無

杰Jeff

三峽沒有利多,漲幅有限,反觀桃園,應該還會漲(看好八德,南崁,青埔)

洪阿民

我比較想了解，八德的生活機能 (重劃區或比較靠舊商圈的區域) ，有沒有比這裡方便/便宜 (主要指餐飲和傳統市場)
我們家是日常三餐都要靠住家附近機能的，非假日族。
不知有沒有哪位前輩不吝賜答？

nyoma

我不是房仲人員，據我身邊得到的資訊，一月份在擴大重劃區(1)遠雄艾菲爾四房成交價格沒到20萬(由遠雄取得)、(2)小坪數2房成交價不到16萬(由建商取得)；在大湳街上即將交屋小坪數的成交單價不到16萬(由建商取得)，至於是高或低於市價，我就不知道了。

個人淺見，至於投資目的因每個人可承擔成本及風險程度不同，其實沒什麼好壞的，台北市精華區的保值性高，但取得成本也高；八德目前單/總價相對低，取得成本會低點但當然有區域不完善的風險，由我上面提供的訊息，其實表示我身邊親友己經將重點移到八德了。

房地產目前確實是炒作的市場，自住無所謂最好的買點，喜歡就好；投資也無所謂最好時機或最佳地區，就看個人的口袋及膽量了，我看操作房產成功的長輩根本就隨時在買房賣房，不知那間賺了或跌了，但就看他們愈來愈有錢，我們正在努力觀察學習他們的生財之道。

nyoma

洪阿民 發表於 2013-2-7 09:34
我比較想了解，八德的生活機能 (重劃區或比較靠舊商圈的區域) ，有沒有比這裡方便/便宜 (主要指餐飲和傳統 ...

八德區域不小，要看您指的八德的那一區，但以它的商業中心~大湳，有够熱鬧，傳統市場/賣場/銀行/夜市一大區，比三峽或鶯歌的店家數多很多，但道路對行人很不友善，車多人多的，要聯外可能需要自備交通工具，大眾運輸~慘。由北大騎機車去約20~30分鐘，最近我們都去那一帶吃飯逛街+瞭解環境，公車怎麼去？太難了放棄研究。

james

洪阿民 發表於 2013-2-7 09:34
我比較想了解，八德的生活機能 (重劃區或比較靠舊商圈的區域) ，有沒有比這裡方便/便宜 (主要指餐飲和傳統 ...

# c/ U4 w( l% O3 ]
$ N' N* _% n, x0 j
以你的狀況，不建議你移居八德！
! c8 }8 [+ X# ?, j( R
, H( b( T$ j3 N8 f3 _$ u& ]
, t( w$ q" p) M+ b: C9 ?

chin8080

瓜瓜 發表於 2013-2-7 00:46
先聲明  個人是無能力,現階段也不從事房產投資,純粹是就本文回應.
5 g+ G: {! n; C5 {若已有餘錢,是否等待觀察"麥仔園"開發情 ...

) c* A. a, a6 d* s非常同意  :   是否等待觀察"麥仔園"開發情況,才思考是否置產.八德的價位現在已不是"最出就投入"的價格了,也許還會漲,但不可否認...或許會被套牢.您再買房已無急迫性,其實他日房價反轉時,就是好機會;若不反轉...也沒損失啊!
7 \  J' r- {  f* T當然投資角度問題 , 該考慮這個政府是否用心經濟最重要 !

洪阿民

nyoma 發表於 2013-2-7 09:44
八德區域不小，要看您指的八德的那一區，但以它的商業中心~大湳，有够熱鬧，傳統市場/賣場/銀行/夜市一大 ...

感謝回覆，我找時間騎車去繞繞，有問題再請教您喔~~

洪阿民

james 發表於 2013-2-7 09:53
2 U  @2 q: W; o* Z以你的狀況，不建議你移居八德！

$ s% v; z) d6 F% M$ l1 e請問James大有建議的地點嗎？
6 F; H& f$ ^% h. @1 J+ g9 g1 D0 ^8 j1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
2. 餐飲採買方便便宜
3. 氣候不潮濕
4. 環境不要髒亂就行
(不限新北市，咦，新北市好像也沒有了 XD)

nyoma

洪阿民 發表於 2013-2-7 10:23
感謝回覆，我找時間騎車去繞繞，有問題再請教您喔~~

不客氣，我們家近期會在八德各區趴趴走(堪察實況)，有機會可以交流交流。鳴~去年六月我朋友在大湳市區的新建案才買13萬，沒有了啦~真不知是怎麼了，房子好像不用錢的，才半年。

桂格

如果買八德的前提是賣掉三峽的話, 那真的很可惜......
! A8 U& k' d. n" ^* ]( U; P  u& d
! w( f, N) `' G2 z- \不管從自住或投資的角度都是.