社區-北大愛悅

hwl8686

感覺事情好像不單純

榕榕

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我們目前處在驗屋與交屋期，部分住戶就碰到一些疑惑與問題
不知您之前提到要注意12月交屋的細節是指何事？

味丹

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本建案是密度非常高的大型社區,因此也將衍生出諸多問題,有幾許問題僅供妳參考.
習慣問題:
1.棟戶大多是4戶共同一電梯,至地下室除電梯外僅二棟有樓梯直達.除此之外妳要考慮車位停車間距夠不夠.有間距及不便問題.
2.棟戶間距離近,有隱私問題,以及陽台最近距離2米,要考慮安全問題.
3.從銷售時16/P至目前喊25/P,後續購入者,有無法轉售問題.
4.驗屋時,屋內燈泡為黃光(非白光),影響視覺.
5.屋內陽台"假隔間",建商拆有違章之嫌,住戶拆,以後與建商無關,如我舉報妳,後續問題是建管處問題...
6.最後.....建議第一屆管委會非常重要,畢竟建商離銷售完期推估至少一年(還視大環境可否轉好),住戶維持權利與否悠關生活品質.

榕榕

謝謝！部分問題的確讓人傷腦筋，
目前只希望驗屋提出的問題點都能順利修繕完成。

味丹

詢問樓管單位,本社區400戶,已銷售350戶,30戶已入住,60戶正在裝潢, 目前未達成立管委會門檻,預計5月才能成立,以目前進度看代表空屋率頗高.

母老虎

昨天去看屋~居然要排隊~
更扯的世代銷態度很敷衍~居然說現在價位都如此可以自己考慮看看~
還有對兩個房間內有兩個像陽臺鋁門窗的筐筐~!那是陽台ㄇ~怎麼會在房間內~好怪~
後來對這房子有疑慮不管總價是不是能接受我想都不會買~有點怪的格局~~

tpemartin

有人知道樓下一樓是要開什麼店嗎？

spinoza58

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那是給政府機關檢查用的  XD

miller1220

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我上月有去看過北大愛悅,外觀感覺超漂亮的,但公設好像很少,閱覽室就一個可坐約十幾人的大桌子,健身房記得沒錯的話好像只有兩台跑步機,當我覺得很怪時,帶看房屋的小姐就一直說公設大家懶的來用啦,這樣就夠了,只是理論上覺得~如果公設少,是不是房子的公設比應該也要低一點呢?

味丹

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所以我建議你不要買,本社區公設佔32%..........,不知原因為何?