積極尋找北大的房子 希望有機會跟各位做厝邊

winson2028

小弟自己也是近一年才搬進北大特區，找了很多建案和做了很多功課，但是北大特區內新成屋似乎已經找不到1開頭的價位了。由於小弟買的建案已經算是後期，建商當初開將盡快28(二房)，我們硬是給他殺下來，當然我想建商也是想趕快把房子賣掉，雖然最後還是2開頭，不過因為覺得還可以，所以就成交了。

noisyhill

近一年? 你是指先在這邊"伺機而動"12個月嗎?

aa0223

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
7 M9 l3 O: I! [6 O6 q, p0 ?8 O( L朋友委託尋覓京都2房
& o6 G! E( i4 S) a1 q( F$ D, {5 K昨日接到仲介訊息  
中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

* G% E. m( {# X2 D$ I+ `8 u現在這個價位不是太意外了
1 Y) }& A! T+ G+ I5 R
如果高樓層有景觀,又更貴了

. F' G7 {& N& ?* l1 j重點是看你喜不喜歡囉

阿舟

再講下去，投資客和仲介就更爽啦！
, y. y% S& F( v9 i. R3 @& [
不過建議樓主，看到喜歡的，價格勉強可接受，動作就要快，即使覺得稍微買貴了，幾年後應該會慶幸還好當初有買。

lonine

其實我也覺得房仲跟屋主都有在注意這個討論區，所以看準後就下手。若真的離自己想要的價格太遠的話，就放棄遠雄的。這樣選擇會比較多。

個人是在農曆年過後下手的，那個時候房市感覺上還比現在冷，所以可以看的跟可以談的空間似乎多了些。最近很多不確定因素加上來，所以感覺不出來北大這區域的房價有下跌。反倒我覺得很多屋主真的很敢開價。
. J9 a2 K* [) B, b( [8 x
我滿同意樓上的看法，要買到最便宜又最好的物件是很難的。如果價錢勉強可以接受的話，就談談看。也許比預算稍多，但能找到自己滿意的物件也不是件容易的事。

greenjewel93

peichi27 發表於 2012-6-26 17:18
唉 老實說若底價是27萬...
. E* w6 ?' R7 E# V' D- e我這邊是完全不考慮的 有點太...

可以慢慢找.認真談
' U4 V% \6 W1 I9 s( V4 x20萬是真的很少很少了..但27確實有點太高..
. M) P: y3 C% N5 G! t" J+ z我也是積極在找北大房子的一員
% T+ c7 y6 q6 u, B1 J加個好友..互相PASS訊息吧!!
2 [, w$ ]! Q6 O( P) V( |4 Z, H希望能一起當鄰居哦~~~

LingXiong

' b5 a4 x+ A  d+ @& E兩個月前仲介告訴我，京都24.5萬有成交，

2 B. ?6 M% F3 V( @+ K" l27萬一坪，漲太快了吧。

花蔓草

我上星期才簽約的(找了3個多月)，
2 H$ Q9 r0 \* Z" ^6 h; |2 q自己做功課真的很重要!
建議樓主除上網找外
0 i) Y# J' n' |. M4 ~也多找不一樣的仲介帶看(雖然仲介真的很會煩人)
即使同品牌仲介，不同店他們案源也會不同
也不要只限定遠雄的建案
勤看房多看看不同的CASE
比較之後就能評估物件開價是否合理
% p% j* V' F: f' f3 j或是以合理的價位去談斡旋
; R! `, b0 y8 N& m* ]確實現在有很多物件開價有些過高(投資客等著不知行情的台北人或外地人來購買)
! }) M) h+ w  Z9 {' Z% {$ Q$ A4 l( ]仲介也會有很多說詞來說服你提高金額購買(告訴你這個月或上個月附近有戶成交價就是在這價格之上，真實性....)
' k0 Y2 A/ L' C$ n! a' ^' L0 A, N但也有較實在的仲介
4 x, m5 N" w$ i屋主自售也不一定就會較便宜
4 l; P  e3 ~# z0 ]! S; r
多看多比較
# \! B6 g: J. s. W喜歡後評估合理的價位去斡旋

祝你順利找到北大新居
6 O1 n9 H6 V# m& w" k4 }6 P9 ?
搬入北大期待中....哈哈哈!!

miller1220

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
朋友委託尋覓京都2房
; V6 x: t# e, w昨日接到仲介訊息  
+ ~- l2 B8 @& F/ P' |中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

6 S; y# x# `1 T2 rㄜ~不是700萬初頭喔~~真的是恐怖~

limingche

27是屋主底價..不過想也知道不是真的底價!
4 x$ t3 ]8 J1 i4 e- G我建議元PO就設定25去談(25以內恐怕不容易).
3 c: p5 m8 z! ]% `4 {; @) v/ ~. V若真的談不下來,也不一定要買京都啊.