社區-麗寶世紀館

恐龍學長

我覺得該戶真的是預謀犯罪！
真想罵人

kyosun

所以我才認為我們應當共同給麗寶建設壓力,要他們盡速解決.
不然日後換管委會接手就難處理了.
所以我才會異想天開,要麗寶在P3二樓陽台外緣再加一層欄杆,這樣是沒有佔到該戶的所有範圍.
如果P3在把那欄杆鋸掉,那就是刑 ...
恐龍學長 發表於 2010-6-22 21:15

這也要看目前的代管者是否願意如此做~目前我們都還沒這權力........
不如一人一信告知代管者~讓他了解其他住戶的想法~或是將來管委會交接之時~將此事列入重要點交事項~請麗寶給個交代......
適當的給代管者壓力是應該的~由他們出面處理會是最適妥的~將來鄰居共處也較合諧.......

湯米

2976# kyosun

二樓是屬於公設 所有用戶都有權益 在麗寶的契約規範 有明確規定  甚至 在社區內養狗都是不允許

如果 麗寶無法 處理 代表 他的契約不具約束力的 哪就可以有很大爭議的

所以 物管應該有取得麗寶的授權  作法律上的處理 如果要管委會成立 哪就很好笑ㄌ
麗寶都無法管 哪社區的規範 在哪ㄋ

kyosun

2976# kyosun

二樓是屬於公設 所有用戶都有權益 在麗寶的契約規範 有明確規定  甚至 在社區內養狗都是不允許

如果 麗寶無法 處理 代表 他的契約不具約束力的 哪就可以有很大爭議的

所以 物管應該有取得麗寶的 ...
湯米 發表於 2010-6-22 21:51

您說的不錯~這事拖到管委會成立是很可笑的~也許甚至可要求代管者將我們交付的管理費退還......(因為他們管理失當^^)
不過目前他們正在處理中~也沒說不處理或無法處理~就給他們一些時間吧.......

莉莉

2977# 湯米

依據規約二樓露台
不作產權移轉
亦不約定作為專用部分
而是作為景觀之用
所以不得擅自挪用

莉莉

我覺得該戶真的是預謀犯罪！
真想罵人
恐龍學長 發表於 2010-6-22 21:30

藉一句
聖嚴法師的話語相勸
恐龍大大
『請不要將別人的錯誤來懲罰自己』
     ㄏㄏ

vivian_weiling

各位鄰居及麗寶有看到的人,其實我先生他已經有種感覺,現在麗寶及物管真正能處理的事情,說實在這幾次接觸後的感覺就是等待,等待什麼呢等你們住戶成立管委會再說了,例如以下
1.之前反應室外冷氣架不統一,有些大有些小,也並非依坪數取決,而是照建築師的圖面施工,他們沒有錯,若有問題及需求可之後管委會成立後反應,看之後決議怎麼樣.PS之後管委會
2.之前有詢間我們社區之後是否依然需要購買垃圾袋,物管回答督導現在說還是請目前住戶先要買來用,之後怎麼樣還不清楚,待管委會成立後再決議.PS之後管委會
3.二樓事件,依莉莉的留言可知,依舊是有可能要待管委會成立後再處理

經過以上事件可知,目前麗寶的代管及他們委託的物管並不是想積極處理我們可能發現的問題或是爭議,因為他們是建商,他們有位小姐常說,你們買了房子要有什麼環境就要靠你們自己去管理,等管委會成立後就可以去規範或是限制.

所以我老公已經認為他們現在只會對他們銷售有好處及簡單可以管理的部份去做管理,並不會如各位想的有什麼強制力,他們不會去與住戶敵對,他們目前可能只想用勸的,勸了還是不聽的,就留給未來的管委會處理了,因為不管是否要打官司,也不可能是"麗寶"這個建商對"住戶",他們只是銷售,要打官司也是世紀館的管委會對住戶.這是我老公這段時間的觀察.

Bear

2977# 湯米

依據規約二樓露台
不作產權移轉
亦不約定作為專用部分
而是作為景觀之用
所以不得擅自挪用
莉莉 發表於 2010-6-22 22:11

就依規定....其餘的批判....多餘的,
身為2F的住戶....請各位鄰居通容讓我能翻越欄杆,去掃掃高空墜落的煙蒂.便當盒.檳榔渣.塑膠袋.報紙,不好意思哈！
偶沒有要佔用,也無意爬來爬去練体力,只是空飄來的垃圾真的看不過去,另大家想到頂樓曬棉被,我有個建議................
定個國旗日大家在陽台欄杆曬曬就好

莉莉

Vivian  Weiling的觀察果然入微
Ｐ3二樓就是想乘著麗寶代管無心、住戶無力之際
來個混水摸魚、生米組成熟飯之計
試試各方的能耐
否則，渠等也不會對物管人員的口頭勸戒
或著討論區的指摘（如果伊有在看的話）
不理又不採

Lily

就依規定....其餘的批判....多餘的,
身為2F的住戶....請各位鄰居通容讓我能翻越欄杆,去掃掃高空墜落的煙蒂.便當盒.檳榔渣.塑膠袋.報紙,不好意思哈！
偶沒有要佔用,也無意爬來爬去練体力,只是空飄來的垃圾 ...
Bear 發表於 2010-6-22 22:31

辛苦囉, 二F的住戶,

可能本人頭腦單純, 四肢發達, 所以都沒想那麼多,

我是覺得露台住戶, 非得負責清掃不可, 因為沒有人會去打掃那裡,

所以我並不介意該住戶在那裡活動,

就像中庭, 是公設, 每個人都可以在中庭活動, 只是不能變更設施, 或弄髒環境,

目前我們討論的重點, 應該是欄杆被變更, 陽台變大了, 不合規定,

恐龍學長&灰熊厲害都已盡力在幫社區追蹤這件事了,

我們就等消息吧,

大家換點愉快的話題來聊聊好嗎?

好久沒有幸福的感覺了.....