避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%

阿慌

icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~

題外話~

「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
5 ?1 J" U: x" U+ A. C9 o. l. I5 Q( H「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
$ f6 [9 \+ P4 w* ]8 v雖與前句白帝城旨趣不同
但超越的寫實及意在言外的會心
是衷無二致的

jaxchang

歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
- J8 O1 p1 c4 |3 }! Z實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

8 W$ K7 i- z( U+ D) G. f2 g$ y
8 V2 @4 b+ h: E; A( T0 g實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

+ A  c! w& D8 _6 S政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

. Z, ?( r# d8 X# t) x& M2 X* Q$ Q0 t這要等幾年都不知道
9 P! j3 Y! U# \  f: b; e6 D
4 \) [, |4 P+ P" M/ Q更不可能貿然進行
/ P: }/ I/ ]& u+ y
' U% R7 d3 ]) _6 T; x! W8 Q期待實價登錄會造成房價下跌？
; V( A) X: j2 T$ d9 @+ L
我實在想不出為什麼會有這種想法
3 c4 }. ?; ^/ {7 p4 c9 t7 }5 H/ W
其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚

$ e" G! `4 C" m2 Y* ]6 s假設某段的行情每坪在30~32萬之間

實價登錄後

3 \2 u* _4 p, Q3 m5 O有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情

肯定不會出現這種價格

% |" o/ N) h0 ~6 F今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小
* Z2 E0 f: J2 K! c  c/ x
9 t/ B' ~3 P, x& p8 b, e這是政府認證過這個區段的價格，這是行情

: d4 U- O% l8 m7 I  Y如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格

實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌

怕是往相反方向走


/ u# P/ b) I& Y4 T$ c

dingding

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
0 P% i9 s+ G1 N2 B$ Y
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析

芳草

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

4 [7 K% G) x% n( W政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!

icerivery

阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
+ B% t' M/ {6 X8 U3 S6 T) [0 A「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
- c& k  U9 P' t  D, \4 H不知您喜歡這首嗎?
( J: ]  @2 ]/ i2 v「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~

met_tw

實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌

dingding

met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
  d& C% a" e9 j" ?; E  E實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

David

dingding 發表於 2012-7-14 19:54
通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

' m% }7 k) G: \1 b認同你的看法!!

cybee0808

看到一間房屋跌價就用來概括整體
感覺不大客觀