D  s; |+ Z7 T" q0 Q+ t! e  N2 k  e" f
哈...不客氣
  V/ ]" f4 Y# b0 O9 ?/ e
5 A, W1 M6 F4 d, p0 y( N我記得是去年才調升的而已

  k. I6 D$ B  g4 r2 m9 g所以大概很多人沒用到都不知道

小叡

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$ [7 e$ W2 g6 k2 N; ?/ [8 K( Z
沒有啦...
+ W( Y# a& o" P7 a- c
+ `, W& Q' O" |2 F5 w! B因為去年我媽要贊助我買房子
0 L$ b" [0 V2 J' V+ ?, [
所以我有去做了一些功課
) O4 T. x& S& s$ A# B* u
印象還算有點深~

polly

我也遇這樣的問題啊, 因為喜歡北大的環境,所以一直在看房, 可惜一直沒有看到價格及位置都OK的房子, 沒想到這個月初, 舊的房子一賣掉(只收了訂還未簽約), 就看到心動的房子了...等於一賣一買...卻發現"錢"卡住了,因為辦理的時間是一樣的, 可是若舊的房子還未處理完的話, 貸款最高只能7成(不一定能貸到7成),且利率要2.2以上...(因為銀行認定我們名下有二個房子)...真是無言..又不是投資客,卻被打到...

階梯

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! b: i1 @9 s% n+ \
我們都撐著點吧 明天過後 黎明要來了 -- 雖然也是短暫的曙光
7 t/ g  |. O3 o8 z這是艾略特波浪理論之第五波 延伸波 預計會到  月 要買屋的人明年 月後再買 反之要賣之人好好把握吧

威力購

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: s, t6 {$ u/ [7 L/ \& _# o' \
有聽過這個說法，目前看好和看壞房市的投資客已經變成五五波，有些口袋不深的投資客準備選完開始悄稍倒貨...不過聽聽就好了

hwl8686

當你的小孩真的很幸福.....