請教有人去看豐河郡--京河嗎？

辛普森

那是喊價啦! 上個月陪我老妹去買了一戶價錢還不錯沒想像的貴阿.

lydiakinki

有去看過,感覺是個很安靜的社區,有三合院在附近很妙~超復古的ㄟ
: d! n. o7 E3 ^$ |雖然離捷運站沒有悅灣近~不過徒步大概只差2分鐘吧~~

eatfresh

很有殺價的空間~~~ 聽說成交23-24

terry88

PPLIA 發表於 2013-5-27 16:47
那邊是以後捷運站預定地的附近，所以賣得當然會比較貴，可能還比北大特區一些地方還貴。 ...

老實講住北大有沒有捷運根本不重要!!
6 J8 t2 u/ d. H6 w$ x選擇北大的住戶要的不是捷運而是良好的居住環境，
( i4 d( j: O) x0 w4 U0 g更何況所謂的三鶯線等到真的蓋好差不多也要再等10年吧!!
1 N4 o3 Q  ]" P4 `: E8 ?8 ^為了10年後的捷運(而且還是輕軌捷運)，買到跟北大特區裡面差不多的價錢，
2 B  _+ M4 Z0 p' }$ \$ h我認為是天大的笑話，不過這也是炒房炒到極致的結果啦!!

waynechao651009

PPLIA 發表於 2013-5-27 16:47
9 {0 y, m1 X) x/ T6 L那邊是以後捷運站預定地的附近，所以賣得當然會比較貴，可能還比北大特區一些地方還貴。 ...

捷運站的位置不是在大學路國慶路跟三樹路圍起來的北大原住戶安置住宅的位置嗎?兩公頃的用的安置住宅只佔了2/3還有0.7公頃用來蓋捷運站啊

PPLIA

terry88 發表於 2013-6-6 15:14
老實講住北大有沒有捷運根本不重要!!
選擇北大的住戶要的不是捷運而是良好的居住環境，
更何況所謂的三鶯 ...

" i  O8 w& V3 X2 B& V你說得一點都沒錯來住這邊絕對不是為了捷運，
' }1 x! E5 z" E9 s, ^2 g但是不可否認的捷運的確是可炒作的議題，
我當初來三峽看房子代銷就說他們是賣10後的價格，
( B7 S' o6 _7 U1 J7 _, M要不要買單就看官如何認定了。

至於是不是笑話這就見仁見智了，
* b4 ~! b8 ]7 f' s' u. q頂埔附近房子更老機能更差價格比北大更貴，
% I; j" L# ~2 S$ c9 z1 q( Y附近還一堆工廠，
2 F  q3 ?$ d# G# A) t難道這就不是笑話嗎？

, Q4 w; l) y- n+ I. j只能說青菜蘿蔔各有人愛。

PPLIA

waynechao651009 發表於 2013-6-6 15:41
捷運站的位置不是在大學路國慶路跟三樹路圍起來的北大原住戶安置住宅的位置嗎?兩公頃的用的安置住宅只佔 ...

* ^* _- o+ [- Y: O- W$ L" l6 q

新北市交通局網站說的。


場站設置
  U! t$ J: v5 K; V( U2 C本市轄部分為A1站(土城區頂埔高科技園區前10公尺廣場綠帶)、A2站（土城區中央路四段、媽祖田橋北側）、Bx1站(三峽區介壽路三段間挖子地區)、Bx2站(三峽區介壽路二段、三榮駕訓班北側)、Bx3站(三峽區三樹路、大學路口東側)、Bx4站(三峽區復興路、大勇路口)、C1站(鶯歌區三號公園用地)、C2站(國華路光明街口)、C3站(鶯歌區鶯桃路、德昌二街路口北側)、C4站(鶯歌區鶯桃路、福德一街路口)，共設有10個車站及1座機廠。

http://www.traffic.ntpc.gov.tw/_file/1559/SG/22768/D.html

yapi

terry88 發表於 2013-6-6 15:14
. q  i0 {; G8 ?2 V! s& p老實講住北大有沒有捷運根本不重要!!
% x. m/ r" X0 [- d/ p- k/ `1 u選擇北大的住戶要的不是捷運而是良好的居住環境，
更何況所謂的三鶯線等到真的蓋好差不多也要再等10年吧!!
" B' Y* ?9 u  ~& x為了10年後的捷運(而且還是輕軌捷運)，買到跟北大特區裡面差不多的價錢，
% s  ^7 [8 Y& V( `, v我認為是天大的笑話，不過這也是炒房炒到極致的結果啦!!

7 y. ?) X# D7 |7 ?( G9 r) b以後的事，很難說....
* S3 I& T1 g/ g" X
3 j& V6 U2 S% f8 b, H( `北大社區沒有捷運不重要? 那為何爭取這麼多的公車路線?
/ d5 Z4 |. }9 W8 g還不是為了補足尚未有捷運前的交通需求....

等有了捷運，大量通勤族勢必流向捷運
7 B0 y, m: U% I9 h0 n3 ]公車乘客減少後，減班甚至停線都是可以預期的狀況(客運公司可不是慈善事業~~)
% A. @; N- B0 q3 C  P
" p/ D: l# x# z2 L' s- d6 \北大社區的居民組合，絕大多數還是一般受薪家庭
" b$ l+ o* d1 ?' D對交通(通勤)便利的需求絕不下於藝術大道、寬闊的人行道、公園...
! z# U$ J8 y, Q) L
再者，商圈也是會隨著人潮而移動的，而捷運出口位置也正是影響人潮的一大重要因素。
+ d8 S) [3 X2 O3 {# O& E( B/ i0 l/ P
: t, r) F( t0 B正因為如此，捷運才能成為建商/仲介/投資客炒作的話題。

當然，個人也認為，三峽有捷運，至少也是10年後的事了....
7 `0 h/ s% ]& W3 t  @" l1 x7 I
個人意見，僅供參考。
. S) }" N. I3 Y6 V

migo0223

我上週去看了，代銷也說停賣，7/1才開賣，目前三房（12樓）開價25w~還說這只是參考價，開賣後的價才是真的開價～又在玩手法了。

waynechao651009

PPLIA 發表於 2013-6-6 16:18
你說得一點都沒錯來住這邊絕對不是為了捷運，
8 a! Q& |% Y8 F& U5 g' }9 f但是不可否認的捷運的確是可炒作的議題，
我當初來三峽看房 ...

$ n5 C3 O3 S& \1 K1 R. O頂埔那邊之所以貴是因為太多政策利多注入所至
1. 頂埔捷運站(屬於籃線主線)
% l/ _* {4 S8 u2. 土城地區今年沒有推大的建案,除了國美之星 33~35萬/坪完銷.
3. 國泰建設太子汽車廠土地變更住宅1.6萬坪~屆時明年捷運通車後推預售案推案價應會拉高到40~45萬/坪
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