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樓主: mygigifox
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[房屋交流] 為何北大特區變難買了?

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發表於 2013-10-25 16:59:18 |只看該作者
等六月奢侈稅滿兩年會有更多的物件  更好殺價. t7 F+ M' _" |4 r# j$ q7 z
8 F* @  H( @: ?8 d  N& w, y8 t
坐滿奢侈稅牢,屋主那有可能減價。最近北大的物件真的越來越少,屋主都惜售。

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發表於 2013-10-25 17:18:31 |只看該作者
蘇珊 發表於 2013-10-25 16:23
" F9 H9 _9 e' _' k5 ]: N& D8 v7 J我去年買的,650萬,$ L$ p+ b' M' w# z- I
哇!好便宜!恭喜你!能否告知哪一個社區如此價格宜人? ...

. F  {) T$ @* z5 n6 p如同前面的大大說的,我每坪均單價也不便宜,25萬/坪,當時買的手抖腳抖,一點都不覺得便宜@@) o  m- j( t. X' e, L6 Q2 q

( t- e* ]7 [) u7 V; E3 _; }我是買在學勤路上的風呂,嚴格算是小兩房的格局,但是還算舒服啦~~

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發表於 2013-10-25 17:49:23 |只看該作者
10月剛買耶魯2房含車位,每坪33萬多

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發表於 2013-10-25 17:52:48 |只看該作者
忍不住的說一下,住在象牙塔裡的學者與官員大老們,以為奢侈稅可以抑制房價,挨!跟本是助漲,放了2年後來賣,價錢更是高的驚人,因為,那些撐的住2年的人,口袋都很深的啦!無言啊!
3 U, B: F4 p9 V

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發表於 2013-10-25 17:56:23 |只看該作者
版大如果有需求 , 看到喜歡的房子就直接買了吧!7 ?5 V% \( d/ g6 @

  f1 M1 {4 z. j你想想 原預算65萬0  , 假如買到850萬, k; H6 s/ t& l! u5 t9 b8 i
總價增加 200萬 , 等於自備款多60萬(三成自備款)
3 R1 t- w1 r' I: B) t  s
! J) d, _" P0 X: I2 _. N如果住8年 = 每年攤7.5萬 = 每月多支0.625萬
; Y' j, n9 F* J/ e9 M/ K( ~) ?4 ~' s. q$ `. E2 Q2 D
但你很可能+ P1 m) t- l' q
不.......
5 n% T! w1 x4 {! A; c是極大可能買後每一年增值50萬
/ p0 p3 a/ T* s這樣是不是就賺回來了
" j9 I# v# a  C" N  s( C
9 g5 f( a& }" m* r0 J更何況還是借銀行的錢賺錢 , 錢一直在貶值
$ M- `! J# B: [( R6 Q' @2 H: J
2 @. g) F" G6 J! r$ r+ w就買了吧 !. E& g* K1 x! ?2 b
猶豫只會讓你眼看別人賺錢~~
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發表於 2013-10-25 18:00:27 |只看該作者
marstop 發表於 2013-10-25 17:49 6 P' r* T7 A% l+ l  o
10月剛買耶魯2房含車位,每坪33萬多
+ y5 |" E% M3 d* M2 z* e- s
耶魯在我住的隔壁,那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價?

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發表於 2013-10-25 18:06:45 |只看該作者
kasa1107 發表於 2013-10-25 18:00
6 ?+ w3 N  I  U: C* H& u6 m) c耶魯在我住的隔壁,那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價? ...
+ Z, v2 z6 W" S. K4 {
沒什麼特別的公設,只是算是遠雄蓋的比較新的社區(跟風呂,劍橋比)!
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發表於 2013-10-25 18:16:44 |只看該作者
若要買房真的不能再觀望了,朋友去鶯歌看房說開價已經20/P了,
- g' q+ ^: |2 _6 P" q( m9 A8 r4 k要等政府打房真的要等到哭了

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發表於 2013-10-25 18:27:53 |只看該作者
北大確定找不到了~~可以去八德試試~~~
8 e& v  a3 j+ J% C* ]# H

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國中生

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發表於 2013-10-25 18:45:09 |只看該作者
1. 你要自住,價格合理,負擔的起,就買吧.
; t# B4 J7 q/ ~$ ~5 L2 r$ f, c2. 要評估本身財力,可以超過壓力值一些,但不宜過多.; M, c+ l9 N: S& _% w
    (不要被房貸逼著跑路)
! {0 h1 Y" R- |1 {( N- @3. 101年中,我買3房,車位100萬,房子單坪25萬. 總價1000萬多一點
! J; P9 q- X& h. Y" c( i; z4. 102年底,我再去詢價,底價車位110萬,房子單坪價28萬.(漲120萬元)$ h* j3 u. s0 N
/ L9 A6 `7 X7 ^7 ^1 u$ V* N( p
長期而言,房價會再上去, 但3年內是否有回檔機會,我不會說一定沒有. z8 ]9 m" m+ W# |# P* k2 c9 ?

; D  n" a' W  S但只要是自己喜歡的房子,每月還款價格在容許值內,不會想要炒1-2年短線( q. B5 ]6 \' ~- }
(就算1-2年內價格稍為回檔亦無妨,未來3年後房價還會再上去)
7 G/ P9 D: b  v3 c0 D# R$ g4 x3 A1 X: w
2 }! {, X+ d, T( `8 @/ u
環境喜歡,經濟允許,那就買吧..
( g9 J4 [. m, A* c! t' S0 g; c3 a% [) p& V( A. @0 ~
我下手買房前,曾經打探過那社區成交行情價9 T2 F% q* w' F+ h3 G! u
' t, v7 Y6 _8 c! Q0 v2 p
99年 19-21萬$ t/ I7 P: g- B1 X) X* \
101年 24-25萬 (雖然覺得漲的不合理,但還是硬著頭皮買下去)9 d' F  L1 i+ p# t( `

+ V0 J* r, n2 R" T' a- w7 t如今一年經過,單坪已漲到28萬,慶幸有買9 F! A- v, g8 h, m# D. s
(不然我1年哪來存120萬元)3 @# c2 F# @4 K) ?% W1 V. J6 `
提供您參考( _' X& E- {; I. E

& {3 O) w  Y  G0 [, ^不過下手之前一定要弄清楚價格,不是實價登錄多少就買多少$ N  v+ m6 ^* V( a/ @* O. [) O* `

. H5 @+ |, |& _8 G% [有景觀, 無景觀8 x) b8 G4 @5 ^' w9 G5 \  U- ?
有裝潢, 無裝潢2 F! ?4 {$ `7 k# L( Y: F
投資客, 自住客* w2 ^" `' |! u2 J( ]0 j4 E8 C
都會影響價格/ n& _& ]3 f3 J+ h( I
" o' _9 A" E9 i* v2 b4 q
你要知道,當張董買陳董的房子, 陳董買造李董的房子,李董買張董的房子
/ A$ X! Z* _8 `( C買賣價格十分優渥(超出行情價甚多),實價登錄一下,全面拉抬陳董'張董'李董的房子價格. p2 K! f' }. s! k

" \1 W7 m0 w4 M! @不要花冤汪錢,祝買房順利
; t! p. F% v6 Q2 R' _; ?3 S
6 d5 K1 M/ s$ \" t; M
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sophi + 1 讚!

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