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- 2015-5-12
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1. 你要自住,價格合理,負擔的起,就買吧.3 k& b* l5 y: m5 }
2. 要評估本身財力,可以超過壓力值一些,但不宜過多.& e. }5 q% L( a4 k- p" _; [' |
(不要被房貸逼著跑路)
3 u% N$ k5 k# C) ]. d5 m" m- b2 T5 n# x2 p3. 101年中,我買3房,車位100萬,房子單坪25萬. 總價1000萬多一點
( V- r% \8 G1 W8 r/ d4. 102年底,我再去詢價,底價車位110萬,房子單坪價28萬.(漲120萬元)
+ I4 ?! e' Q' l( X& a6 F- ]
: ?6 K0 I7 F) A, ~2 L+ ]) `長期而言,房價會再上去, 但3年內是否有回檔機會,我不會說一定沒有
. R* U1 R% o5 n8 m) S$ O& {0 J
/ k0 O3 F7 s r A但只要是自己喜歡的房子,每月還款價格在容許值內,不會想要炒1-2年短線
. V; F' h5 W0 s2 `$ Z(就算1-2年內價格稍為回檔亦無妨,未來3年後房價還會再上去)
# G4 b7 `4 g0 Z; \+ C+ F F1 @( V1 l, k" [6 l% d
9 _' g7 N; i' P4 _8 Y環境喜歡,經濟允許,那就買吧..
0 S$ Z6 P! Z+ k+ v* r P* I
0 K, q; ~9 H! T6 C3 I( F( t我下手買房前,曾經打探過那社區成交行情價- Z! \6 k d7 M" [" a1 z
! g- |: a- C. y4 f. o* x0 `. a2 T1 C
99年 19-21萬
5 R% p/ j1 n, L0 \- N i: n ]$ V101年 24-25萬 (雖然覺得漲的不合理,但還是硬著頭皮買下去)$ ^4 Y4 m& O2 s# Z: {& c& [
h* v. S1 ~: Z
如今一年經過,單坪已漲到28萬,慶幸有買& Z0 V! H; j- C0 b1 o3 _
(不然我1年哪來存120萬元)5 e- N/ [3 o; W+ w
提供您參考
7 g* M. p0 u& `( v( V9 N6 B2 n- }- j. L
不過下手之前一定要弄清楚價格,不是實價登錄多少就買多少7 s, h: e) t- J
6 r! V P5 b6 x1 D3 ]
有景觀, 無景觀0 M1 n- M- O! ]6 S7 \
有裝潢, 無裝潢 t, ^# `0 l! h, p m3 O
投資客, 自住客7 i w, D' u/ [; q* u0 c3 ^
都會影響價格
" O; W' q& `# F% J G* W' j: l; {' ]* ^# j' z& q# Y, }9 I, N/ S+ a
你要知道,當張董買陳董的房子, 陳董買造李董的房子,李董買張董的房子/ J* D: ~0 ?1 V0 a# r
買賣價格十分優渥(超出行情價甚多),實價登錄一下,全面拉抬陳董'張董'李董的房子價格
. ]4 b: b) |; Z6 x% A1 D+ }
0 N V, x7 l5 n9 y9 g$ N- x% C不要花冤汪錢,祝買房順利 9 {8 p0 S% V* M' R# y3 f
7 m9 M$ H3 _2 N" @/ M1 F% S/ P
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總評分: 金幣 + 1
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發表於 2013-10-25 16:59:18
發表於 2013-10-25 17:49:23
發表於 2013-10-25 17:52:48
發表於 2013-10-25 17:56:23
發表於 2013-10-25 18:16:44
發表於 2013-10-25 18:27:53