又開始吵北大點燈率了

阿松criss

買房子是買自己喜歡的,不是買別人喜歡的!!

amy1215

有一次晚上將近11點在高速公路上看到北大特區點燈率很高喔,
這邊不少小家庭,很多夫妻倆下班回來的時間比較晚(有的在外用餐或加班...等),所以晚一點可以看到比較高的點燈率,而且實際上應該更多,因為有些早睡的人家已關燈了.
1 A2 R- p  y3 c/ Z此外不少社區鄰居很節約,像我們鄰居很愛關燈,社區梯廳常是暗的><,我先生在家也習慣隨手關燈.

ps: 今年上半年有詢問過我們社區主委,我們社區的入住率達九成以上.相信不少社區跟我們一樣.

寧靜海

以前也有一位自稱股票投資專家的作者，到北大特區來考察，看了幾個建案廣告，就說這裡一定會崩盤... 理由是這裡都沒人...

0 p5 I% s7 u! E7 ], V問題是他造訪的時間點是四、五年前... 那時候北大特區本來就還在發展階段，人口還在慢慢進駐，能夠多熱鬧呢？
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/ S8 E8 N/ o* v6 e  M+ h: k8 F現在發展起來了，這些「房市專家」大概又要改口說房子太多，供給量太大，遲早會崩盤...
+ O$ r4 [  i7 o
, _# d" A# z$ s' d0 e* z$ {0 T! m不懂為什麼在某些人眼中，「房子」永遠不是民生必需品，而是「投資工具」... 所以他們寧可揹著高額房貸，買又貴、又舊、交通不便、機能不好、空氣很差的地方，也不要選擇一個「適合居住」的地區...

Tony

" @  n# q3 X  d) p, D對這些人，只能說是[夏蟲語冰]
$ t5 r* T# m7 {6 ]
老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋
1 |) L7 ?$ n3 {$ m; M明人不說暗話，45.4坪 +B4平面車位
成交價是570+100(反正我不打算賣或搬走，講了也無彷)
) n+ L: I5 m+ n# n4 Z) ]5 ^現在呢，如果還有這價格，我辦二胎也會再去買一戶，悔恨當初沒多買
7 D" j3 E! T4 u  }8 y# u3 B5 m但這價格已經是像某棒球主播所說:..............[這個球就像變心的女朋友回不來了]
$ r1 o1 c3 N" Z# s/ m
: T1 y' h; |1 }& V( m前幾天經過樓下仲介商，看到一間同社區房屋廣告，跟我一樣坪數+車位，1450萬
誇張阿!!!!!才四年這投資客已經可以賺一倍的價格!
薪水族怎麼追得上?有多少人在四年內能賺到價差的780萬?不吃不喝都難!
/ A3 Y, O/ r4 z
2 v! K/ r. w1 a3 |% m剛剛試算了一下，如果我現在購屋，
1450萬扣掉3成的頭期款435萬
貨款金額：1015萬元
  Q$ W6 H; I$ `3 l3 q" Z. M銀行貸款利率：3％
貸款總年限：20年
4 x4 v; Y* X5 b% J0 K$ z" [2 `每月須償還本息：56,292元.................這要我命阿

我只能說還好當年沒聽這些網路鍵盤手的鬼話，不然我也跟他們一樣繼續酸下去
( Y- `  Q- @( v2 r# u2 U

wrow

....................................................................

....................................................................

......................................管他怎樣.................

5 @/ V2 o, {6 l" F
我  超  愛  北  大   啊!!!!!

, O) P; L' y5 W9 x2 S
更愛"愛北大"~

還有那個地方像北大特區一樣有屬於自己的網站 (不是社區網喔~)

, G2 c3 _8 M/ r1 x" R; ?. E林口??南崁??淡水??蘆洲??.........
6 H, W' p$ e5 c3 |
有一個共同網站將我們這裡的住民連結起來,這裡感覺好溫暖好有趣~
+ S% e5 O2 m" k. Y* s% f! P

離索

其實有什麼好辯的,只要查實價登錄及設籍人口,事實一目了然;所有北大親愛的住戶們,早期獨具慧眼者,那一個不是心中暗爽,因為房價早攀升......

Tony

離索 發表於 2013-8-10 01:31
6 k: M& X  \0 W1 s5 v) |* s其實有什麼好辯的,只要查實價登錄及設籍人口,事實一目了然;所有北大親愛的住戶們,早期獨具慧眼者,那一個不 ...

講到這就讓我想起好玩的
M01上曾有某[隻]這麼說北大:
) Q+ x7 S# u& l& R, a5 x設籍人口是因為沒住在這的人，要避稅/占國小名額/....
# B8 M& Y1 x* x1 ~) s2 f而窗簾和冷氣還有點燈是投資客或仲介商為了要拉抬人氣而裝設的
6 Q1 A; a: o5 M' I, i路上的都是仲介和遊客和大學學生，沒幾個北大住戶
.........................
連這些沒道理的話都說得出，你還能跟他說什麼?!

PPLIA

wrow 發表於 2013-8-10 01:18
; E- c5 w$ Q5 e; p5 B7 v....................................................................

.............................. ...

; Y, ]% c: Z5 I* u; l9 n很抱歉你要失望了，
林口有葡萄藤。

老布

Tony 發表於 2013-8-10 01:00
只能說是夏蟲語冰

3 N/ p) r0 j: r1 g- G, H老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋

其實從Tony大的數據，可以另外引申出北大人的消費力
其實是很強的，為何?早期會來買特區的住戶，大部份受
限於財力，只能買窮鄉僻壤且地處偏遠的三峽，也就是買
- M7 H# |" q: ~. v不起蛋黃蛋白區只能買蛋殼區,當時特區消費能力鐵定不高！
" d$ `0 a5 g4 I% I& S
( v3 ^- ^4 L6 H3 ]! F& z受惠於過去幾年重劃區興起，消費者對住宅環境品質的要求
' S8 n2 n2 |* G. @! d( _1 E，短短幾年特區房價豬羊變色,二，三年前甚至更早期的購屋者，
少者三至五成多者房價漲幅超過一倍者比比皆是，換算成現金
4 x5 X  h8 J% e5 ^少者數百多者上千萬！雖然大家都很謙虛的說..是自住没賣没差
但所謂因房產上漲，造成消費者感覺富裕的“財富效果“的確是存
在的！

) ~; h* p1 w% @0 r# y而隨特區房價大幅上揚，後來的購屋者，就如同Tony大的試算數字，
也的確要有一定的經濟實力才能在特區購屋了，只能說今非昔比，
過去因經濟能力考量才來北大，現在没有一定實力也很難在北大置產！

所以早期居民受惠“財富效果“購買力大增，後期是要有一
定購買力，才能進駐北大，北大消費力能不強嗎？

林小多

同馬利 發表於 2013-8-9 23:43
教授就讓他去作學術研究，事實勝於一切。君不見某副市長的言論害得許多人錯失買房良機?
' H- X% U/ Z, ?  d" B4 t7 P" c
至於傳媒上某些 ...

擇其所愛
愛其所擇