賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

JSPA

健健 發表於 2012-10-28 23:11
+ }! n  p& \; o5 e蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
$ r3 @! L; G( `9 L有在想他們是被搶案子

' G( f9 [- ?; g7 E" d6 J, k7 ?優點: 如仲介帶看，忘記關水電或不小心破壞房子，就知道找誰負責。
缺點：壓案，所以不會出現多組買方來競爭價錢。好貨通常就壓著，讓賣方急，仲介要嘛給A級客戶去殺價，要不就找人頭，仲介老闆自己買嚕~

健健

謝謝大家  
# K% n, o* L4 I" |1 t/ k
三天內賣出了!

artwen.chi

健健 發表於 2012-10-30 15:26
謝謝大家  

6 x0 K# @' O  s2 t三天內賣出了!

' f* o. D  o- R) G% h, e7 w, D) O恭喜您順利賣出!
可以分享您賣出的房子大概區域嗎?
9 S# H' j* p" [! U成交價與出價(賣價)每坪差多少?
再次恭喜!!!!!

johnshuetw

以前委托賣半年都沒消息,二次只有快到約滿才說有人要,騙我影印什麼斡旋書的,
結果弄好又說,客戶XXX的.約滿不到一月內我就自行賣出,還省了仲介費.
' v, O7 j4 o  t- h$ Q. S, G不過我想買房子若想省事少被騙,還是找專業的.

艾力

恭喜順利賣出!

7 ?" _* D& J# C1 W. m8 v/ L; \& [, H也來談談專任約有好處嗎
專任約的好處,一般約也可以做到;
怕吵怕看屋人雜責任等等問題, 其實可以只找一家信任的簽一般約即可囉
  如此還可避免專任約的束縛~~
* b. u6 u  A, s$ i" h" Q3 b/ G

健健

artwen.chi 發表於 2012-10-30 17:32
恭喜您順利賣出!
7 V3 {$ I9 C7 H) m! E可以分享您賣出的房子大概區域嗎?
7 i* }7 j1 J# H5 o+ y成交價與出價(賣價)每坪差多少?

謝謝
是在永和捷運站旁
! c' D6 O' R& ]" d. ?
0 H$ C; ]; G  {* m這很難說  老公有上網查遍附近的開價和成交價
& t  {; @6 J  [. s: @! d4 Q以及仲介提供的同一棟的成交價
" }# w) X0 W! e6 {再定出一個合理的開價
/ P# s  I8 d) C2 ~因為現在591很多開價開得非常高
先生不想開得過高  然後再大降價 (據說有的喜歡這樣)
' V$ I: H" t- ?' F. l- b8 A
就是比仲介網站上的號稱成交價 高一些些就好
/ s) c) j6 C; L) D; X

不過仲介是這樣
  f" R1 k( F" ]0 \! {0 C1 S一開始說47萬一坪  
之後說45  
等簽約後再給你看資料說其實只有44點多

1 w4 p5 s7 h$ e6 ~! B
我們開的跟成交約一坪差價是5萬吧
; N  f5 a6 O9 ]3 z* t8 ~5 w因為坪數不大  30以內
(但低公設)