淹水區多殺價兩成

Andrew

桂格 發表於 2012-6-28 10:08
0 H1 S+ i1 f3 E& W3 w9 m當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數, 淪為屋奴, 再來看看自住有差還是沒差.....
  G; X$ [! V) f1 s
) I* j) }9 x& [* q ...

您說的是啊!

kwbaseball2002

桂格 發表於 2012-6-28 10:08
自住不代表那房子完全是我們的, 多數人是向銀行借錢來買的.

當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數,  ...

0 z) ^, Q& _- G4 K, b我都說...我是跟銀行借房子住....呵呵呵...
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到目前為止..我們從來沒有真正的擁有過一間房子...
1 A( J( {( F, v9 h- U1 v
因為...永遠都在貸款.....哈哈哈

LingXiong

kwbaseball2002 發表於 2012-6-28 10:55
我都說...我是跟銀行借房子住....呵呵呵...

到目前為止..我們從來沒有真正的擁有過一間房子...

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跟銀行借房子強過向房東租房子；
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畢竟，前者最終是「住者有其屋」呀。

愛蜜莉Emily

桂格 發表於 2012-6-28 10:08
: r: `+ W* h. Z( ~; D; B自住不代表那房子完全是我們的, 多數人是向銀行借錢來買的.

* d6 g- r3 q: l2 I4 s6 b9 }6 c當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數,  ...

% R- H+ w1 \! X; V$ ]4 @) e其實當決定買房並簽下合約的那刻起，若當下手邊無現金可完全支付要轉向銀行貸款時就已經成為屋奴，只是所謂這個奴要當幾年的問題而已。
8 A; r8 L* _3 o! c( y+ v
任何會影響房價漲跌的天災人禍，只要我們沒有因經濟出現問題或繳不起房貸而急需賣屋求現的情況，任何檯面上的漲跌數字推算，個人覺得的確對自住戶沒多大的影響。
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舉例來說，想當年(89年)下訂汐止房子時，當初已確認我們社區的位置在早年汐止淹水的歷史記錄中未曾被淹到，怎奈下訂後接連象神、納莉兩個颱風接連二來，當初連台北市都重創，有名的汐止淹水區當然就淹更慘，我們的新社區那年地下四層通通進水且一樓最慘有到一人高的慘況。

接連的重創，我當初買的房價一坪至少就跌了5萬，在這之後不知是不是後面的颱風威力沒那麼大了，還是員山子分洪真得發揮功效，到現在也就沒再受淹水之苦，現在住的房子若要脫手賣，一坪的增值已比原來的至少多10萬以上，但又沒要賣，或許自己算一算之後就是賺個【爽】字囉
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話說回來，房價炒得真得是高到不像話，相信勤奮的人還是很多，大家都想求個安定有個自己的窩，但房價若真得一直亂炒亂漲，真得讓大家都很辛苦，畢竟要能讓大家都能安居樂業才是社會之福、國家之福，是吧

kwbaseball2002

LingXiong 發表於 2012-6-28 11:12
跟銀行借房子強過向房東租房子；

畢竟，前者最終是「住者有其屋」呀。 ...

重點是...
* N* R$ L$ O6 {) A  P如果跌價.就變成負資產..就不好玩了...
/ g4 D8 @  \8 u3 I而且,不見得貸款會越付越少...呵呵呵

阿慌

短期的問題只是震盪而已，小波紋的擺幅
長期是"兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山"的會心淡定

瓜瓜

回想年輕到現在:
9 F5 \0 P2 `6 t( Z; k6 X婚前住爸媽三重15年4層樓公寓,婚後買房台北市松山區24年電梯大樓,現在準備來三峽玉鼎定居等待退休,養老.
外在環境不說,以內部居家品質來說,空間變大,不必煩惱老屋漏水,老了也不用為行動不便下樓梯而煩惱,地震呢,北大全都是新房,不用擔心震垮.
也許房價會跌兩成,但真的感覺不大了,因為再遷回原本住家環境......心境真的回不去了.

阿慌

瓜瓜 發表於 2012-6-28 11:53
. N7 p8 {; [7 N) `回想年輕到現在:
: I% M8 N+ g+ F) Q# t7 f2 s: J婚前住爸媽三重15年4層樓公寓,婚後買房台北市松山區24年電梯大樓,現在準備來三峽玉鼎定居 ...

7 E& H7 a4 z  ]5 T9 _0 h6 y由簡入奢易
2 W- o) b$ N* I* b由奢入簡難

' Q0 ]# O4 `5 P# b我們都一樣，住到北大這種環境
都回不去了

KYC2012

遠雄三峽的建案幾乎都中獎了