大家都再觀望 等跌嗎?

sandy1689

我認為北大特區的房價不會下修，早先買一坪11萬，五年前買一坪15萬，去年買一坪22萬，今年又漲到28萬，所以，若是想自住又有合意的，還是別再等了。

airgarden

其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語，台北大學加持，漫步在藝術大道，小孩嘻戲騎腳踏車在公園，整体新房子，悠閒生活環境，適合年輕人養育新生代，退休人士休養生息，我的小孩皆已成年，我時常散步在大道上，羡慕年輕父母帶小孩出來散心，讓小孩有這麼好的成長環境，我只能期待十年後，帶孫子出來散步，二十年前，我幫女兒買過一部小脚踏車，騎不到五次，就送人了，女兒不解，原因是居家附近不適合大人小孩騎脚踏車，太危險，以目前的北大房價，個人的建議
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0 I0 I& Q& M" y1 自住可考慮，投資不考慮
4 M9 Y. C) h( z$ x) G$ o2 能力範圍內，除銀行與父母贊助外，不借貸
3 先小而大坪數，先蛋白區再蛋黃區，市面行情打九折就可下手，想殺到底，那要有福報
4 財務精算，不嚴重影響生活品質
5 不用想太多，作決策要好像切豆腐，快又光

我從二十六歲開始買房子，自已賺錢自已打算，因父母不在身邊，皆獨斷獨行，自住投資各半，
6 f+ a8 J( l- D超過十間，每間考慮，不超過一週，相信自己，不要相信專家

大頭妹

三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05
; V2 h5 i( m4 m0 v& h  C等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...

' C! E- {- j1 {, j6 P: O那個成交31萬的房子我知道，是個好價錢，
但妳要是知道那房子真實的狀況（不是屋況，聽說裝潢還不錯），
然後房仲為了達成某個目的把價格喊在那兒，
. q- d1 D( Z( }- Y4 B  e  Q, i8 y最後因為31萬的價錢成交之後，從此房仲從31萬開始喊那社區的價錢，
妳就會知道整個房市令人擔心的點在哪裡……

- @: v9 X$ y+ V( \' O) ~8 N總之，我只能說，如果是有某種忌諱的人，會很慶幸自己沒買到那房子，
如果是買來投資另當別論，但若是自住……打七折甚至於六折給我，我都要考慮一下～

evalee

只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。
! ~2 n9 d6 S$ f與其擔心漲追不上，不如培養尋找好標的的眼光，跌也只是因為少數因素，因素解除還是回彈。
" F! f' [1 ]2 v% v" i
只是物極必反，這場資本主義+全球化的遊戲可以玩到甚麼時候?一定有一個折回點，又朝向保守主義之類的，然後過一段時間，又走回開放。
了解自己處在何種時代趨勢，做出相應的判斷，會比賭博瞎猜好。
& N* T8 f' Q) ]+ U# |2 y
6 f8 ~( o! b5 ^  ^+ c覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取國宅，比起違反世界潮流來得容易，去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利。
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0 y  Z+ P/ L# b! s+ G+ o, \& v

BasePX

evalee 發表於 2013-11-5 22:25
1 d# E  G: E  d" j8 @6 G只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。
6 J( N; i  b9 C/ _* V; d$ g與其擔心漲追不上，不如培養尋找好 ...

9 q! {+ R4 x9 x. F
* W. n. ?0 ^7 W3 O4 P" o...去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利...

請解釋如何能夠做到分配正義?
5 J; }4 P/ ]: l; \請解釋如何能夠做到居住正義?
* Y3 v( f. [+ g1 D
( h' w1 t% ]0 C' e3 `在一個自由經濟社會, 我住我能買得起的房子，我買不起房子, 我租房子, 我租不起房子, 我睡在橋洞下.
在一個自由經濟社會, 我開我能買得起的車子，我買不起車子, 我騎摩托車, 我買不起摩托車, 我走路.
" g5 [! h3 d+ x: z0 J5 L
+ @/ m( \0 U) t什麼是分配正義? 有分配正義, 我買不起車子, 還可以開我買不起的車子??
5 Z7 q8 E$ E$ @什麼是居住正義? 有居住正義, 我買不起房子, 還可以住我買不起的房子??


: V+ c: j% ]" a6 Y7 Q...好的標的房子只會炒和漲...
  H( i% g6 r  P; _
2 i5 D0 z7 q: w" r# V2 ^有分配正義，有居住正義, 好的標的房子不會炒, 不會漲?


...覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取...


- v$ V4 P( e1 k0 a( G' GMy fellow Americans, ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country.

John F. Kennedy
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, L  ?# Q" _+ D& W; m, z

NEWMAZDA6

早期一坪有十萬的 還被唱哀這裡沒人氣！
於是我們偏不相信那時房價剛好非常低迷 第一間買大觀路華廈 38坪當時建商保留戶12.8左右就入手
3 _$ n, a) h- |9 ~" Y9 A+ F但是一星期住不到三天 坪數太小 ， 那時晚上甚至找不到全家在哪裡  也沒有麵包店、 蛋糕店。
* a7 M6 Z1 n1 g( m) h& v都被住台北市的親戚佩服我們眼光 ， 說這裡一定會發展快速。
% _' h9 L& l( @5 `8 ~
於是快速決定忍痛出售在換間更理想的華廈
9 Q5 \8 d2 L8 r/ p& V6 q第二間買靠近佳園大雅路段50坪左右含平面車位，  但是已經將近15萬才入手， 當時正在施工的有十幾建案
3 K; j. L6 e0 W/ g5 d$ a4 A: H4 m9 n7-11  /全家/ 頂好/  店面已經一家家成立 麵食/ 早餐店/麵包 / 診所也都有了！
. k3 L: s1 v$ h  }7 [, Q
第三間開始攻大坪數78坪多 一戶一梯廳 ，夭壽已經被仲介炒作到30萬一坪
- E" V& L" P0 I5 q% d8 ]8 X偏不信 靠自己仔細詢問結果26左右入手，  當時記得正在積極蓋國際館 與二一行館 、京都、 心六藝的樣子
如今漲漲漲 那時我們買第三間， 住北市親戚長輩覺得30還很合理 於是也入主園字系列25.6就買到
+ g$ F% M& a+ n5 i0 R, n連他們二位寶貝女兒也自己買七億建設上合院。
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4 ?* u/ p$ y0 v- V現在我們第三間學勤路段才入手一年多， 如今仲介訂價每坪35 /36讓買主殺 ，只是說：現階段是賣方得意
; _- J( A8 x% o3 C, N1 H買方痛苦 這是事實 只有說：早早入主才清鬆， 否則現在價格真的太嚇人。
; _, Y4 u  I9 M仲介與投資者市場根本難以撿便宜了！除非用力團結去殺價 。

LLL

房價這種事 ......................無解啦
不是鄉民在那喊喊就跌啦
# ^9 S9 N6 R5 Z2 u有房的人 不要再勸人買房
默默赚就好

MISCHU

我覺得, 喜歡且負擔的起最重要, 要等房價跌不是沒可能, 可是跌到多少你會買? 真出現像 SARS 那時的狀況時, 命都快沒了, 誰還敢把錢拿去買房地產? 真有那種眼光與魄力的這時應不會在這問這種問題了, 當時我也由 15 等到 20, 發現不能再等了, 或許有一天會跌, 但跌的回以前的價嗎? 很難, 買了住了, 便開始享受了, 至於漲或跌, 有時也是命中注定, 相信自己的感覺便行了

cds621

junyi0118 發表於 2013-11-6 09:19
5 w% s/ t3 D8 [- [0 v還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的 ...

投資客: 還好我10幾間都是在低點的時候買的，哈哈！

Ycc

airgarden 發表於 2013-11-6 13:03
其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語 ...

好讚。有見地，恭喜在北大有房子的鄰居。