賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

JSPA

健健 發表於 2012-10-28 23:11
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
  Q6 _1 f: r  ~7 K2 G/ T2 @1 ~; P) A! F有在想他們是被搶案子

0 o; I/ `) p) \% v5 v: }優點: 如仲介帶看，忘記關水電或不小心破壞房子，就知道找誰負責。
缺點：壓案，所以不會出現多組買方來競爭價錢。好貨通常就壓著，讓賣方急，仲介要嘛給A級客戶去殺價，要不就找人頭，仲介老闆自己買嚕~

健健

謝謝大家  

$ c0 l/ u7 a* H三天內賣出了!

artwen.chi

健健 發表於 2012-10-30 15:26
3 c7 E; S& j- P, G: T' u1 n謝謝大家  

三天內賣出了!

恭喜您順利賣出!
: z* ^- ~3 v6 [) O可以分享您賣出的房子大概區域嗎?
4 q  k$ w+ \/ ~) w8 `/ |成交價與出價(賣價)每坪差多少?
# Z+ N% R/ y7 s) m5 y7 P再次恭喜!!!!!

johnshuetw

以前委托賣半年都沒消息,二次只有快到約滿才說有人要,騙我影印什麼斡旋書的,
結果弄好又說,客戶XXX的.約滿不到一月內我就自行賣出,還省了仲介費.
# L: c9 W: K2 ^! t7 P) C不過我想買房子若想省事少被騙,還是找專業的.

艾力

恭喜順利賣出!

也來談談專任約有好處嗎
專任約的好處,一般約也可以做到;
怕吵怕看屋人雜責任等等問題, 其實可以只找一家信任的簽一般約即可囉
  如此還可避免專任約的束縛~~
2 }/ v$ ~. [; Y3 |$ ~

健健

artwen.chi 發表於 2012-10-30 17:32
5 J5 J" k- ?* ]+ e6 A恭喜您順利賣出!
& S1 O+ w% `" l1 w% V6 x可以分享您賣出的房子大概區域嗎?
+ i6 G8 x3 g$ l成交價與出價(賣價)每坪差多少?

( m: S4 s5 k, ]4 K/ D& d: n6 y$ |8 A謝謝
是在永和捷運站旁
6 ~! J& }, b2 c% Z/ z
這很難說  老公有上網查遍附近的開價和成交價
1 \) b, G+ o0 o. o, V% q以及仲介提供的同一棟的成交價
再定出一個合理的開價
因為現在591很多開價開得非常高
1 S$ a5 x# y6 \& k* x先生不想開得過高  然後再大降價 (據說有的喜歡這樣)

: z; t( o; T, u就是比仲介網站上的號稱成交價 高一些些就好


' U" o$ y2 v4 f* W$ q不過仲介是這樣
一開始說47萬一坪  
; Z& ^- T9 m: p" F* @7 @' ^之後說45  
4 s/ Q6 f' y7 \/ u等簽約後再給你看資料說其實只有44點多


我們開的跟成交約一坪差價是5萬吧
# A: o. ^' t& O1 T3 O5 f3 b4 v因為坪數不大  30以內
0 A$ w! g$ E- v& A6 Y(但低公設)