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波堤獅 發表於 2012-10-29 21:10 
4 z8 W% t" m7 }8 M就小弟對北大特區發展歷程的瞭解與認知，
4 p- i* p$ |: g; D% ~6 Q9 Q5 p我認為沿著佳園路三段、三樹路的社區，- o/ e& W; h2 L
機會應該還是很多才是！
小弟的房子 上週剛賣掉 就是在佳園路三段上面 不過 不是在歐洲系列的# }/ e7 {7 J: l$ a: L: d% d, U
也是以22一坪成交 不過我有附系統櫃的裝潢. z* R3 x0 {) |2 P+ ~4 X$ c* }
; X: s& K# B+ q+ ?, p同社區的 開價已經到24~25老實說 我覺得不太可能 有這樣的價錢
) s5 e% A; n9 ?0 D0 h. o& s. R+ d6 s) i/ j% O8 q
到是 幫我賣房子的房仲 很清楚的告訴我 其實北大最好的榮景已經過去了
1 A8 O( z9 u! u0 s" X3 j要開太高的價錢 可能要等一下才有機會
. U1 c; V: j% _$ X因此最近的成交價 其實有點卡住上不去了 大概就是20上下(以我們社區來說)
; i0 N# X1 G2 \9 B7 z4 Q當然上下來自於每間房間的格局/採光/房屋的狀況等等
( \- O1 t( h e/ e% |* V) I1 J6 n# r3 R1 u
我一開始賣房子也很怕賣不掉 畢竟我週遭的人 沒有人說景氣好的2 C9 i7 N# S! L& c" c" b
從電子業到傳產(倒是有台積電跟我說還不錯的.....)& w, l! l4 p! f5 E- H& h9 n# W! v( ], [
我房仲人也不錯 他的看法是 目前這狀況會繼續撐到過年前吧
* \, \$ E/ ^ ?" Y4 o(賣方不肯降價 買方不肯貼更多錢), z& l# D! C9 v( n; H
3 N5 o9 {+ Q' g$ X5 O老實說 我雖然自己也住三峽 但一坪超過22萬 我覺得真的有點誇張
; s& s4 H' S2 a6 s. C可能我家年薪不高 看這樣的房價 覺得有點誇張 " u7 o9 }: E" H
(當初一開始如果就買這邊的人 大家心裡應該都很清楚)9 w7 W7 z+ N+ I7 s8 F( u* W
6 b3 c7 ], a/ C C! C4 `0 |* o3 p. t我是覺得明年應該會開始往下走 如果真的不及 就等過完年再說吧!, m& R- N$ V% V; M- Q# P
一坪2x萬 我真的覺得是北大特區的上限了0 u- \* U9 L$ h% t: i. }
(別跟我說捷運的題材 看看淡水捷運線 房價有高到離譜嗎?尤其是接近終點站那邊
. H& _. t/ s7 B/ x 三峽也依樣 從台北火車站坐到三峽 老實說是非常非常久的... )
% N' b5 @, K2 ?: m# G V今年沒買 明年應該也是這價錢 但是不可能更高! |
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發表於 2012-10-29 21:56:44
發表於 2012-10-29 22:30:22
發表於 2012-10-29 23:01:39
發表於 2012-10-30 09:21:04
發表於 2012-10-30 10:04:00
3 W o1 @9 b8 s0 O& i' l, J _% o) ?
發表於 2012-10-30 10:19:16