社區-北美館

小啾

不是..如果你只是付訂金..會跟你說最後價格...若是已經簽約了..就是以當時簽約價格

安爸安媽

不是..如果你只是付訂金..會跟你說最後價格...若是已經簽約了..就是以當時簽約價格
小啾 發表於 2010-8-25 20:50

目前應該還沒有任何人已經簽約了吧!!
所以我比較認同樓上cacle所說的喔......

"她的意思是指未議價的人，這星期日最新的價格會出來，
由於先前價格波動，代銷有一段時間不報價也不開放議價，
至於已經議價且簽好"訂購預約單"者，價格就不會再變動了"

cacle

目前應該還沒有任何人已經簽約了吧!!
所以我比較認同樓上cacle所說的喔......

"她的意思是指未議價的人，這星期日最新的價格會出來，
由於先前價格波動，代銷有一段時間不報價也不開放議價，
至於已經議價且簽好" ...
安媽 發表於 2010-8-26 11:04

據代銷描述，已經簽好訂購預約單的(議價完成且價格不會再更動的)約有40多戶==>即將進入簽約階段
已經放訂金但尚未議價完成的(未簽訂購預約單的)約有100多戶==>大約星期日新價格會出來，開放議價

聽說最近在貼瓷磚了，好期待它的美貌哦！
希望大家能訂到自己想要的物件囉！大家成為好鄰居！！

cacle

逛網站剛好看到北美館的廣告
http://nhc.tw/project/beimeiguan/

stephen15

謝謝樓上大大的資訊!
不過他的網站廣告很陽春哦!
公用設施並沒有介紹!
提供的廚房浴室設備也沒有規格型號!
還有壹樓的中庭規劃也沒介紹!
希望能夠提供更完整的資訊就算完美了!
北美館加油喔!

柏非特

他後面怎麼還卡了一棟,真是突兀.

stephen15

聽254樓上的數字!
那不是已經有140多戶訂購啦!
會不會賣太好呀?
已經快銷售一半了!
可是網路上怎麼才幾位大大留言ㄋ?
大家快快加油請大家加入吧!
團結力量大!

cacle

地產王有北美館的資訊
http://www.vrhouse.com.tw/index1 ... 00604-CT69-17130853
===============================
以下是北美館在地產王上的廣告：

安全門禁:臉膜辨識系統(規格要寫在合約內)
世界最先進的德國Face VACS Sentinel IDEM臉膜辨識系統，採取人體獨一無二的臉部身分密碼作為門禁管制，可在一秒鐘內自動進行辨識並打開門鎖，迅速方便安全，且有效管理明確紀錄，成為科技豪宅首選配備。
科技水療:和成免治馬桶<=好像只有一個
■前洗淨八孔柔和噴嘴設計，局部清潔溫柔洗淨
■後洗淨脈衝式水柱設計，具按摩效果促進血液循環
■微電腦觸控式面板，無線遙控、五段水量控制
■四段水溫、暖座控溫，配合季節自由選擇
■Adb防污抗菌耐洗材質，無污染易維護清洗
■獨立水源、二段式沖水，智慧型節能環保
■閉蓋緩降靜音裝置，夜間如廁也能安靜無聲
■入座啟動開關，安全省水省電。

健康除菌:除菌暖風機(廠牌、規格沒寫)
換 氣 充沛抽風量，有效達成換氣功能，讓浴室天天都是乾爽的晴天。
涼 風 沐浴的同時也能擁有流通的清新空氣，營造舒適涼爽的怡人感受。
暖 房 高速暖房功能讓長輩免受溫差之苦，嬰幼兒洗澡也能倍感舒適。
乾 燥 利用熱循環有效將浴室烘乾，在梅雨季節時也可快速烘乾衣物。
除 菌 送風可釋放大量負離子有效殺菌，同時去去除浴室異味。
安 全 內置式浴室照明，空間更明亮；觸控式面板定時裝飾，有效節能。

節能養生:RO逆滲透淨水器
逆滲透法式目前所知最有效及最現代的水處理方法，其原理是在原水端加壓，使純淨的水分子穿透膜薄產生帶氧活水，同時將無法穿透的各種雜質即有害物質隨著濃縮廢水排放，由於薄膜的極小孔徑可有效過濾水中99.9%以上(數據從何而來?)的細菌病毒與化學污染，水質口感佳、甘醇甜美，並可活化細胞與內臟，增強免疫力與抵抗力。

廚藝精品:櫻花精品廚具 烘碗機 檯面爐 除油煙機

烘碗機
■臭氧+紫外線雙效殺菌、除臭、除霉，碗盤乾乾淨淨
■PTC熱風循環烘乾，高效省能
■過熱斷電保護，安全無慮
■觸摸式開關操作方便
■不銹鋼內壁材質，耐用防銹衛生

檯面爐
■具節能標章認證：新式爐頭結構，熱效率提升至46.5%以上，大幅節省瓦斯費用
■零秒開關：一點零精確點火，絕不漏氣
■鑄鐵爐架：穩固耐用不滑鍋
■兒童安全鎖：特殊安全設計，讓兒童不易觸起瓦斯爐開關
■自動熄火安全裝置：遇到風吹熄火或湯汁溢出，立即自動切斷瓦斯，不外漏、不氣爆，確保全家安全

除油煙機
■輕薄流暢造型，完美搭配時尚廚房
■無段式檔煙板，有效阻隔油煙飛散
■採強化玻璃，簡潔美觀
■雙渦輪馬達，吸力超強
■馬達過熱保護裝置，居家更安全
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公設、衛浴、廚具、防爆門...等設備的廠牌、規格等，
我覺得應該都要條列清楚在合約裡才對，以便將來驗收，
另外，我建議準住戶們也要拿齊一些北美館所有的廣告DM、以及中庭規劃圖、公設清單、該戶的樓面平面圖、格局圖，
在簽約時更要請代銷把該戶的尺寸圖、管線圖...等等全部都要交給我們，
以便將來點收用，DM上有寫什麼，到時候就要給我們什麼，
例如公設應包含：KTV、健身房、韻律教室、兒童遊戲室、閱讀室、交誼廳、直立型密閉式垃圾壓縮機專利設備、冷藏式廚餘貯存專利設備。<=合約內應該詳細註明
除了可以用合約約束建商，如果建商廣告不實，憑DM也是可以求償的。

自己的權益要記得爭取，共勉之。

大雄

好好笑，都是代銷在自問自答。

cacle

好好笑，都是代銷在自問自答。
大雄 發表於 2010-8-27 17:55

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