為何北大特區變難買了?

halfcorner

等六月奢侈稅滿兩年會有更多的物件  更好殺價
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坐滿奢侈稅牢，屋主那有可能減價。最近北大的物件真的越來越少，屋主都惜售。

kasa1107

蘇珊 發表於 2013-10-25 16:23
0 d/ V7 v* H, a' {我去年買的，650萬，
哇!好便宜!恭喜你!能否告知哪一個社區如此價格宜人? ...

6 d0 }: V5 a- R6 D/ g% }( p如同前面的大大說的，我每坪均單價也不便宜，25萬/坪，當時買的手抖腳抖，一點都不覺得便宜@@

! Y/ k8 B( e( g& y) f$ J我是買在學勤路上的風呂，嚴格算是小兩房的格局，但是還算舒服啦~~

marstop

10月剛買耶魯2房含車位，每坪33萬多

free

忍不住的說一下，住在象牙塔裡的學者與官員大老們，以為奢侈稅可以抑制房價，挨！跟本是助漲，放了2年後來賣，價錢更是高的驚人，因為，那些撐的住2年的人，口袋都很深的啦！無言啊！

紅綠燈

版大如果有需求 , 看到喜歡的房子就直接買了吧!
+ A3 k# z' f  V( I5 B
你想想 原預算65萬0  , 假如買到850萬
總價增加 200萬 , 等於自備款多60萬(三成自備款)

如果住8年 = 每年攤7.5萬 = 每月多支0.625萬

! e& K9 d, y! J' n: |2 {但你很可能
不.......
3 q  X- L; K: P是極大可能買後每一年增值50萬
' C! y$ g; U/ O" J% q6 }! V這樣是不是就賺回來了

/ j# L9 _7 U! Q5 G7 n# D) u: i更何況還是借銀行的錢賺錢 , 錢一直在貶值
  T2 [- l' R4 X+ ^1 P& e
2 ^# f  e& c1 c3 i2 F2 i就買了吧 !
* f2 y  [) `  D9 U& v猶豫只會讓你眼看別人賺錢~~

kasa1107

marstop 發表於 2013-10-25 17:49
10月剛買耶魯2房含車位，每坪33萬多

耶魯在我住的隔壁，那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價?

marstop

kasa1107 發表於 2013-10-25 18:00
+ g, Y6 n* r, m$ n; e0 ]耶魯在我住的隔壁，那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價? ...

沒什麼特別的公設，只是算是遠雄蓋的比較新的社區（跟風呂，劍橋比）！

TFDfire

若要買房真的不能再觀望了,朋友去鶯歌看房說開價已經20/P了,
要等政府打房真的要等到哭了

Sabrina94

北大確定找不到了~~可以去八德試試~~~

CFJ

1. 你要自住,價格合理,負擔的起,就買吧.
2. 要評估本身財力,可以超過壓力值一些,但不宜過多.
9 E" g3 R/ ^4 s    (不要被房貸逼著跑路)
9 C$ ]. H6 M' f; Q! W5 r3. 101年中,我買3房,車位100萬,房子單坪25萬. 總價1000萬多一點
4. 102年底,我再去詢價,底價車位110萬,房子單坪價28萬.(漲120萬元)

長期而言,房價會再上去, 但3年內是否有回檔機會,我不會說一定沒有

但只要是自己喜歡的房子,每月還款價格在容許值內,不會想要炒1-2年短線
(就算1-2年內價格稍為回檔亦無妨,未來3年後房價還會再上去)

$ ~/ ^4 T1 ~0 z7 s4 ?
環境喜歡,經濟允許,那就買吧..
: S! K: F9 g1 i; V# @$ \
7 g; C) ?6 T- S: J/ C: o4 e我下手買房前,曾經打探過那社區成交行情價

99年 19-21萬
101年 24-25萬 (雖然覺得漲的不合理,但還是硬著頭皮買下去)
. T( L1 F, Y2 s# K
如今一年經過,單坪已漲到28萬,慶幸有買
(不然我1年哪來存120萬元)
! D0 c5 n/ g# D提供您參考
# t! k" x9 m2 e" k$ v
  x. ~* p: m4 @* N* a( q不過下手之前一定要弄清楚價格,不是實價登錄多少就買多少
1 O- w/ X& P; W. ?5 G7 F
有景觀, 無景觀
有裝潢, 無裝潢
4 Y7 |5 p  H5 ]$ l8 A5 g$ l4 E% _3 n1 K' f投資客, 自住客
都會影響價格
" |6 Q5 k$ Y6 C
你要知道,當張董買陳董的房子, 陳董買造李董的房子,李董買張董的房子
買賣價格十分優渥(超出行情價甚多),實價登錄一下,全面拉抬陳董'張董'李董的房子價格

7 C( D" e. S0 R3 ~3 h, j6 R" h& {不要花冤汪錢,祝買房順利