北大特區不動產量價交易分析

大頭妹

這個真的參考就好~~

  W7 U3 e" A. m1 r$ Q) ]. Z說實話  房價一定會越抬越高  至於高到哪個點~~嗯~~那就看誰倒霉去接到刀子
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% C& G& k) B. }為什麼說房價一定會越抬越高  而不是說會越來越高呢?
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我想知道內情的人  心裡都有數
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至於價錢呢?  同一區有人賣三十萬一坪時  可能同時成交一坪二十出頭的
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但是房仲絕對會拿三十萬來說  不可能老實說也有人成交了一坪二十萬的
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: Z- S" [" u/ Z唯有越來越高  才敢有人去承接
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9 D5 S; L" B- |/ M& U所以通常賣方委託賣房時  房仲開的價錢只會更高不會更低
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其一是防殺價  要是價格沒砍到底價 那就是他們賺了
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其二  是製造一種"房價越來越高  再不買就來不及了"的印象

4 ~9 M6 d3 j9 b# I! m' @0 q' i! n會讓原本觀望的人急著下單成交
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這些說穿了都是生意手法  

這也就是為什麼這個月去問  跟下個月去問  每坪價格又會往上推高多少的原因
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# ~, ]1 c/ \" l而且  現在還有一個手法就是價格沒到  唉呀  賣方不會談啦!人家要多少多少才~~不是我們不幫忙斡旋啦!
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: z1 u: Y6 y9 X( g2 |總之  姿態擺得越高  以目前這態勢是越得瑟

/ ~# b$ Y- A: D. s. [- f  K是真的漲價了嗎?對~~是真的漲了  但是  並非大環境的榮景讓房價上來  而是用嘴喊的
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基本上會看衰房價的  大概都是知道這些內情  倒也不是無的放矢
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- m& Y7 z7 {# o0 i至於看高房價的呢?對  這個信念以目前來看  真是對到姥姥家去了!
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但往後呢?嗯~~可以再看看~~對與錯  從來就不是眼下可以斷定的~~

evalee

有時候...我在想
( u& S" Q1 c, p6 R9 w如果人或政府財團不要那麼貪婪  整體社會是否快樂一點?
* t6 w5 A7 U1 E$ b* b....資本主義過頭 保守主義社會主義將回頭興起...

小眼淚

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J大 發表於 2013-9-8 09:58
* H$ J" x' M' e4 \( K相對來説，3月同區成交最高是32.43元，看不出是哪個建案，應該是小坪數產品吧！ ...

遠雄三個字的建案,成交價幾乎都這價錢,都不是小坪數........@@"