積極尋找北大的房子 希望有機會跟各位做厝邊

winson2028

小弟自己也是近一年才搬進北大特區，找了很多建案和做了很多功課，但是北大特區內新成屋似乎已經找不到1開頭的價位了。由於小弟買的建案已經算是後期，建商當初開將盡快28(二房)，我們硬是給他殺下來，當然我想建商也是想趕快把房子賣掉，雖然最後還是2開頭，不過因為覺得還可以，所以就成交了。

noisyhill

近一年? 你是指先在這邊"伺機而動"12個月嗎?

aa0223

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
6 H3 H0 l  B7 M* G+ q5 S朋友委託尋覓京都2房
昨日接到仲介訊息  
2 O- A$ B* |9 b0 ^3 P1 D' \中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

現在這個價位不是太意外了

, S( F. V, J+ t1 O2 u4 p3 r% G9 H7 M, V如果高樓層有景觀,又更貴了
' R8 p- b% O) I3 _: ~( I
; @$ Q; b6 S8 }) n- F- w" K重點是看你喜不喜歡囉

阿舟

再講下去，投資客和仲介就更爽啦！
2 N- F/ w1 D8 u4 p7 \
" C( e$ w- r( G' w2 J3 m不過建議樓主，看到喜歡的，價格勉強可接受，動作就要快，即使覺得稍微買貴了，幾年後應該會慶幸還好當初有買。

lonine

其實我也覺得房仲跟屋主都有在注意這個討論區，所以看準後就下手。若真的離自己想要的價格太遠的話，就放棄遠雄的。這樣選擇會比較多。

7 R: H5 d$ b9 `個人是在農曆年過後下手的，那個時候房市感覺上還比現在冷，所以可以看的跟可以談的空間似乎多了些。最近很多不確定因素加上來，所以感覺不出來北大這區域的房價有下跌。反倒我覺得很多屋主真的很敢開價。

我滿同意樓上的看法，要買到最便宜又最好的物件是很難的。如果價錢勉強可以接受的話，就談談看。也許比預算稍多，但能找到自己滿意的物件也不是件容易的事。

greenjewel93

peichi27 發表於 2012-6-26 17:18
; W8 [( w* Q9 i9 k1 [4 i唉 老實說若底價是27萬...
0 n, h, T" h$ M8 L  a我這邊是完全不考慮的 有點太...

可以慢慢找.認真談
20萬是真的很少很少了..但27確實有點太高..
我也是積極在找北大房子的一員
, d! x% B+ c. z8 A, t3 K: d加個好友..互相PASS訊息吧!!
0 x* a* R& n3 o希望能一起當鄰居哦~~~

LingXiong

兩個月前仲介告訴我，京都24.5萬有成交，

& j- z% U+ m4 q* Q$ P27萬一坪，漲太快了吧。

花蔓草

我上星期才簽約的(找了3個多月)，
; M! n0 A2 j0 G9 ~1 g自己做功課真的很重要!
建議樓主除上網找外
5 A7 k) [5 w; e% C2 ^: R- ?也多找不一樣的仲介帶看(雖然仲介真的很會煩人)
即使同品牌仲介，不同店他們案源也會不同
也不要只限定遠雄的建案
勤看房多看看不同的CASE
: l7 K: d, h5 v! Q比較之後就能評估物件開價是否合理
; H, V0 R7 e3 O& t( s或是以合理的價位去談斡旋
確實現在有很多物件開價有些過高(投資客等著不知行情的台北人或外地人來購買)
! ?) ^. z  ?; V; H& b仲介也會有很多說詞來說服你提高金額購買(告訴你這個月或上個月附近有戶成交價就是在這價格之上，真實性....)
但也有較實在的仲介
屋主自售也不一定就會較便宜
! x' J1 F3 J6 `( X1 n! j
多看多比較
喜歡後評估合理的價位去斡旋
  \6 v2 v% T& `) X3 u
祝你順利找到北大新居
$ b2 L* i. X7 U3 {4 {  j
搬入北大期待中....哈哈哈!!

miller1220

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
' U4 w( a' }6 A! p" t! T# J+ f朋友委託尋覓京都2房
( q3 X$ f" w6 J# x. q- d昨日接到仲介訊息  
中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

ㄜ~不是700萬初頭喔~~真的是恐怖~

limingche

27是屋主底價..不過想也知道不是真的底價!
& L% O, s  F; Y我建議元PO就設定25去談(25以內恐怕不容易).
9 L; C' N( [) }$ e5 T1 w若真的談不下來,也不一定要買京都啊.