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- 2015-5-12
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1. 你要自住,價格合理,負擔的起,就買吧.' {+ e2 z( Q/ C; m, i, l: T* V
2. 要評估本身財力,可以超過壓力值一些,但不宜過多.& ]/ q' s Q% u9 f. |) l$ g
(不要被房貸逼著跑路)9 l6 M9 |" z, s l( P
3. 101年中,我買3房,車位100萬,房子單坪25萬. 總價1000萬多一點
4 l1 R1 _9 q' I7 q& O$ I5 o5 y4. 102年底,我再去詢價,底價車位110萬,房子單坪價28萬.(漲120萬元)$ Y# _3 |, m! Y3 X: U
$ k6 Y( R) |( u) p
長期而言,房價會再上去, 但3年內是否有回檔機會,我不會說一定沒有. d; \& M+ t/ ~" b1 w- G) P
$ n0 I/ @7 G8 t) i但只要是自己喜歡的房子,每月還款價格在容許值內,不會想要炒1-2年短線
, W; d o. \2 r* x# {(就算1-2年內價格稍為回檔亦無妨,未來3年後房價還會再上去)
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, o5 T+ d2 R; h( V% k8 l7 |- P7 s- s6 A* W2 _! T# N r
環境喜歡,經濟允許,那就買吧..' f; i$ ]8 d1 N" f
: w. V) J# d0 q0 H! W$ G' o
我下手買房前,曾經打探過那社區成交行情價5 a+ a) R, L P6 c" j" u2 Z
% N6 E! `: h3 P. Y99年 19-21萬& i* M1 _/ d" {: R; ^* n" c
101年 24-25萬 (雖然覺得漲的不合理,但還是硬著頭皮買下去)0 x0 i6 t/ a( W8 D- g# \/ ^$ X
. w1 c" t, v. J如今一年經過,單坪已漲到28萬,慶幸有買- R" Y0 l T3 H" }6 l
(不然我1年哪來存120萬元)* I! Q5 p; w5 M. M
提供您參考
/ r6 N% s- ^ V) x& C3 ^1 |6 E3 v7 T% \
* ?; K) d0 ?8 m* P/ [不過下手之前一定要弄清楚價格,不是實價登錄多少就買多少7 B+ K. w: W7 `( o9 j
7 h9 f( f1 ~# r* n8 ]有景觀, 無景觀
+ O% u6 g7 K- B有裝潢, 無裝潢
% I, u/ R1 y$ e% N- h投資客, 自住客
! a; o' u/ o$ j$ O8 T: {都會影響價格( _" _" ]/ N8 B$ k. a" d4 T; N( {
' _( Z. {$ K$ J. Y你要知道,當張董買陳董的房子, 陳董買造李董的房子,李董買張董的房子
" w. y! t& u! z/ X0 M, o0 [9 c買賣價格十分優渥(超出行情價甚多),實價登錄一下,全面拉抬陳董'張董'李董的房子價格
: G. u6 K" F0 s% Z# P+ \3 K S: j) c# ~$ ?
不要花冤汪錢,祝買房順利
1 d3 P) E0 M! f( D- w1 v1 v! a F! @. I( a1 [# Q2 L, U
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總評分: 金幣 + 1
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發表於 2013-10-25 16:59:18
發表於 2013-10-25 17:49:23
發表於 2013-10-25 17:52:48
發表於 2013-10-25 17:56:23
發表於 2013-10-25 18:16:44
發表於 2013-10-25 18:27:53