為何北大特區變難買了?

halfcorner

等六月奢侈稅滿兩年會有更多的物件  更好殺價

坐滿奢侈稅牢，屋主那有可能減價。最近北大的物件真的越來越少，屋主都惜售。

kasa1107

蘇珊 發表於 2013-10-25 16:23
我去年買的，650萬，
哇!好便宜!恭喜你!能否告知哪一個社區如此價格宜人? ...

* r. v6 k9 p4 Z) `/ O8 j如同前面的大大說的，我每坪均單價也不便宜，25萬/坪，當時買的手抖腳抖，一點都不覺得便宜@@
8 _* ^, s9 b" N8 S# o4 o
我是買在學勤路上的風呂，嚴格算是小兩房的格局，但是還算舒服啦~~

marstop

10月剛買耶魯2房含車位，每坪33萬多

free

忍不住的說一下，住在象牙塔裡的學者與官員大老們，以為奢侈稅可以抑制房價，挨！跟本是助漲，放了2年後來賣，價錢更是高的驚人，因為，那些撐的住2年的人，口袋都很深的啦！無言啊！
) V6 V" I% f: \0 y# a

紅綠燈

版大如果有需求 , 看到喜歡的房子就直接買了吧!
$ q# X. M0 s# O
你想想 原預算65萬0  , 假如買到850萬
0 O9 C: v  A& [總價增加 200萬 , 等於自備款多60萬(三成自備款)
' `* Y, h7 E& n9 z- G- M+ U* G
% m( x" R! h( Q/ G( f9 a" i如果住8年 = 每年攤7.5萬 = 每月多支0.625萬

但你很可能
2 d1 w# u7 i; M$ \2 v- Q不.......
是極大可能買後每一年增值50萬
0 p( \" ?: O1 q! V這樣是不是就賺回來了
: F" K2 W( t# y3 ?' E
更何況還是借銀行的錢賺錢 , 錢一直在貶值

就買了吧 !
猶豫只會讓你眼看別人賺錢~~

kasa1107

marstop 發表於 2013-10-25 17:49
4 o$ s# }7 _9 c' S& `0 o10月剛買耶魯2房含車位，每坪33萬多

耶魯在我住的隔壁，那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價?

marstop

kasa1107 發表於 2013-10-25 18:00
0 g: t' R9 b/ q) i5 L: J9 a耶魯在我住的隔壁，那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價? ...

* J, x  r5 Z' T' ]: u: Q沒什麼特別的公設，只是算是遠雄蓋的比較新的社區（跟風呂，劍橋比）！

TFDfire

若要買房真的不能再觀望了,朋友去鶯歌看房說開價已經20/P了,
要等政府打房真的要等到哭了

Sabrina94

北大確定找不到了~~可以去八德試試~~~
" F2 Q0 j- r) k) X

CFJ

1. 你要自住,價格合理,負擔的起,就買吧.
( k, ^5 d1 K% o0 o/ i* V2. 要評估本身財力,可以超過壓力值一些,但不宜過多.
7 u& w3 B# F6 Z  ^$ Z5 K    (不要被房貸逼著跑路)
; y. @7 z# U# b% Y7 o3. 101年中,我買3房,車位100萬,房子單坪25萬. 總價1000萬多一點
* G$ w2 i% ~8 m( f2 R5 [; r- b4. 102年底,我再去詢價,底價車位110萬,房子單坪價28萬.(漲120萬元)

長期而言,房價會再上去, 但3年內是否有回檔機會,我不會說一定沒有
) U( ]# _5 M" L, Q. c
但只要是自己喜歡的房子,每月還款價格在容許值內,不會想要炒1-2年短線
! L, n8 u1 i& R(就算1-2年內價格稍為回檔亦無妨,未來3年後房價還會再上去)
+ m4 x9 k5 s" R8 C

& {$ c4 c* w7 J7 e) @0 j3 ~6 b2 G環境喜歡,經濟允許,那就買吧..
' {+ x8 A( I6 [0 D3 M
& {' g: y+ N2 _" I9 J我下手買房前,曾經打探過那社區成交行情價

9 Y) A$ f. o) ~2 w9 L  m& ?  I99年 19-21萬
101年 24-25萬 (雖然覺得漲的不合理,但還是硬著頭皮買下去)

8 j9 v: n( ~8 J6 g9 |# k5 p/ _- [3 ~如今一年經過,單坪已漲到28萬,慶幸有買
(不然我1年哪來存120萬元)
8 S) ~* Z5 @% a7 }. \) ], C提供您參考
. G8 I( c5 y) X! \$ i, i( D7 r
不過下手之前一定要弄清楚價格,不是實價登錄多少就買多少

有景觀, 無景觀
有裝潢, 無裝潢
投資客, 自住客
都會影響價格

+ G0 j7 d# f2 R& {, a6 b你要知道,當張董買陳董的房子, 陳董買造李董的房子,李董買張董的房子
買賣價格十分優渥(超出行情價甚多),實價登錄一下,全面拉抬陳董'張董'李董的房子價格

不要花冤汪錢,祝買房順利
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