又開始吵北大點燈率了

阿松criss

買房子是買自己喜歡的,不是買別人喜歡的!!

amy1215

有一次晚上將近11點在高速公路上看到北大特區點燈率很高喔,
) ]; X$ t9 m) T% d. T這邊不少小家庭,很多夫妻倆下班回來的時間比較晚(有的在外用餐或加班...等),所以晚一點可以看到比較高的點燈率,而且實際上應該更多,因為有些早睡的人家已關燈了.
% T' z4 D8 H1 R此外不少社區鄰居很節約,像我們鄰居很愛關燈,社區梯廳常是暗的><,我先生在家也習慣隨手關燈.
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ps: 今年上半年有詢問過我們社區主委,我們社區的入住率達九成以上.相信不少社區跟我們一樣.

寧靜海

以前也有一位自稱股票投資專家的作者，到北大特區來考察，看了幾個建案廣告，就說這裡一定會崩盤... 理由是這裡都沒人...
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問題是他造訪的時間點是四、五年前... 那時候北大特區本來就還在發展階段，人口還在慢慢進駐，能夠多熱鬧呢？
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現在發展起來了，這些「房市專家」大概又要改口說房子太多，供給量太大，遲早會崩盤...
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: `9 X! |8 z% K+ _& ~- u, c不懂為什麼在某些人眼中，「房子」永遠不是民生必需品，而是「投資工具」... 所以他們寧可揹著高額房貸，買又貴、又舊、交通不便、機能不好、空氣很差的地方，也不要選擇一個「適合居住」的地區...
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Tony

對這些人，只能說是[夏蟲語冰]
4 i: X/ V) U2 w
: m% W% ?" l# i& a" ~! g老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋
1 @# e& o' Q5 I& w明人不說暗話，45.4坪 +B4平面車位
/ `! D- [" T1 e成交價是570+100(反正我不打算賣或搬走，講了也無彷)
現在呢，如果還有這價格，我辦二胎也會再去買一戶，悔恨當初沒多買
但這價格已經是像某棒球主播所說:..............[這個球就像變心的女朋友回不來了]

前幾天經過樓下仲介商，看到一間同社區房屋廣告，跟我一樣坪數+車位，1450萬
誇張阿!!!!!才四年這投資客已經可以賺一倍的價格!
薪水族怎麼追得上?有多少人在四年內能賺到價差的780萬?不吃不喝都難!
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剛剛試算了一下，如果我現在購屋，
& r7 i1 t" {( c. q8 Q5 {1450萬扣掉3成的頭期款435萬
貨款金額：1015萬元
銀行貸款利率：3％
% ]$ c# t7 O4 b% m+ a5 A& J貸款總年限：20年
! A) H, ~7 g: q2 \; A每月須償還本息：56,292元.................這要我命阿

我只能說還好當年沒聽這些網路鍵盤手的鬼話，不然我也跟他們一樣繼續酸下去
" M; g5 i" q& w5 `) C! a; S

wrow

....................................................................
+ T" T& `$ [) s1 V. x8 P" ^
# n3 B& D  K) G7 ?....................................................................

......................................管他怎樣.................

% b+ S' e' I3 W3 `0 G" r  k
我  超  愛  北  大   啊!!!!!


/ l+ a$ ]+ T  Y, \更愛"愛北大"~

還有那個地方像北大特區一樣有屬於自己的網站 (不是社區網喔~)

1 |7 ^/ [% N8 O2 o! i7 `6 l林口??南崁??淡水??蘆洲??.........

& C0 ]2 q! a  j; x4 W) g* u$ v1 p有一個共同網站將我們這裡的住民連結起來,這裡感覺好溫暖好有趣~
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離索

其實有什麼好辯的,只要查實價登錄及設籍人口,事實一目了然;所有北大親愛的住戶們,早期獨具慧眼者,那一個不是心中暗爽,因為房價早攀升......

Tony

離索 發表於 2013-8-10 01:31
其實有什麼好辯的,只要查實價登錄及設籍人口,事實一目了然;所有北大親愛的住戶們,早期獨具慧眼者,那一個不 ...

講到這就讓我想起好玩的
M01上曾有某[隻]這麼說北大:
設籍人口是因為沒住在這的人，要避稅/占國小名額/....
而窗簾和冷氣還有點燈是投資客或仲介商為了要拉抬人氣而裝設的
路上的都是仲介和遊客和大學學生，沒幾個北大住戶
.........................
/ Q' T: P3 e  w& E7 J# [連這些沒道理的話都說得出，你還能跟他說什麼?!

PPLIA

wrow 發表於 2013-8-10 01:18
! f  k' u. R1 H' O: T: T. Y0 B  o....................................................................
8 h/ G4 s7 ]- s* y
.............................. ...

很抱歉你要失望了，
林口有葡萄藤。

老布

Tony 發表於 2013-8-10 01:00
只能說是夏蟲語冰
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- X" S5 e$ O2 z3 i! N8 H, [: k老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋

( B7 Y$ T$ ~  h* o3 k其實從Tony大的數據，可以另外引申出北大人的消費力
其實是很強的，為何?早期會來買特區的住戶，大部份受
限於財力，只能買窮鄉僻壤且地處偏遠的三峽，也就是買
不起蛋黃蛋白區只能買蛋殼區,當時特區消費能力鐵定不高！

6 ?7 c7 c  v% |+ N) p4 f受惠於過去幾年重劃區興起，消費者對住宅環境品質的要求
，短短幾年特區房價豬羊變色,二，三年前甚至更早期的購屋者，
( u  _! \* x6 G6 u5 M7 t少者三至五成多者房價漲幅超過一倍者比比皆是，換算成現金
+ d2 F7 N. H! I% X) ^! d& P6 K少者數百多者上千萬！雖然大家都很謙虛的說..是自住没賣没差
但所謂因房產上漲，造成消費者感覺富裕的“財富效果“的確是存
/ k6 M$ Z% c9 O( S, X在的！

/ |2 |( Z4 s& h而隨特區房價大幅上揚，後來的購屋者，就如同Tony大的試算數字，
也的確要有一定的經濟實力才能在特區購屋了，只能說今非昔比，
! l% e: F& B4 v3 W3 s: c) l+ X* \過去因經濟能力考量才來北大，現在没有一定實力也很難在北大置產！
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9 M3 m/ _) O% Z# V. [. ^( S- C所以早期居民受惠“財富效果“購買力大增，後期是要有一
/ a7 P) r  f0 Q; t定購買力，才能進駐北大，北大消費力能不強嗎？

林小多

同馬利 發表於 2013-8-9 23:43
教授就讓他去作學術研究，事實勝於一切。君不見某副市長的言論害得許多人錯失買房良機?
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至於傳媒上某些 ...

擇其所愛
愛其所擇