賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

JSPA

健健 發表於 2012-10-28 23:11
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
9 w: D9 X2 O  c, I9 d. L1 Z$ d+ C有在想他們是被搶案子

優點: 如仲介帶看，忘記關水電或不小心破壞房子，就知道找誰負責。
缺點：壓案，所以不會出現多組買方來競爭價錢。好貨通常就壓著，讓賣方急，仲介要嘛給A級客戶去殺價，要不就找人頭，仲介老闆自己買嚕~

健健

謝謝大家  

- s# ^4 q& ~0 ?+ _9 C三天內賣出了!

artwen.chi

健健 發表於 2012-10-30 15:26
5 f0 Y! Z( l/ O: Q4 t/ V$ |7 Z- X: u3 x謝謝大家  

- _0 i* ?% k/ L3 ]三天內賣出了!

恭喜您順利賣出!
1 c% `( A1 [6 \( [可以分享您賣出的房子大概區域嗎?
% k& C$ @2 R, D; L: o2 T9 o成交價與出價(賣價)每坪差多少?
1 |4 a  j( g2 }" `9 X' i9 J再次恭喜!!!!!

johnshuetw

以前委托賣半年都沒消息,二次只有快到約滿才說有人要,騙我影印什麼斡旋書的,
結果弄好又說,客戶XXX的.約滿不到一月內我就自行賣出,還省了仲介費.
不過我想買房子若想省事少被騙,還是找專業的.

艾力

恭喜順利賣出!
% x* l' r' Q4 P7 {. M; Q
$ L& O# F. N! P- t9 J5 u/ J. X( y也來談談專任約有好處嗎
專任約的好處,一般約也可以做到;
' \( R3 h% F1 e& R  a# @, K怕吵怕看屋人雜責任等等問題, 其實可以只找一家信任的簽一般約即可囉
  如此還可避免專任約的束縛~~

健健

artwen.chi 發表於 2012-10-30 17:32
恭喜您順利賣出!
可以分享您賣出的房子大概區域嗎?
成交價與出價(賣價)每坪差多少?

3 }7 n- B. ^* ?5 h( d. i謝謝
是在永和捷運站旁

$ ?" z. F' {* u: A+ F8 s2 m' ~這很難說  老公有上網查遍附近的開價和成交價
以及仲介提供的同一棟的成交價
再定出一個合理的開價
, B; N* E( H; ]& w因為現在591很多開價開得非常高
先生不想開得過高  然後再大降價 (據說有的喜歡這樣)

就是比仲介網站上的號稱成交價 高一些些就好
# B  z- v! F, A
  D' S# a- Q8 H. |0 u# i# g
$ p2 W$ Y, N3 S( H  V. b( o不過仲介是這樣
一開始說47萬一坪  
+ A: ?) \' d( Y. n8 _之後說45  
等簽約後再給你看資料說其實只有44點多
+ q& Z5 }8 N$ o. t6 {, w4 i
% V- G+ S" N# j
0 O7 t2 c4 j5 _我們開的跟成交約一坪差價是5萬吧
% _$ ]  Q% J% K8 w7 x; }因為坪數不大  30以內
4 S* M8 |' T5 C" {( f, a& _) p' A(但低公設)