避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%

阿慌

icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
2 |" q" o% a4 w8 k9 i若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~
( G; O1 x0 R% `, [
2 o8 v( Y' I) S, t) {題外話~

% b3 _( h- P* ^0 k/ x6 {「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
* x) h# K* O* x「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
4 o: p; |6 ~' G: Z" Q8 C7 I雖與前句白帝城旨趣不同
但超越的寫實及意在言外的會心
是衷無二致的

jaxchang

, P, q2 u+ O' X% Y. O; w2 L$ a, Z

歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
6 e4 S' u! L, b實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

( `4 {+ i; U, ^! l+ m1 U% \
# W" u1 f( z- O7 G實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
' C' ?1 z6 |3 i5 Q
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

這要等幾年都不知道

) O  F; M2 G  S' ?( h更不可能貿然進行

) W5 w. J1 C! i, f" U期待實價登錄會造成房價下跌？

4 C2 A4 M6 H; L我實在想不出為什麼會有這種想法
! e% @" y! ~. a( G
其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚

. r$ ?' K* P. x0 x假設某段的行情每坪在30~32萬之間
; c6 G6 @8 L1 ~! K+ V! k* Y1 ~
# l& ?& Z% C+ \; x4 t9 [% H  M! w0 F實價登錄後

9 a: e" i7 @2 a: q有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情

4 l! Y, ~$ H' g* V9 k$ J% Y4 \肯定不會出現這種價格

& }6 S) H5 p5 v1 t1 L. F3 C* {今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小

這是政府認證過這個區段的價格，這是行情

如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格
9 @$ O  X9 Q# ~
6 O2 v) _  X1 @# ~) u8 v( }實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌
* N5 T2 Q5 a) @
* A1 {( j6 X9 D6 {0 U怕是往相反方向走
2 \- h. \  E& d

" A. G) |3 x! \- C1 P2 O

dingding

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
# Q5 x. w1 @! R0 i: v實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
' K/ T* M4 W7 D  T8 Y
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

' M! \, m; H6 Z7 _) m+ }第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析

芳草

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
. Y# Y/ S( v6 J0 o  A
) e- d  E5 x) x政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

6 I2 Z! L, M9 b+ e同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!

icerivery

阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
4 T* D5 j5 }$ d「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
6 }) X( ]8 m( @$ ^( j不知您喜歡這首嗎?
3 r1 B% t' R9 X( F' k「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

- ]5 _0 X$ C; H1 C+ c3 u4 ?* R2 w- q上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
/ |* Z% E! a$ V* }還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~

met_tw

實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌

dingding

met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
& ?" a( j0 l% v5 A6 G- w  o7 c實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

David

dingding 發表於 2012-7-14 19:54
- w! H. V% A0 w6 R, o# o$ l通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

認同你的看法!!

cybee0808

看到一間房屋跌價就用來概括整體
感覺不大客觀