台灣都像北大特區就完了-----北大側門牛肉麵店倒了 7-11取代

dingding

煙斗 發表於 2013-7-3 19:52
& C+ v- P! P* K& R9 X9 l既不是主要道路 也不是次要道路 聽說有些店面也是開不下 這個問題也是值得探討原因
) A, _/ E; V5 j, z& m, w ...

小弟也想知道松竹梅街適合開何種類型店面？
, R/ S  E* h/ Z或是說想在這開店首要條件為何！

麥克

dingding 發表於 2013-7-5 15:10
' V; i6 r; V4 ^/ b: h小弟也想知道松竹梅街適合開何種類型店面？
或是說想在這開店首要條件為何！ ...

這幾年觀察下來, 在松竹梅街有幾種商家似乎撐的下來...
  u5 o4 c  S5 y0 V' _9 f8 R* ~
1. 診所

2. 理容院

3. 補習班
1 z; p* s0 I5 |: B! _. D+ I
* A3 B! u7 u( g; c$ R: W
這一類的店家, 幾乎都是做固定客人的, 只要做出口碑之後, 每天都有固定的營業額可以應付高額店租, 也不太需要臨接大馬路以招攬過路客. 另外, 執業門檻較高, 從業人員需要專業訓練或執照, 其競爭對手有限.

% K/ i+ B$ U& w+ p. L, p

dingding

0 [  t1 z" }+ J1 S6 N9 Q

麥克 發表於 2013-7-5 15:42
, W5 c6 F8 g: ~( [# {5 p這幾年觀察下來, 在松竹梅街有幾種商家似乎撐的下來...

1. 診所

感謝麥克大大回覆

目前看來做吃的喝的還是主力，未來有興趣的同業（醫療、補教及美容）不妨來評估看看，空著太多店面不易集市現存商家經營也辛苦！



$ ]1 I* Y$ ?# \3 D

麥克

dingding 發表於 2013-7-5 16:09
. T/ B2 T1 ?( I- {感謝麥克大大回覆

1 F6 D3 C9 U3 i2 T1 J目前看來做吃的喝的還是主力，未來有興趣的同業（醫療、補教及美容）不妨來評估看看， ...

飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.
0 r$ D1 \3 J) E8 g" w
% C! N" T# S* U6 y' p. M9 C+ ?梅街內的商家並非以飲食業為主力, 非飲食業的店面數反而較多, 例如補教業.

; k7 F' N9 j2 N. T松街內的商家, 美容美髮業有至少三家, 飲食業好像也沒過半.

sigma19

2 d$ }+ T4 {3 e, q

麥克 發表於 2013-7-8 11:33
4 i- x' X6 S" c1 D飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.
6 H) T4 x0 R. p5 j! j4 T. {+ w
梅街內的 ...

; a/ |7 j+ {7 s5 h0 g5 w; @
0 R/ N6 z+ L9 J; w% @; ^5 _( R9 m我其實不管甚麼時候去這幾個十字區

都沒有看到最關鍵的東西.

"人潮"


6 l; U, s7 t1 m/ b0 L! c有正正方方的馬路，我真的找不到理由去走夜晚看起來頗恐怖
且照明不足的這些步道區。
# G0 R! b6 W; G" Z( d# ]
& }5 n$ e' ~2 m- m而且這些區域照名可能也不能做太好。住戶會抱怨睡不著？
4 k( o. G" O1 c3 z

( t, k. `6 ~/ G' z8 F速食業二巨頭 藥妝兩巨頭 都到了，再加上AIO的統一集團。
一級戰區都畫在大學路及學成路交叉區。
: s# V/ D  v' \& }3 q; c
3 R% ^' k4 [2 V0 W後面大德 大觀 大雅 學林 學府 學成的店家 真的雪上加霜。
% M' z' ?: Y; V  p% K# Z
6 q& Z- t5 [% I王品大樓(原凱旋門)可能有點吸引力成為第二戰區，但是
目前並沒有發生。
' F+ {6 N9 S; {0 Q$ L: n. H
3 ^* r! z$ o  F5 I% s( i
- S! ]  s, ?/ s! M/ MAIO = All in one

Tony

sigma19 發表於 2013-7-8 16:04
+ P" @% c  h6 a1 f2 L# U& [  V4 o, Z我其實不管甚麼時候去這幾個十字區
3 O; |" K4 [* n1 A3 C: r0 @都沒有看到最關鍵的東西

( j! p! o, u' U"人潮"/

, Q- M( T! P  y$ a- o有正正方方的馬路，我真的找不到理由去走夜晚看起來頗恐怖
且照明不足的這些步道區。
/ f  m( P( h: s# f- Q  g' \# U  ]
* v8 D" {7 Y4 _2 I5 u0 A而且這些區域照名可能也不能做太好。住戶會抱怨睡不著？

, S7 ]- m, R( s8 [
謝謝您的意見，以及對十字街的關心
$ H3 p% N- S/ ^2 E" y
但您可能不太了解的是，十字街的照明是由各社區自行設立燈桿和付電費，
跟一般道路的公有電燈桿不同，當然無法那麼充足明亮，就請別要求太多，

& f$ {% A$ l" @) v2 i" H. P8 W. ~而且十字街的社區，我們很榮幸也很願意，無償開放空間讓大家使用(含藝術大道石椅等空間都是)，
- G2 F( Y: N8 R; B) X  R( Y舉凡打掃/整理/維護/耗電/耗水/植栽更換修剪等，都是各家社區付費聘請
比起台灣很多社區退縮綠帶空間，用綠籬圍起來不開放，或用鐵門鎖起來的社區，
好很多吧!(若有得罪請海涵)

十字街不容易做生意，我想最主要原因是台灣人喜歡到有門口停汽機車的店消費
要走路過去的，就算是幾步路也不太願意，加上在巷內，名氣能見度不足

% |# r2 U+ k8 ?  g舉個例子:
3 i& m) M0 T: Q2 D兩家超商，一家在大馬路邊，一家在巷子內汽機車無法到達的，
通常大家會去哪家?

而十字街店門口是不開放停車，因為這些是行人通道，
5 n' T6 g) _7 a: t3 C- Q+ d* O讓大家有個安全的遊憩空間，沒有不好吧?
或許大家沒注意到，假日晴朗白天，十字街的兒童家庭活動可多著呢!
8 u8 ]* x% g/ `) Z
我家後陽台對著十字街，假日的兒童遊戲聲音不絕於耳，
老實說，有點小小的吵，但他們玩的快樂，也就是大家快樂，
" \; {2 p9 n* _3 T這種聲音，就當它是天籟吧!
! }$ ?# L% T6 x
只希望大家在此經過十字街時不要隨意製造髒亂和破壞，
因為維護不容易，因為花的錢都不是公帑，是各社區的管理經費。

! T5 y' u& B8 G- O1 t感謝感謝!
$ T. i6 M$ N6 I. ?. x

春曉櫻

andy826 發表於 2013-7-3 16:53
. i9 X) J8 L7 \" H坦白說, 我也覺得我不喜愛他的口味
; a- d* R  d% |' F5 T
No.1 還是真愛~

8 z6 U5 @( v( _  z的確是
除了好吃
6 w) C4 R" a9 a( M5 I7 N# [方便也是要素之一

jojoyaro

5 c7 ^& t+ w9 X' f8 a6 k

麥克 發表於 2013-7-8 11:33
飲食業目前做的起來也只有集中在竹街大雅段與松街大雅段, 家樂福商圈那邊, 在竹街目前是主力.
& V/ H+ t# W$ E
) I$ q6 l# w2 M& H% N; K梅街內的 ...

; t5 L  V- M' i/ O$ n
$ Q% J9 }( S8 L5 i個人雖住北大時間不長,不過也是觀察到一個現象
大部分的店面普遍都大了些,租金貴也是難免
; [+ g( ~9 ]: d% A除了早期自己買店面的,大德路上的悅園店面大小.反倒是吸引不少商家進駐
2 [8 D+ ~, P6 C/ ]7 V也連帶的讓梅街靠大德路的區段熱鬧起來..

7 l; }. T. w( g+ O" p, X不管哪個地方,其實那樣的路寬是最容易熱鬧起來的
& [& G3 r* x4 K, q不太小,也不太大.也不會屈曲折折..
. i7 B, ]1 ~" @# c  T短短一條還可以有三家便利商店..
1 n" |( g/ C: ~) I. M
學府路個人倒是覺得則是開些五金.百貨類.較硬的店家較適合
9 j) o& \" B0 g4 I3 }$ o( Q4 ?
1 a, A% p3 V+ {4 q4 A2 G( Q, l

洪阿民

sigma19 發表於 2013-7-8 16:04
我其實不管甚麼時候去這幾個十字區

都沒有看到最關鍵的東西.

昨晚
" ^) _  D8 e" U. x. W" h+ f也就是颱風過後的晚上
$ g+ s4 i, B6 }, k我去買八方雲集
, e- h# s1 o! d2 d' R竹街商圈以火鍋世家生意最好，客滿，還有很多人在外面排排坐著等
八方和鮮根普通
# H9 k& f2 ~5 Q! H7 Z1 N合浦沒注意
9 o! d: O5 J# i: |8 s2 F' a松田已經收了
& q* y3 o: }4 j9 L9 w* w5 v而哈克....  還是沒有人 .......


$ K0 ^4 ~7 c# w. f/ x* K

麥克

Tony 發表於 2013-7-12 23:49
謝謝您的意見，以及對十字街的關心

9 w  F' Y6 S4 c- m! ^; g/ N但您可能不太了解的是，十字街的照明是由各社區自行設立燈桿和付電費 ...

; M3 [( \( c. dㄜ~~Tony, Sigma跟我們一樣, 是十字街區的老住戶啦~~
5 F; V  n8 s+ v/ m% `
6 y+ r& s, \3 h8 A& d& D4 d他指的是商業人潮...
+ Q. P* r. Y# _( K* p( A
; F! v7 Q0 J8 a" R6 R2 q
正如您所言, 十字街區真的是親子活動的好場所, 假日或平日晚上在這邊玩的小孩與家長真的不少, 不過通常一到吃飯時間, 小孩與家長就回家去了, 這也是沒辦法的事...