避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%

阿慌

icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
. k' X0 d1 n0 T( {8 m若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~

# B% W$ i; O; X# z% S( O題外話~

" g3 S& f( e/ S; r「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
雖與前句白帝城旨趣不同
但超越的寫實及意在言外的會心
是衷無二致的

jaxchang

歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
  ~. O3 D+ z+ F' c實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
1 [! C: M; b) N, E5 J# x
  C) R4 i3 D/ S6 y  G6 W7 y& [* D政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

這要等幾年都不知道

更不可能貿然進行

期待實價登錄會造成房價下跌？
$ p5 E+ \' X! J
我實在想不出為什麼會有這種想法

  o" P: c4 V8 I) f其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚
9 m% v. v: M1 F: n. C9 _
假設某段的行情每坪在30~32萬之間

6 q9 u5 s7 p  L( G! D' y實價登錄後
* r, ~  X% c( D  m/ s6 T8 K0 G
+ `: F& \! x- `; U4 K/ {1 e有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情

肯定不會出現這種價格

今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小

這是政府認證過這個區段的價格，這是行情
- P! w" ^& W- h4 \& o; m
6 w8 t/ q0 Q5 V  D+ Q8 H" ^+ D3 [3 l如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格

) X0 C9 }' I6 X& j; T) ^實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌
( V7 m) l' p! d! z- N4 g" D
怕是往相反方向走
# T' r5 S4 ?# R9 D& c7 X- G) i4 z

$ |6 T- v( e* D* W2 R' U) }: s

dingding

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
1 ~6 g" {  U2 E1 |7 o" F
& l! a" l. s4 M' ?! _; b# S政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

# h8 Y& r* K3 Q% J  l: G4 S- g第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析

芳草

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

* f4 n( O+ e0 C7 M& a; C2 G同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!

icerivery

阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
$ g' m" w5 B& X2 H/ i1 v' z「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
& U- M0 ?4 N+ y「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

' G7 u* e$ V! }5 |) F上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~

met_tw

實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌
- H% [+ A' m+ a' |; e  `
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dingding

met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

David

dingding 發表於 2012-7-14 19:54
. G# @* [' ^' a- M通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

' X' L! m5 K' m認同你的看法!!

cybee0808

看到一間房屋跌價就用來概括整體
感覺不大客觀
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