台灣都像北大特區就完了-----北大側門牛肉麵店倒了 7-11取代

dingding

煙斗 發表於 2013-7-3 19:52
7 D: |$ `3 w/ n! R6 V; A# p既不是主要道路 也不是次要道路 聽說有些店面也是開不下 這個問題也是值得探討原因
...

- ]# \; X( w* d3 W! o7 z. W* D
6 p1 D7 c  E3 d! K小弟也想知道松竹梅街適合開何種類型店面？
; @8 ~0 x2 s7 s! {或是說想在這開店首要條件為何！

麥克

dingding 發表於 2013-7-5 15:10
小弟也想知道松竹梅街適合開何種類型店面？
- u# _8 g6 x& [  b或是說想在這開店首要條件為何！ ...

這幾年觀察下來, 在松竹梅街有幾種商家似乎撐的下來...

1. 診所

2. 理容院

3. 補習班


+ Q( T# ?0 Q7 K- u2 @# |( u這一類的店家, 幾乎都是做固定客人的, 只要做出口碑之後, 每天都有固定的營業額可以應付高額店租, 也不太需要臨接大馬路以招攬過路客. 另外, 執業門檻較高, 從業人員需要專業訓練或執照, 其競爭對手有限.

7 B) W2 e* S! i2 ?

dingding

麥克 發表於 2013-7-5 15:42
" S0 L3 y" T9 S+ v) G這幾年觀察下來, 在松竹梅街有幾種商家似乎撐的下來...
! s- T- _! ?5 ?1 E1 C! P# _) P" e
7 Y' x& u8 l0 M' i5 v+ W3 C1. 診所

3 p, }* t2 a9 q1 h0 y, C
5 t9 Q( e0 Z# h' y0 x感謝麥克大大回覆

目前看來做吃的喝的還是主力，未來有興趣的同業（醫療、補教及美容）不妨來評估看看，空著太多店面不易集市現存商家經營也辛苦！

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# x* R) E/ @0 K% L: P) t
2 z. j% x. [7 j2 ?* m) `( z
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麥克

dingding 發表於 2013-7-5 16:09
9 R, n& n; c% ~: t& W7 }  p% |/ w感謝麥克大大回覆
, O# _, H5 m5 g! A
/ e  C! n& K9 Z5 I+ @+ b% [目前看來做吃的喝的還是主力，未來有興趣的同業（醫療、補教及美容）不妨來評估看看， ...

1 ~; }/ a4 k: c9 U3 ]0 q飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.
: u& K/ ^! _4 W" k( S
梅街內的商家並非以飲食業為主力, 非飲食業的店面數反而較多, 例如補教業.

松街內的商家, 美容美髮業有至少三家, 飲食業好像也沒過半.

sigma19

& L3 I; f+ R# ^4 h2 }2 Z  r' ^

麥克 發表於 2013-7-8 11:33
飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.
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梅街內的 ...

+ {  T6 {$ \( D
' \2 i# }* ]/ U# b我其實不管甚麼時候去這幾個十字區

都沒有看到最關鍵的東西.

"人潮"
7 `# D, i# l/ z. q

3 e, H1 H5 _+ E# @有正正方方的馬路，我真的找不到理由去走夜晚看起來頗恐怖
且照明不足的這些步道區。

而且這些區域照名可能也不能做太好。住戶會抱怨睡不著？


3 c4 G) ?, s- f, l3 s4 E速食業二巨頭 藥妝兩巨頭 都到了，再加上AIO的統一集團。
一級戰區都畫在大學路及學成路交叉區。
/ a, G7 e: o! ]6 a
後面大德 大觀 大雅 學林 學府 學成的店家 真的雪上加霜。

0 E! c) S. {4 f& ^5 n. i4 j) S+ B王品大樓(原凱旋門)可能有點吸引力成為第二戰區，但是
9 `- x- M6 l! n( h' O& ?. B0 t" D5 Q8 G目前並沒有發生。
5 K# I7 s: `1 ~8 `

+ U; d/ c% s5 \: v- e% \# S" ~AIO = All in one

Tony

sigma19 發表於 2013-7-8 16:04
) F8 L5 K! b$ @0 r" l我其實不管甚麼時候去這幾個十字區
都沒有看到最關鍵的東西
% X1 O4 k9 _0 C
7 c* }, ~3 ]5 e2 d( ["人潮"/

有正正方方的馬路，我真的找不到理由去走夜晚看起來頗恐怖
' o& u1 [# b8 `7 N  ^3 y9 J且照明不足的這些步道區。

而且這些區域照名可能也不能做太好。住戶會抱怨睡不著？

7 f/ r: P# t( n( z謝謝您的意見，以及對十字街的關心
3 Z. L, z; c! y! g% B" b7 }
但您可能不太了解的是，十字街的照明是由各社區自行設立燈桿和付電費，
跟一般道路的公有電燈桿不同，當然無法那麼充足明亮，就請別要求太多，
8 l# m. u) [" s( B# `. y
: O& p3 C( L* _- W3 o" I% |# J而且十字街的社區，我們很榮幸也很願意，無償開放空間讓大家使用(含藝術大道石椅等空間都是)，
舉凡打掃/整理/維護/耗電/耗水/植栽更換修剪等，都是各家社區付費聘請
& B( \. o, y; q% X: b比起台灣很多社區退縮綠帶空間，用綠籬圍起來不開放，或用鐵門鎖起來的社區，
$ \- [2 X6 g( Q8 C好很多吧!(若有得罪請海涵)
% d4 v2 b; b% i2 x4 s2 w% L
1 i# D% i& c: n( V' S* s十字街不容易做生意，我想最主要原因是台灣人喜歡到有門口停汽機車的店消費
要走路過去的，就算是幾步路也不太願意，加上在巷內，名氣能見度不足

. `. s! _$ ]; p! j2 M舉個例子:
( }; G! {# L& ~$ ~; \! W8 m兩家超商，一家在大馬路邊，一家在巷子內汽機車無法到達的，
通常大家會去哪家?
. ]. [  I; R9 F2 j
而十字街店門口是不開放停車，因為這些是行人通道，
讓大家有個安全的遊憩空間，沒有不好吧?
或許大家沒注意到，假日晴朗白天，十字街的兒童家庭活動可多著呢!
0 Y4 w0 T2 X* ^/ u% e' K
我家後陽台對著十字街，假日的兒童遊戲聲音不絕於耳，
3 v9 e# W& L- y7 w/ c1 Q老實說，有點小小的吵，但他們玩的快樂，也就是大家快樂，
這種聲音，就當它是天籟吧!

) e- L. g( R! r8 ?4 x7 w只希望大家在此經過十字街時不要隨意製造髒亂和破壞，
因為維護不容易，因為花的錢都不是公帑，是各社區的管理經費。

3 t3 s' C! h7 K" k2 u2 q感謝感謝!
) A6 a8 m6 ~# F3 v# f; R. t4 K

春曉櫻

andy826 發表於 2013-7-3 16:53
. ^6 I5 f8 \1 G0 _/ M5 ^坦白說, 我也覺得我不喜愛他的口味
( q; g5 a6 u" \5 G
+ @6 C: c9 L9 ^+ Q, f9 UNo.1 還是真愛~

: n" t5 s: w$ l  E$ L的確是
除了好吃
方便也是要素之一

jojoyaro

2 c6 O) ~+ n) C. Y% C

麥克 發表於 2013-7-8 11:33
飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.

梅街內的 ...

, m8 p- l& {; b4 K個人雖住北大時間不長,不過也是觀察到一個現象
8 {  n2 N# G: h; `8 G- }4 M大部分的店面普遍都大了些,租金貴也是難免
除了早期自己買店面的,大德路上的悅園店面大小.反倒是吸引不少商家進駐
也連帶的讓梅街靠大德路的區段熱鬧起來..

不管哪個地方,其實那樣的路寬是最容易熱鬧起來的
不太小,也不太大.也不會屈曲折折..
0 T5 O) k5 |/ B4 f( F( F短短一條還可以有三家便利商店..

( |$ X: S' x7 v學府路個人倒是覺得則是開些五金.百貨類.較硬的店家較適合
! \% T" k- z4 L9 S5 C" T

洪阿民

sigma19 發表於 2013-7-8 16:04
我其實不管甚麼時候去這幾個十字區
2 G# ^! g5 G) T# J; w+ J, J
都沒有看到最關鍵的東西.

8 Z& g; R: ?" }# m昨晚
也就是颱風過後的晚上
5 q) l, T8 P# _我去買八方雲集
竹街商圈以火鍋世家生意最好，客滿，還有很多人在外面排排坐著等
! v$ h0 n6 T0 N9 T八方和鮮根普通
合浦沒注意
8 I* F" ~2 c. i6 V: }' [0 \/ B松田已經收了
7 F2 c( B, {4 U而哈克....  還是沒有人 .......
) l( ?5 \/ Q* `$ P1 E
+ a" G* W! J$ r7 x% H' C* @  y' S
4 ~0 u9 C- {) u+ \+ T  S

麥克

Tony 發表於 2013-7-12 23:49
謝謝您的意見，以及對十字街的關心
; T, J  t6 z1 n
) R7 r7 k. v8 m但您可能不太了解的是，十字街的照明是由各社區自行設立燈桿和付電費 ...

ㄜ~~Tony, Sigma跟我們一樣, 是十字街區的老住戶啦~~

2 P5 n* Z5 Y  D& {# J- o他指的是商業人潮...
0 U; ]  x$ B2 [2 d- H

7 ~4 n9 j+ C9 D1 P. |" U正如您所言, 十字街區真的是親子活動的好場所, 假日或平日晚上在這邊玩的小孩與家長真的不少, 不過通常一到吃飯時間, 小孩與家長就回家去了, 這也是沒辦法的事...