社區-麗寶世紀館

啊嗚

大家好，今天去看第二次的世紀館了，主看高樓層，很喜歡那的view。想請教幾個問題喔～～
1.頂樓除了會較熱之外，還有什麼缺點嗎？（有考慮頂樓）
2.麗寶口碑到底如何呢？因親戚有在質疑麗寶的施工、品質，好像有一些較負面的紀錄，網上也有人提到世紀館蓋的很快，會擔心品質，也有人提到他防水做的不好，還有他防震做的如何呢？
3.有跟北大當地住戶閒聊時說他當初看世紀館時有發現下過雨後地板有反潮現象，是濕的，後來就買別間了。大家當初買時有注意這樣的狀況嗎？他說是下過雨後隔天是晴天時看到的
4.世紀館後陽台有做窗戶，跟大多數建案開放式的不同，是有什麼原因或考量嗎，還是存脆可以擋雨？
5.靠近後陽台旁那一房間是完全沒有採光嗎？很可惜。（今天去看時是下雨天）
6.兩間衛浴都沒開窗，但是說有獨立排氣，這樣有什麼缺點嗎？
7.因有事務所會進駐，未來公設使用和社區管理上會不會比較複雜和困難啊？

今天小姐說賣了五成了，Q棟也還沒開賣

希望大家能幫忙提供一些想法或建議囉，先謝謝啦～～

小柯

2115# 愛咪將
我是跟老闆他約下午4點過去估價~
昨天打電話給他好像今天要趕好幾攤
如果時間上他可以,找他過去順便建議及估價看看囉
我的手機0920-697-057
俊詠陳先生:0915-268-216

Bear

2113# 北大新住民


這就是我們世紀館的好鄰居,感ㄣ喔!!

Bear

2114# 小徐


謝謝小徐啦!!!

kevin媽

大家好啊，
最近好像又多了不少鄰居，非常開心!很期待趕快搬過去，
敝人藉此推薦一下裝我家冷氣及全熱交換器的優質店家，
施工仔細、品質保證、重點是價格實在!
店家:新莊五富電器行、陳志楠、0933053520。
可先請陳老闆到場估價喔
多比較總是比較好!

洪阿民

2117# 啊嗚
啊嗚你好
先說明我不是世紀館的住戶 (我有去看過世紀館三房，整體還滿喜歡的，但因預算不足及不喜歡廚房的位置而作罷)
但你的問題我大都有碰過，所以就很雞婆的來陳述我的看法，希望對你有所幫助：
1.頂樓除了會較熱之外，還有什麼缺點嗎？ 我之前是住公寓頂樓(五樓)，在921之後開始漏水，做了防漏，去年又出狀況而重做一次，然後就決定搬家了。新大樓的防水工程應該比較完善，但這個風險多少還是存在。而修繕費用要由住戶或建商(管委會)負擔，可能要在合約上講清楚，以免日後爭議。但頂樓的好處就是不會被吵──除非有很白目的鄰居去頂樓蹦蹦跳跳；採光通風也最好，坐電梯不怕沒位置站。

2.麗寶口碑到底如何呢？因親戚有在質疑麗寶的施工、品質，好像有一些較負面的紀錄，網上也有人提到世紀館蓋的很快，會擔心品質，也有人提到他防水做的不好，還有他防震做的如何呢？  有不少人在批評麗寶是事實，但麗寶推案量大，樹大招風也是事實，(可以比例原則看待之)。同學住萬芳Villa (福容建設) 沒有問題，學弟買在上善若水第一次遇大颱風時有窗框滲水的現象，但建商處理得十分明快，我租在春城大砌三個多月，也覺得一切都OK。另外，在施工品質方面，我覺得「工班」比「建商」關鍵，同一個建案的不同棟別通常由不同工班負責，所以需要點運氣。

3.有跟北大當地住戶閒聊時說他當初看世紀館時有發現下過雨後地板有反潮現象，是濕的，後來就買別間了。大家當初買時有注意這樣的狀況嗎？他說是下過雨後隔天是晴天時看到的  據說那幾天很多地方都有這種現象(春城大砌這裡也有)，應不是世紀館的問題

4.世紀館後陽台有做窗戶，跟大多數建案開放式的不同，是有什麼原因或考量嗎，還是存脆可以擋雨？
後陽台的窗戶也是很多建案都有做，包括竹城系列，確切原因小弟就不知道了

5.靠近後陽台旁那一房間是完全沒有採光嗎？很可惜。  這是天井式的大樓無法避免的情況，除非是大邊間，就看你如何取捨

6.兩間衛浴都沒開窗，但是說有獨立排氣，這樣有什麼缺點嗎？ 衛浴有自然空氣流通甚至能曬到點陽光當然最好，但這點現在在一般大型社區「近乎奢求」，有獨立排氣就不錯了，至少比較不會聞到樓上樓下廁所裡的異味

7.因有事務所會進駐，未來公設使用和社區管理上會不會比較複雜和困難啊？這是毋庸置疑的，一切要看管理單位的實力囉。但就算是很單純的社區，也有可能碰到很複雜的鄰居，這也需要一點運氣！

歡迎你加入北大社區的大家庭囉！

愛咪將

2118# 小柯


您好:
謝謝喔~我下午再致電給您^^

halloween

冷氣部份星明光有團購的價格，但是需求要滿5戶，星明光的安裝蠻細心的，大家可以考慮看看
目前我知道世紀館已經2護給它安裝了，要湊滿5戶因該不是問題，大家考慮看看吧!

北大新住民

遊戲玩好久...老眼昏花了
不過...金幣累積不少

小徐

2116# 祥恩
有兩位男生