實價登錄網資料顯示三峽電梯大樓每坪均價18.72萬

DanielYang

三峽區腹地是新北市屬一屬二大的行政區。北大特區中的三峽區段僅一小塊。就人口比例來看，三峽區已破10萬人，其中屬北大特區者不過一萬多人(不含台北大學之通勤人口)。因此，全三峽區電梯大樓的均價您覺得對北大特區而言，參考性大嗎？

階梯

麥克 發表於 2013-1-18 11:06
- a3 {. b! Y2 W5 h7 ^0 w6 @9 t人口增加數那一篇新聞我有看到, 看了覺得很好笑, 為何?

若要公告比較去年的人口分區成長統計, 北大特區以 ...

) w% P' F( `6 g對 真相只有一個 --> 北大

ycy

cv168 發表於 2013-1-18 10:42
所以用18.72萬開價就可以買到北大的房子了~YA

; R" _6 O' g/ q, y1 u) _) F5 @6 ?作夢嗎？如果「有」趕快買！不要遲疑！

diplomat_liu

北大特區內如果有種物件趕快提供一下,我好多朋友都很心動但是卡在價錢買不下手

LingXiong

wsc 發表於 2013-1-18 16:53
剛開始時只有10~15萬而已

: F, g' [: N8 B& C0 u
! t* Y' S8 I4 W$ t4 c
時間有先後，價格有高低。

大耳朵

0 m9 C4 N# \- D' d

chuan12122002 發表於 2013-1-18 14:09
' s$ x* \: h; P2 c- f我想~它可能是指 像白雞呀~橫溪呀~這些地方吧@@ 我剛買北大都超過20萬起跳了 ~"~難道是我被眶了
1 S( W; Q# o- u9 d+ o8 L ...

多久之前買的????

chuan12122002

大耳朵 發表於 2013-1-18 17:54
# \% e5 I! w/ o; k# Z7 u5 _) K多久之前買的????

! {) Z2 a9 N' e; ^) V! F% N/ \101年11-12月

大耳朵

chuan12122002 發表於 2013-1-18 18:16
101年11-12月

$ G4 |% n" ^- w, q+ B+ `不用擔心~~~您沒有被匡
( T( m: i, d& m" R4 u7年前x雄學勤路的房子，我跟建商一坪買將近12萬!!

182252

我本身是仲介,也是在存錢買北大的房子,如果有18萬出頭的房子,我不用看一定買(凶宅除外)!再來不要說18萬19萬出頭我都敢買!

大耳朵

, |/ K$ a8 W5 ^7 M8 S8 R/ [- }
8 _1 K2 W' Y5 ^0 i我要老實說一件事情!!!~實價登錄請各位大大一定要做好總面積分算，才不會造成實際落差~~因為內政部實價登錄的每坪單價並未分算車位坪喔，是總價除以總坪
- b. c. l3 C' d) t- X' a. q2 r8 `+ j. i
+ m8 u2 R7 p6 ^2 ^  {- X5 n' _/ v舉例１０１年１０月成交的玉鼎二十四樓來說明：其二十四樓總成交金額為１９７６萬；總移轉面積為８５。５５坪（車位坪數為２１。０４坪，總坪８５。５５－車位坪２１。０４＝建坪６４。５１）我以Ｂ２樓車位１５０＊２＝３００萬舉例：

& L$ v4 Y) M' m3 B" ~成交價１９７６－３００（車位價）＝１６７６萬／建坪６４。５１坪＝２５。９８萬／坪，請問各位大大，實際２４樓一坪成交多少？是大家實價登錄所看到的２３。０９萬嗎？？？？
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/ O  M- z$ u: y+ I- r有時後眼見不一定為憑，建議大家多多比較，才不會被誤導喔！！