社區-麗寶世紀館

莉莉

2952# Lily

拉白布條，僅是懦者的舉措（因為莫可奈何），實不表贊同
據轉知：
麗寶物管人員確實有告知Ｐ3二樓違規戶
應當回復原狀並將佔據露台的物品移除
惟業遭該區分所有權人峻拒
並已明確表示：『將俟管理委員會成立後才要看如何處理』之以拖待變的態度
所以今天才會要走到寄發存證信函的地步
真是誤會麗寶物管了
個人以為處理本案，應本諸態度委婉，立場堅定的方式
先行的的存證信函，似已無任何的期待Ｐ3二樓會自行改善的可能性
緊接而來的只有透過訴訟程序，
向所轄台灣板橋地方法院板橋簡易庭提出請求回復原狀的訴訟
俟取得勝訴判決後，倘該違規戶仍拒不履行
再以該判決作為執行名義聲請強制執行
此際，自無恐龍大大所憂慮刑法304侵入住宅的問題
大家講理而不鬥氣，理直且氣和
個人認為唯有自制與自律，才能建立美好的社區環境與秩序
尤其是社區初成立之際更顯得重要
若不即時處理，
其他擁有露台景觀的住戶（說實在一點是看得到、用不到）
自然也會想起而效尤（若是我，我也會想這麼做）
所以他律則是最後不得以的手段
希望以上ＰＯ文得夠得到板上各位大大的支持

莉莉

2961# 恐龍學長

應該是Ｏ棟
因為該棟才是的雙拼大坪數滴
不知是否正確？
再查證囉

波把拔

2965# 莉莉

若該住戶經通知，仍抱持以拖代變的態度，表示他就是''油條''
根本無視於當初買賣所簽訂之合約內容，則此時當可以更嚴肅的處理方式處置。
因此，本人對於您的提議完全無異議。

恐龍學長

2965# 莉莉
其實今天與麗寶總公司確認,存證信函其實還沒送達P3二樓手中.聽說是這星期一(6/21)才發出.
另誠如您所提,聽聞該戶對於麗寶之規勸已當耳邊風,也就是他們不會恢復原狀的...

現在這社會好像不守法的人反而比較囂張!

莉莉

2968# 恐龍學長
是今天向現場的物管人員查詢
處理本案的經過
他們說：
早有口頭告知該違規戶
惟該戶嚴詞峻拒
堅持要待委員會成立
再看看要如何處理
結果一拖再拖，最後才只好委請律師寄發存證信函（誠如恐龍大大所言，尚未發出）
所以等到委員會成立後的這段期間
誰敢保證
不會有仿效之人？
由此可證
對於違規戶的寬容與處理時效的猶疑
難道不是對守規矩者的處罰（因為笨啊，誰叫你要遵守丫）？

kevin媽

對於違規戶的寬容與處理時效的猶疑
難道不是對守規矩者的處罰（因為笨啊，誰叫你要遵守丫）？

對阿，現再似是而非的社會變成遵守規定的都是笨蛋啊!
那現在有沒有大家可以一起做的呢?
以免到時還有第2戶、第3戶.........源源不絕啊!!!

kyosun

我覺得"等待"與"觀察"建設公司如何處理該事件~才是比較正確的作法......
畢竟現況是我們社區還沒成立管委會~一切管理權責仍交由建設公司代管中.......(也許目前我們還沒權約束也說不定)
只需注意這燙手山芋~將來會不會落到管委會手中~才是該注意的部份......

恐龍學長

所以我才認為我們應當共同給麗寶建設壓力,要他們盡速解決.
不然日後換管委會接手就難處理了.
所以我才會異想天開,要麗寶在P3二樓陽台外緣再加一層欄杆,這樣是沒有佔到該戶的所有範圍.
如果P3在把那欄杆鋸掉,那就是刑法的毀損罪.

莉莉

的確在我們社區還沒成立管委會之前
一切管理權責仍係由建設公司代管中
我們並任何的無權處理
只是想藉由此案在板上討論
以此為戒！！！
不要成為別人討論的對象
希望大家都能夠自制與自律
為營造優良社區環境作準備並盡一份心力

莉莉

「我們並任何的無權處理」應更正為：我們並沒有任何的處理權限。