賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

JSPA

健健 發表於 2012-10-28 23:11
# \6 D) b" ?6 b6 P% `蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
有在想他們是被搶案子

. L9 G0 Y5 t! c" K1 c! }優點: 如仲介帶看，忘記關水電或不小心破壞房子，就知道找誰負責。
4 w+ D! k2 i& E9 d) L- c缺點：壓案，所以不會出現多組買方來競爭價錢。好貨通常就壓著，讓賣方急，仲介要嘛給A級客戶去殺價，要不就找人頭，仲介老闆自己買嚕~

健健

謝謝大家  

三天內賣出了!

artwen.chi

健健 發表於 2012-10-30 15:26
謝謝大家  

三天內賣出了!

恭喜您順利賣出!
可以分享您賣出的房子大概區域嗎?
成交價與出價(賣價)每坪差多少?
+ U2 c( ?0 }# v7 L/ s- D- A再次恭喜!!!!!

johnshuetw

以前委托賣半年都沒消息,二次只有快到約滿才說有人要,騙我影印什麼斡旋書的,
3 P7 P; b. e) H4 t結果弄好又說,客戶XXX的.約滿不到一月內我就自行賣出,還省了仲介費.
不過我想買房子若想省事少被騙,還是找專業的.

艾力

恭喜順利賣出!
5 r& D; x8 k$ F7 j: \6 L$ ^- H
3 ^) h6 @8 }" F也來談談專任約有好處嗎
專任約的好處,一般約也可以做到;
怕吵怕看屋人雜責任等等問題, 其實可以只找一家信任的簽一般約即可囉
* {# D5 L3 p, {$ `$ Y  如此還可避免專任約的束縛~~

健健

artwen.chi 發表於 2012-10-30 17:32
. M  E; g7 Q* S3 U5 W恭喜您順利賣出!
可以分享您賣出的房子大概區域嗎?
) y; ~' X9 {& e9 y; _6 r$ ~成交價與出價(賣價)每坪差多少?

謝謝
5 e0 Q  O2 l# Y, X是在永和捷運站旁
! k/ z+ t9 ?. i* e) {) O' c
這很難說  老公有上網查遍附近的開價和成交價
以及仲介提供的同一棟的成交價
: L9 _0 h" ?3 v7 Y3 |* r' r再定出一個合理的開價
因為現在591很多開價開得非常高
先生不想開得過高  然後再大降價 (據說有的喜歡這樣)
1 g6 ]6 O4 U* ~9 y7 d* \
6 s" o. K3 K3 M, b" p就是比仲介網站上的號稱成交價 高一些些就好
- T6 t, I( ?+ ~5 d- b! I

不過仲介是這樣
) [' c% ?/ r# ^1 S& @/ ?一開始說47萬一坪  
之後說45  
" I+ X+ |# D: E- \; z等簽約後再給你看資料說其實只有44點多
% r) X& K7 X+ B$ F5 }. l; e
9 j( m5 i) g. ?- a: I- U! T
1 c& }  T9 A. o( f我們開的跟成交約一坪差價是5萬吧
因為坪數不大  30以內
' e+ Y. Y: |9 T& Z* z* ?4 D6 ^(但低公設)