又開始吵北大點燈率了

阿松criss

買房子是買自己喜歡的,不是買別人喜歡的!!

amy1215

有一次晚上將近11點在高速公路上看到北大特區點燈率很高喔,
5 Q! a& H3 K/ f4 b. j# w這邊不少小家庭,很多夫妻倆下班回來的時間比較晚(有的在外用餐或加班...等),所以晚一點可以看到比較高的點燈率,而且實際上應該更多,因為有些早睡的人家已關燈了.
此外不少社區鄰居很節約,像我們鄰居很愛關燈,社區梯廳常是暗的><,我先生在家也習慣隨手關燈.
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ps: 今年上半年有詢問過我們社區主委,我們社區的入住率達九成以上.相信不少社區跟我們一樣.

寧靜海

以前也有一位自稱股票投資專家的作者，到北大特區來考察，看了幾個建案廣告，就說這裡一定會崩盤... 理由是這裡都沒人...
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問題是他造訪的時間點是四、五年前... 那時候北大特區本來就還在發展階段，人口還在慢慢進駐，能夠多熱鬧呢？
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現在發展起來了，這些「房市專家」大概又要改口說房子太多，供給量太大，遲早會崩盤...
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2 U, u/ E# s$ H# S: d; w不懂為什麼在某些人眼中，「房子」永遠不是民生必需品，而是「投資工具」... 所以他們寧可揹著高額房貸，買又貴、又舊、交通不便、機能不好、空氣很差的地方，也不要選擇一個「適合居住」的地區...

Tony

對這些人，只能說是[夏蟲語冰]
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2 o; _/ \; B, A" Y: L. w4 \老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋
明人不說暗話，45.4坪 +B4平面車位
$ F1 u; ^5 i0 q  o2 @7 R. A% C# W成交價是570+100(反正我不打算賣或搬走，講了也無彷)
3 g( |2 A4 ?( U2 c7 |現在呢，如果還有這價格，我辦二胎也會再去買一戶，悔恨當初沒多買
但這價格已經是像某棒球主播所說:..............[這個球就像變心的女朋友回不來了]

  B$ @* A: x, v& P# d, [' G前幾天經過樓下仲介商，看到一間同社區房屋廣告，跟我一樣坪數+車位，1450萬
誇張阿!!!!!才四年這投資客已經可以賺一倍的價格!
( V  ^$ R" T; N, z3 l4 ^薪水族怎麼追得上?有多少人在四年內能賺到價差的780萬?不吃不喝都難!

2 R+ t+ q' E8 y' u# l9 x剛剛試算了一下，如果我現在購屋，
) ^& J. D* P- |0 |) r+ H" L1450萬扣掉3成的頭期款435萬
貨款金額：1015萬元
銀行貸款利率：3％
+ p0 g) h2 y' J; R9 b; u貸款總年限：20年
$ ?# C$ R" s6 T+ K7 s; T每月須償還本息：56,292元.................這要我命阿
1 c) r9 K' O/ \) U! s) U: S
" s; f4 x$ L; m/ \% o3 s5 [% t我只能說還好當年沒聽這些網路鍵盤手的鬼話，不然我也跟他們一樣繼續酸下去
9 s! w  H9 T) a8 m' g  v

wrow

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! Z3 l* D2 H# V3 l6 j2 J......................................管他怎樣.................

1 e$ b; O* X; w
我  超  愛  北  大   啊!!!!!
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0 B6 W* s8 t0 x3 w3 y, r/ ?2 I
) ~! \* l. x8 b: D( \- [更愛"愛北大"~

還有那個地方像北大特區一樣有屬於自己的網站 (不是社區網喔~)

% N+ p; b2 r* m: j林口??南崁??淡水??蘆洲??.........

( g7 y, h  B! v3 c5 Y, M有一個共同網站將我們這裡的住民連結起來,這裡感覺好溫暖好有趣~
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離索

其實有什麼好辯的,只要查實價登錄及設籍人口,事實一目了然;所有北大親愛的住戶們,早期獨具慧眼者,那一個不是心中暗爽,因為房價早攀升......

Tony

離索 發表於 2013-8-10 01:31
2 n9 O* n2 H  j8 T其實有什麼好辯的,只要查實價登錄及設籍人口,事實一目了然;所有北大親愛的住戶們,早期獨具慧眼者,那一個不 ...

講到這就讓我想起好玩的
M01上曾有某[隻]這麼說北大:
設籍人口是因為沒住在這的人，要避稅/占國小名額/....
而窗簾和冷氣還有點燈是投資客或仲介商為了要拉抬人氣而裝設的
; \& u, h/ k+ P  ?. _/ ?% w路上的都是仲介和遊客和大學學生，沒幾個北大住戶
.........................
! q0 W2 b$ L3 @  a* u" b連這些沒道理的話都說得出，你還能跟他說什麼?!

PPLIA

wrow 發表於 2013-8-10 01:18
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9 Y& W5 l& F/ N* p, d1 E.............................. ...

很抱歉你要失望了，
林口有葡萄藤。

老布

Tony 發表於 2013-8-10 01:00
只能說是夏蟲語冰

$ q- h+ J2 i' S7 O7 x2 n5 r3 d老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋

5 R  ^6 D8 ?- t/ U6 t# c* x其實從Tony大的數據，可以另外引申出北大人的消費力
2 e* h3 Q' p' b+ O% R8 X* `5 v$ s其實是很強的，為何?早期會來買特區的住戶，大部份受
0 S) K, V0 g; R+ S- ]限於財力，只能買窮鄉僻壤且地處偏遠的三峽，也就是買
: A; B7 `' [6 |4 ~' v) j! Y0 E2 |# |不起蛋黃蛋白區只能買蛋殼區,當時特區消費能力鐵定不高！

6 x! t, ]3 @- f+ [/ F9 ~* d受惠於過去幾年重劃區興起，消費者對住宅環境品質的要求
，短短幾年特區房價豬羊變色,二，三年前甚至更早期的購屋者，
3 K" D$ p3 ^" d  T. p' I少者三至五成多者房價漲幅超過一倍者比比皆是，換算成現金
' Q& P. k- R7 Q2 V# K0 N  W% w少者數百多者上千萬！雖然大家都很謙虛的說..是自住没賣没差
但所謂因房產上漲，造成消費者感覺富裕的“財富效果“的確是存
在的！
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- J- X# R5 W+ |1 g而隨特區房價大幅上揚，後來的購屋者，就如同Tony大的試算數字，
也的確要有一定的經濟實力才能在特區購屋了，只能說今非昔比，
過去因經濟能力考量才來北大，現在没有一定實力也很難在北大置產！

% ~( w9 Z; d( O5 S, e% K7 c2 X所以早期居民受惠“財富效果“購買力大增，後期是要有一
, b; R3 Z% K! L# L5 o- ?定購買力，才能進駐北大，北大消費力能不強嗎？

林小多

同馬利 發表於 2013-8-9 23:43
, n# l5 u0 s, b" d! h/ I% o教授就讓他去作學術研究，事實勝於一切。君不見某副市長的言論害得許多人錯失買房良機?

; i& I" G3 Y! O! U至於傳媒上某些 ...

擇其所愛
2 g  a& C  Q5 h愛其所擇