北大特區聯外道 「徵收價太低」

PPLIA

佛落肯 發表於 2013-8-13 12:16
地政局說，陳情土地雖正對北大特區，但屬非都土地，容積率僅210％，與特區土地容積率可達1000％等區域條件 ...

還沒聽說過容積率可以達1000%，
最高聽說好像只有到560%。

四無君

地主現在是開價多少啊？

要跟北大特區一樣不可能啦

總要給一個合理的價格　大家才能坐下來談吧

康康

yapi 發表於 2013-8-13 16:50
政府又不是笨蛋
當然是為了大眾的利益才要土地徵收

這篇文章代表了多少民意，

重點是這塊地憑什麼，要有都計內土地的行情

還是那句話

該作的就去作，大眾的利益就是民意

康康

yapi 發表於 2013-8-13 16:41
真要談法治
中華民國憲法第15條『人民之生存權，工作權及財產權，應予保障。』

台北大學法律系很不錯

你可以問問他們

就是因為要保障所以才有相關徵收的程序及法源

阿煒

依公告地價現存6戶店面拆遷戶每坪只補償14萬元,就算不比照北大特區好了,若比照三峽其它區域,這個價格合理嗎?
個人贊同 總要給一個合理的價格 才能談拆遷.

yapi

康康 發表於 2013-8-13 23:56
這篇文章代表了多少民意，
重點是這塊地憑什麼，要有都計內土地的行情
還是那句話
該作的就去作，大眾的利益就是民意

我不代表民意，只是一個小網民表達個人意見

同時，我也不了解地主自己想賣多少。就算他多獲得補償，也不會分我。
但如果是依據媒體所說的14萬(地價)，個人是覺得太少。
因為連北大的房價都不止14萬。
這是我個人的意見，僅供參考。

另，大眾的利益就是民意? 就該順從?
那三峽的殯葬特區不用抗爭了，你的人口再怎麼比都比不過板橋區甚至整個新北市的...
為了新北市大眾的利益，三峽的居民們，麻煩就像那8戶一樣，犧牲吧...
是這樣嗎??

康康

yapi 發表於 2013-8-14 06:46
我不代表民意，只是一個小網民表達個人意見

同時，我也不了解地主自己想賣多少。就算他多獲得補償，也不 ...

殯葬特區是一個未經合法的程序的產物

大家反對的是，一個程序不合法的過程

恐怕這兩件事無法相比擬

你說的沒錯

你不代表民意，我也不代表民意

我們都是個人意見

只是大家把事情講清楚說明白

為什麼有農業區每坪14萬（徵收免增值稅）只可以蓋農舍

             都計外的甲建25萬（徵收免增值稅） 容積低 無獎勵容積

             都市計畫內的建地65萬（要繳增值稅）住宅區容積 低 -中 有容積獎勵 商業區 容積高 有容積獎勵

大家搞清楚了，社會大眾自有公評

yapi

康康 發表於 2013-8-14 08:55
殯葬特區是一個未經合法的程序的產物
大家反對的是，一個程序不合法的過程

就算程序合法，三峽居民還是會抗爭吧....

我的重點在於，『這8戶居民相對於北大居民，就像三峽居民相對於板橋居民(或新北市民)』
不能因為政府打著『大眾利益』的旗幟 (因為他一定是這麼說的~~)
就可以恣意犧牲少數群眾的權益

很多人不會考慮這8戶的立場(甚至覺得他們貪心~)，就像板橋區居民不會考慮三峽區居民立場一樣
因為權益受損的並不是他們

為何北大有這麼多人關心殯葬特區?
也是因為權益受損(Ex.環境、交通安全、房價....)，所以要爭取。不是嗎?

個人意見，僅供參考。

JSPA

yapi 發表於 2013-8-13 16:41
真要談法治
中華民國憲法第15條『人民之生存權，工作權及財產權，應予保障。』

還有憲法二十三條：
「以上各條列舉之自由權利，除為防止妨礙他人自由、避免緊急危難、維持
社會秩序，或增進公共利益所必要者外，不得以法律限制之。」
重點是在法制，有沒有符合比例原則。