積極尋找北大的房子 希望有機會跟各位做厝邊

winson2028

小弟自己也是近一年才搬進北大特區，找了很多建案和做了很多功課，但是北大特區內新成屋似乎已經找不到1開頭的價位了。由於小弟買的建案已經算是後期，建商當初開將盡快28(二房)，我們硬是給他殺下來，當然我想建商也是想趕快把房子賣掉，雖然最後還是2開頭，不過因為覺得還可以，所以就成交了。

noisyhill

近一年? 你是指先在這邊"伺機而動"12個月嗎?

aa0223

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
朋友委託尋覓京都2房
0 p0 E; \! U. ^/ J; r, p昨日接到仲介訊息  
- |% |4 H( z% j% [  ^3 c( _, X5 X中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

現在這個價位不是太意外了
% v2 ^& c% m$ \8 I0 B
" o2 O. w8 H8 |2 q如果高樓層有景觀,又更貴了

重點是看你喜不喜歡囉

阿舟

再講下去，投資客和仲介就更爽啦！

不過建議樓主，看到喜歡的，價格勉強可接受，動作就要快，即使覺得稍微買貴了，幾年後應該會慶幸還好當初有買。

lonine

其實我也覺得房仲跟屋主都有在注意這個討論區，所以看準後就下手。若真的離自己想要的價格太遠的話，就放棄遠雄的。這樣選擇會比較多。
- D2 _. C) L2 F3 x& n. S3 r: J
- M: D; i& k4 e+ f1 C& _個人是在農曆年過後下手的，那個時候房市感覺上還比現在冷，所以可以看的跟可以談的空間似乎多了些。最近很多不確定因素加上來，所以感覺不出來北大這區域的房價有下跌。反倒我覺得很多屋主真的很敢開價。

& A. u$ f; L. ?7 U- @9 y2 H* V我滿同意樓上的看法，要買到最便宜又最好的物件是很難的。如果價錢勉強可以接受的話，就談談看。也許比預算稍多，但能找到自己滿意的物件也不是件容易的事。

greenjewel93

peichi27 發表於 2012-6-26 17:18
7 `3 n5 d% d4 u  ?& T; n唉 老實說若底價是27萬...
我這邊是完全不考慮的 有點太...

/ K+ b: q/ U; ]* M$ R4 c可以慢慢找.認真談
0 S5 s2 o, ?6 k; w20萬是真的很少很少了..但27確實有點太高..
我也是積極在找北大房子的一員
加個好友..互相PASS訊息吧!!
! `" {. L1 f; A: o希望能一起當鄰居哦~~~

LingXiong

兩個月前仲介告訴我，京都24.5萬有成交，

27萬一坪，漲太快了吧。

花蔓草

我上星期才簽約的(找了3個多月)，
自己做功課真的很重要!
建議樓主除上網找外
: b, N( {; a# u: N3 `5 W也多找不一樣的仲介帶看(雖然仲介真的很會煩人)
) X% s# E5 w' \4 a  h7 p! N& W& B即使同品牌仲介，不同店他們案源也會不同
也不要只限定遠雄的建案
勤看房多看看不同的CASE
7 ?/ V$ i" M# r/ C0 J0 J比較之後就能評估物件開價是否合理
5 I* q( @! Z& h- `) @' X或是以合理的價位去談斡旋
8 y+ p! I. M& C9 {4 |1 W確實現在有很多物件開價有些過高(投資客等著不知行情的台北人或外地人來購買)
仲介也會有很多說詞來說服你提高金額購買(告訴你這個月或上個月附近有戶成交價就是在這價格之上，真實性....)
& g* f$ a3 P9 o5 ]& Z5 u; {但也有較實在的仲介
5 r3 z% Y* E% ~9 s  q屋主自售也不一定就會較便宜

多看多比較
5 y5 B( h. @* g& N% X* _喜歡後評估合理的價位去斡旋
2 U" T! |% Q7 J- r3 ~; l$ x" f6 |5 G
$ A, p% W, ]* ]- m4 g祝你順利找到北大新居
; T# |6 q# V; X
) T- A5 M7 X4 J; p8 t3 C6 l" X搬入北大期待中....哈哈哈!!

miller1220

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
朋友委託尋覓京都2房
昨日接到仲介訊息  
- C: b( }: w, r2 m# L/ R中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

8 x3 g( j# E3 b* |ㄜ~不是700萬初頭喔~~真的是恐怖~

limingche

27是屋主底價..不過想也知道不是真的底價!
+ Z; \/ F5 I. y/ z0 i1 k/ S0 A我建議元PO就設定25去談(25以內恐怕不容易).
若真的談不下來,也不一定要買京都啊.