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樓主: DANIELOY
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[售屋] 自售"北美館"兩房!

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發表於 2014-1-5 19:29:36 |只看該作者
是喔!那真辛苦你了.......

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發表於 2014-1-5 20:03:56 |只看該作者
奮力一勃 發表於 2014-1-5 19:29 6 Q" h  C! F2 c8 l4 n, J- }
是喔!那真辛苦你了.......

. F* }% D0 n+ p& a不會啦!您老不要虧我就好?

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發表於 2014-1-6 13:55:55 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-6 14:06 編輯
& q$ @5 X" J3 E% I6 W9 _* M# j0 ~9 t, l/ D
2014.1.5 14:00 中信房屋 駱小姐 約北美館說有客戶要看,結果??
' w' I5 N, A8 |9 M  ~3 E9 A4 Y$ z4 q  \2 ^
又是騙局一個,到了之後,圓說客戶因疝氣開刀,他們先來看看!* e* i5 a+ R; y& s
/ k/ Z* `2 ^  X
不是筆者對仲介印象不好,是仲介為了要達成目的耍出很多害人利己的手段實在很卑劣!- e; f4 a6 E7 z

' c4 f" ^2 y* u( x8 e這些鼠屎要怎樣才能認清自己"該做的事"呢!?

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發表於 2014-1-7 19:12:46 |只看該作者
這麼剛好要看房子腸子就跑出來,是太激動興奮嗎???
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發表於 2014-1-20 00:08:19 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-20 00:10 編輯 # z. x. z% D* t3 F" m( A
  r8 X# V; Y# ?7 f
很多人問筆者:你當時為什麼會買北美館?$ `9 M) S. l6 U% d$ Q2 ~: l
0 p# K; g( x6 s9 t0 c
在這分享一些當時買他的原因和大家分享,不見得一定對,至少,筆者做過很多功課才買北美館的!$ z' C- N* k! Y( v/ a9 Y0 z) y

2 F; f9 w8 N" o# b0 ]當初買北美館,也參考了北大區的維也納、心六藝的兩房,買北美館的原因是:
; L7 {% j  h, X* S: d4 a2 r; m; e
1.他有北大兩房少有的大餐廚區,很好裝潢成雅緻的小吧檯 & 溫馨的用餐區,還可以木工做出很好的收納(其實當初已經請設計公司繪出藍圖了)。
! p. \+ l! o, D4 P# N8 ^) {6 X! }
. Q/ M, R* f" O' k2.買他時是在6月,已經慢慢熱了,雖然是頂樓,其實現在的成屋頂樓隔熱做得很好,沒想像的熱。
( E7 @9 U: p8 q: v( b7 C, R; F8 Q; I' ]- |& |. n
3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯,也就是一層樓只有兩房共用一電梯,也是北大區非常少有的;現在住的就是6房兩電梯,說真的,碰到上班時間真的常被卡到下不去!
$ [" \7 o" s8 m0 M* i6 r" w# S; c. K8 X
4.他的後陽台也是北大兩房少有的大,放一台洗衣機、兩台室外機,還夠放一組洗衣槽;重點是他的陽台門是往廚房區開,所以後陽台上方晾衣服長度很足(小弟目前住的就是門往外開,陽台看似很長,卻要扣掉開門的那段不能晾)。
9 V- R- N/ E; A! C' }2 N& W/ {8 A' T% @" J
5.當時買頂樓沒選 9樓最大的原因,現在的樓層隔音雖有進步,但是樓上夜間洗澡、脫啦椅子、小朋友碰碰跳跳甚至夜間沖馬桶的水管水流聲,隔個兩層都還是聽得到(老王我現在住 8樓就飽受這種不經意的音源轟炸);所以來回北美館兩棟跑了好幾趟還是買頂樓;沒樓上了吧!誰吵我!?, o4 M/ [7 B- p' J; X" g. L$ N3 z+ S

/ z# t% o6 a/ G$ n$ e# v0 g& ]瓜甜絕對是有原因的而非胡啁;若非因緣際會要到對岸,真得很捨不得放掉北大區的悠閒!
2 u6 h, [- ~1 ^0 G% A4 s$ k7 k1 z6 L$ P0 m( T% a4 n
北美館用的俞氏對講機,說真的,很多建商還用不起呢!
! w7 p2 O2 d, u  k# H, {9 F該有的免治馬桶、浴室暖房也都沒少!
1 j* j- E# o, E" `, N: @3 c寶佳雖說不上一、二線建商,也不至於太差啦!
& ]( L8 R+ O& @
0 T1 y; u% h  q: n# |+ f小弟只說自己好就好,不批評別人的不好!
5 [; F/ M* J. ~& Z# Z9 A3 s+ p+ T( Z% h; R
自己喜歡很重要!

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發表於 2014-1-20 09:39:32 |只看該作者
北美館二房條件真的不賴,房間又不會太小...
* l: w4 O; r4 H% n4 j& H' Z不過~
. i* h. l" L' s3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯,也就是一層樓只有兩房共用一電梯,也是北大區非常少有的;現在住的就是6房兩電梯,說真的,碰到上班時間真的常被卡到下不去!
! A$ z# O9 _- W; t/ P+ `5 G( N; J0 I) P
這點有點小問題,北美館從A-M棟都是一電梯二戶的...連想要看到一電梯三戶都沒有也~& b( V  ^! U" `: S% c- P2 q
(當然二電梯四戶五戶六戶也沒有...)* x$ m9 S$ p6 l; d8 R
我愛北大,我愛我家~

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evelyn0026 發表於 2014-1-20 09:39
1 n8 k$ K7 W1 x% K北美館二房條件真的不賴,房間又不會太小...0 f  |) m. h  s
不過~+ S4 J. C2 y! l- R/ K# ?) a
3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯,也就是一層樓只有兩 ...

# H5 Q5 m' P; B4 q: f9 V
5 k! {# Q: }0 Q6 JSORRY!& a6 D  z( N6 @1 e! z) W1 b( t+ d

' V* X; e+ e) M可能小弟沒說清楚。
0 Q7 p& x0 E1 Q/ ?7 Q3 R1 j: ?
) ^1 R. L( v3 ]0 A2 l( p唯一一棟每戶是兩房間的房子兩戶共用一電梯。
. r+ @4 V' o) J+ Z% j  L. `& }& c2 {( o" M' x
謝謝您的指正!

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幫家人詢問! 請問總價?  

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本文章最後由 radiokey 於 2014-2-7 07:18 編輯 & {! N( U! y6 z& Q) H5 B, w
' |1 D5 y7 u' [0 p5 Q" _
仲介都標價1038萬 or 998萬 當然有砍價空間
) i7 B1 }7 n( `9 T" _0 h, L4 Q5 \+ }+ @/ m3 x  I
但還是跟屋主買  省下仲介費且也比仲介斡旋價便宜* h; q2 w1 j9 ?

! B- {" g! O5 T. s) y' @' E* k7 X且天花板都無裝潢  可用自己喜歡的樣式- E% u6 n, P) o$ ?/ c
1 `! n: _: t. G6 {* a6 a% d% f$ G
才兩年  漏水問題不必擔心  白天不開燈也亮是它的好處
: [# F# l0 [, e1 z2 @
- i! ^1 V$ @# W, ]5 p至於大家擔憂的頂樓夏熱冬冷問題   我想每到夏季或冬季不管那層樓都會有  只是多寡問題8 u" ]) ~* H9 C& l

5 D; G& J3 D  }! u/ L+ T5 b二房物件少 何況屋齡新  又是b2車位 (總共b3)
" E* V! C+ t$ I1 J1 h( ^- v  J9 o8 o
只可惜 我老公想買有景觀的高樓 所以可能再觀望看看(世界公園11樓那間是機械車位  放棄了)2 a- U# q. M3 J! r; M& n, ?
3 s4 f; F# w; Y
我跟樓主毫無關係  只是看過屋子覺得不錯  不想讓大家被仲介賺一手罷了: v. E( h2 F) J" h2 H

5 s- f7 Y! b( e: I$ L$ E" B對了  樂活郡旁的大樓(新北大)明年蓋好  會更熱鬧喔! 一點也不偏僻呢~8 t, F" x4 O' K3 ]5 @# d2 X

# x# P; J2 w# p3 L- X' p" }. ^& A以上供參考& f- |* |. `; x6 p( \
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