大家都再觀望 等跌嗎?

sandy1689

我認為北大特區的房價不會下修，早先買一坪11萬，五年前買一坪15萬，去年買一坪22萬，今年又漲到28萬，所以，若是想自住又有合意的，還是別再等了。

airgarden

其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語，台北大學加持，漫步在藝術大道，小孩嘻戲騎腳踏車在公園，整体新房子，悠閒生活環境，適合年輕人養育新生代，退休人士休養生息，我的小孩皆已成年，我時常散步在大道上，羡慕年輕父母帶小孩出來散心，讓小孩有這麼好的成長環境，我只能期待十年後，帶孫子出來散步，二十年前，我幫女兒買過一部小脚踏車，騎不到五次，就送人了，女兒不解，原因是居家附近不適合大人小孩騎脚踏車，太危險，以目前的北大房價，個人的建議
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9 v+ {: E$ k# a, ]5 \3 m7 {0 d1 自住可考慮，投資不考慮
2 能力範圍內，除銀行與父母贊助外，不借貸
3 先小而大坪數，先蛋白區再蛋黃區，市面行情打九折就可下手，想殺到底，那要有福報
. d9 r( ~' g  ]4 財務精算，不嚴重影響生活品質
* d' K6 A) |  W5 不用想太多，作決策要好像切豆腐，快又光

我從二十六歲開始買房子，自已賺錢自已打算，因父母不在身邊，皆獨斷獨行，自住投資各半，
超過十間，每間考慮，不超過一週，相信自己，不要相信專家

大頭妹

三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...

! h9 t+ C; [! H8 \; \那個成交31萬的房子我知道，是個好價錢，
但妳要是知道那房子真實的狀況（不是屋況，聽說裝潢還不錯），
然後房仲為了達成某個目的把價格喊在那兒，
最後因為31萬的價錢成交之後，從此房仲從31萬開始喊那社區的價錢，
' I% Q; {4 ~# \; Z妳就會知道整個房市令人擔心的點在哪裡……
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總之，我只能說，如果是有某種忌諱的人，會很慶幸自己沒買到那房子，
如果是買來投資另當別論，但若是自住……打七折甚至於六折給我，我都要考慮一下～
( G% k5 ?' ]; b- s- m

evalee

只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。
與其擔心漲追不上，不如培養尋找好標的的眼光，跌也只是因為少數因素，因素解除還是回彈。

0 x& A8 {+ s3 T. T" N+ `- V只是物極必反，這場資本主義+全球化的遊戲可以玩到甚麼時候?一定有一個折回點，又朝向保守主義之類的，然後過一段時間，又走回開放。
' w+ u4 @" ?% p* Y了解自己處在何種時代趨勢，做出相應的判斷，會比賭博瞎猜好。

! W% N! A( V' \* m' j9 b' G/ r覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取國宅，比起違反世界潮流來得容易，去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利。
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BasePX

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evalee 發表於 2013-11-5 22:25
- \3 ^5 _5 q# }  X6 U5 h只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。
與其擔心漲追不上，不如培養尋找好 ...

3 j0 C: [( t4 p...去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利...

, {8 w, k. K! B, ]. a4 P請解釋如何能夠做到分配正義?
請解釋如何能夠做到居住正義?

在一個自由經濟社會, 我住我能買得起的房子，我買不起房子, 我租房子, 我租不起房子, 我睡在橋洞下.
' }  \- u% E. F在一個自由經濟社會, 我開我能買得起的車子，我買不起車子, 我騎摩托車, 我買不起摩托車, 我走路.

什麼是分配正義? 有分配正義, 我買不起車子, 還可以開我買不起的車子??
" s9 t' h  [* d" p* g% R什麼是居住正義? 有居住正義, 我買不起房子, 還可以住我買不起的房子??


+ O/ I% m: U2 d* h# d$ ^& r' f; |1 o...好的標的房子只會炒和漲...
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有分配正義，有居住正義, 好的標的房子不會炒, 不會漲?
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! H4 d7 D. m% b, m" b  B
...覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取...
6 U, ^" |9 C& L# v% U' m  A6 ?
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My fellow Americans, ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country.

John F. Kennedy
% G* S# Q- d, M2 N! t2 R

NEWMAZDA6

早期一坪有十萬的 還被唱哀這裡沒人氣！
於是我們偏不相信那時房價剛好非常低迷 第一間買大觀路華廈 38坪當時建商保留戶12.8左右就入手
但是一星期住不到三天 坪數太小 ， 那時晚上甚至找不到全家在哪裡  也沒有麵包店、 蛋糕店。
都被住台北市的親戚佩服我們眼光 ， 說這裡一定會發展快速。

" c' M- z1 J6 I2 ~於是快速決定忍痛出售在換間更理想的華廈
第二間買靠近佳園大雅路段50坪左右含平面車位，  但是已經將近15萬才入手， 當時正在施工的有十幾建案
7-11  /全家/ 頂好/  店面已經一家家成立 麵食/ 早餐店/麵包 / 診所也都有了！

& J7 r* ?3 m/ o4 E% `第三間開始攻大坪數78坪多 一戶一梯廳 ，夭壽已經被仲介炒作到30萬一坪
偏不信 靠自己仔細詢問結果26左右入手，  當時記得正在積極蓋國際館 與二一行館 、京都、 心六藝的樣子
8 U9 {. ]! [2 @" i如今漲漲漲 那時我們買第三間， 住北市親戚長輩覺得30還很合理 於是也入主園字系列25.6就買到
連他們二位寶貝女兒也自己買七億建設上合院。

8 v# B# j) T( y" K( O現在我們第三間學勤路段才入手一年多， 如今仲介訂價每坪35 /36讓買主殺 ，只是說：現階段是賣方得意
買方痛苦 這是事實 只有說：早早入主才清鬆， 否則現在價格真的太嚇人。
3 R" E/ D: y7 I* U( E2 P0 W仲介與投資者市場根本難以撿便宜了！除非用力團結去殺價 。

LLL

房價這種事 ......................無解啦
9 J7 c5 X8 U6 J! i4 q! d: q% p3 q5 P不是鄉民在那喊喊就跌啦
有房的人 不要再勸人買房
" U0 }; @8 [3 o0 ?默默赚就好

MISCHU

我覺得, 喜歡且負擔的起最重要, 要等房價跌不是沒可能, 可是跌到多少你會買? 真出現像 SARS 那時的狀況時, 命都快沒了, 誰還敢把錢拿去買房地產? 真有那種眼光與魄力的這時應不會在這問這種問題了, 當時我也由 15 等到 20, 發現不能再等了, 或許有一天會跌, 但跌的回以前的價嗎? 很難, 買了住了, 便開始享受了, 至於漲或跌, 有時也是命中注定, 相信自己的感覺便行了

cds621

junyi0118 發表於 2013-11-6 09:19
; k* F2 a/ ]. h+ q還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的 ...

; U; |' r+ K9 n2 e* B9 o# f1 y7 |& r. _投資客: 還好我10幾間都是在低點的時候買的，哈哈！

Ycc

airgarden 發表於 2013-11-6 13:03
' s' m! W$ }" T- B+ y5 Y7 |* u+ _其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語 ...

好讚。有見地，恭喜在北大有房子的鄰居。