大家都再觀望 等跌嗎?

herolion

http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=5173
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3 ?5 P- Q6 J" Z. Z看了這篇應該對於還在等待的朋友
) b' z3 O6 T1 I; _有安慰的作用!

sandy1689

我認為北大特區的房價不會下修，早先買一坪11萬，五年前買一坪15萬，去年買一坪22萬，今年又漲到28萬，所以，若是想自住又有合意的，還是別再等了。

airgarden

其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語，台北大學加持，漫步在藝術大道，小孩嘻戲騎腳踏車在公園，整体新房子，悠閒生活環境，適合年輕人養育新生代，退休人士休養生息，我的小孩皆已成年，我時常散步在大道上，羡慕年輕父母帶小孩出來散心，讓小孩有這麼好的成長環境，我只能期待十年後，帶孫子出來散步，二十年前，我幫女兒買過一部小脚踏車，騎不到五次，就送人了，女兒不解，原因是居家附近不適合大人小孩騎脚踏車，太危險，以目前的北大房價，個人的建議

- Q! h( {' b( X7 w. C7 e# R* ]1 自住可考慮，投資不考慮
5 R6 ^; D6 p2 M9 ^$ l" s  Q# N2 能力範圍內，除銀行與父母贊助外，不借貸
3 先小而大坪數，先蛋白區再蛋黃區，市面行情打九折就可下手，想殺到底，那要有福報
2 ~3 }3 X+ ^' N' G2 _! E; `4 財務精算，不嚴重影響生活品質
, a. R6 D1 x! U+ V; h5 p5 不用想太多，作決策要好像切豆腐，快又光

1 E# k' c& \/ q我從二十六歲開始買房子，自已賺錢自已打算，因父母不在身邊，皆獨斷獨行，自住投資各半，
$ a5 T, W. T/ q9 L超過十間，每間考慮，不超過一週，相信自己，不要相信專家

大頭妹

三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05
4 e1 ?* P5 ]' F1 t4 ]等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...

9 k0 \: b! C% d' J& b5 [1 c那個成交31萬的房子我知道，是個好價錢，
但妳要是知道那房子真實的狀況（不是屋況，聽說裝潢還不錯），
然後房仲為了達成某個目的把價格喊在那兒，
' {9 z# @0 Q; F% L最後因為31萬的價錢成交之後，從此房仲從31萬開始喊那社區的價錢，
妳就會知道整個房市令人擔心的點在哪裡……
6 Y% x$ z& Y$ G5 c
總之，我只能說，如果是有某種忌諱的人，會很慶幸自己沒買到那房子，
如果是買來投資另當別論，但若是自住……打七折甚至於六折給我，我都要考慮一下～
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evalee

只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。
' q7 c1 N0 c5 H' E$ X與其擔心漲追不上，不如培養尋找好標的的眼光，跌也只是因為少數因素，因素解除還是回彈。

只是物極必反，這場資本主義+全球化的遊戲可以玩到甚麼時候?一定有一個折回點，又朝向保守主義之類的，然後過一段時間，又走回開放。
了解自己處在何種時代趨勢，做出相應的判斷，會比賭博瞎猜好。

- M; v8 T  W: L" t# H4 r. d覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取國宅，比起違反世界潮流來得容易，去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利。
# K' }' l1 r4 W0 C

6 q; @! }2 [# s

BasePX

evalee 發表於 2013-11-5 22:25
只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。
4 J" G% J8 D: z+ |) h- q0 ]與其擔心漲追不上，不如培養尋找好 ...

...去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利...

請解釋如何能夠做到分配正義?
0 v, m- X6 x/ V  _7 Y/ e請解釋如何能夠做到居住正義?

在一個自由經濟社會, 我住我能買得起的房子，我買不起房子, 我租房子, 我租不起房子, 我睡在橋洞下.
在一個自由經濟社會, 我開我能買得起的車子，我買不起車子, 我騎摩托車, 我買不起摩托車, 我走路.
6 o) M: b' {4 @2 F  x: d( b
# I* u! K9 j. G$ N9 s什麼是分配正義? 有分配正義, 我買不起車子, 還可以開我買不起的車子??
9 A4 T4 A  Z- m8 P0 u4 L( h什麼是居住正義? 有居住正義, 我買不起房子, 還可以住我買不起的房子??

4 L) R  f% L- Z: x* g  c4 ]: G
...好的標的房子只會炒和漲...
( Z7 f( |4 T7 E
有分配正義，有居住正義, 好的標的房子不會炒, 不會漲?
* ]7 D8 Y4 D- e) F; M8 d- v

$ ]3 t1 {0 P1 e- {# D...覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取...
7 y7 B3 P4 D" M

My fellow Americans, ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country.

John F. Kennedy
0 b/ T4 K3 m, I
) d9 m; r; Z# m3 o  @& O

NEWMAZDA6

早期一坪有十萬的 還被唱哀這裡沒人氣！
$ v. C2 }! g, N於是我們偏不相信那時房價剛好非常低迷 第一間買大觀路華廈 38坪當時建商保留戶12.8左右就入手
: T8 Y, K0 _/ T8 {但是一星期住不到三天 坪數太小 ， 那時晚上甚至找不到全家在哪裡  也沒有麵包店、 蛋糕店。
都被住台北市的親戚佩服我們眼光 ， 說這裡一定會發展快速。
' F2 E1 j+ P, b$ F
於是快速決定忍痛出售在換間更理想的華廈
第二間買靠近佳園大雅路段50坪左右含平面車位，  但是已經將近15萬才入手， 當時正在施工的有十幾建案
; L, p0 d; Q, c7-11  /全家/ 頂好/  店面已經一家家成立 麵食/ 早餐店/麵包 / 診所也都有了！

$ y% O% y7 v! d% X& q第三間開始攻大坪數78坪多 一戶一梯廳 ，夭壽已經被仲介炒作到30萬一坪
  \+ T* g5 A2 n偏不信 靠自己仔細詢問結果26左右入手，  當時記得正在積極蓋國際館 與二一行館 、京都、 心六藝的樣子
如今漲漲漲 那時我們買第三間， 住北市親戚長輩覺得30還很合理 於是也入主園字系列25.6就買到
# R- Z8 S- D& b連他們二位寶貝女兒也自己買七億建設上合院。
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現在我們第三間學勤路段才入手一年多， 如今仲介訂價每坪35 /36讓買主殺 ，只是說：現階段是賣方得意
買方痛苦 這是事實 只有說：早早入主才清鬆， 否則現在價格真的太嚇人。
5 H( q( \4 _) b% ?4 a仲介與投資者市場根本難以撿便宜了！除非用力團結去殺價 。
# M7 S6 g5 W1 v0 q* A

LLL

房價這種事 ......................無解啦
! q/ b3 _/ P  f- ?0 j" l1 u% c不是鄉民在那喊喊就跌啦
2 A5 n# f* J# P8 E) B  u" ]7 O有房的人 不要再勸人買房
6 S( D2 ?7 r' W; G0 A- c- b默默赚就好

MISCHU

我覺得, 喜歡且負擔的起最重要, 要等房價跌不是沒可能, 可是跌到多少你會買? 真出現像 SARS 那時的狀況時, 命都快沒了, 誰還敢把錢拿去買房地產? 真有那種眼光與魄力的這時應不會在這問這種問題了, 當時我也由 15 等到 20, 發現不能再等了, 或許有一天會跌, 但跌的回以前的價嗎? 很難, 買了住了, 便開始享受了, 至於漲或跌, 有時也是命中注定, 相信自己的感覺便行了

cds621

junyi0118 發表於 2013-11-6 09:19
還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的 ...

投資客: 還好我10幾間都是在低點的時候買的，哈哈！