積極尋找北大的房子 希望有機會跟各位做厝邊

winson2028

小弟自己也是近一年才搬進北大特區，找了很多建案和做了很多功課，但是北大特區內新成屋似乎已經找不到1開頭的價位了。由於小弟買的建案已經算是後期，建商當初開將盡快28(二房)，我們硬是給他殺下來，當然我想建商也是想趕快把房子賣掉，雖然最後還是2開頭，不過因為覺得還可以，所以就成交了。

noisyhill

近一年? 你是指先在這邊"伺機而動"12個月嗎?

aa0223

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
2 u, k, Z4 C6 F2 Q7 K2 D5 ]朋友委託尋覓京都2房
昨日接到仲介訊息  
中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

. j/ h5 A: f+ F3 H) v& Q' R8 {! B現在這個價位不是太意外了
+ r' t% M' }' B) i/ k( R; N
+ _! v& g( r$ ?9 A如果高樓層有景觀,又更貴了
( T7 I6 t2 C8 ?4 k6 m
, s) Y0 m( U/ `& Q5 a" e5 A重點是看你喜不喜歡囉

阿舟

再講下去，投資客和仲介就更爽啦！
$ p5 e& d9 C* f; Q9 Z/ `
不過建議樓主，看到喜歡的，價格勉強可接受，動作就要快，即使覺得稍微買貴了，幾年後應該會慶幸還好當初有買。

lonine

其實我也覺得房仲跟屋主都有在注意這個討論區，所以看準後就下手。若真的離自己想要的價格太遠的話，就放棄遠雄的。這樣選擇會比較多。
7 V% f0 E3 X! R
個人是在農曆年過後下手的，那個時候房市感覺上還比現在冷，所以可以看的跟可以談的空間似乎多了些。最近很多不確定因素加上來，所以感覺不出來北大這區域的房價有下跌。反倒我覺得很多屋主真的很敢開價。
+ n' d$ `/ W+ t2 h6 r
我滿同意樓上的看法，要買到最便宜又最好的物件是很難的。如果價錢勉強可以接受的話，就談談看。也許比預算稍多，但能找到自己滿意的物件也不是件容易的事。

greenjewel93

peichi27 發表於 2012-6-26 17:18
8 r1 x$ F4 q" q0 v0 a2 u$ f唉 老實說若底價是27萬...
" @' l) l% m5 i! W0 @6 }! a我這邊是完全不考慮的 有點太...

. S$ X! U$ v/ B4 r* o可以慢慢找.認真談
20萬是真的很少很少了..但27確實有點太高..
7 _; |4 ^* Y  ]% d+ Y1 G/ T% M我也是積極在找北大房子的一員
加個好友..互相PASS訊息吧!!
希望能一起當鄰居哦~~~

LingXiong

兩個月前仲介告訴我，京都24.5萬有成交，

27萬一坪，漲太快了吧。

花蔓草

我上星期才簽約的(找了3個多月)，
/ h4 ?/ t$ \5 L自己做功課真的很重要!
$ h  P* k) \9 K, |# ?: ?1 A  T建議樓主除上網找外
9 f$ X* I. D) q+ h" }( J% W也多找不一樣的仲介帶看(雖然仲介真的很會煩人)
即使同品牌仲介，不同店他們案源也會不同
也不要只限定遠雄的建案
- F9 [' L( R8 v% |9 @勤看房多看看不同的CASE
: C, q* d% w/ W/ q+ @& B$ O+ x) F比較之後就能評估物件開價是否合理
或是以合理的價位去談斡旋
0 N% v3 Y' t) O確實現在有很多物件開價有些過高(投資客等著不知行情的台北人或外地人來購買)
( v  {0 x, q5 U4 [仲介也會有很多說詞來說服你提高金額購買(告訴你這個月或上個月附近有戶成交價就是在這價格之上，真實性....)
/ A8 @- b# c- k7 S2 n' M但也有較實在的仲介
屋主自售也不一定就會較便宜
6 s. f- t  z9 Y! p* ?2 p' u9 h" B
% z& D  I4 {: ^9 S* [2 T3 P多看多比較
喜歡後評估合理的價位去斡旋

9 b0 D3 _$ `! `2 {, p# H- N4 n祝你順利找到北大新居

% q: ]8 K8 O7 u* J$ [  N搬入北大期待中....哈哈哈!!
" M& h& ~% |. d1 z

miller1220

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
4 b8 {1 U% k! f朋友委託尋覓京都2房
昨日接到仲介訊息  
中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

6 o* w: l, k$ j( C$ Z) P# Z0 f5 yㄜ~不是700萬初頭喔~~真的是恐怖~

limingche

27是屋主底價..不過想也知道不是真的底價!
1 Q8 H* q, `. W& h0 V# |2 R0 i2 t8 X我建議元PO就設定25去談(25以內恐怕不容易).
& [- Y) m/ Q$ x# V+ {$ t  d8 Z若真的談不下來,也不一定要買京都啊.