不滿政府打房規定的邏輯

小叡

可以先把目前的2房小坪數贈與一半給老公(夫妻間贈與不課稅)

! ~' d, I, Z8 _" j- O然後在每年按比例分批贈與小朋友
5 ~  ?- I: a. e
一人一年可以贈與220w~

兩夫妻一年就可贈與440w給小朋友
# l( V  T: I  m; B0 e; @" o
& W+ `" ^: I  ?2 p而房屋的贈與是看土地公告現值和房屋標準價值而定

( n0 k- X# _1 Z7 [! P' x" Y8 a可能1000萬買的房子實際上只有500萬的課稅現值
2 [' ]1 ~9 \6 ^
/ ?! E0 p5 k) R: x搞不好如果是在440w以內，一次就可以贈與完了
9 A& e: R7 T' R: U+ D* n% e
# n3 o( Y5 e8 B9 b& r) k
6 m1 j/ J+ D: I4 B: ~2 @" d不過要注意的是不管贈與給老公或後面贈與給孩子

0 d8 s# a7 o* {都必須付契稅印花稅代書費等等~

照上面來算必須要付三次(老婆->老公  老公 老婆->小孩)
! ]! ~4 X0 h0 }3 I4 h
% ^- `- o, ^* `0 O9 l! }. t所以要先算算看是直接用小朋友名字買付贈與稅划算

9 _2 J* u( h; V- r2 j, `& ?1 {還是用分批贈與比較划算喔~~

小叡

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現在已經調升贈與稅的免稅額了唷^^

從原來的一年111萬調升到一年220萬了

黃小妹

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0 ?- T8 b; M, e  J喔喔...
原來已經調升了.
9 Q4 @8 t) }/ l! }0 p一年111萬調升到一年220萬
! ~! I: O" ^$ i1 O) ^(我們是多年前辦的)
  J  E9 o$ p4 G1 P6 @
* n/ {" h) C$ R( r  j8 H  C& u
* o0 @2 R9 {) m; [: c感謝告知喔~

阿桃

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3 g/ J0 q, s+ f( B喔
不曉得你對這個也很了解阿~
以後多多交流囉

小叡

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哈...不客氣

我記得是去年才調升的而已
* I' h) @, l( ^1 ^. X. X
* L& n8 q8 D- u3 v所以大概很多人沒用到都不知道

小叡

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; B# s% |9 _' L/ d6 S
沒有啦...

因為去年我媽要贊助我買房子

所以我有去做了一些功課
1 I+ S9 o3 C# ~- i' u/ L
5 Q+ G, E+ i( V! y! [2 w5 z印象還算有點深~

polly

我也遇這樣的問題啊, 因為喜歡北大的環境,所以一直在看房, 可惜一直沒有看到價格及位置都OK的房子, 沒想到這個月初, 舊的房子一賣掉(只收了訂還未簽約), 就看到心動的房子了...等於一賣一買...卻發現"錢"卡住了,因為辦理的時間是一樣的, 可是若舊的房子還未處理完的話, 貸款最高只能7成(不一定能貸到7成),且利率要2.2以上...(因為銀行認定我們名下有二個房子)...真是無言..又不是投資客,卻被打到...

階梯

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  ]) ]0 O9 @0 i  q' V. G2 s
我們都撐著點吧 明天過後 黎明要來了 -- 雖然也是短暫的曙光
; S2 y; V; p) i0 O4 N& r: s8 h這是艾略特波浪理論之第五波 延伸波 預計會到  月 要買屋的人明年 月後再買 反之要賣之人好好把握吧

威力購

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有聽過這個說法，目前看好和看壞房市的投資客已經變成五五波，有些口袋不深的投資客準備選完開始悄稍倒貨...不過聽聽就好了