台灣都像北大特區就完了-----北大側門牛肉麵店倒了 7-11取代

dingding

煙斗 發表於 2013-7-3 19:52
既不是主要道路 也不是次要道路 聽說有些店面也是開不下 這個問題也是值得探討原因
...

小弟也想知道松竹梅街適合開何種類型店面？
或是說想在這開店首要條件為何！

麥克

dingding 發表於 2013-7-5 15:10
: P; f0 a) G+ Q小弟也想知道松竹梅街適合開何種類型店面？
或是說想在這開店首要條件為何！ ...

' v( i. y* Y) F8 g! F; l+ h3 t這幾年觀察下來, 在松竹梅街有幾種商家似乎撐的下來...

1. 診所
4 C/ f2 c; C  ~1 ^$ K
2. 理容院
6 I/ |3 |% Z$ Y6 l
3. 補習班


6 T$ g9 B: R+ \2 U' ]這一類的店家, 幾乎都是做固定客人的, 只要做出口碑之後, 每天都有固定的營業額可以應付高額店租, 也不太需要臨接大馬路以招攬過路客. 另外, 執業門檻較高, 從業人員需要專業訓練或執照, 其競爭對手有限.
) f$ E* [7 \* ]6 i% G* j

dingding

麥克 發表於 2013-7-5 15:42
這幾年觀察下來, 在松竹梅街有幾種商家似乎撐的下來...
- [3 ?  {0 r( H$ D
1. 診所

3 Y$ d: _2 I, I' F/ q* Y% f感謝麥克大大回覆

目前看來做吃的喝的還是主力，未來有興趣的同業（醫療、補教及美容）不妨來評估看看，空著太多店面不易集市現存商家經營也辛苦！



5 L% J5 Q0 n* c+ @: T6 x$ p

麥克

dingding 發表於 2013-7-5 16:09
3 \- T+ Q! ^+ P# S感謝麥克大大回覆
3 t: f% W- T8 O, g/ g$ n
$ h& }1 e2 |* Z5 }目前看來做吃的喝的還是主力，未來有興趣的同業（醫療、補教及美容）不妨來評估看看， ...

飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.

/ k" d3 Y" S5 a. a1 ^2 m& r- `# u梅街內的商家並非以飲食業為主力, 非飲食業的店面數反而較多, 例如補教業.
! u! N$ g% y1 w- o8 F1 y
松街內的商家, 美容美髮業有至少三家, 飲食業好像也沒過半.

sigma19

0 {( q$ w1 f. z5 f0 V

麥克 發表於 2013-7-8 11:33
* M! z% Y" w+ D" [% U! h: \飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.
/ {( Q1 V( q" U) R; z
梅街內的 ...

& _# |) G2 v$ Q* x
我其實不管甚麼時候去這幾個十字區

都沒有看到最關鍵的東西.
: n# a3 k& K1 n% ~4 Z# b) X/ ~
" Y) b& O4 Q4 M$ n"人潮"
) `2 Z* z: I( J) T8 r: E8 q3 S

有正正方方的馬路，我真的找不到理由去走夜晚看起來頗恐怖
: X) G; D& @& _且照明不足的這些步道區。

而且這些區域照名可能也不能做太好。住戶會抱怨睡不著？


( J$ a8 r% P$ F/ E/ j2 _8 f8 \速食業二巨頭 藥妝兩巨頭 都到了，再加上AIO的統一集團。
一級戰區都畫在大學路及學成路交叉區。

後面大德 大觀 大雅 學林 學府 學成的店家 真的雪上加霜。

王品大樓(原凱旋門)可能有點吸引力成為第二戰區，但是
目前並沒有發生。
- Y" v4 P/ O3 h; j3 l+ o+ d8 H$ O

AIO = All in one

Tony

sigma19 發表於 2013-7-8 16:04
我其實不管甚麼時候去這幾個十字區
都沒有看到最關鍵的東西
  D! X6 K, Q4 ?8 ]1 D+ z
"人潮"/
7 D, O# q# v8 g4 a3 ~
有正正方方的馬路，我真的找不到理由去走夜晚看起來頗恐怖
0 x/ A8 T  y! A4 ~( c& K且照明不足的這些步道區。
9 I. L& p9 b' R' m7 M
而且這些區域照名可能也不能做太好。住戶會抱怨睡不著？

2 O( r. L" _8 V: Z
- l: w2 \/ f$ [7 V謝謝您的意見，以及對十字街的關心

; ~/ R( t  l. A; e) n# T; t9 Q但您可能不太了解的是，十字街的照明是由各社區自行設立燈桿和付電費，
跟一般道路的公有電燈桿不同，當然無法那麼充足明亮，就請別要求太多，

而且十字街的社區，我們很榮幸也很願意，無償開放空間讓大家使用(含藝術大道石椅等空間都是)，
- P, z9 z9 l: n  r7 b3 z舉凡打掃/整理/維護/耗電/耗水/植栽更換修剪等，都是各家社區付費聘請
比起台灣很多社區退縮綠帶空間，用綠籬圍起來不開放，或用鐵門鎖起來的社區，
好很多吧!(若有得罪請海涵)
3 m- G5 w" o) ], u8 y
2 ^9 o; Z/ B+ X  p( I十字街不容易做生意，我想最主要原因是台灣人喜歡到有門口停汽機車的店消費
要走路過去的，就算是幾步路也不太願意，加上在巷內，名氣能見度不足

& `5 r! J6 o# {舉個例子:
0 F9 c8 i: V8 N0 Y5 Z兩家超商，一家在大馬路邊，一家在巷子內汽機車無法到達的，
通常大家會去哪家?

而十字街店門口是不開放停車，因為這些是行人通道，
5 F' E& w3 ^; X& Z4 O4 A1 l  H讓大家有個安全的遊憩空間，沒有不好吧?
( u5 L0 K4 y2 _# T& b' g: |或許大家沒注意到，假日晴朗白天，十字街的兒童家庭活動可多著呢!

我家後陽台對著十字街，假日的兒童遊戲聲音不絕於耳，
老實說，有點小小的吵，但他們玩的快樂，也就是大家快樂，
這種聲音，就當它是天籟吧!

只希望大家在此經過十字街時不要隨意製造髒亂和破壞，
因為維護不容易，因為花的錢都不是公帑，是各社區的管理經費。

( W8 Q* D) K  C# c感謝感謝!
* X9 Y( x6 c- B- Q: h2 [( b

春曉櫻

andy826 發表於 2013-7-3 16:53
" p9 I. p0 x" z+ r5 u. n! H: {坦白說, 我也覺得我不喜愛他的口味

# L6 A% W9 m" P8 s' Y+ ANo.1 還是真愛~

! ?% x; ?, }0 t, @" q  T- Q的確是
4 b: \/ d3 F* `: q9 S2 B: {! m除了好吃
3 h* c! u/ x' B方便也是要素之一

jojoyaro

& C4 D4 ^  q% `% {6 w

麥克 發表於 2013-7-8 11:33
5 q9 a$ {4 {  K8 n' }2 P飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.
1 U2 J, @% C, b, P3 A
( P6 X% W( q  E8 j$ B- Q梅街內的 ...

' d: _: ?. _. q% p個人雖住北大時間不長,不過也是觀察到一個現象
大部分的店面普遍都大了些,租金貴也是難免
% G- \0 G5 v" [" e# {: a除了早期自己買店面的,大德路上的悅園店面大小.反倒是吸引不少商家進駐
: u3 g, f/ k/ F0 F1 v2 Q2 p也連帶的讓梅街靠大德路的區段熱鬧起來..

不管哪個地方,其實那樣的路寬是最容易熱鬧起來的
7 g9 \! `1 M9 B$ F不太小,也不太大.也不會屈曲折折..
! q' }9 X8 G4 y* z" v6 P; h短短一條還可以有三家便利商店..

學府路個人倒是覺得則是開些五金.百貨類.較硬的店家較適合
) ]! m! [2 W0 p) v/ i) T
- k' t$ v; _; X7 z: u; q

洪阿民

sigma19 發表於 2013-7-8 16:04
. o6 I" V' F6 ?2 S- i我其實不管甚麼時候去這幾個十字區
8 d' l# |% Y& @  _2 D( X( k: r9 I
4 Q1 U& p8 c9 f% Z. D/ G6 N2 j7 N* u都沒有看到最關鍵的東西.

$ g; X0 q& k5 J* _. v9 D昨晚
( a# A' a2 H. E" v# Q$ u" s也就是颱風過後的晚上
我去買八方雲集
' t2 |: x7 X/ Y竹街商圈以火鍋世家生意最好，客滿，還有很多人在外面排排坐著等
" \% X+ n7 c4 {0 o八方和鮮根普通
合浦沒注意
; ^4 G- \4 S2 C! \松田已經收了
& W1 W. K* K% N5 d, D2 a- E而哈克....  還是沒有人 .......
. F4 y$ H$ q; N. s
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麥克

Tony 發表於 2013-7-12 23:49
謝謝您的意見，以及對十字街的關心

但您可能不太了解的是，十字街的照明是由各社區自行設立燈桿和付電費 ...

: Q& _: i( e0 Q1 x; oㄜ~~Tony, Sigma跟我們一樣, 是十字街區的老住戶啦~~

  U) F1 n  l2 \* s1 F! n5 O1 C! L他指的是商業人潮...
6 H: ]" b3 f, s, N

正如您所言, 十字街區真的是親子活動的好場所, 假日或平日晚上在這邊玩的小孩與家長真的不少, 不過通常一到吃飯時間, 小孩與家長就回家去了, 這也是沒辦法的事...