社區-麗寶世紀館

灰熊厲害

2866# Lydia
頂樓的使用,我們目前要等管委會成立後再來與全體住戶做討論.
看看是要做空中花園還是要闢一曬棉被區都是可以討論的.
恐龍學長 發表於 2010-6-21 10:21

最好是空中花園的方式辦理，因為縣政府有在推動綠屋頂的專案補助活動，但是整體規劃需要經過審查通過才會補助，因為這樣做有下列幾個好處:1.平時大家多個花園可以聚會。2.幫助社區的建物降溫，符合綠建築的功能。3.降低頂層的鄰居因日照所產生的熱。
如果做曬衣區的話，因為在頂樓有幾個缺點:1.因為屋頂風大，所以衣物會亂飛，造成不必要的困擾。2.屋頂防火門因為曬衣服方便的關係時常會需要打開，因為風大，會導致將門片或門弓器因突然大力的關閉而損壞(修理費會很貴)。3.曬衣架固定處容易漏水(因為需要用螺栓固定在屋頂面，會把原來的防水層破壞，久了就會漏水)。

莉莉

謝謝灰熊厲害
就此一議題
提供利弊得失的解析
感恩、感恩！

張小妹

不知大家有無A館何時開賣的消息!  想要看A館的隔局

張小妹

因為我家需要70坪四房較適合   可惜B館沒有

mika

2861# 莉莉
我晚一點問問建設公司,看看可不可以公佈存證信函內容.
恐龍學長 發表於 2010-6-21 09:59

希望麗寶可以公布證信函內容或者公佈改善期限!

Teddy311

你可以直接進去B區的接待中心問銷售人員啊

芸媽

麗寶的頂樓並不寬場唷應該很難去形成空中花園的美麗景像
到時可能還會增加管理費用 因為要聘請園丁整修照顧
不然到最後只會剩下一堆枯樹萎花 增生蚊蟲而已
且頂樓住戶也因此可能會受到干擾唷

小珝

最好是空中花園的方式辦理，因為縣政府有在推動綠屋頂的專案補助活動，但是整體規劃需要經過審查通過才會補助，因為這樣做有下列幾個好處:1.平時大家多個花園可以聚會。2.幫助社區的建物降溫，符合綠建築的功能。3. ...
灰熊厲害 發表於 2010-6-21 16:59

真希望能空中花園和曬衣空間兼顧，
我以前住過的社區，有的有空中花園，真的很漂亮，
有的有曬衣空間，對我們這些OBS而言，真是再實用不過了，
尤其是我們社區，後陽台日照困難，而我們家裡又有小小孩，
需要日照來幫助寶寶寢具、衣物的消毒，
天然的日照，比起什麼熱水、蒸氣洗衣機、防蹣洗衣精...，都來的好用太多了。

至於曬衣空間，如果釘曬衣架真的不適合，或許可以考慮各家自備類似X形曬衣架這種活動式的，
要曬的時候自己拿上去，曬完後再自己收回家，
以不破壞屋頂功能為原則。

wenjun

2714#juniormark

很高興認識你..
我家的裝潢動作還沒這麼快..目前是在驗屋..等著建設公司修繕階段..今天銀行就有打電話說..6/23預計會有撥款的動作..我是跟銀行表明我現在是在等待復驗的階段..所以等複驗完畢確定才會有撥款的動作..

ysilinlin

最好是空中花園的方式辦理，因為縣政府有在推動綠屋頂的專案補助活動，但是整體規劃需要經過審查通過才會補助，因為這樣做有下列幾個好處:1.平時大家多個花園可以聚會。2.幫助社區的建物降溫，符合綠建築的功能。3. ...
灰熊厲害 發表於 2010-6-21 16:59

大家好 我是世紀館 頂樓的住戶(還在驗屋階段)
看了大家對於社區的管理以及社區法規嚴格遵守  覺得自己買了一個有質感的社區
而且看了大家的討論  覺得大家都很熱情 ^^  讚啦！

關於空中花園 因為我都是想買頂樓啦（目前居住的地方也是住頂樓）所以對於頂樓的問題 有作了一些小功課（不是很專業啦 ）
頂樓最重要的兩個大問題 就是 隔熱以及漏水
空中花園的確可以符合綠建築的功能，隔熱效果讚喔！（而且我覺得很好看 有fu喔！  哈哈）
但是漏水以及颱風後的花園修復，或是樹葉堵塞排水孔
有了空中花園後，寵物是否可以上頂樓大小便 這些問題 都需要明文規範 且要可以監督（頂樓不像中庭,露台那麼容易監督）
私人佔用頂樓花園的行為，更是不可取~~
這些問題也是需要考慮的喔！    感覺是一體的兩面～～  
所以之前老家頂樓本來想作空中花園的 但是因為滲漏的問題而嚇到
不知道現在空中花園的技術有沒有更好說！...（來個超強防水層）

現在所住的社區頂樓是可以曬棉被 但是不可以曬衣服的
衣服一律在自家陽台晾乾  棉被或是少數衣物需要陽光殺菌的 才可放置頂樓
但是沒有設置固定式曬衣架，避免曬衣架固定處容易漏水，棉被是鋪在兩張長板凳上曬，門也是固定關閉著
頂樓曬棉被是需要住戶輪替時間的 固定時間 只有固定的住戶可以曬棉被（我猜是因為空間有限，板凳有限）
也不是天天可以曬 平均兩個月才可以曬一次 且需當天收回 不可以佔用其他住戶曬棉被的時間
假如錯過所排定的曬棉被時間，就需再等一到兩個月（或是請鄰居幫忙曬啦！）
也可以跟鄰居換曬棉被時間，避免每次遇到自家曬棉被時間 就下雨的衰事
提供大家參考


到時後住戶大會的時候 可以一併討論
願意尊重大家的意見囉！