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[綜合新聞] 台灣都像北大特區就完了-----北大側門牛肉麵店倒了 7-11取代

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發表於 2013-7-5 15:10:24 |只看該作者
煙斗 發表於 2013-7-3 19:52   J7 S( \9 n1 \
既不是主要道路 也不是次要道路 聽說有些店面也是開不下 這個問題也是值得探討原因. z' ^9 Y& w0 P4 y3 j: v
...
1 i# G8 t; H- p8 c/ l, _) r; P- G
; D, H& k4 V9 {
小弟也想知道松竹梅街適合開何種類型店面?; J( P+ k1 z9 z' G$ S+ ^
或是說想在這開店首要條件為何!
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發表於 2013-7-5 15:42:07 |只看該作者
dingding 發表於 2013-7-5 15:10
: P; f0 a) G+ Q小弟也想知道松竹梅街適合開何種類型店面?' q6 g: _1 [9 |! Z
或是說想在這開店首要條件為何! ...

' v( i. y* Y) F8 g! F; l+ h3 t這幾年觀察下來, 在松竹梅街有幾種商家似乎撐的下來...; _! O5 L& p. Z
$ Z! @  X) V: `9 s# v& p7 F& n
1. 診所
4 C/ f2 c; C  ~1 ^$ K- f  z; Z5 b; r& W, F: c
2. 理容院
6 I/ |3 |% Z$ Y6 l3 L3 R1 ~* W( m3 D/ m) |
3. 補習班- K7 k/ |0 h4 u7 ^' w; Q
% ]3 ^# ~7 n6 |5 L5 m3 u7 N' ?, T

6 T$ g9 B: R+ \2 U' ]這一類的店家, 幾乎都是做固定客人的, 只要做出口碑之後, 每天都有固定的營業額可以應付高額店租, 也不太需要臨接大馬路以招攬過路客. 另外, 執業門檻較高, 從業人員需要專業訓練或執照, 其競爭對手有限.
) f$ E* [7 \* ]6 i% G* j+ ?: Y1 e$ m; C
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發表於 2013-7-5 16:09:13 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-7-5 16:18 編輯 7 T/ |; O9 X& A1 e6 e* i
麥克 發表於 2013-7-5 15:42 / Z- N' }+ |" l6 J* v
這幾年觀察下來, 在松竹梅街有幾種商家似乎撐的下來...
- [3 ?  {0 r( H$ D" b( n" t0 S" {: A
1. 診所
; D, e& F5 p  R$ ^$ v3 |

3 Y$ d: _2 I, I' F/ q* Y% f感謝麥克大大回覆* `' Q% y9 U0 u8 j  s  V( W
; Z  c6 h+ e9 q$ I6 u
目前看來做吃的喝的還是主力,未來有興趣的同業(醫療、補教及美容)不妨來評估看看,空著太多店面不易集市現存商家經營也辛苦!& o3 U7 F- E5 l$ B8 Q* t
. [0 E1 |, q+ r3 X5 A  E% J
1 m' L  X5 }% F: i

5 L% J5 Q0 n* c+ @: T6 x$ p' ?7 X' S) F9 O% d4 T. @
2 e) Y! L1 ~$ d
- w, X$ ?4 N8 ~) C5 _) m" N* z

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發表於 2013-7-8 11:33:58 |只看該作者
dingding 發表於 2013-7-5 16:09
3 \- T+ Q! ^+ P# S感謝麥克大大回覆
3 t: f% W- T8 O, g/ g$ n
$ h& }1 e2 |* Z5 }目前看來做吃的喝的還是主力,未來有興趣的同業(醫療、補教及美容)不妨來評估看看, ...
7 |# P/ u; q  u: t# `
飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.  P7 w: }" A; W- f! s

/ k" d3 Y" S5 a. a1 ^2 m& r- `# u梅街內的商家並非以飲食業為主力, 非飲食業的店面數反而較多, 例如補教業.
! u! N$ g% y1 w- o8 F1 y4 I* `# X7 Q: `3 U( H  y# {
松街內的商家, 美容美髮業有至少三家, 飲食業好像也沒過半.
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發表於 2013-7-8 16:04:34 |只看該作者
本帖最後由 sigma19 於 2013-7-8 16:13 編輯
0 {( q$ w1 f. z5 f0 V
麥克 發表於 2013-7-8 11:33
* M! z% Y" w+ D" [% U! h: \飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.
/ {( Q1 V( q" U) R; z7 t% f1 v- R% D& p  q/ Z8 C
梅街內的 ...

& _# |) G2 v$ Q* x' K" _6 Z  Q: O( u: ?! U
我其實不管甚麼時候去這幾個十字區; R3 f1 \) l6 e
1 t# U% |- q- t9 |/ E8 F
都沒有看到最關鍵的東西.
: n# a3 k& K1 n% ~4 Z# b) X/ ~
" Y) b& O4 Q4 M$ n"人潮"
) `2 Z* z: I( J) T8 r: E8 q3 S7 @- r- _4 |& U; k0 v3 z  T
+ s3 ~' n: Q8 e3 X
有正正方方的馬路,我真的找不到理由去走夜晚看起來頗恐怖
: X) G; D& @& _且照明不足的這些步道區。4 P4 i, M* r( H3 n5 [$ I+ S( }
' x: ^; U8 b. w7 ?- n  h) L- A
而且這些區域照名可能也不能做太好。住戶會抱怨睡不著?) p) K* \+ ~  N$ a, s# ^/ j: ?
9 H1 i! W: i* y( V1 v! E, ^8 P

( J$ a8 r% P$ F/ E/ j2 _8 f8 \速食業二巨頭 藥妝兩巨頭 都到了,再加上AIO的統一集團。: P, h, d% J- i7 s7 ]; C5 Q, q* O
一級戰區都畫在大學路及學成路交叉區。1 e% c! p' j5 \+ u
1 z" s$ C$ i# Z# _8 V0 q* L( o$ M
後面大德 大觀 大雅 學林 學府 學成的店家 真的雪上加霜。% l/ R. o- \! l8 i
: g( [7 g( b# y
王品大樓(原凱旋門)可能有點吸引力成為第二戰區,但是9 k& q  s; x! z, r3 ?
目前並沒有發生。
- Y" v4 P/ O3 h; j3 l+ o+ d8 H$ O% X- [1 P7 M* E8 Z4 G$ D
1 T4 X* |: E8 u7 L' Y  ?! r! }7 _: i
AIO = All in one
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2013-7-12 23:49:22 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2013-7-13 23:36 編輯 1 H1 G0 _' z( m$ h2 X
sigma19 發表於 2013-7-8 16:04 - h) {' X: z! @( |& {2 d
我其實不管甚麼時候去這幾個十字區$ S0 `' u/ |8 S* n  U: q( d- c
都沒有看到最關鍵的東西
  D! X6 K, Q4 ?8 ]1 D+ z% c  n& h/ }6 G$ j5 C" C; C
"人潮"/
7 D, O# q# v8 g4 a3 ~9 Y1 y' g' h: f7 {, v  k: ~( N; ]/ p
有正正方方的馬路,我真的找不到理由去走夜晚看起來頗恐怖
0 x/ A8 T  y! A4 ~( c& K且照明不足的這些步道區。
9 I. L& p9 b' R' m7 M* o9 ?1 h1 Z, |2 H1 _
而且這些區域照名可能也不能做太好。住戶會抱怨睡不著?

2 O( r. L" _8 V: Z
- l: w2 \/ f$ [7 V謝謝您的意見,以及對十字街的關心$ i/ L( g5 ]4 |$ q: ^: T4 s

; ~/ R( t  l. A; e) n# T; t9 Q但您可能不太了解的是,十字街的照明是由各社區自行設立燈桿和付電費,- Y$ A6 {, ]: Y8 a. m8 k5 L0 g( O8 |
跟一般道路的公有電燈桿不同,當然無法那麼充足明亮,就請別要求太多,: {6 n2 E* o& ~5 N2 k$ Y
0 j( u  g; [9 n, A( c
而且十字街的社區,我們很榮幸也很願意,無償開放空間讓大家使用(含藝術大道石椅等空間都是),
- P, z9 z9 l: n  r7 b3 z舉凡打掃/整理/維護/耗電/耗水/植栽更換修剪等,都是各家社區付費聘請$ a7 e8 N) f) L  V
比起台灣很多社區退縮綠帶空間,用綠籬圍起來不開放,或用鐵門鎖起來的社區,# P9 a! G& o! r7 y& \# o
好很多吧!(若有得罪請海涵)
3 m- G5 w" o) ], u8 y
2 ^9 o; Z/ B+ X  p( I十字街不容易做生意,我想最主要原因是台灣人喜歡到有門口停汽機車的店消費8 g/ i( ?+ t" g: v2 |+ l9 v
要走路過去的,就算是幾步路也不太願意,加上在巷內,名氣能見度不足) M3 r, S4 P! {# ~$ N

& `5 r! J6 o# {舉個例子:
0 F9 c8 i: V8 N0 Y5 Z兩家超商,一家在大馬路邊,一家在巷子內汽機車無法到達的,0 h, I2 y9 k" D' h0 @
通常大家會去哪家?7 I& C5 }: |: q! `$ ^' a
$ f- v2 J) E1 g4 m; w+ m
而十字街店門口是不開放停車,因為這些是行人通道,
5 F' E& w3 ^; X& Z4 O4 A1 l  H讓大家有個安全的遊憩空間,沒有不好吧?
( u5 L0 K4 y2 _# T& b' g: |或許大家沒注意到,假日晴朗白天,十字街的兒童家庭活動可多著呢!) u* q& A$ e' e. r
0 L, ]5 ~9 q7 `' _
我家後陽台對著十字街,假日的兒童遊戲聲音不絕於耳," L& s0 B, x# x  W
老實說,有點小小的吵,但他們玩的快樂,也就是大家快樂,+ P! E) [0 I! {3 W) E$ L2 ]& G5 [
這種聲音,就當它是天籟吧!/ U' \' C) a. F  Z; a! E( U( _
" S" K5 j" D* B# l1 B% w7 E! S
只希望大家在此經過十字街時不要隨意製造髒亂和破壞,* o: @  `5 Q5 O/ b" Q2 `: C
因為維護不容易,因為花的錢都不是公帑,是各社區的管理經費。3 E9 F2 L( m) Z$ ?" O

( W8 Q* D) K  C# c感謝感謝!
* X9 Y( x6 c- B- Q: h2 [( b

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發表於 2013-7-13 11:06:56 |只看該作者
andy826 發表於 2013-7-3 16:53
" p9 I. p0 x" z+ r5 u. n! H: {坦白說, 我也覺得我不喜愛他的口味( J3 s) I# O3 S: y% a* n

# L6 A% W9 m" P8 s' Y+ ANo.1 還是真愛~

! ?% x; ?, }0 t, @" q  T- Q的確是
4 b: \/ d3 F* `: q9 S2 B: {! m除了好吃
3 h* c! u/ x' B方便也是要素之一
10...

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發表於 2013-7-13 12:27:53 |只看該作者
本帖最後由 jojoyaro 於 2013-7-13 13:39 編輯
& C4 D4 ^  q% `% {6 w
麥克 發表於 2013-7-8 11:33
5 q9 a$ {4 {  K8 n' }2 P飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.
1 U2 J, @% C, b, P3 A
( P6 X% W( q  E8 j$ B- Q梅街內的 ...
' R3 `* y6 T* f5 n7 V* t

' d: _: ?. _. q% p個人雖住北大時間不長,不過也是觀察到一個現象# k* m0 F" V! x: n
大部分的店面普遍都大了些,租金貴也是難免
% G- \0 G5 v" [" e# {: a除了早期自己買店面的,大德路上的悅園店面大小.反倒是吸引不少商家進駐
: u3 g, f/ k/ F0 F1 v2 Q2 p也連帶的讓梅街靠大德路的區段熱鬧起來..4 `6 ?5 I$ F& i% m
4 c1 P. P" l( k; ]3 o0 W# B0 W
不管哪個地方,其實那樣的路寬是最容易熱鬧起來的
7 g9 \! `1 M9 B$ F不太小,也不太大.也不會屈曲折折..
! q' }9 X8 G4 y* z" v6 P; h短短一條還可以有三家便利商店..4 N% U) |+ U% A2 n  e: Y) f+ ^
. F$ s3 `+ M8 k  `2 {
學府路個人倒是覺得則是開些五金.百貨類.較硬的店家較適合
) ]! m! [2 W0 p) v/ i) T
- k' t$ v; _; X7 z: u; q

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sigma19 發表於 2013-7-8 16:04
. o6 I" V' F6 ?2 S- i我其實不管甚麼時候去這幾個十字區
8 d' l# |% Y& @  _2 D( X( k: r9 I
4 Q1 U& p8 c9 f% Z. D/ G6 N2 j7 N* u都沒有看到最關鍵的東西.

$ g; X0 q& k5 J* _. v9 D昨晚
( a# A' a2 H. E" v# Q$ u" s也就是颱風過後的晚上- w5 A' X; z! q( o9 [) K# |
我去買八方雲集
' t2 |: x7 X/ Y竹街商圈以火鍋世家生意最好,客滿,還有很多人在外面排排坐著等
" \% X+ n7 c4 {0 o八方和鮮根普通5 y1 l; G5 `, ~; Q9 X3 m
合浦沒注意
; ^4 G- \4 S2 C! \松田已經收了
& W1 W. K* K% N5 d, D2 a- E而哈克....  還是沒有人 .......
. F4 y$ H$ q; N. s
- d/ E& @; p2 H) `9 _6 q7 z" o% v& i( Q- Z$ }& }; E

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Tony 發表於 2013-7-12 23:49 * R* i9 r8 [0 ]; z! t
謝謝您的意見,以及對十字街的關心& T5 ^- F; a& t0 V, t+ O( g
, m6 x! P& l/ n! _
但您可能不太了解的是,十字街的照明是由各社區自行設立燈桿和付電費 ...

: Q& _: i( e0 Q1 x; oㄜ~~Tony, Sigma跟我們一樣, 是十字街區的老住戶啦~~ ' v  Y: \4 f& @: p/ D0 E

  U) F1 n  l2 \* s1 F! n5 O1 C! L他指的是商業人潮...
6 H: ]" b3 f, s, N0 Z- ~1 `' x; H& n) q
0 w  |( p" D1 B
正如您所言, 十字街區真的是親子活動的好場所, 假日或平日晚上在這邊玩的小孩與家長真的不少, 不過通常一到吃飯時間, 小孩與家長就回家去了, 這也是沒辦法的事...
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