賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

JSPA

健健 發表於 2012-10-28 23:11
( b2 V! a' V8 y- p, ^: a蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
: ?) J  Z& T) E1 L' D8 x; N有在想他們是被搶案子

; i8 P" ~9 u4 Y" Y9 ]優點: 如仲介帶看，忘記關水電或不小心破壞房子，就知道找誰負責。
/ `& A: o2 J+ q- }" O缺點：壓案，所以不會出現多組買方來競爭價錢。好貨通常就壓著，讓賣方急，仲介要嘛給A級客戶去殺價，要不就找人頭，仲介老闆自己買嚕~

健健

謝謝大家  
! G6 v5 d& A, }9 r8 V
三天內賣出了!

artwen.chi

健健 發表於 2012-10-30 15:26
謝謝大家  

三天內賣出了!

恭喜您順利賣出!
" h. X4 N/ L4 K4 y$ |: ^可以分享您賣出的房子大概區域嗎?
成交價與出價(賣價)每坪差多少?
再次恭喜!!!!!

johnshuetw

以前委托賣半年都沒消息,二次只有快到約滿才說有人要,騙我影印什麼斡旋書的,
7 i: A; r4 }5 U結果弄好又說,客戶XXX的.約滿不到一月內我就自行賣出,還省了仲介費.
( n/ r; K( D8 U5 l6 w( p4 p不過我想買房子若想省事少被騙,還是找專業的.

艾力

恭喜順利賣出!
+ w( P; C( s( p9 _
4 i3 E' I4 s0 L% D8 B  }也來談談專任約有好處嗎
" l. N! @% N9 ~) ]% a( o$ ], Y9 m* c專任約的好處,一般約也可以做到;
! `1 w$ P& u2 m2 X9 Y4 Z2 a怕吵怕看屋人雜責任等等問題, 其實可以只找一家信任的簽一般約即可囉
9 H4 @4 q& u- y' U/ A: C( C2 r$ t2 V  如此還可避免專任約的束縛~~

健健

artwen.chi 發表於 2012-10-30 17:32
恭喜您順利賣出!
可以分享您賣出的房子大概區域嗎?
! T; M& Q* P7 }( K5 Z, b成交價與出價(賣價)每坪差多少?

謝謝
是在永和捷運站旁

這很難說  老公有上網查遍附近的開價和成交價
+ t* M& q# O# d  W/ ]8 r以及仲介提供的同一棟的成交價
再定出一個合理的開價
因為現在591很多開價開得非常高
先生不想開得過高  然後再大降價 (據說有的喜歡這樣)
& Q4 f6 C# M8 k- N4 w8 {
$ f0 l+ H$ K0 b$ P1 T就是比仲介網站上的號稱成交價 高一些些就好


不過仲介是這樣
3 Y# Q0 W: l  a& w& r& c6 \一開始說47萬一坪  
之後說45  
7 x; L) j/ g8 Q; P1 G* v等簽約後再給你看資料說其實只有44點多


0 j7 I" b  b4 d. u) ^. d我們開的跟成交約一坪差價是5萬吧
7 y& F2 H9 G9 `% s  a因為坪數不大  30以內
(但低公設)