問卷調查可以取代區權人住戶會議嗎?

andy826

* u+ f( ]5 T+ k8 |1 u- J, Z我的看法一併回覆兩位鄰居，先聲明！個人非管委會代言或意見！
1 n2 ~' o' p" B! E( P1.基本上一般開支或決議是由主委／財委／監委核章，為何需要問卷?! 仍在於外牆清洗是重大事務，且區權會固定一年一次，臨時動員區權會也不見得能符合法定人數而召開。說穿了，問卷調查只是要住戶一起背書。
2.即然事實還未發生，有疑慮還請跟管委會或物管反應，提出你的想法，在這邊po，管委／物管不一定會看到。甚至可要求在區權會上才動議表決，畢竟此無急迫性。
3.可有想過中庭植栽如果是好好的為何要換? 就因為日照問題! 不是什麼植物都能種，且難道換個植栽還得票選到每個人滿意為止? 每個人審美觀相同嗎? ! 當初管委已有提案請懂植栽的住戶參與，並委請外包。

海棠

tpenews 發表於 2013-3-6 19:22
當上委員就變得超級厲害了
9 D+ L+ U* z- H% l1 W一上台就馬上找到花大錢的修繕或新增設施
" y2 y2 ~5 q- p  |+ Z包括還堪用的設施不手軟就換掉

6 w! A: L9 m. t8 |) Q5 r+ }: A很多都是物業提供的建議
' y* d4 Z1 l  o  ]- }如果
不分堪用與否
不適當比較,比價
+ L4 C" b& ^$ W) x+ v就全盤接受其建議
" {+ A( `% _: Y) s管委會就會淪為專門蓋章的橡皮圖章了...

Dailybread

最佳狀況: 管委會委員清廉自持 勇於任事 善盡監督之職 物業勤快忠實 秉持專業與良心辦事
3 f1 T4 f" u& G3 |- ]最差狀況: 兩造合流 大興土木 採購不公開 上下其手 散盡家財 卻是無法可管

sigma19

. C! ~8 ^2 [0 s9 h1 |5 k

andy826 發表於 2013-3-7 00:19
2 z  P! l0 D: a9 q# `4 z7 ]我的看法一併回覆兩位鄰居，先聲明！個人非管委會代言或意見！
1.基本上一般開支或決議是由主委／財委／監 ...

6 L1 s) u9 q# [+ M
問券(通訊投票)的方式在作業流程上是有效的，但是前提必須是：
: i5 U+ m8 j" S  G
1. 必須經由會議議程決定投票事項並派送給各投票者
2. 在議程派送後投票者對選項均無異議，才可繼續進行通訊投票作業
; E% g( J- O- J/ B* y3. 問券必須具名
4. 回收時必須核對身分，才能視為有效
/ ?6 {9 Y. H, [4 u6 J* Y5. 開票結果必須公布給各投票者檢閱。
) I+ c- N1 S! b- y6 B6. 須由不投票之第三方開票(通常是行政助理)


在下以前任職於套用公家機關系統的私立學校行政體系
' |% t+ B: `$ _- {1 X+ w- g* Y常常會發生大型跨部門跨學院會議各單位主管無法同時
& w" A7 w# J7 F- D. k  y' I出席，會議如果屬於決議型，且無須討論，但必須經由
各部門主管同意時，會採用通訊投票的方式。
& Y  ]' h6 i/ v9 D, n9 R
- L4 m3 [! D: F% e7 A

1 g9 [4 a+ @1 g' v  f) H2 j- i; BP.S. 以前任職行政單位時，我常常開玩笑方式的唬爛說我統領超過10人
: j# I# B  Q4 X但是事實上我的大軍是10名工讀生 XD

KaoAndy

tpenews 發表於 2013-3-6 19:22
1 l6 C  f4 l; l7 ^& k0 L8 y# T當上委員就變得超級厲害了
+ ^3 m$ g/ ^- c一上台就馬上找到花大錢的修繕或新增設施
: L! k5 K3 L$ z+ M7 e( n包括還堪用的設施不手軟就換掉

有些當過主委屆退後，還"能力高強"呢!!  

andy826

sigma19 發表於 2013-3-7 11:09
問券(通訊投票)的方式在作業流程上是有效的，但是前提必須是：

1. 必須經由會議議程決定投票事項並派送 ...

是啊, 那份問卷, 我已經丟了~

只覺得很草率, 可是外牆清洗, 說不定有鄰居覺得很需要

所以被動認為交由其他鄰居去決定. 公告在remind 要交回問卷, 依我看返回的調查應該不多

sigma19

andy826 發表於 2013-3-7 11:29
  i1 J$ C5 u* a* v6 |是啊, 那份問卷, 我已經丟了~

只覺得很草率, 可是外牆清洗, 說不定有鄰居覺得很需要

! }, ]6 y8 \; Q9 O$ S$ ?人數一多 便宜行事的想法真的要不得

2 _2 K0 j2 k+ I" b2 d2 E我也住過只有10戶的社區，那時候大家都OK也就沒有很講究程序

但是大型社區幾百戶的，真的馬虎不得
; v/ @) B- J, d( T


; ]) ]( y4 _! K& y8 X  U
9 S! J" N' d& V$ y
1 ]# \  x% v  B, M% q; \個人碎碎念：
! P0 N0 t: o5 o7 V管理費已經不便宜了
. p2 E5 A. H: q: W1 W3 s5 f: v公共電費還可以嚇死人

胖媽咪

andy826 發表於 2013-3-6 23:38
+ n" l+ a, d( i/ q........
- H5 q6 X8 s5 y; i9 c" l1.我沒當官更沒當委員，哪來的威?
( ?' z5 B* H; l# F* t1 ~7 f2.如果你覺得有更好的方式來管理,還請提出.

我不知道你到底是不是官，畢竟躲在電腦後面誰知道你是誰？關心社區需要以知不知道主委叫什麼名字來確定住戶有沒有關心這個社區吧？怎麼不問知不知道目前停車場那些樓層梯廳牆壁突起恐有傷及住戶疑慮？每個時期加入的人都會有不同的問題，這些才是住戶真正會關心的問題吧？我們在提出申請的時候早就已經提出過戶號，也不只申請過一次，你有來詢問過什麼或關心過嗎？有人要加入家族，你只憑會不會回答這些問題來做判斷，根本也沒有確認過是不是真的住戶，這也就可以稱為真的關心這個社區嗎？當族長有什麼利益不是我們在乎的，以後要選什麼也不關我們的事！我們只是真正關心我們住的社區~~

; w4 E( T4 J! D
更新植栽已經有請懂植栽的住戶確認過，請問為什麼今天中庭的菊花又不見了？B棟前面的花圃又在弄新的植栽？不是之前才換過嗎？一再反覆地做這些事，只是在浪費我們繳的管理費而已不是嗎？之前也說了，至少弄些符合大眾審美觀的植栽，我並沒有說要符合每個人期望的植栽，不然這麼愛用問卷，怎麼不用張問券上面放些懂植栽的住戶確認過的選項來給大家選？做事不要有多套標準，才能讓大家心服口服。

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  d$ Q$ A4 e& |# _% _' a我沒有針對誰，更不想先筆戰。只是從之前物管、俱管公司要不要續約、A棟電梯被鎖殘障按鈕、晚班側門保全坐著打瞌睡，連眼睛都不睜開就喊：你好、B4,B5梯廳牆壁大面積突起久久不見維修(管理費事應該花在這些真正需要花費的事情上吧？)、一直到洗外牆的問卷等等問題，該向物管反應的我們也反應過了，不是多次反應得不到回覆，就是被敷衍帶過或說委員出國，才會想多問一些比較懂得社區管理的人意見如何，相信這樣沒有防礙到什麼人吧？

Dailybread

各個社區住戶少則400+ 多則上千 龐大的資 產惹人覬覦 若管委會敷衍塞責 或者和物管公司勾結 利用大量的修繕和採購掩護 掏光社區資產 後果不堪設想 北大住民必須自覺