不滿政府打房規定的邏輯

小叡

可以先把目前的2房小坪數贈與一半給老公(夫妻間贈與不課稅)

' V! |( k& l! @2 V- W, }8 I然後在每年按比例分批贈與小朋友
9 r" m7 }3 g2 h* X! w) T
* c- Q4 q$ O: @2 c5 V: K一人一年可以贈與220w~

( X3 `. M6 @! c2 R) V  M兩夫妻一年就可贈與440w給小朋友
# ^  b' l. a' S3 Z) g
' \& x3 T. C' D而房屋的贈與是看土地公告現值和房屋標準價值而定

可能1000萬買的房子實際上只有500萬的課稅現值
) a% m7 e0 K/ {8 q4 r& q
& f( R* Z, R( ~3 E) o搞不好如果是在440w以內，一次就可以贈與完了
  s& M& R2 T! N4 B# N

8 W7 X7 N' f6 a- b" E3 ^+ B' ?不過要注意的是不管贈與給老公或後面贈與給孩子

  e6 c* k& T, W% B* t都必須付契稅印花稅代書費等等~
4 A; v3 b+ x3 S% Y3 p5 f
& M2 }, b8 O4 D照上面來算必須要付三次(老婆->老公  老公 老婆->小孩)

所以要先算算看是直接用小朋友名字買付贈與稅划算
% V0 N/ r3 W3 l( L
還是用分批贈與比較划算喔~~

小叡

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6 d& P% x3 d8 n( F; U$ o現在已經調升贈與稅的免稅額了唷^^

6 I0 D" V/ V  N  k9 X從原來的一年111萬調升到一年220萬了

0 K: b6 o3 N7 q/ H% E1 V+ F# e% g

黃小妹

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喔喔...
. H9 u, p. l" j8 V) H6 v6 C! `原來已經調升了.
' v, ~. O+ @5 `" j: r1 l) ~+ ]: x一年111萬調升到一年220萬
(我們是多年前辦的)
+ n( Z9 \2 c. \9 h
8 e2 S: ^% A, T$ G" L* [
感謝告知喔~

阿桃

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  n4 X7 p4 M4 c+ l! Y% x
( N% n! ?/ i3 G喔
不曉得你對這個也很了解阿~
6 E. T$ l8 Y% P; U' A, h: d以後多多交流囉

小叡

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哈...不客氣

我記得是去年才調升的而已

% L& ]9 q% K$ |所以大概很多人沒用到都不知道

小叡

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沒有啦...

6 z; }3 y+ P; ]9 x1 P+ e4 j因為去年我媽要贊助我買房子
) Y# c; R( ^$ q- t
所以我有去做了一些功課

: c( M" }8 k$ O# h2 B印象還算有點深~

polly

我也遇這樣的問題啊, 因為喜歡北大的環境,所以一直在看房, 可惜一直沒有看到價格及位置都OK的房子, 沒想到這個月初, 舊的房子一賣掉(只收了訂還未簽約), 就看到心動的房子了...等於一賣一買...卻發現"錢"卡住了,因為辦理的時間是一樣的, 可是若舊的房子還未處理完的話, 貸款最高只能7成(不一定能貸到7成),且利率要2.2以上...(因為銀行認定我們名下有二個房子)...真是無言..又不是投資客,卻被打到...

階梯

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我們都撐著點吧 明天過後 黎明要來了 -- 雖然也是短暫的曙光
4 c$ V0 A' ]3 E+ F這是艾略特波浪理論之第五波 延伸波 預計會到  月 要買屋的人明年 月後再買 反之要賣之人好好把握吧

威力購

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: A' J4 O5 N( b- G3 G3 \9 t
有聽過這個說法，目前看好和看壞房市的投資客已經變成五五波，有些口袋不深的投資客準備選完開始悄稍倒貨...不過聽聽就好了