北大特區不動產量價交易分析

大頭妹

這個真的參考就好~~

( W, e3 ^: e+ e. i1 r4 K, T說實話  房價一定會越抬越高  至於高到哪個點~~嗯~~那就看誰倒霉去接到刀子
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; B# o1 G: |- F. h$ u1 ^. ]為什麼說房價一定會越抬越高  而不是說會越來越高呢?
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我想知道內情的人  心裡都有數

- R3 _* P; q% B) y至於價錢呢?  同一區有人賣三十萬一坪時  可能同時成交一坪二十出頭的
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但是房仲絕對會拿三十萬來說  不可能老實說也有人成交了一坪二十萬的
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* J3 y; H- w. `" t# k! j& N唯有越來越高  才敢有人去承接

2 O* m7 a8 z. L# v所以通常賣方委託賣房時  房仲開的價錢只會更高不會更低

* C# b5 I" }& P! m7 W) c0 n$ H/ x其一是防殺價  要是價格沒砍到底價 那就是他們賺了

# \) c* s, W) O' z6 }& k其二  是製造一種"房價越來越高  再不買就來不及了"的印象
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會讓原本觀望的人急著下單成交

這些說穿了都是生意手法  
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這也就是為什麼這個月去問  跟下個月去問  每坪價格又會往上推高多少的原因

3 q3 v. g$ C7 ]; j% S$ l; j- {! t而且  現在還有一個手法就是價格沒到  唉呀  賣方不會談啦!人家要多少多少才~~不是我們不幫忙斡旋啦!
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總之  姿態擺得越高  以目前這態勢是越得瑟

  g+ n5 K0 y# x4 R& ]是真的漲價了嗎?對~~是真的漲了  但是  並非大環境的榮景讓房價上來  而是用嘴喊的
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! u4 ~& F6 I" X" Z  v基本上會看衰房價的  大概都是知道這些內情  倒也不是無的放矢

至於看高房價的呢?對  這個信念以目前來看  真是對到姥姥家去了!
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但往後呢?嗯~~可以再看看~~對與錯  從來就不是眼下可以斷定的~~

evalee

有時候...我在想
0 m7 j5 k2 ?/ L$ H9 ]" x如果人或政府財團不要那麼貪婪  整體社會是否快樂一點?
% }* B, i8 i3 n....資本主義過頭 保守主義社會主義將回頭興起...

小眼淚

+ E/ @& S  ^( e! I& R

J大 發表於 2013-9-8 09:58
; V$ g# g2 K+ Q  d/ \相對來説，3月同區成交最高是32.43元，看不出是哪個建案，應該是小坪數產品吧！ ...

遠雄三個字的建案,成交價幾乎都這價錢,都不是小坪數........@@"