社區-麗寶國際館

1126

     各位好鄰居們,不用再道謝了,這樣我們真的會很不好意思哦,不夠我感覺到我們國際館慢慢的熱鬧起來了,這樣才對嗎,為了讓國際館成為北大特區,最有品味,最有氣質,No1的社區,真的需要大家,同心協力凝聚力量,共同來維護.還有家中只要發現有蟑螂,就要特別注意了,因為它繁殖速度非常迅速,現住戶慢慢住進來,多少一定會隨傢俱住進來的,現在唯一能做的就是各自從自己家裡清潔衛生做起,如果還有的話,一定要擺蟑螂藥,永遠杜絕它,以免後患無窮,但家中有小孩的,擺放的地方就要特別注意,以免被小孩拿到哦
                                                                        Angel

胭脂

terry88 發表於 2011-11-18 10:48
畫贈有緣人---
前幾年去峇里島玩時，在傳統藝術街跟一個駐村藝術家買了2幅 60*60 的畫
畫風是 抽象表現主義 ...

可惜呀, 我的需求是至少100cm x 100cm的啦

胭脂

回復 1126 的帖子

要滅蟑螂最好是"一點絕" 超級有效但也超級不便宜啦

詹姆士.張

1126 發表於 2011-11-16 14:50
各位住戶先進：有關國際館小公電費偏高的問題，本人交屋後第一次收到電費通知單就發現比前住大樓高太多了， ...

感謝Angel詳細訊息分享及熱心將用電情況反應給建商..等(我猜您老公不是學理工的就是學商的.... ), 是很正面的.
最近剛回來較忙, 我也share下列供參考, 但現階段個人看法對建商調降契約容量較不樂觀如下, 若有不對或建議也尚請指正   :

1.) 最近剛剛才結束夏季尖峰用電時段(i.e.每年6~9月之夏月較高電費), 所以近來最新一期的電費單有含夏月
     電費, 故小公電費仍然很高(At least  NT$ 800~1,100 depending on which building).

2.) 建商說契約容量已酌量調降, 但是是調降多少, 為何不敢直接說明白確實調降多少(如從100KW 降至
     70KW), 個人認為建商只是敷衍可能沒有調降, 因為到下次1月繳費時已經為非夏月時間,
     本來基本費就會省很大(按夏月236 元/KW/月  -非夏月電費173元/KW/月,每KW /月將相差
     NT$63元, 則100KW基本電費每月將可降低=100x63 =NT$6300, 兩個月收一次則總計為 NT$12,600元.
     以每大棟50戶概算,  則每戶下次小公電費大概可節省252元,      
     所以下次(明年1月)小公之電費每戶大概可降低到NT$600 ~850之間(降幅約27%在非夏月用電及
     未降低容量時).
     亦即如果配合再降低契約容量(如變為80KW), 則非夏月每戶小公電費可以更低(約為400~650元之間)

3.) 因聽說管委會明年2月將成立,又恰逢最近是非夏月較低之電費, 所以根本不用降低契約容量,
     小公電費也會降低, 建商才敢說下次電費會降低.   
     (PS. 若我有誤會建商,尚請建商拿出向台電申請降低契約容量之申請書證明及澄清, 好讓住戶們
            信服及放心, 不會瞎猜有疑慮…., 可否請Angel跟建商要要看此申請書或前後期之公共電費分攤
            通知單給我做判讀, 好一探究竟)

4.) 因建商申請調降契約容量根本是沒好處只有壞處如下 (反正交屋後是住戶們支付小公費用) :
     A.) 如調太低要恢復時, 建商要付給台電每KW 約2,200元, 亦即100KW→70KW, 如欲恢復70KW→90KW,
          則此20KW建商要支付NT$44,000元/每棟, 國際館共8大棟, 總共要花費約NT$35萬元來恢復.
     B.) 屆時調降後若超過契約容量部份,則 超過10%以下部分按2倍計收基本電費, 超過10%部分按3倍計收
          基本電費, 而且罰款到時是罰住戶們, 住戶們到時一定又會大罵建商…建商何苦來哉去降低修改呢 !

我個人以前數次買房經驗是建商從未做過類似調降契約容量的舉動, 因為吃力不討好且住戶尚未全部搬進,根本不知道確實之最高用電需量, 都是等管委會成立後, 才由管委會去向台電申請調降契約容量,  最後仍希望麗寶有別於我以前的經驗且 take immediate action, 希望是我誤判了, 最後仍麻煩Angel 能設法拿到上述藍字所述表單來研判建商有無行動.

PS. 曲經理在9月時回覆洗水塔安排在11月, 請問已經開始清洗了嗎 ???

Have a wonderful and nice weekend !  James

胭脂

我真的真的搞不懂, 國際館的房子會那麼難認嗎?  出了電梯口要往自己要開的房子門會搞不清東西南北嗎?  我家誤被打開已經不下十次, 連我那九十幾歲的老母都有點不耐煩的說, 為何老是有人開錯門?  我實在是要發火了 先在這裡聲明, 下次不管誰再亂開門, 就算禮貌性說對不起, 抱歉了, 我會破口大罵了.  我等一下會印一張紙貼在外面, 希望認清楚, 要開門之前請認清門號對不對

胭脂

外加一句話" 若亂開門, 將我家的鎖弄壞了, 你要負責修理好

andyoung

想請問各位芳鄰是否有多的一個車位要出租的
租期約半年  願意的可以留言給我  感恩!

詹姆士.張

andyoung 發表於 2011-11-18 23:34
想請問各位芳鄰是否有多的一個車位要出租的
租期約半年  願意的可以留言給我  感恩!
...

我有多的車位耶....我們在短消息裡聊好了.....

huichich

今天簽約時順便看了一下我們的新家,在我打開廁所的水龍頭時,我竟聞到濃濃的硫磺味,陪同我前往的弟弟還直問說我們是住在溫泉區嗎？是因為我還沒裝濾水器的關係嗎？不曉得各位鄰居有這樣的問題嗎？

李包恩

huichich 發表於 2011-11-19 00:04
今天簽約時順便看了一下我們的新家,在我打開廁所的水龍頭時,我竟聞到濃濃的硫磺味,陪同我前往的弟弟還直問 ...

會不會是因為新屋沒人住，屋內水久未使用，積在水管裡的水變質發臭(酵)了？
也許試著將水龍頭全部打開，將水洩出一陣子，再看看是否狀況會解除...