社區-麗寶國際館

詹姆士.張

胭脂 發表於 2011-9-20 00:45
關於電機及安全方面驗收, 因為我有一親戚他們公司是專業這方面的, 且聽他說耶魯當時驗收是花錢請他們公司 ...

讀了8個月愛北大 , 今天終於是高中生了......

對呀, 像我很少住, 小公電費也要分攤大約NT$1100元......, 真的是很高哦 !
每棟從各層樓電梯梯廳的照明到出各樓層梯廳間的照明都算在小公用電內, 所以呀,  尤其A &B棟及H&I棟 1樓那盞又大又漂亮的水晶燈, 每當建商銷售時段燈光全開很美很燦爛時, 就是我們開始流血分攤電費的時候呦....(但建商都沒有share費用, 所以如果我看到了, 一定會把水晶燈給關掉改開其他照明 ....for環保又節能.... )

也不知道為什麼, 偶爾清晨或半夜 時才到我家裡看一下, 出梯廳後到自家大門外的廳間照明, 不管什麼時段都亮著, 而且還是打開那盞很熱很亮又非常耗電的鎢絲燈(其實廳間照明建商只做半套ㄉ功能, 應像梯廳照明一樣用自動感應開啟照明...), 加上白天銷售時段時燈火都開著, 代銷業務及客人看屋時常搭電梯, 裝潢施工也搭電梯, 再加上夏天尖峰時段電費較高, 所以各位就會知道小公電費怎麼會那麼高了.....

小口袋

[輕鬆一下] 手機失而復得記


昨晚，在景美夜市赫然發現手機不見了！                                       
                                                                           
機靈的我打電話給我的手機，居然有人接起！                                   
                  
                                                                        
我問：請問有人撿到手機嗎?                                                  
                                                                        
                                                                        
神秘手機客：ㄨ，我現在不方便說話，
30分鐘後到台北漁市來拿。（操台灣國語中年人版)
神秘手機客掛電話                                                     
                                             
                                                                        
我：................                                                       
                                                                                    
                                                                        
                                                                          
有人撿到總是好事，但怎麼搞的那麼遠的地方，又要我等.......
會不會是要綁架啊？ 還是詐騙集團？                                                        
                                                                          
                                                                        
會不會他趁這時間盜打或盜拷我的晶片 ....... 去拿太危險，
不如叫快遞去，這樣人及地址都不會曝光！                                                         
                                                                          
                                                                        
好方法！                                                                  
                                                                        
                                                                        
回到家，同事來電，說剛才打手機給我，
卻是一個怪男人接，說到大安森林公園取貨....                                                                     
                                                                          
                                                                        
                                                                        
30分鐘後....                                                                
                                                                        
                                                                        
我：請問，我現在要去哪拿手機？                                             
                                                                        
                                                                        
神秘手機客：妳現在在哪？                                                   
                                                                          
                                                                        
我：我在景美                                                               
                                                                          
                                                                        
神秘手機客：
那妳50分鐘後到景美國中等我，記住我的車號 686-AD                 
                                                                        
                                                                          
我：可是....                                                               
                                                                        
                                                                          
神秘手機客：我現在不能說話... 卜(掛斷聲)                                   
                                                                        
                                                                        
哇勒....幹嘛拿著手機跑來跑去，一直換地方....
到底是想怎樣? 這個歹徒真的很龜毛!                                                                        
                                                                          
                                                                        
45 min later......                                                         
                                                                        
                                                                        
我：我們現在在景美國中                                                      
                                                                        
                                                                        
神秘手機客：
啊....那妳現在到捷運萬隆站旁的公車站牌旁等，我10分鐘後就到     
                                                                          
                                                                        
(哇靠....又換地方) 真是夠了，我已經被整得怒火上升，
先躲在便利商店內吹冷氣，並張望停靠車輛。                                                      
                                                                          
                                                                        
來猜他開什麼車，我猜是舊款裕隆，很破的那種。                              
                                                                          
                                                                        
應該不是摩托車，摩托車前面好像有 三碼 英文字！                              
                                                         
                                                                        
10 min later.........                                                      
                                                                        
                                                                          
出去看看...............  沒有................ 沒有....沒有....            
                                                                        
                                                                                                      
                                                                        
咦.........
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=                             
=
=
=
=
=
=
=
=                             
=






靠...............  “莊”什麼幸福啊＃％＆＊ 居然是公車司機撿到-_-|||

David

胭脂 發表於 2011-9-20 00:45
關於電機及安全方面驗收, 因為我有一親戚他們公司是專業這方面的, 且聽他說耶魯當時驗收是花錢請他們公司 ...

耶魯的確是招標請專業人士幫助驗收的!!我也不建議由委員自行驗收相關公設!!除了避嫌之外.由專業人士協助對社區才會更有保障的!!另外耶魯也有請法律顧問!!協助處理內外及住戶間的法律程序問題喔!!

詹姆士.張

David 發表於 2011-9-20 15:49
耶魯的確是招標請專業人士幫助驗收的!!我也不建議由委員自行驗收相關公設!!除了避嫌之外.由專業人士協助 ...

本社區公共設施很多, 需費很多ㄉ人力及相關專業經驗和儀器, 委員們可能也沒有這麼多時間, 當然建議要由專業公司進行細部規格檢點.....等較快速囉!

至於社區管理委員會(管委會)則是負責審查及評估核准發包給合格且專業ㄉ廠商, 俟建商與管委會通知公設查核及驗收時, 管理委員應有瞭解各公共設施之相關專業人員如電機、電力、消防、空調、給排水&污水系統、監控門禁系統....等相關專責委員編組在旁監督建商及專業廠商間點檢內容(委員有專業才知道他們是否點檢有誤或彼此間偷放水....而通過驗收) ,

好鄰居們都很棒很關心公共事務, 目前離建商召開住戶大會及管委會成立還有一段很長時間, 有很多時間可以準備及討論, 屆時有好意見再建議給管委會商議還不遲啦 !

詹姆士.張

小口袋 發表於 2011-9-20 15:14
[輕鬆一下] 手機失而復得記

有點緊張耶.......結果終於讓人鬆口氣啦 !

詹姆士.張

燕燕 發表於 2011-9-14 18:36
好啊~~ 那您每天來住在此地呀...而且在早上7點半站在大門口就可看到了呀!
但....請勿吃完早餐再下來喔!
...

哈 哈  ! Who 怕 who ? 那我下禮拜工作日時再找一天去住好了, 早上07:30時就吃飽在大廳恭候燕燕美女身著漂亮洋裝現身囉 !

胭脂

小口袋 發表於 2011-9-20 15:14
[輕鬆一下] 手機失而復得記

哇 讓我緊張又覺得刺激

詹姆士.張

胭脂 發表於 2011-9-20 17:24
哇 讓我緊張又覺得刺激

看到笑話有沒有突然醒過來呀, 上次見到您們賢伉儷在咖啡廳喝下午茶, 離開前想要跟您打招呼, 結果您正在小憩.... 就靜靜離開了.

現在我都不敢公開贊美您穿ㄉ洋裝耶, 不然就會被xxxxx...........

妤兒寶貝

回復 小口袋 的帖子

這個有緊張到喔.....

David

燕燕 發表於 2011-9-20 19:07
雖然是可請「專業人士」來幫忙驗收~也素個法子啦! 但就又得....花上一筆費用嚕!

正如詹姆士所言....

這費用是值得的!!不然到了那時委員之間就會有不同意見而爭執了!!
當然針對相關驗收最好有委員是懂得.有經驗的!!但.只要委員中有一二個對驗收有不同意見.當中的問題就會源源不絕的!!
經歷過第一次的委員.就會知道了!!第一次要溫暖.有氣質是很難的!!(雖然我知道國際館住戶都是溫暖又有氣質的)