又開始吵北大點燈率了

阿松criss

買房子是買自己喜歡的,不是買別人喜歡的!!

amy1215

有一次晚上將近11點在高速公路上看到北大特區點燈率很高喔,
# G* U& h* [9 I0 d  a7 _這邊不少小家庭,很多夫妻倆下班回來的時間比較晚(有的在外用餐或加班...等),所以晚一點可以看到比較高的點燈率,而且實際上應該更多,因為有些早睡的人家已關燈了.
此外不少社區鄰居很節約,像我們鄰居很愛關燈,社區梯廳常是暗的><,我先生在家也習慣隨手關燈.
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ps: 今年上半年有詢問過我們社區主委,我們社區的入住率達九成以上.相信不少社區跟我們一樣.

寧靜海

以前也有一位自稱股票投資專家的作者，到北大特區來考察，看了幾個建案廣告，就說這裡一定會崩盤... 理由是這裡都沒人...
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7 z3 T$ F3 p( V問題是他造訪的時間點是四、五年前... 那時候北大特區本來就還在發展階段，人口還在慢慢進駐，能夠多熱鬧呢？
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) u# s: x- {1 s1 M4 E# V/ T現在發展起來了，這些「房市專家」大概又要改口說房子太多，供給量太大，遲早會崩盤...
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不懂為什麼在某些人眼中，「房子」永遠不是民生必需品，而是「投資工具」... 所以他們寧可揹著高額房貸，買又貴、又舊、交通不便、機能不好、空氣很差的地方，也不要選擇一個「適合居住」的地區...
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Tony

+ [3 [! ^: V  b% c
對這些人，只能說是[夏蟲語冰]
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" M; }$ K2 ~7 }3 a3 `6 ?+ T老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋
明人不說暗話，45.4坪 +B4平面車位
5 {, z4 L, V7 T/ A  M$ m( ?成交價是570+100(反正我不打算賣或搬走，講了也無彷)
現在呢，如果還有這價格，我辦二胎也會再去買一戶，悔恨當初沒多買
2 @2 R, a* Y; C4 @( y; o9 j但這價格已經是像某棒球主播所說:..............[這個球就像變心的女朋友回不來了]
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前幾天經過樓下仲介商，看到一間同社區房屋廣告，跟我一樣坪數+車位，1450萬
誇張阿!!!!!才四年這投資客已經可以賺一倍的價格!
薪水族怎麼追得上?有多少人在四年內能賺到價差的780萬?不吃不喝都難!
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- v6 U- d$ V/ g5 ~3 s9 q剛剛試算了一下，如果我現在購屋，
& ?$ D9 c% ]0 p+ n# x* Z1450萬扣掉3成的頭期款435萬
貨款金額：1015萬元
, [- s8 J9 y5 |, G0 p5 H銀行貸款利率：3％
) g! w+ ]: p& g  s貸款總年限：20年
每月須償還本息：56,292元.................這要我命阿
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; D: [9 Y, b5 d  P5 u" z- [) a我只能說還好當年沒聽這些網路鍵盤手的鬼話，不然我也跟他們一樣繼續酸下去
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wrow

....................................................................
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4 K! K; u7 ]/ d....................................................................
! ?' l+ @) C( a4 L; Q
1 J1 Q- X1 e7 r4 s1 o0 O2 b......................................管他怎樣.................
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我  超  愛  北  大   啊!!!!!
! ]' S* `- Z# w+ i. Y% S" G5 ^2 y: d

# z7 r2 t: ]+ R( ^更愛"愛北大"~
! k% u% U$ B# {3 d
還有那個地方像北大特區一樣有屬於自己的網站 (不是社區網喔~)

9 Y5 l4 s& z& I9 C# A' D3 e林口??南崁??淡水??蘆洲??.........

8 m, Z, [3 p6 d* i3 T( V7 q有一個共同網站將我們這裡的住民連結起來,這裡感覺好溫暖好有趣~
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離索

其實有什麼好辯的,只要查實價登錄及設籍人口,事實一目了然;所有北大親愛的住戶們,早期獨具慧眼者,那一個不是心中暗爽,因為房價早攀升......

Tony

離索 發表於 2013-8-10 01:31
其實有什麼好辯的,只要查實價登錄及設籍人口,事實一目了然;所有北大親愛的住戶們,早期獨具慧眼者,那一個不 ...

* \4 r: Q" t4 I0 k. y7 L6 S+ C" H# _講到這就讓我想起好玩的
M01上曾有某[隻]這麼說北大:
設籍人口是因為沒住在這的人，要避稅/占國小名額/....
而窗簾和冷氣還有點燈是投資客或仲介商為了要拉抬人氣而裝設的
1 }. _. j! o) n( ?, ^4 ]路上的都是仲介和遊客和大學學生，沒幾個北大住戶
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連這些沒道理的話都說得出，你還能跟他說什麼?!

PPLIA

wrow 發表於 2013-8-10 01:18
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很抱歉你要失望了，
林口有葡萄藤。

老布

Tony 發表於 2013-8-10 01:00
只能說是夏蟲語冰
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老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋

其實從Tony大的數據，可以另外引申出北大人的消費力
其實是很強的，為何?早期會來買特區的住戶，大部份受
: {7 p. g) i$ f  q' ~) G限於財力，只能買窮鄉僻壤且地處偏遠的三峽，也就是買
不起蛋黃蛋白區只能買蛋殼區,當時特區消費能力鐵定不高！
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! }" P" P& @' i6 N! U! s: _受惠於過去幾年重劃區興起，消費者對住宅環境品質的要求
，短短幾年特區房價豬羊變色,二，三年前甚至更早期的購屋者，
少者三至五成多者房價漲幅超過一倍者比比皆是，換算成現金
4 C, L/ E" d! d( J+ L8 E少者數百多者上千萬！雖然大家都很謙虛的說..是自住没賣没差
$ M$ Y7 G! J5 W* Y; I但所謂因房產上漲，造成消費者感覺富裕的“財富效果“的確是存
在的！

而隨特區房價大幅上揚，後來的購屋者，就如同Tony大的試算數字，
也的確要有一定的經濟實力才能在特區購屋了，只能說今非昔比，
2 i% ~8 t4 y; D/ f過去因經濟能力考量才來北大，現在没有一定實力也很難在北大置產！
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7 }$ a4 r: v& c! B- W4 g所以早期居民受惠“財富效果“購買力大增，後期是要有一
定購買力，才能進駐北大，北大消費力能不強嗎？

林小多

同馬利 發表於 2013-8-9 23:43
, g; b6 Z: @! o1 ~' S教授就讓他去作學術研究，事實勝於一切。君不見某副市長的言論害得許多人錯失買房良機?
( f: C/ P. @# L0 U
) K) Q$ e1 q+ a至於傳媒上某些 ...

. @. a- R3 h3 t8 ~擇其所愛
5 j9 q6 W" Q: h% P& e愛其所擇