不滿政府打房規定的邏輯

小叡

可以先把目前的2房小坪數贈與一半給老公(夫妻間贈與不課稅)
+ J- h& k& }+ k( C  x4 G2 H  s+ s
" U: l! [$ f2 ^然後在每年按比例分批贈與小朋友
: j* p' ?0 Q' X, L3 K
  P0 n/ h0 [) I, }一人一年可以贈與220w~
" l: Z7 p% x; a/ `
" m) O! r5 }0 h兩夫妻一年就可贈與440w給小朋友
5 P+ |0 f* {5 z1 {
而房屋的贈與是看土地公告現值和房屋標準價值而定
9 L& w( B% x5 W, q" F
可能1000萬買的房子實際上只有500萬的課稅現值

* U# b0 T* a# e搞不好如果是在440w以內，一次就可以贈與完了

" S5 z# d1 R5 B( B, ?
0 c4 {2 v7 v% H# j! f: d" r) k5 _/ P不過要注意的是不管贈與給老公或後面贈與給孩子

, E. |. j( y, M* ~都必須付契稅印花稅代書費等等~
9 Z& E: M( d* V* U/ a2 Q) f
+ y( W3 {6 E& D0 x照上面來算必須要付三次(老婆->老公  老公 老婆->小孩)

所以要先算算看是直接用小朋友名字買付贈與稅划算
3 m0 D1 Z6 F9 ?1 _5 ^1 e
還是用分批贈與比較划算喔~~

小叡

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現在已經調升贈與稅的免稅額了唷^^

從原來的一年111萬調升到一年220萬了

6 U; L2 w$ P' R7 G5 d5 s7 Y# a0 F

黃小妹

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7 [2 b* _) k3 V$ Q
喔喔...
. r. ?: C* x- `) S原來已經調升了.
一年111萬調升到一年220萬
3 X6 F( l# W# Z2 Y3 F(我們是多年前辦的)


感謝告知喔~

阿桃

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4 Z  [( \8 m' _) b) l4 j. h
喔
* N* D- Z& a7 r4 U; m不曉得你對這個也很了解阿~
以後多多交流囉

小叡

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6 ^# Q$ e2 Y8 \; Z
哈...不客氣
5 d4 ?2 `% _8 F$ F8 A: L
! F. u9 z! L% t1 P8 U+ q我記得是去年才調升的而已

所以大概很多人沒用到都不知道

小叡

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8 `. h: w$ `6 t' G$ u
沒有啦...

因為去年我媽要贊助我買房子

所以我有去做了一些功課
8 v5 X) q  q+ Y: n$ G
0 c0 n$ W2 P4 u/ c印象還算有點深~

polly

我也遇這樣的問題啊, 因為喜歡北大的環境,所以一直在看房, 可惜一直沒有看到價格及位置都OK的房子, 沒想到這個月初, 舊的房子一賣掉(只收了訂還未簽約), 就看到心動的房子了...等於一賣一買...卻發現"錢"卡住了,因為辦理的時間是一樣的, 可是若舊的房子還未處理完的話, 貸款最高只能7成(不一定能貸到7成),且利率要2.2以上...(因為銀行認定我們名下有二個房子)...真是無言..又不是投資客,卻被打到...

階梯

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我們都撐著點吧 明天過後 黎明要來了 -- 雖然也是短暫的曙光
: v5 G& _# u. ~" u這是艾略特波浪理論之第五波 延伸波 預計會到  月 要買屋的人明年 月後再買 反之要賣之人好好把握吧

威力購

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有聽過這個說法，目前看好和看壞房市的投資客已經變成五五波，有些口袋不深的投資客準備選完開始悄稍倒貨...不過聽聽就好了