台灣都像北大特區就完了-----北大側門牛肉麵店倒了 7-11取代

dingding

煙斗 發表於 2013-7-3 19:52
既不是主要道路 也不是次要道路 聽說有些店面也是開不下 這個問題也是值得探討原因
...

3 k' J; d# L. \, l4 J8 ?9 q( z7 ~0 }
小弟也想知道松竹梅街適合開何種類型店面？
或是說想在這開店首要條件為何！

麥克

dingding 發表於 2013-7-5 15:10
小弟也想知道松竹梅街適合開何種類型店面？
- f* Q! G  s, v6 p2 L) u5 V3 p: E或是說想在這開店首要條件為何！ ...

這幾年觀察下來, 在松竹梅街有幾種商家似乎撐的下來...
, r( ^1 r. e  W( J) w4 _
1. 診所

; |% ]' y+ `4 [0 Z$ h& s* B2. 理容院
& |' ?0 {. U. l# D, M  U
8 p1 F+ B9 G3 {( y3. 補習班


) }4 J% @; T. ~6 E% F- `# E這一類的店家, 幾乎都是做固定客人的, 只要做出口碑之後, 每天都有固定的營業額可以應付高額店租, 也不太需要臨接大馬路以招攬過路客. 另外, 執業門檻較高, 從業人員需要專業訓練或執照, 其競爭對手有限.
) O2 Q  {. a$ Q0 y# e6 B

dingding

4 A6 S" ^5 u& }

麥克 發表於 2013-7-5 15:42
/ G% K& D6 a  s' c0 g) o( t& m, F3 e這幾年觀察下來, 在松竹梅街有幾種商家似乎撐的下來...
( j7 D6 {. n8 Q8 L) w+ E
1. 診所

感謝麥克大大回覆
: g9 @1 Z) W5 m' }" y$ }# K
目前看來做吃的喝的還是主力，未來有興趣的同業（醫療、補教及美容）不妨來評估看看，空著太多店面不易集市現存商家經營也辛苦！
8 d4 y2 d- {) C' b) H
: l4 |* e6 _8 K: m


1 k; J* ]; ?# O2 q, r) Z' L6 E

麥克

dingding 發表於 2013-7-5 16:09
感謝麥克大大回覆
6 s5 @: J" X- v: V/ w# q6 |
目前看來做吃的喝的還是主力，未來有興趣的同業（醫療、補教及美容）不妨來評估看看， ...

4 s3 Y8 D: \4 }  M' c飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.

, G, D# X* J2 A* t) z: H, [梅街內的商家並非以飲食業為主力, 非飲食業的店面數反而較多, 例如補教業.
% d+ ~; ~+ S8 G- @7 c; ]9 k
松街內的商家, 美容美髮業有至少三家, 飲食業好像也沒過半.

sigma19

麥克 發表於 2013-7-8 11:33
飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.

& j7 J: Q8 e- _- f梅街內的 ...

/ o% v& A# ~1 d* h/ J
9 [: p: B0 M& D0 e我其實不管甚麼時候去這幾個十字區
, p% W& {+ e- G* g+ A
都沒有看到最關鍵的東西.
4 y& b# D* @. a
"人潮"


有正正方方的馬路，我真的找不到理由去走夜晚看起來頗恐怖
且照明不足的這些步道區。

- J( G- j, d% H8 r5 Q. S而且這些區域照名可能也不能做太好。住戶會抱怨睡不著？


" c* J  ]  U' }# v) r5 P# @& b速食業二巨頭 藥妝兩巨頭 都到了，再加上AIO的統一集團。
2 M, f4 C/ ?. U; l) U1 f/ _3 B/ c一級戰區都畫在大學路及學成路交叉區。

後面大德 大觀 大雅 學林 學府 學成的店家 真的雪上加霜。
& C2 E2 [8 k8 ~) `& i
王品大樓(原凱旋門)可能有點吸引力成為第二戰區，但是
1 ?4 [* A. p. t) H  H目前並沒有發生。

" ^) S6 h/ Q' I! e" R0 @9 U
AIO = All in one

Tony

- G# L0 R( v: ~) ?; n& K6 ]1 o

sigma19 發表於 2013-7-8 16:04
我其實不管甚麼時候去這幾個十字區
都沒有看到最關鍵的東西
3 k: m! Z- D; d' c6 p
"人潮"/

4 J+ A" P: q0 [9 S) O, ~  X有正正方方的馬路，我真的找不到理由去走夜晚看起來頗恐怖
( `3 {5 ~2 q' H( F且照明不足的這些步道區。
$ L4 N. r, u: A0 {
而且這些區域照名可能也不能做太好。住戶會抱怨睡不著？

0 m/ L2 S- g7 x7 J) z: R. v/ e謝謝您的意見，以及對十字街的關心
9 {9 x9 C; X3 R7 H0 t" G. d
4 u0 j7 I( {  ]7 T) Z: t9 O但您可能不太了解的是，十字街的照明是由各社區自行設立燈桿和付電費，
" G' z! a$ \1 P, [跟一般道路的公有電燈桿不同，當然無法那麼充足明亮，就請別要求太多，
% D6 K9 G: l- Z+ h
而且十字街的社區，我們很榮幸也很願意，無償開放空間讓大家使用(含藝術大道石椅等空間都是)，
舉凡打掃/整理/維護/耗電/耗水/植栽更換修剪等，都是各家社區付費聘請
' M2 D  L( s. U9 W/ z比起台灣很多社區退縮綠帶空間，用綠籬圍起來不開放，或用鐵門鎖起來的社區，
好很多吧!(若有得罪請海涵)

十字街不容易做生意，我想最主要原因是台灣人喜歡到有門口停汽機車的店消費
  I0 q' j5 E0 J- f! T要走路過去的，就算是幾步路也不太願意，加上在巷內，名氣能見度不足
& X- @4 z7 W' Y" {: }
: ~  q7 d& G5 T舉個例子:
* [9 g6 Z  p! j5 m6 x- g" X# G+ y兩家超商，一家在大馬路邊，一家在巷子內汽機車無法到達的，
( G+ o$ J3 M) ~! r# e1 x' \通常大家會去哪家?
# z) ~* b# ?) G7 R  o/ c
而十字街店門口是不開放停車，因為這些是行人通道，
讓大家有個安全的遊憩空間，沒有不好吧?
或許大家沒注意到，假日晴朗白天，十字街的兒童家庭活動可多著呢!
$ V/ e7 Q3 W# H& {
6 U* J& [; Y. d0 |; t( E0 E我家後陽台對著十字街，假日的兒童遊戲聲音不絕於耳，
9 S5 ^; v8 `+ f0 i( j老實說，有點小小的吵，但他們玩的快樂，也就是大家快樂，
這種聲音，就當它是天籟吧!
- o, g: f6 {2 _' J0 @5 d0 |
只希望大家在此經過十字街時不要隨意製造髒亂和破壞，
1 d- U( I; q! D因為維護不容易，因為花的錢都不是公帑，是各社區的管理經費。
; F* j# U" S8 R/ Z& B
9 t9 T- j1 F! }感謝感謝!

春曉櫻

andy826 發表於 2013-7-3 16:53
& H  f. a! r; w坦白說, 我也覺得我不喜愛他的口味

! V! `) C( I- M7 i/ x$ }5 z7 \+ cNo.1 還是真愛~

的確是
除了好吃
; _  G6 p' b4 w7 C% o* Z方便也是要素之一

jojoyaro

麥克 發表於 2013-7-8 11:33
; l+ s1 G+ J1 k. L2 R飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.
( c4 H! z3 C; ^" g" O8 M! }& D
! V: U) t3 k+ v$ W! g3 Y9 f梅街內的 ...

: a4 ?( x9 E9 F/ Z
個人雖住北大時間不長,不過也是觀察到一個現象
9 I0 x0 A8 P/ \" o! S+ V. V+ ~+ v5 H5 M, g大部分的店面普遍都大了些,租金貴也是難免
除了早期自己買店面的,大德路上的悅園店面大小.反倒是吸引不少商家進駐
2 T3 C9 N4 _# D3 Z: O也連帶的讓梅街靠大德路的區段熱鬧起來..

) }7 R; K! H3 c2 m. o6 C不管哪個地方,其實那樣的路寬是最容易熱鬧起來的
% u2 ]3 d- F" z% V不太小,也不太大.也不會屈曲折折..
9 B5 B. y* ]8 B3 o1 C. Y5 n) ~& }0 C短短一條還可以有三家便利商店..
* J0 m" t6 b: `( B  ^2 F
學府路個人倒是覺得則是開些五金.百貨類.較硬的店家較適合

洪阿民

sigma19 發表於 2013-7-8 16:04
我其實不管甚麼時候去這幾個十字區

; c  H/ |3 I2 ^4 [$ `  ]都沒有看到最關鍵的東西.

昨晚
" @  q( z3 w% R( l也就是颱風過後的晚上
我去買八方雲集
竹街商圈以火鍋世家生意最好，客滿，還有很多人在外面排排坐著等
八方和鮮根普通
合浦沒注意
/ s, e$ v- w3 u$ e松田已經收了
5 ^$ E0 W7 X* A) s而哈克....  還是沒有人 .......

/ M9 V' b/ \0 r5 H2 z1 P' t9 J

麥克

Tony 發表於 2013-7-12 23:49
謝謝您的意見，以及對十字街的關心
. b/ L& I* N* p; t# }) l
3 G/ C8 o$ D1 i& l, n( K但您可能不太了解的是，十字街的照明是由各社區自行設立燈桿和付電費 ...

ㄜ~~Tony, Sigma跟我們一樣, 是十字街區的老住戶啦~~
' r& l0 {9 ^, _- n% V
他指的是商業人潮...

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& ^. t7 d) w; Y. ~正如您所言, 十字街區真的是親子活動的好場所, 假日或平日晚上在這邊玩的小孩與家長真的不少, 不過通常一到吃飯時間, 小孩與家長就回家去了, 這也是沒辦法的事...