學者：房市洗牌 「2年內價跌」

faith

Audrey 發表於 2013-10-1 12:16
+ t6 `( l5 x+ K0 a8 F0 K我上週六問南北大總幹事, 他說南北大行情約26/坪. 對嗎?? 這樣與愛悅比起來, 你會買那一個?? ...

" T9 H7 p& q! K3 J他說的應是三~四房的吧.......

壯丁愛美瑛

別跌呀....
我正想多賺一點換更大間的說....

瓜瓜

若有降價,尚未買房的大大們~準備買了嗎?
- s$ ^- d; H. Q7 u+ H& J. t6 Y仔細考慮吧.

Ricky

趕快跌吧~~~真的漲的太誇張了~~真不知道是要賣給誰~~~

luisyang0

有房還沒賣的趕緊落袋為安或平盤賣出  別太鐵齒 到時你推我我推你想跑都跑不掉

synchris

壯丁愛美瑛 發表於 2013-10-1 12:41
別跌呀....
; L7 y+ }( _) P我正想多賺一點換更大間的說....

想換大坪數跌價相對有利

$ C6 m/ E2 W+ ?+ V: A/ b& Y7 ~, |以30坪相對於60坪假設每坪25萬元來說:
/ n: P0 z& I& e9 d% a& v
30*25=750(萬)

60*25=1,500(萬)
; z0 w7 u8 N3 W3 W( M  G
( \7 y+ ~1 T2 H! t您差了750萬元(同時買賣不管高低)
9 b# F% i2 G( n% C. Z: _5 }
8 @) O; j3 x2 N. ~若每坪跌到20萬元

* Q: e1 t9 m/ a8 c' o( c: |30*20=600(萬)

, V8 _4 S! l7 a" H, y5 H# q60*20=1,200(萬)

) f) I8 G3 y* a4 x+ q+ Z/ {您只差600萬元(同時買賣不管高低)
) S( ]& f: s. E
9 p& }& T! _1 O! K  Q# {當然 若判斷正確 可先賣掉750萬的房子
1 J, f- x8 j) a8 B, S; t
+ ?2 Y  b# u7 z! P等到60*20=1,200(萬)時再買
4 O1 q; H6 `5 O
則您只差450萬元(先賣高後再買低)
2 P. @: s  Y( d- j2 C9 |$ Z
所以想換大坪數時, 房屋跌價相對有利

synchris

各國十年期公債殖利率從五月初到九月的變化:

USA 1.56% -->  3.01% -->  Now 2.64%

- m' Y/ c* a! j$ I1 C. Y( eGER 1.16% -->  2.05% -->  Now 1.78%

JPN  0.43% -->  0.98%  --> Now 0.67%

TWN 1.1695% --> 1.7917% --> Now 1.6863%
" Z6 D. X9 _! F, D
9 A, S! p+ {. r! Z/ o1 ^這說明了一件事: 低利率政策已大江東去 舉世皆然

即使FED QE tapering的劍尚未出鞘 公債客卻已為劍氣所傷
$ B" d6 A# v+ z8 b1 i
5 w8 [# Z/ J! F: \* ]leverage(槓桿度)過高者要非常非常非常小心了

faith

herolion 發表於 2013-10-1 11:24
900萬以內的兩房含車位
+ G7 c2 T- E, `8 P( Z還可以接受的價格啊
一堆遠雄系列的兩房都開到1000以上了

4 x+ L7 ^) `) k3 g9 N* h6 t請問一坪多少呢?

faith

$ d- e9 p6 Y1 @
我還是再等幾年吧

1 D, @  A5 \& K: f* D1 n7 m* \唉~煩.......

herolion

800萬25.X坪沒車位  平均一坪31.2萬
- S9 C+ ]2 N2 B0 P4 \' }0 @投資客買走的...