iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: mygigifox
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 為何北大特區變難買了?

[複製鏈接]

221

主題

1

好友

2600

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
847
在線時間
838 小時
21
發表於 2013-10-25 16:59:18 |只看該作者
等六月奢侈稅滿兩年會有更多的物件  更好殺價
. H: Q( g& |- r; T* I7 n
8 X% u  |; t/ a坐滿奢侈稅牢,屋主那有可能減價。最近北大的物件真的越來越少,屋主都惜售。

52

主題

11

好友

1735

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
428
在線時間
347 小時
22
發表於 2013-10-25 17:18:31 |只看該作者
蘇珊 發表於 2013-10-25 16:23
; F: A( e" J. V; M) W! c4 {我去年買的,650萬,3 L4 r! e6 U) n: C! m+ @
哇!好便宜!恭喜你!能否告知哪一個社區如此價格宜人? ...
% B+ |+ p- {6 y1 A8 @+ @
如同前面的大大說的,我每坪均單價也不便宜,25萬/坪,當時買的手抖腳抖,一點都不覺得便宜@@" Z$ x# |! Q0 |4 Z0 N4 Q& [/ Y

+ F) b" x$ _, R  x/ ]我是買在學勤路上的風呂,嚴格算是小兩房的格局,但是還算舒服啦~~

33

主題

1

好友

4487

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
354
在線時間
810 小時
23
發表於 2013-10-25 17:49:23 |只看該作者
10月剛買耶魯2房含車位,每坪33萬多

71

主題

1

好友

8965

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1874
在線時間
769 小時
24
發表於 2013-10-25 17:52:48 |只看該作者
忍不住的說一下,住在象牙塔裡的學者與官員大老們,以為奢侈稅可以抑制房價,挨!跟本是助漲,放了2年後來賣,價錢更是高的驚人,因為,那些撐的住2年的人,口袋都很深的啦!無言啊!3 L8 _1 `7 }/ P. X: H/ n+ ]3 b: x

2

主題

8

好友

415

積分

國中生

Rank: 4

文章
140
在線時間
48 小時
25
發表於 2013-10-25 17:56:23 |只看該作者
版大如果有需求 , 看到喜歡的房子就直接買了吧!& x) ], M' X! k1 ^& q
  B3 Y2 r5 D( Y6 z& B
你想想 原預算65萬0  , 假如買到850萬! N! g! A6 ]! j. Z, S
總價增加 200萬 , 等於自備款多60萬(三成自備款)% O9 @& |2 |/ G# K& J+ p
& y1 q# ^1 |4 }* R9 [, _: n
如果住8年 = 每年攤7.5萬 = 每月多支0.625萬/ _! d# x/ v- [) h  q0 Y
  o/ N  }5 H, s( d% E
但你很可能! T5 Z$ D% F6 s) r
不.......1 K) Y; U5 N/ B. [+ B5 X7 C
是極大可能買後每一年增值50萬
( O! y- {, W. j! L& o: c這樣是不是就賺回來了, R9 r' l1 N! p% w
5 ?' r- s2 x% B. T1 s8 ]0 J* H
更何況還是借銀行的錢賺錢 , 錢一直在貶值
. q- |* f; V% \
) Q8 o) G0 h! W2 v- A( q就買了吧 !
6 ?7 p/ y/ h$ ]4 l( J6 K" ^猶豫只會讓你眼看別人賺錢~~
已有 2 人評分金幣 收起 理由
smilewang60 + 1 同意!
大空翼 + 1 讚!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

52

主題

11

好友

1735

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
428
在線時間
347 小時
26
發表於 2013-10-25 18:00:27 |只看該作者
marstop 發表於 2013-10-25 17:49 8 t0 L9 w# h, G6 U4 a1 j  C
10月剛買耶魯2房含車位,每坪33萬多
4 _) F# Y; q1 e! t
耶魯在我住的隔壁,那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價?

33

主題

1

好友

4487

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
354
在線時間
810 小時
27
發表於 2013-10-25 18:06:45 |只看該作者
kasa1107 發表於 2013-10-25 18:00 1 V% b7 x/ u  H( Z. e$ w
耶魯在我住的隔壁,那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價? ...
" W1 R9 x: z$ S/ }. E' A. l
沒什麼特別的公設,只是算是遠雄蓋的比較新的社區(跟風呂,劍橋比)!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
lunasealion + 1 專業!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

0

主題

4

好友

955

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
62
在線時間
246 小時
28
發表於 2013-10-25 18:16:44 |只看該作者
若要買房真的不能再觀望了,朋友去鶯歌看房說開價已經20/P了,
2 B' o2 {) z6 x7 ]. ^. J5 w& Z6 V要等政府打房真的要等到哭了

3

主題

1

好友

345

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
54
在線時間
120 小時
29
發表於 2013-10-25 18:27:53 |只看該作者
北大確定找不到了~~可以去八德試試~~~8 T, z/ ?& X) ]+ T: e" r) ?- k

4

主題

0

好友

624

積分

國中生

Rank: 4

文章
142
在線時間
433 小時
30
發表於 2013-10-25 18:45:09 |只看該作者
1. 你要自住,價格合理,負擔的起,就買吧.3 k& b* l5 y: m5 }
2. 要評估本身財力,可以超過壓力值一些,但不宜過多.& e. }5 q% L( a4 k- p" _; [' |
    (不要被房貸逼著跑路)
3 u% N$ k5 k# C) ]. d5 m" m- b2 T5 n# x2 p3. 101年中,我買3房,車位100萬,房子單坪25萬. 總價1000萬多一點
( V- r% \8 G1 W8 r/ d4. 102年底,我再去詢價,底價車位110萬,房子單坪價28萬.(漲120萬元)
+ I4 ?! e' Q' l( X& a6 F- ]
: ?6 K0 I7 F) A, ~2 L+ ]) `長期而言,房價會再上去, 但3年內是否有回檔機會,我不會說一定沒有
. R* U1 R% o5 n8 m) S$ O& {0 J
/ k0 O3 F7 s  r  A但只要是自己喜歡的房子,每月還款價格在容許值內,不會想要炒1-2年短線
. V; F' h5 W0 s2 `$ Z(就算1-2年內價格稍為回檔亦無妨,未來3年後房價還會再上去)
# G4 b7 `4 g0 Z; \+ C+ F  F1 @( V1 l, k" [6 l% d

9 _' g7 N; i' P4 _8 Y環境喜歡,經濟允許,那就買吧..
0 S$ Z6 P! Z+ k+ v* r  P* I
0 K, q; ~9 H! T6 C3 I( F( t我下手買房前,曾經打探過那社區成交行情價- Z! \6 k  d7 M" [" a1 z
! g- |: a- C. y4 f. o* x0 `. a2 T1 C
99年 19-21萬
5 R% p/ j1 n, L0 \- N  i: n  ]$ V101年 24-25萬 (雖然覺得漲的不合理,但還是硬著頭皮買下去)$ ^4 Y4 m& O2 s# Z: {& c& [
  h* v. S1 ~: Z
如今一年經過,單坪已漲到28萬,慶幸有買& Z0 V! H; j- C0 b1 o3 _
(不然我1年哪來存120萬元)5 e- N/ [3 o; W+ w
提供您參考
7 g* M. p0 u& `( v( V9 N6 B2 n- }- j. L
不過下手之前一定要弄清楚價格,不是實價登錄多少就買多少7 s, h: e) t- J
6 r! V  P5 b6 x1 D3 ]
有景觀, 無景觀0 M1 n- M- O! ]6 S7 \
有裝潢, 無裝潢  t, ^# `0 l! h, p  m3 O
投資客, 自住客7 i  w, D' u/ [; q* u0 c3 ^
都會影響價格
" O; W' q& `# F% J  G* W' j: l; {' ]* ^# j' z& q# Y, }9 I, N/ S+ a
你要知道,當張董買陳董的房子, 陳董買造李董的房子,李董買張董的房子/ J* D: ~0 ?1 V0 a# r
買賣價格十分優渥(超出行情價甚多),實價登錄一下,全面拉抬陳董'張董'李董的房子價格
. ]4 b: b) |; Z6 x% A1 D+ }
0 N  V, x7 l5 n9 y9 g$ N- x% C不要花冤汪錢,祝買房順利9 {8 p0 S% V* M' R# y3 f
7 m9 M$ H3 _2 N" @/ M1 F% S/ P
已有 1 人評分金幣 收起 理由
sophi + 1 讚!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部