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樓主: DANIELOY
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[售屋] 自售"北美館"兩房!

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發表於 2014-1-5 19:29:36 |只看該作者
是喔!那真辛苦你了.......

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發表於 2014-1-5 20:03:56 |只看該作者
奮力一勃 發表於 2014-1-5 19:29 & h; t/ L. ]; _- x+ R  Y* t/ \
是喔!那真辛苦你了.......

( m5 [2 l* ~" `4 P* W, P不會啦!您老不要虧我就好?

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發表於 2014-1-6 13:55:55 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-6 14:06 編輯
1 ~! Y3 n: `2 V; j1 ]* l/ e
) a7 W. @% S, C/ B2014.1.5 14:00 中信房屋 駱小姐 約北美館說有客戶要看,結果??& g+ N# I3 `' b4 r

' q" U2 }: |- `- r7 {又是騙局一個,到了之後,圓說客戶因疝氣開刀,他們先來看看!
  u5 ^% A0 k6 z! u* F2 k. N
# b( K* n, r8 U# q/ I" E不是筆者對仲介印象不好,是仲介為了要達成目的耍出很多害人利己的手段實在很卑劣!7 a; \9 O8 Z+ e- @$ i# j3 X
  N2 x' v/ a/ H9 g( O
這些鼠屎要怎樣才能認清自己"該做的事"呢!?

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發表於 2014-1-7 19:12:46 |只看該作者
這麼剛好要看房子腸子就跑出來,是太激動興奮嗎???
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發表於 2014-1-20 00:08:19 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-20 00:10 編輯
! S/ Y' i4 o5 `4 H8 L# T3 t8 j8 m& W1 G: `
很多人問筆者:你當時為什麼會買北美館?- M; O4 g) W0 @  M
9 p4 w, J; V, L5 n" O
在這分享一些當時買他的原因和大家分享,不見得一定對,至少,筆者做過很多功課才買北美館的!
3 a! X" |; m9 g% n! T8 N! }& i
1 w0 g8 {* z; }( `: r當初買北美館,也參考了北大區的維也納、心六藝的兩房,買北美館的原因是:
" ^1 x+ X8 g5 i4 s/ g7 `  j1 h, {! P! m8 e/ K
1.他有北大兩房少有的大餐廚區,很好裝潢成雅緻的小吧檯 & 溫馨的用餐區,還可以木工做出很好的收納(其實當初已經請設計公司繪出藍圖了)。
* V0 h8 M7 Y. r1 l! p* s/ }* T4 a, D* T8 j  H
2.買他時是在6月,已經慢慢熱了,雖然是頂樓,其實現在的成屋頂樓隔熱做得很好,沒想像的熱。
5 h/ T5 W+ _/ }$ w4 K9 U3 ?' s& s. C4 M
3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯,也就是一層樓只有兩房共用一電梯,也是北大區非常少有的;現在住的就是6房兩電梯,說真的,碰到上班時間真的常被卡到下不去!  }; l# t7 n0 M  T6 A5 @- h

% }' L5 o+ Q. `5 u+ z4.他的後陽台也是北大兩房少有的大,放一台洗衣機、兩台室外機,還夠放一組洗衣槽;重點是他的陽台門是往廚房區開,所以後陽台上方晾衣服長度很足(小弟目前住的就是門往外開,陽台看似很長,卻要扣掉開門的那段不能晾)。
4 K4 e+ y* s8 r0 J2 n& C' J/ ]9 Q) ^: g* H' T8 f1 b# b
5.當時買頂樓沒選 9樓最大的原因,現在的樓層隔音雖有進步,但是樓上夜間洗澡、脫啦椅子、小朋友碰碰跳跳甚至夜間沖馬桶的水管水流聲,隔個兩層都還是聽得到(老王我現在住 8樓就飽受這種不經意的音源轟炸);所以來回北美館兩棟跑了好幾趟還是買頂樓;沒樓上了吧!誰吵我!?
  J+ Y* t7 M1 h4 p$ ]* o' [2 I+ ^
$ l$ ^; q  m7 ]瓜甜絕對是有原因的而非胡啁;若非因緣際會要到對岸,真得很捨不得放掉北大區的悠閒!
, q' O+ H, e. @& r0 x4 H: M# t! y0 Z& C; q; R0 {
北美館用的俞氏對講機,說真的,很多建商還用不起呢!
& R8 n) f1 d, b  G* S該有的免治馬桶、浴室暖房也都沒少!: k0 D3 {& F. _7 c
寶佳雖說不上一、二線建商,也不至於太差啦!
: b( p5 x* C1 o( h, ^7 e! @* [/ c% R8 \9 x( G  b- I  J
小弟只說自己好就好,不批評別人的不好!& i- q2 z7 S9 N* D  }6 C+ m7 |
! C' q" b4 j1 o) O
自己喜歡很重要!

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發表於 2014-1-20 09:39:32 |只看該作者
北美館二房條件真的不賴,房間又不會太小...
. ^4 |5 \5 w, E  O7 T7 u不過~* Y' G6 ?! E5 I. @0 P% _2 R
3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯,也就是一層樓只有兩房共用一電梯,也是北大區非常少有的;現在住的就是6房兩電梯,說真的,碰到上班時間真的常被卡到下不去!. c# r9 |7 Y6 i8 }# ?( x
8 f, b& R9 j; F  u
這點有點小問題,北美館從A-M棟都是一電梯二戶的...連想要看到一電梯三戶都沒有也~
4 P! i- C7 q+ n! j$ f3 o(當然二電梯四戶五戶六戶也沒有...)8 Q. u1 q1 p, \( @  |
我愛北大,我愛我家~

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evelyn0026 發表於 2014-1-20 09:39   E4 L& V7 o+ t' x0 p# ~0 B; I
北美館二房條件真的不賴,房間又不會太小...
( q+ f; `# D" G3 |! l6 r不過~* @2 w- y8 r* U5 {4 }
3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯,也就是一層樓只有兩 ...
9 I; i/ P8 z; a4 `: @" Z
8 [/ [* A) c; G. o5 ]/ J7 ]
SORRY!- b2 g1 {2 l7 X5 z4 D5 ?
. m) r1 e  `  @5 k& |3 F/ n' v
可能小弟沒說清楚。; g0 A9 n: \% o, z( s

+ [1 G( q5 X3 J# b% L8 R$ X唯一一棟每戶是兩房間的房子兩戶共用一電梯。
( o3 @5 M' i% K" f; r; ^5 `- o
, A+ n! O2 W7 B謝謝您的指正!

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本文章最後由 radiokey 於 2014-2-7 07:18 編輯 / |$ I6 s6 c5 ?( F

7 T: P& O2 e1 Y9 g1 C0 w仲介都標價1038萬 or 998萬 當然有砍價空間
/ ~8 b- L1 |  J5 |) J2 d
1 o2 e# |+ c8 Z但還是跟屋主買  省下仲介費且也比仲介斡旋價便宜' g2 w7 \! J% O9 V- Z  m+ I
* Q# O# L" {$ `+ {
且天花板都無裝潢  可用自己喜歡的樣式7 W: F9 o) H% X( U
' b7 w& [, ^, Y6 X
才兩年  漏水問題不必擔心  白天不開燈也亮是它的好處
" N$ Y# S# M2 ~5 K
) Y8 h3 N9 N% v# `至於大家擔憂的頂樓夏熱冬冷問題   我想每到夏季或冬季不管那層樓都會有  只是多寡問題9 y! x3 N9 ], u, i$ V

' |1 l- G% I  x; L+ C8 i2 {二房物件少 何況屋齡新  又是b2車位 (總共b3)
$ q" [$ G& w; ?$ q# ]) b) H$ L" |/ G0 B0 K: Q# y
只可惜 我老公想買有景觀的高樓 所以可能再觀望看看(世界公園11樓那間是機械車位  放棄了)
  k3 m: ]# p% B7 j, Q7 I) y. M( M! ~3 H. d9 S) l
我跟樓主毫無關係  只是看過屋子覺得不錯  不想讓大家被仲介賺一手罷了
4 c0 T4 ]" {4 b* O, t  b8 _; ?1 [2 w2 M% u8 @1 ^# m% w
對了  樂活郡旁的大樓(新北大)明年蓋好  會更熱鬧喔! 一點也不偏僻呢~5 _# M7 n3 z# M+ [+ s  z: z
( _* `& n/ m% {  J- t2 o
以上供參考
! X9 ~4 H3 ~+ o' x% _1 L
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