板橋老公寓VS北大該如何選擇

dora0102

板橋浮洲的房價剛在起漲,你覺得漲了不少,其實炒房就只是在炒一個話題,只要話題還存在,房價就會續漲,也許你現在賣算少賺了,而北大即使你喜歡這,但,漲幅已不小,沒有利多,也沒話題下,能再漲多少?也許板橋慢點賣,北大慢慢看,會是比較好的選擇.

airgarden

分析樓主有以下四個 concern,

1. 浮州房價在漲, 捨不得賣
2. 環境持續在改善, 不想換
3. 交通較便利
- c2 j! |  Q. {6 ]! r" q4. 父輩的房子, 成長的地方.

7 o+ i5 `% S1 q, F我個人的看法,
& w' w3 C6 e  l1 Z/ e9 o1. 人要往前走, 不宜一直回頭看, 可以念舊,  但不用嚮往舊環境, 新環境若更好, 則該換屋, 除非有把握浮州的未來環境比特區好,
* }1 i, n5 P' }  q. V  V# S我也很懷念小時候生長的地方, 但 40 年前的房子依舊, 但人事已非, 所有的親戚同學鄰居, 往生,搬離,佔大部份,只有房子依舊, 有用嗎? , 你不搬,  親戚朋友同學鄰居會搬, 守著舊址, 30 年後, 也許只有你留, 大家都走了, 認識新朋友, 新鄰居, 適應新環境, 也是一種歷練,更何況你應該還年青
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2. 交通更不用顧慮, 從特區到土城或新板都很方便

; c0 d6 S7 i9 f% z3. 最該考慮的是房價,  若浮州房價高於特區, 趁高賣出, 舊換新, 身邊有現金,  Why not?,
1 ^" t  l, W6 ^6 h2 V( i6 Z若浮州房價與特區持平,? 舊換新, 立即享受成熟的特區環境, 不用等待規劃中的浮州, 住舊房子 , 因為未來總充滿不確定性
若浮州房價低於特區, 會造成 經劑壓力, 那就要好好考慮了
  y/ V; H: l3 t
/ {7 h7 M) w: p# b" x我個人感覺, 市區搬郊區, 只要小孩受教育的環境更好, 大人生活感受更舒服, 那就拋開你都市人的虛榮心, 享受鄉下的純樸吧,
我搬特區的時候, 是 5 年前從板橋後火車站搬來, 同事大部份搬三個地方, 101, 內湖, 新板, 我怡然自得, 因為我即將享受特區的退休生活, 他們還在都市叢林付貸款

marstop

一般公寓混泥土的年限大約50年左右，房子舊了很多毛病都會出來，我也是將新店40年的公寓賣掉搬到北大來！住大樓的感覺和公寓完全不一樣喔...
  w' {' ~4 f: T7 V歡迎你搬到北大來作鄰居吧^^

ADAME

剛從板橋搬來三峽2個月.我很喜歡北大.生活作習很正常.雖然上班須要一些時間.但我不覺得很累.我的朋友都說我搬來這後氣色變超好...

phantom

網友們熱心給了很多寶貴的意見，假如還幫不上忙，不妨拿兩個銅板出來問神明，神明给的意見應該不會錯。
但有時南部的神明跟北部的神明意見會不相同，怎麼辦呢，那就多問幾次。比如說，可以問10位神明，假如有超過半數說「OK」，那就知道該怎麼做了。
假如你剛好不信神明，光是看到北大社區有這麼多熱情的網友願意無私的分享意見與想法，還猶豫什麼呢？
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MISCHU

我住僑中一街這, 在兩年前買了北大的房子, 現在狀況是兩邊住, 說說我的心得給你參考吧.
1.北大的環境是浮洲完全無法比的, 尤其舊公寓的毛病及人口的混雜, 還有沒地方停車的問題及看到北大一間很喜愛的房子,是我當時到北大後一看即買的原因.
2.依目前浮洲房價是比以前高, 可真要賣掉浮洲到北大買, 可能還是得貼不少, 以三房加車位而言.
2 @: t, U7 {! i& w( ?$ b3.浮洲都市計劃己說很久了,估計要實施及到全好可能還早呢, 另外區段徵收的範圍很大, 到時會是什麼狀況很難說,
9 a4 ]# @1 l7 P4 K- {  可別老公寓會被徵收那可慘了.
  c, R" e' f/ K" S4. 結論呢? 兩年了我還住板橋, 沒搬到北大, 花維護兩邊的錢, 不是我錢多, 實在是現實考量下的結果, 板橋的便利還是比較方便
: p% B* R0 X) t! Q8 t/ m- S5 l    的, 北大的環境我也喜歡, 所以變成這樣, 實在不是明智之舉, 可每次住在北大看著北大的 view 及房子的感覺, 便有種很放松的
    心情, 不過每次由北大回板橋總有種回到都市的感覺, 所以你喜歡熱鬧的都市或比較寂靜的環境這點是很重要的考量.
' i/ s" y- F9 V; p5. 建議你多去北大看看吧, 不用急, 當你有找到一個真正喜歡的房子時再決定, 當有一個好的房子時, 可能你便會容易決定了

Dora貓

交通
8 }, T' F+ }9 C6 M9 V板橋>>>>>>北大
; U0 B$ b: S6 v% C/ U& S6 o
8 o2 J! [0 X& q' }* T環境
4 h" R1 [4 n' k, }3 n北大>>>>>>板橋
' ~1 B  p1 Y) z. I
$ W4 `5 P2 T  G8 [' r看你選擇。

涅梅西絲

如果是喜歡這邊的環境，但又不捨板橋的房子，那不如把板橋的房子租人，拿租金來這便租屋，既可保留市區的房子，又可享有這邊的環境，負擔也不會增加太多。

formosa1027

板橋租人，來北大租一間住一陣子看看吧

1980ru

其實你寫了這篇~~心中已有答案了吧!!
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