首屆主委可以從建商那裡拿到不少好處喔!!!

andy826

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; N( r# P' R  W, ? 如果每個社區管委都跟你一樣有心就好了~

康康

樂活曉瑜 發表於 2010-10-18 16:41
% u' S. w" s0 L! n8 h我也是第一屆主委，不敢說自己多辛苦！但一切從零到有確實是要花很多心力在裡頭。我整年沒上班，從早到晚滿 ...

) ~) a( N& l* M0 y1 Y  s" `給你拍拍手

樂活曉瑜

/ h" t+ o. a1 Z+ e我相信會勇敢站出來要替社區服務的人，個個都是有心的人。委員會是一個由每位有心的人所組成，每個議題都會有不同的聲音，當代表人就是要負責把大多數人的決定為依歸，緊盯物業管理中心去執行，絕對不能議而不決、決而無執行力~那麼社區就會慢慢往後退。這是我一路走來的感想、和大家分享~雖然是不停的在找答案及找別人的經驗值，但非每個地方套用都ok，還是要親身經驗，才最珍貴~想當時在推主委的時後，我也是推我們的監委(那時真的很害怕)，但經公開表決，大家決定推我肯定我支持我，所以我就有一種使命感。無論再怎麼艱辛我都必須去努力完成，時間過的很快，一年過去了~我好開心，我卸下這擔子！擔任第二屆能帶給大家開心的文康委員~是自己的選擇~我決定要帶所有住戶走出自己的社區，尋找開心、尋找一些聯誼的機會、及歡渡每個重要的佳節。

hwl8686

我所指的當然不是少數真正正義之士
，而是會在管委會成立之前做些小動作的有心人士
% k$ Y$ e& l' s) M! ^7 F% m，為什麼公設交不出去，一定是有問題
* F$ C) R1 W- X1 v8 `& y% C，當屆未交出去不代表當屆沒拿到好處
，而是問題真的太大了，建設公司一定有一筆費用是要作公關的
  Z  H: i8 r& ]，甚至有些建商為了取信於住戶，在銷售時期會保留幾戶說是公司副總或是什麼主管自己買來要住的
，管委會成立時也會被推舉做為委員之一二，住戶會認為建商副總或是什麼主管跟公司反應問題比較快
/ X  |3 [( M1 X% {* n. m" ^! {，有問題當然會解決，只是用那一種方式，若花1000元才是最佳方案，但花100元就可以處理
，委員會怎麼投票就很不好說了
，等點交過後建商副總或是什麼主管就會搬走到下一個建案去當活廣告住戶了.........
0 }- |/ p1 g8 Y

jerry03111

樂活曉瑜 發表於 2010-10-18 16:41
我也是第一屆主委，不敢說自己多辛苦！但一切從零到有確實是要花很多心力在裡頭。我整年沒上班，從早到晚滿 ...

# C. B* V& H& ?$ F真熱心! 加油!
0 M3 G9 D% Y, F
% v* G- A7 c0 C3 v4 c/ [但事情也有輕重緩急，沒有甚麼事是比家人還要更重要的!

派對男孩

hwl8686 發表於 2010-10-18 17:14
+ w- z# a7 J  _! i; d0 B我所指的當然不是少數真正正義之士
，而是會在管委會成立之前做些小動作的有心人士
3 y. y( V: j3 M: \+ `，為什麼公設交不出去， ...

大推～
% b' Z$ S8 o8 q1 |, z3 o- ?; A5 ^我也覺得會有這樣的疑慮～雖然當主委真的很辛苦
但就算是這樣也應該要位大家社區著想,不要只故自己不顧別人
  v; @) i. O2 l4 |  q5 d4 n我住台北市一個老社區以前的主委都是爭一隻眼閉一隻眼很多公設都隨隨便便完全沒想到住戶的使用跟方便
# S  `  k+ V* ^7 {一直到近幾年更換過主委後才有變好的感覺˙
! @# @% z- P, a0 O8 V2 n  U之後就要搬到三峽了～也很希望第一屆的主委要真的願意位大家服務才出來選,不要只是貪圖建商給的利益就出賣自己家園讓建商轉飽飽拍拍屁股就點交閃人
  _( G. k& G% W3 z# X% x* d希望我們的社區可以有這樣的的好人好事代表出來幫我們大家謀福利
這個社區應該都是第一次的首購者居多希望大家能好好一起珍惜並且共同唯物自己的利益與大家共同的環境

共勉之～～

藥仙子

; {& ?5 d7 U  h( \# }6 X
8 T! \, u4 h# W" v
! C2 i5 U9 `: [% I7 A# X, U
請別在意不同的聲音
; x( R8 ]( X7 |' S% b% Y; }3 m
, X7 _: u$ E( T/ _8 i我不贊同您的話
而且
我認為社區
+ j- P8 n9 S; \! ?/ X/ P3 p1 e最怕的就是您這種人
有證據才說話
1 }' E6 C- z3 M$ ~不是無端放矢
8 f+ l4 _% a* e, s9 C對所有曾經辛苦付出的人
0 e1 p7 p8 Y0 d7 g6 I* U造成傷害
4 p& E  |3 k+ A/ d3 \# U
當然不是不會有
但是相信只是少數
/ ~8 `: y) a/ p
在我的社區裡
大家都是無給職
每星期假日開會
任何一筆金額支出
, K+ G' U0 h5 j; q都需要三方估價單
: O) g7 h+ g: f& {超過一定金額比例
- {! p# Y" |& l+ _% A6 W5 v0 H也需前任委員13位全數同意用印
每個人都戰戰兢兢
4 Y4 w; A- I  n4 c4 e3 M" p
雖然會有不同的聲音
- h/ C7 T" ~" n8 ?" F2 N但是絕不會.................

竹城老王

marquis

針對第一屆拿好處, 似乎有欠公平. 想想, 只要還沒驗收, 建商對於管委會所付出的好處是不會停的. 驗收後, 別說建商, 誰也不會理你.

如果管委會針對機電消防或是硬體設施要求建商修繕後才驗收, 建商可能要付出數以千萬的經費, 但是只要給些好處給管委會, 輕鬆過關, 而管委會對於住戶只要舉著"合議制"或是"無給職", 把建商應付的責任全部攬過來, 住戶啞巴吃黃蓮, 奈何不了建商, 也奈何不了管委會.

在特區內, 有管委會成員針對驗收意見不同, 而大打出手, 有為驗收而住戶互告上法院, 見過建商給某些住戶好處, 而這些住戶在社區內到處宣傳建商好處. 有委員在驗收後, 即刻搬家的也有. 人生百態或是醜態, 盡在北大特區.

hwl8686

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我是針對建商與首屆主委的關係，要談到與廠商及發包的問題也可以來討論討論。
3 m3 Q4 {; ~) p& j. d/ [三方估價是那三方，單項工程達一定金額才需由所有委員或住戶投票
，小金額項目通常廠商報多少，假裝砍一些就算有議價
，實際金額是多少，只有主委及廠商才知道...........
金額大的工程就更好動手腳了
，有些是拆成幾個小工程如上處理
7 E1 h$ {8 c  o，有些是同一間廠商三張不同的公司名稱的估價單，你會知道嗎??
' A6 w: {/ `) b平常大家都忙的要死，誰有時間一一核對.........
，有些是先找一間估價，實際二十萬，請他加成為二十四萬
，再找其廠商估價，假裝透露別間廠商估價二十六萬
，再苯的廠商也會估低於二十六萬而不超過二十六萬
: c& n* c: z, d4 f，通常還是第一間廠商得標，你相不相信
對於別有心的委員，你想防也防不了.....
還是同樣一句話"平常大家都忙的要死，誰有時間一一核對........."
0 M; R- R" K2 A/ M% `: @7 d( r也許真的有願意為社區負出的人，但第一屆的真的很少
通常都是看不下去了才會有人出來
( f$ e: E$ @& w' l4 u" }，但別人該拿的早就拿走了.....
總的來說，平常大家都忙的要死，誰有時間...............