將捷建設的MIT.訊息？？

奮力一勃

代銷跟專案自己玩蕭...................

waynechao651009

奮力一勃 發表於 2014-1-2 22:54
' Y5 U, F& g: q能弄到這麼多間也不簡單了，好手腕.............
. v2 L( f9 R* y, `! F有低於35以下麻煩通知一下小弟................. ...

4 ~' b# q: d/ P$ ^- F今年鶯歌的鳳鳴重劃區第一個案子都要開上35W一坪了,八德也今年也會開到30~35W一坪,你北大精華地段預售屋還想買35W以下一坪,大學路還有三塊1500~2000坪土地,在供給量有限的北大特區,未來兩年內也會陸續推案價格絕對可以推到50W/坪,試問那些買35~40W一坪的投資客,心裡面想的是什麼東西!有沒有利潤不言可喻,兩年後北大連外道路都通車了,三鶯二橋也通車了,北大附中國中部也招生了,連捷運三鶯線大概都開始動工了,土城都已經上到60~65W/坪了,鶯歌鳳鳴跟八德重劃區都到35~40W/坪,三峽還會40W/坪嗎?眼光放到兩年後回頭來看40W這個價格就知道貴不貴了.連不殺價都贏,差別只是贏多贏少~

yapi

waynechao651009 發表於 2014-2-3 11:42
9 K0 W3 x; Q, Y, V今年鶯歌的鳳鳴重劃區第一個案子都要開上35W一坪了,八德也今年也會開到30~35W一坪,你北大精華地段預售屋還想買35W以下一坪,大學路還有三塊1500~2000坪土地,在供給量有限的北大特區,未來兩年內也會陸續推案價格絕對可以推到50W/坪,試問那些買35~40W一坪的投資客,心裡面想的是什麼東西!有沒有利潤不言可喻,兩年後北大連外道路都通車了,三鶯二橋也通車了,北大附中國中部也招生了,連捷運三鶯線大概都開始動工了,土城都已經上到60~65W/坪了,鶯歌鳳鳴跟八德重劃區都到35~40W/坪,三峽還會40W/坪嗎?眼光放到兩年後回頭來看40W這個價格就知道貴不貴了.連不殺價都贏,差別只是贏多贏少~

9 P1 t7 u) |- T6 u% C3 J我還真期待北大社區一坪100萬的時候
) D7 E% P  G; M1 i+ n8 x' K6 M" S台灣是個什麼樣的光景...

奮力一勃

鳳鳴有建案了？？開35？？？那也要看多少人肯買單啊？？？？寶佳25都嫌貴了！！！
1 H" n! ^: i+ g: P) @兩年後的事你都知道喔....................................................

奮力一勃

大過年就在吃大蒜....................

waynechao651009

奮力一勃 發表於 2014-2-3 23:43
鳳鳴有建案了？？開35？？？那也要看多少人肯買單啊？？？？寶佳25都嫌貴了！！！
兩年後的事你都知道喔... ...

, }) t% h, b# d! m8 U- ]這麼說吧~鳳鳴重劃區光土地行情一坪成交到60W,等於高訴你建商成本約在27W上下,加上代銷利潤
開35W,賣30W已經很客氣了 ~~這一區有台鐵簡易車站加上三鶯線,50公頃的重劃區約新板特區的大小,剛剛好
+ y4 l8 h, r  C% H' J開發5~6年就可以成形了
還有現在的狀況是台北客買全台灣~台北客光是看到台鐵,捷運跟重劃區這三個重點就瘋掉了~35W很貴嗎?
對台北客來說"便宜到爆",反正今年就會有低一個案子推出了我們拭目以待吧~~

smilewang60

以夢最美~

Rainman

waynechao651009 發表於 2014-2-4 01:12
; L5 e- V, D. f3 H這麼說吧~鳳鳴重劃區光土地行情一坪成交到60W,等於高訴你建商成本約在27W上下,加上代銷利潤
開35W,賣30W ...

台北客光是看到台鐵,捷運跟重劃區這三個重點就瘋掉了
9 p, l+ }( X8 l9 q) W% {
  還好我沒瘋

不過看到建商成本約在27W上下,加上代銷利35W 就知道有人真的瘋了

yjrong413

1 q' {, T) Z. D! C

waynechao651009 發表於 2014-2-4 01:12
這麼說吧~鳳鳴重劃區光土地行情一坪成交到60W,等於高訴你建商成本約在27W上下,加上代銷利潤
開35W,賣30W ...

呵呵....土地一坪60W的, 你說賣30W很客氣,     
而青埔土地賣80W的, 你卻說賣35W不合理....     
6 B$ Q/ {) W) S* m; w3 ?: I* n/ ?
哈哈哈....兩年內可以看到50W???.....我家45W賣你就好了,     
- d$ n2 B3 a# s# F+ o( |你可以馬上賺個10幾趴   
' ~7 x* I& k$ K& l8 i1 |1 i' Y
哈哈哈....     
! ?6 ?# d) C: p1 ?2 T$ }" n: M! `& v: {

luisyang0

yjrong413 發表於 2014-2-4 11:58
: `+ f7 \7 F2 ^$ w% m. b呵呵....土地一坪60W的, 你說賣30W很客氣,     
而青埔土地賣80W的, 你卻說賣35W不合理....     

& O* u5 c) b6 g9 F' d真的 開口閉口說以後會到50W的  怎不把現在開價不到35甚至不到30的趕緊掃一掃放到50再出來賣  滿滿的廣告單看的好累。