又開始吵北大點燈率了

阿松criss

買房子是買自己喜歡的,不是買別人喜歡的!!

amy1215

有一次晚上將近11點在高速公路上看到北大特區點燈率很高喔,
這邊不少小家庭,很多夫妻倆下班回來的時間比較晚(有的在外用餐或加班...等),所以晚一點可以看到比較高的點燈率,而且實際上應該更多,因為有些早睡的人家已關燈了.
此外不少社區鄰居很節約,像我們鄰居很愛關燈,社區梯廳常是暗的><,我先生在家也習慣隨手關燈.

ps: 今年上半年有詢問過我們社區主委,我們社區的入住率達九成以上.相信不少社區跟我們一樣.

寧靜海

以前也有一位自稱股票投資專家的作者，到北大特區來考察，看了幾個建案廣告，就說這裡一定會崩盤... 理由是這裡都沒人...

/ k) x, e9 w( |8 J) O問題是他造訪的時間點是四、五年前... 那時候北大特區本來就還在發展階段，人口還在慢慢進駐，能夠多熱鬧呢？

現在發展起來了，這些「房市專家」大概又要改口說房子太多，供給量太大，遲早會崩盤...
7 M+ F" J. z: n" [, W# L8 k0 ^
6 P( t1 O7 F5 O$ `) X. n, }不懂為什麼在某些人眼中，「房子」永遠不是民生必需品，而是「投資工具」... 所以他們寧可揹著高額房貸，買又貴、又舊、交通不便、機能不好、空氣很差的地方，也不要選擇一個「適合居住」的地區...

Tony

對這些人，只能說是[夏蟲語冰]
# `! l6 G# z8 ^: A, Q! h
# f, g& N  ~/ g2 e老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋
  Q0 a5 K4 k+ Y% d0 ]& {8 H2 b# K明人不說暗話，45.4坪 +B4平面車位
成交價是570+100(反正我不打算賣或搬走，講了也無彷)
現在呢，如果還有這價格，我辦二胎也會再去買一戶，悔恨當初沒多買
但這價格已經是像某棒球主播所說:..............[這個球就像變心的女朋友回不來了]

& W9 B  I5 ^4 L1 @* W前幾天經過樓下仲介商，看到一間同社區房屋廣告，跟我一樣坪數+車位，1450萬
誇張阿!!!!!才四年這投資客已經可以賺一倍的價格!
薪水族怎麼追得上?有多少人在四年內能賺到價差的780萬?不吃不喝都難!

4 _, V0 s: \- C% [剛剛試算了一下，如果我現在購屋，
% [8 J# k* q$ `& n4 w6 u5 G+ D1450萬扣掉3成的頭期款435萬
, a! d! B7 C3 P* G+ ]$ x貨款金額：1015萬元
銀行貸款利率：3％
貸款總年限：20年
每月須償還本息：56,292元.................這要我命阿
* l, V* r/ ]+ o* x0 L( n) E4 `
; S; \4 G' v0 ~( h我只能說還好當年沒聽這些網路鍵盤手的鬼話，不然我也跟他們一樣繼續酸下去
- i  F# ?, m7 e

wrow

....................................................................
- O4 Z: G1 x: @' O0 ?
....................................................................
- i' `( H' A* w+ f" i& q
......................................管他怎樣.................

) E: z3 }4 Q* j: u- s" M
我  超  愛  北  大   啊!!!!!
/ t7 Q% D) }1 F" V$ x7 S

更愛"愛北大"~

還有那個地方像北大特區一樣有屬於自己的網站 (不是社區網喔~)

林口??南崁??淡水??蘆洲??.........
7 w+ H  l- y. [5 l) c
有一個共同網站將我們這裡的住民連結起來,這裡感覺好溫暖好有趣~

' m$ ~6 J5 S8 n/ G6 J# ~$ f0 P

離索

其實有什麼好辯的,只要查實價登錄及設籍人口,事實一目了然;所有北大親愛的住戶們,早期獨具慧眼者,那一個不是心中暗爽,因為房價早攀升......

Tony

離索 發表於 2013-8-10 01:31
+ F/ g1 D; |1 W" I其實有什麼好辯的,只要查實價登錄及設籍人口,事實一目了然;所有北大親愛的住戶們,早期獨具慧眼者,那一個不 ...

講到這就讓我想起好玩的
M01上曾有某[隻]這麼說北大:
4 v; k3 ]8 v( Z7 x1 n2 H設籍人口是因為沒住在這的人，要避稅/占國小名額/....
而窗簾和冷氣還有點燈是投資客或仲介商為了要拉抬人氣而裝設的
路上的都是仲介和遊客和大學學生，沒幾個北大住戶
! J3 X4 m7 P4 Z" `6 A, O/ a.........................
連這些沒道理的話都說得出，你還能跟他說什麼?!

PPLIA

wrow 發表於 2013-8-10 01:18
....................................................................
3 {) H0 t+ i) o/ j2 j5 |- L, S+ g
# c% R; v& W) I.............................. ...

很抱歉你要失望了，
林口有葡萄藤。

老布

Tony 發表於 2013-8-10 01:00
$ o# _3 H- F. Z4 m' }只能說是夏蟲語冰

老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋

0 {' _: n  L+ t$ p. c0 w- G" F其實從Tony大的數據，可以另外引申出北大人的消費力
其實是很強的，為何?早期會來買特區的住戶，大部份受
限於財力，只能買窮鄉僻壤且地處偏遠的三峽，也就是買
不起蛋黃蛋白區只能買蛋殼區,當時特區消費能力鐵定不高！

受惠於過去幾年重劃區興起，消費者對住宅環境品質的要求
5 \; Y' G( e& Q* m* ^' K，短短幾年特區房價豬羊變色,二，三年前甚至更早期的購屋者，
少者三至五成多者房價漲幅超過一倍者比比皆是，換算成現金
少者數百多者上千萬！雖然大家都很謙虛的說..是自住没賣没差
但所謂因房產上漲，造成消費者感覺富裕的“財富效果“的確是存
2 i/ y3 y/ a+ v% v' v9 k( p4 u在的！

% K3 g9 |! v8 K6 m9 t2 ]而隨特區房價大幅上揚，後來的購屋者，就如同Tony大的試算數字，
: G4 [- i; y; g- w- O也的確要有一定的經濟實力才能在特區購屋了，只能說今非昔比，
9 p" L* c& z" _3 B( t) g% a過去因經濟能力考量才來北大，現在没有一定實力也很難在北大置產！
& N7 P1 w# N& o7 k9 K. Y0 `
所以早期居民受惠“財富效果“購買力大增，後期是要有一
定購買力，才能進駐北大，北大消費力能不強嗎？

林小多

同馬利 發表於 2013-8-9 23:43
教授就讓他去作學術研究，事實勝於一切。君不見某副市長的言論害得許多人錯失買房良機?
: Z3 \+ E$ `! M3 Q
至於傳媒上某些 ...

擇其所愛
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