社區-麗寶世紀館

Lily

好多之前的鄰居都不見了,

都跑去哪裡了呢?

Lily

定個國旗日大家在陽台欄杆曬曬就好
Bear 發表於 2010-6-22 22:31

我喜歡這個點子,
But我家陽台是對外的,
應該說是我家沒陽台....只有一個工作陽台....

棠爸

2968# 恐龍學長
我個人覺得應該是懂法才會去搞這種東西，我的遭遇讓我體會到法律是保護懂法律的人，不是守法的人。

灰熊厲害

各位大大，對於p棟2樓未經管理負責人(麗寶建設公司)違規使用露台乙事，本人有以下幾點看法，提供給各位參考:
1.在這件事件還未公佈之前，各位請回想，我們社區的版是北大社區中，最令人稱羨的版，曾幾何時，好像大家因為這個事件，之前的氣氛都不見了。因為我喜歡住在一個鄰居之間和諧相處的社區之中，所以希望各位不要因為這件事破壞了之前建立的氣氛(各位可以往前看看這事件之前的爬文，好棒)。
2.治這個違建戶的方式有很多，現在麗寶建設發存證信函的目的在於"公寓大廈管理條例中"法規中的"制止"動作，因為經管委會或管理負責人制止不聽(未改善)，可請主管機關(縣政府使用管理科)來作強制行為(利用公權力)，譬如說強制要求該住戶恢復原狀外，還可以罰款，必要時由管理負責人強制恢復原狀，其費用由該住戶負擔。如果麗寶建設不作"制止"的動作，是不可以要求縣政府強介入的(法規規定的)。
3.我建議各位大大不要動不動就用訴訟的方式來解決住戶間的糾紛或違規事件，因為大家畢竟是鄰居，但是鄰居的行為太惡劣，而且不聽制止的話，依規約(合約中的附件八)來處理就夠該住戶受的了，譬如說:第19條的規定(一)住戶違反本條例(公寓大廈管理條例)第6條第1項之規定…管理委員會(目前尚未成立，故由管理負責人代行職務，這是法規規定的)於維護、修繕共用部分或設置管線必須進入或使用該住戶專有部分或約定專有部分，有拒絕情事時，亦同。意思是說，該p棟2樓住戶明顯違反了公寓大廈管理條例的規定，經麗寶建設向主管機關要求該住戶恢復原狀後，如果經該住戶拒絕，那麗寶建設就有權進入該住戶的權狀範圍內去恢復原狀，並向該住戶要求費用，而且縣政府會連續處罰該住戶，必要時縣政府會代為強制執行恢復原狀的動作，所以請各位大大放心，我還知道幾個法規規定的方法來處理這件事，所以請各位耐心等候麗寶後續的處置，只要麗寶不處置，再來對麗寶有所動作也不遲。
4.各位大大如果之前有看我提的規約草案，對於這種違規行為早已有相關規範跟罰則，可以作為區分所有權人會議召開時的參考，謝謝各位，也請各位大大(好鄰居)消消氣，大家再來討論之前裝修的事啦，就學的事啦，揪團參觀的事啦…，不要為了一個大家討厭的人，傷了大家的和氣，好嗎?

波把拔

個人以為，恐龍學長建議的''上媒體''這一招可以準備了。

因為他本來就想混水摸魚阿。
至於麗寶建設的主要目標當然是''賣房子''，因此商譽和建案代管品質應該都很在意。若麗寶還想讓A區賣的好的話，B區的事件肯定要好好處理，因為連合約明訂的事情都處理不好了，怎樣讓其他潛在買家相信這一家建商的信譽與建築品質。

所以，如果麗寶建設這一次連一個''違約''的住戶都搞不定，他的商譽真的會嚴重受損！！

kevin媽

請各位大大(好鄰居)消消氣，大家再來討論之前裝修的事啦，就學的事啦，揪團參觀的事啦…，不要為了一個大家討厭的人，傷了大家的和氣，好嗎?

贊同熊大提議，靜待好消息啦，
請問這星期有參訪團嗎?

kyosun

各位大大，對於p棟2樓未經管理負責人(麗寶建設公司)違規使用露台乙事，本人有以下幾點看法，提供給各位參考:
1.在這件事件還未公佈之前，各位請回想，我們社區的版是北大社區中，最令人稱羨的版，曾幾何時，好像大家 ...
灰熊厲害 發表於 2010-6-22 22:55

灰熊厲害

2977# 湯米

依據規約二樓露台
不作產權移轉
亦不約定作為專用部分
而是作為景觀之用
所以不得擅自挪用
莉莉 發表於 2010-6-22 22:11

莉莉大，您不是6/27(日)完工嗎?請拋開這個情緒，讓完工而且鄰居揪團來參觀被稱讚的感受，很棒的，相信我，有空的話來我家坐坐，聊聊其他開心的話題吧!

kyosun

2968# 恐龍學長
我個人覺得應該是懂法才會去搞這種東西，我的遭遇讓我體會到法律是保護懂法律的人，不是守法的人。
棠爸 發表於 2010-6-22 22:53

棠拔~消消氣啦........看您的寶貝女兒多可愛ㄚ
事上還是有很多美好事物圍繞在身旁........我相信~您懂得!!
上次的事如果有我可幫的上忙的地方~別客氣哩......

kyosun

我喜歡這個點子,
But我家陽台是對外的,
應該說是我家沒陽台....只有一個工作陽台....
Lily 發表於 2010-6-22 22:47

看來您是J2或J3的住戶了.......不過您是第一排~不只客廳有VIEW~其他2房都有VIEW耶~真棒!!