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- 2015-5-12
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1. 你要自住,價格合理,負擔的起,就買吧.
; t# B4 J7 q/ ~$ ~5 L2 r$ f, c2. 要評估本身財力,可以超過壓力值一些,但不宜過多.; M, c+ l9 N: S& _% w
(不要被房貸逼著跑路)
! {0 h1 Y" R- |1 {( N- @3. 101年中,我買3房,車位100萬,房子單坪25萬. 總價1000萬多一點
! J; P9 q- X& h. Y" c( i; z4. 102年底,我再去詢價,底價車位110萬,房子單坪價28萬.(漲120萬元)$ h* j3 u. s0 N
/ L9 A6 `7 X7 ^7 ^1 u$ V* N( p
長期而言,房價會再上去, 但3年內是否有回檔機會,我不會說一定沒有. z8 ]9 m" m+ W# |# P* k2 c9 ?
; D n" a' W S但只要是自己喜歡的房子,每月還款價格在容許值內,不會想要炒1-2年短線( q. B5 ]6 \' ~- }
(就算1-2年內價格稍為回檔亦無妨,未來3年後房價還會再上去)
7 G/ P9 D: b v3 c0 D# R$ g4 x3 A1 X: w
2 }! {, X+ d, T( `8 @/ u
環境喜歡,經濟允許,那就買吧..
( g9 J4 [. m, A* c! t' S0 g; c3 a% [) p& V( A. @0 ~
我下手買房前,曾經打探過那社區成交行情價9 T2 F% q* w' F+ h3 G! u
' t, v7 Y6 _8 c! Q0 v2 p
99年 19-21萬$ t/ I7 P: g- B1 X) X* \
101年 24-25萬 (雖然覺得漲的不合理,但還是硬著頭皮買下去)9 d' F L1 i+ p# t( `
+ V0 J* r, n2 R" T' a- w7 t如今一年經過,單坪已漲到28萬,慶幸有買9 F! A- v, g8 h, m# D. s
(不然我1年哪來存120萬元)3 @# c2 F# @4 K) ?% W1 V. J6 `
提供您參考( _' X& E- {; I. E
& {3 O) w Y G0 [, ^不過下手之前一定要弄清楚價格,不是實價登錄多少就買多少$ N v+ m6 ^* V( a/ @* O. [) O* `
. H5 @+ |, |& _8 G% [有景觀, 無景觀8 x) b8 G4 @5 ^' w9 G5 \ U- ?
有裝潢, 無裝潢2 F! ?4 {$ `7 k# L( Y: F
投資客, 自住客* w2 ^" `' |! u2 J( ]0 j4 E8 C
都會影響價格/ n& _& ]3 f3 J+ h( I
" o' _9 A" E9 i* v2 b4 q
你要知道,當張董買陳董的房子, 陳董買造李董的房子,李董買張董的房子
/ A$ X! Z* _8 `( C買賣價格十分優渥(超出行情價甚多),實價登錄一下,全面拉抬陳董'張董'李董的房子價格. p2 K! f' }. s! k
" \1 W7 m0 w4 M! @不要花冤汪錢,祝買房順利
; t! p. F% v6 Q2 R' _; ?3 S
6 d5 K1 M/ s$ \" t; M |
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發表於 2013-10-25 16:59:18
發表於 2013-10-25 17:49:23
發表於 2013-10-25 17:52:48
發表於 2013-10-25 17:56:23
發表於 2013-10-25 18:16:44
發表於 2013-10-25 18:27:53