避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%

阿慌

icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
3 R5 r' h8 h2 U  |9 Y, }  I" X若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~
; o! {4 ]  R: h+ ?
( K6 a6 i; e- N. O  k0 {* t8 |% A題外話~

( I; S3 c% U! k+ D「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
# f( e' e- o' W7 ^( z6 c' G  ~「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
* N' D# t' Z% X6 U- j雖與前句白帝城旨趣不同
4 V: {& W5 t; u* E! [但超越的寫實及意在言外的會心
, u. t7 o" l$ i! }是衷無二致的

jaxchang

9 K& W$ N3 R1 z0 k: I5 ^  M

歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

6 c% G6 n  T  ^0 L: U8 p5 C0 e( r
. X' |$ i9 @; y8 v) Y實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

- T# C3 e/ {7 S政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
6 R+ {7 ]: j/ J  B4 i' m' w
這要等幾年都不知道
* j! g7 }4 y% H9 y
3 t# T; H1 M$ y. Y5 y更不可能貿然進行

期待實價登錄會造成房價下跌？

我實在想不出為什麼會有這種想法

其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚

假設某段的行情每坪在30~32萬之間

實價登錄後
( o6 W2 P! X% ~/ V) m8 I, `+ L+ E& i
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情

! a) l7 W  u9 F. N1 ?/ X肯定不會出現這種價格
' Y* M: J3 f' O! ?& f6 [
3 j, P1 |7 k/ b5 @. m今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小
8 [$ ?# e! A* _3 J
7 B+ b% G( [% a4 I# @3 M這是政府認證過這個區段的價格，這是行情
) r9 ]+ h0 c0 g" P5 S. t' B* [
如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格
4 u8 c0 R* j6 X: N$ V
實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌
) V  |1 g/ P' i( d
怕是往相反方向走
5 P. K. K+ s) \* P) ]7 W
7 {6 E2 r8 C$ u3 T, d( n* P3 ]

dingding

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
4 y* T1 X* p. `& L  b: s" w7 M
0 e, e  ^, @) \+ h1 }政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析

芳草

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
( X0 S4 O* a3 Z實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!

icerivery

阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
6 U' m. c$ s! N1 U" J2 t「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
2 U1 |% z' w3 c% J不知您喜歡這首嗎?
# Y3 p: B# E6 }4 P「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~

met_tw

實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌

) j  ^& X+ ]3 ^4 A) X( z

dingding

met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
7 U2 g1 h" N+ z, v8 ~1 D2 W8 H, p6 t實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

David

dingding 發表於 2012-7-14 19:54
通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

認同你的看法!!

cybee0808

看到一間房屋跌價就用來概括整體
4 G$ J5 p+ c9 _$ @2 R2 _感覺不大客觀
. Q- {  v, }; l: D