為何北大特區變難買了?

halfcorner

等六月奢侈稅滿兩年會有更多的物件  更好殺價
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坐滿奢侈稅牢，屋主那有可能減價。最近北大的物件真的越來越少，屋主都惜售。

kasa1107

蘇珊 發表於 2013-10-25 16:23
我去年買的，650萬，
% \. e& |/ S5 ^1 J4 J: u# a哇!好便宜!恭喜你!能否告知哪一個社區如此價格宜人? ...

( `( n# v# ^: h- \) l% X) d4 w如同前面的大大說的，我每坪均單價也不便宜，25萬/坪，當時買的手抖腳抖，一點都不覺得便宜@@

我是買在學勤路上的風呂，嚴格算是小兩房的格局，但是還算舒服啦~~

marstop

10月剛買耶魯2房含車位，每坪33萬多

free

忍不住的說一下，住在象牙塔裡的學者與官員大老們，以為奢侈稅可以抑制房價，挨！跟本是助漲，放了2年後來賣，價錢更是高的驚人，因為，那些撐的住2年的人，口袋都很深的啦！無言啊！

紅綠燈

版大如果有需求 , 看到喜歡的房子就直接買了吧!
5 z/ `+ @- M4 A0 b
你想想 原預算65萬0  , 假如買到850萬
總價增加 200萬 , 等於自備款多60萬(三成自備款)

如果住8年 = 每年攤7.5萬 = 每月多支0.625萬
0 n% \. o4 M: q& J4 Z7 b) v
但你很可能
不.......
# s' k( r! i2 C! W是極大可能買後每一年增值50萬
6 p$ x  c7 ?; E) l% k# ?這樣是不是就賺回來了
" Q. F' H( k# O" U9 B
更何況還是借銀行的錢賺錢 , 錢一直在貶值

就買了吧 !
猶豫只會讓你眼看別人賺錢~~

kasa1107

marstop 發表於 2013-10-25 17:49
1 r0 k2 a2 _( v( D. }10月剛買耶魯2房含車位，每坪33萬多

" o  I. W; |0 y1 M' j* H; R耶魯在我住的隔壁，那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價?

marstop

kasa1107 發表於 2013-10-25 18:00
耶魯在我住的隔壁，那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價? ...

8 b4 I. r# B8 i: T. T: r: @沒什麼特別的公設，只是算是遠雄蓋的比較新的社區（跟風呂，劍橋比）！

TFDfire

若要買房真的不能再觀望了,朋友去鶯歌看房說開價已經20/P了,
要等政府打房真的要等到哭了

Sabrina94

北大確定找不到了~~可以去八德試試~~~
. e9 D, y% ~" }7 _3 Z$ M

CFJ

1. 你要自住,價格合理,負擔的起,就買吧.
2. 要評估本身財力,可以超過壓力值一些,但不宜過多.
! n) V2 t, V. i+ O( k2 H1 o7 q    (不要被房貸逼著跑路)
7 z( T5 t* V& w  {  w2 v8 u; d6 P- G3. 101年中,我買3房,車位100萬,房子單坪25萬. 總價1000萬多一點
, m; ?$ }, v; Z4. 102年底,我再去詢價,底價車位110萬,房子單坪價28萬.(漲120萬元)
+ ?0 A$ A( A8 x) F, \. d1 t  U
長期而言,房價會再上去, 但3年內是否有回檔機會,我不會說一定沒有
) ~9 W' H0 @9 ?+ e( P" s
5 A% l* l# _  O$ c9 |4 r! q但只要是自己喜歡的房子,每月還款價格在容許值內,不會想要炒1-2年短線
(就算1-2年內價格稍為回檔亦無妨,未來3年後房價還會再上去)
1 E0 T6 s) L/ f' G: @) C

環境喜歡,經濟允許,那就買吧..
) t, V& j5 ]( o9 G" k7 C
: x% W- o5 j# b$ p* L* x我下手買房前,曾經打探過那社區成交行情價
1 ~9 `9 N9 y& _! \6 E9 I, l1 x
99年 19-21萬
101年 24-25萬 (雖然覺得漲的不合理,但還是硬著頭皮買下去)

如今一年經過,單坪已漲到28萬,慶幸有買
: \/ E. {% K; V) C7 m2 I/ h(不然我1年哪來存120萬元)
5 y9 R+ X/ _& L% Y5 d4 |2 ?/ b$ D提供您參考
  D: l! ^2 }" T+ A3 t; i0 E2 B
$ W3 N: w5 M. N; Y/ M不過下手之前一定要弄清楚價格,不是實價登錄多少就買多少
$ I9 T8 t% E  c9 }  f& R6 @" v
- v3 B8 o2 s" ?有景觀, 無景觀
有裝潢, 無裝潢
' X" _% @, p: u: F! W投資客, 自住客
. n# i# x2 ]$ [5 {# }% g都會影響價格

5 u# v  q* K( v- ~+ x6 \( B你要知道,當張董買陳董的房子, 陳董買造李董的房子,李董買張董的房子
買賣價格十分優渥(超出行情價甚多),實價登錄一下,全面拉抬陳董'張董'李董的房子價格
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不要花冤汪錢,祝買房順利