將捷建設的MIT.訊息？？

hsiaofanchou

一層6戶...連考慮都沒有

J大

那麼優質的建案，何不代銷跟專案自己咬牙買下就圓滿完銷...

奮力一勃

代銷跟專案自己玩蕭...................

waynechao651009

奮力一勃 發表於 2014-1-2 22:54
/ V/ g& ~5 `& i( x8 y6 R' B能弄到這麼多間也不簡單了，好手腕.............
% U4 \# r. H- D' H. E6 R* V1 f有低於35以下麻煩通知一下小弟................. ...

今年鶯歌的鳳鳴重劃區第一個案子都要開上35W一坪了,八德也今年也會開到30~35W一坪,你北大精華地段預售屋還想買35W以下一坪,大學路還有三塊1500~2000坪土地,在供給量有限的北大特區,未來兩年內也會陸續推案價格絕對可以推到50W/坪,試問那些買35~40W一坪的投資客,心裡面想的是什麼東西!有沒有利潤不言可喻,兩年後北大連外道路都通車了,三鶯二橋也通車了,北大附中國中部也招生了,連捷運三鶯線大概都開始動工了,土城都已經上到60~65W/坪了,鶯歌鳳鳴跟八德重劃區都到35~40W/坪,三峽還會40W/坪嗎?眼光放到兩年後回頭來看40W這個價格就知道貴不貴了.連不殺價都贏,差別只是贏多贏少~

yapi

waynechao651009 發表於 2014-2-3 11:42
8 T. S9 _0 w2 C3 s# ~* U7 z# B$ O3 O今年鶯歌的鳳鳴重劃區第一個案子都要開上35W一坪了,八德也今年也會開到30~35W一坪,你北大精華地段預售屋還想買35W以下一坪,大學路還有三塊1500~2000坪土地,在供給量有限的北大特區,未來兩年內也會陸續推案價格絕對可以推到50W/坪,試問那些買35~40W一坪的投資客,心裡面想的是什麼東西!有沒有利潤不言可喻,兩年後北大連外道路都通車了,三鶯二橋也通車了,北大附中國中部也招生了,連捷運三鶯線大概都開始動工了,土城都已經上到60~65W/坪了,鶯歌鳳鳴跟八德重劃區都到35~40W/坪,三峽還會40W/坪嗎?眼光放到兩年後回頭來看40W這個價格就知道貴不貴了.連不殺價都贏,差別只是贏多贏少~

我還真期待北大社區一坪100萬的時候
! B) q5 y- f* p台灣是個什麼樣的光景...

奮力一勃

鳳鳴有建案了？？開35？？？那也要看多少人肯買單啊？？？？寶佳25都嫌貴了！！！
兩年後的事你都知道喔....................................................

奮力一勃

大過年就在吃大蒜....................

waynechao651009

奮力一勃 發表於 2014-2-3 23:43
, C6 {# w# M* G鳳鳴有建案了？？開35？？？那也要看多少人肯買單啊？？？？寶佳25都嫌貴了！！！
/ T' A! ~/ R# E兩年後的事你都知道喔... ...

這麼說吧~鳳鳴重劃區光土地行情一坪成交到60W,等於高訴你建商成本約在27W上下,加上代銷利潤
開35W,賣30W已經很客氣了 ~~這一區有台鐵簡易車站加上三鶯線,50公頃的重劃區約新板特區的大小,剛剛好
開發5~6年就可以成形了
還有現在的狀況是台北客買全台灣~台北客光是看到台鐵,捷運跟重劃區這三個重點就瘋掉了~35W很貴嗎?
6 o4 n0 O6 r) @" c% i2 Q9 n) G對台北客來說"便宜到爆",反正今年就會有低一個案子推出了我們拭目以待吧~~

smilewang60

以夢最美~

Rainman

waynechao651009 發表於 2014-2-4 01:12
  W( U2 B& b4 {! i+ u7 m$ M這麼說吧~鳳鳴重劃區光土地行情一坪成交到60W,等於高訴你建商成本約在27W上下,加上代銷利潤
! w4 |/ j4 s3 ]. }- o開35W,賣30W ...

台北客光是看到台鐵,捷運跟重劃區這三個重點就瘋掉了
, B: `" Z$ q# H& J
( ]) y! L* K8 T; M$ W; g  還好我沒瘋
1 {* |/ E! b* a
不過看到建商成本約在27W上下,加上代銷利35W 就知道有人真的瘋了