積極尋找北大的房子 希望有機會跟各位做厝邊

winson2028

小弟自己也是近一年才搬進北大特區，找了很多建案和做了很多功課，但是北大特區內新成屋似乎已經找不到1開頭的價位了。由於小弟買的建案已經算是後期，建商當初開將盡快28(二房)，我們硬是給他殺下來，當然我想建商也是想趕快把房子賣掉，雖然最後還是2開頭，不過因為覺得還可以，所以就成交了。

noisyhill

近一年? 你是指先在這邊"伺機而動"12個月嗎?

aa0223

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
; e9 K1 G  g5 o# L朋友委託尋覓京都2房
昨日接到仲介訊息  
& p; V* j+ R0 z  y中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

# j( I3 j9 ~8 F$ B, `/ ~現在這個價位不是太意外了
2 l8 \6 B) G* X, p, y
/ j  a. U: ]0 C- h如果高樓層有景觀,又更貴了
& K$ |, E, ~* s  U7 ~# [$ _% {3 Q
重點是看你喜不喜歡囉

阿舟

再講下去，投資客和仲介就更爽啦！
) ?' z) _3 \1 N; z& O% ?
  ?0 A2 X/ `5 t+ I' D2 o8 I不過建議樓主，看到喜歡的，價格勉強可接受，動作就要快，即使覺得稍微買貴了，幾年後應該會慶幸還好當初有買。

lonine

其實我也覺得房仲跟屋主都有在注意這個討論區，所以看準後就下手。若真的離自己想要的價格太遠的話，就放棄遠雄的。這樣選擇會比較多。
2 a; r5 |* |, Z) Z4 u! @0 P
7 n5 K/ y! U, h. Q" }& \2 X0 y7 C個人是在農曆年過後下手的，那個時候房市感覺上還比現在冷，所以可以看的跟可以談的空間似乎多了些。最近很多不確定因素加上來，所以感覺不出來北大這區域的房價有下跌。反倒我覺得很多屋主真的很敢開價。
8 {" w9 Q6 a. c, I; k9 w
+ U4 }' Y0 S9 ~2 g我滿同意樓上的看法，要買到最便宜又最好的物件是很難的。如果價錢勉強可以接受的話，就談談看。也許比預算稍多，但能找到自己滿意的物件也不是件容易的事。

greenjewel93

peichi27 發表於 2012-6-26 17:18
( \% m* l$ J3 \: x) |唉 老實說若底價是27萬...
我這邊是完全不考慮的 有點太...

3 K, R& I6 O8 E可以慢慢找.認真談
20萬是真的很少很少了..但27確實有點太高..
# L2 [' y1 y: b) x. p我也是積極在找北大房子的一員
8 u" u" {$ ~, h4 j加個好友..互相PASS訊息吧!!
* V4 R+ a- ~9 z( B希望能一起當鄰居哦~~~

LingXiong

兩個月前仲介告訴我，京都24.5萬有成交，

$ Q, V$ d4 x1 c8 i27萬一坪，漲太快了吧。

花蔓草

我上星期才簽約的(找了3個多月)，
( q, D4 v# ]! j  |+ w1 a& |自己做功課真的很重要!
建議樓主除上網找外
也多找不一樣的仲介帶看(雖然仲介真的很會煩人)
即使同品牌仲介，不同店他們案源也會不同
! M: S9 s: `; q% O  Z( G/ h也不要只限定遠雄的建案
勤看房多看看不同的CASE
1 _3 Q, |: G9 Q- a# c, J2 s比較之後就能評估物件開價是否合理
: l% u8 P3 c- \或是以合理的價位去談斡旋
3 Z0 w/ q( S- Q2 P' {& M確實現在有很多物件開價有些過高(投資客等著不知行情的台北人或外地人來購買)
) v9 a# i4 z3 P& A2 K% {& ]3 _( v仲介也會有很多說詞來說服你提高金額購買(告訴你這個月或上個月附近有戶成交價就是在這價格之上，真實性....)
+ U) m6 z! E" a8 x! e, V. o但也有較實在的仲介
  ~/ B* }& p1 w$ n) t屋主自售也不一定就會較便宜

多看多比較
喜歡後評估合理的價位去斡旋

祝你順利找到北大新居

$ f! d# U7 m- ?2 b3 S* o搬入北大期待中....哈哈哈!!

miller1220

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
朋友委託尋覓京都2房
昨日接到仲介訊息  
中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

( p  H7 T3 v' a8 A% D5 L* w% Y& Lㄜ~不是700萬初頭喔~~真的是恐怖~

limingche

27是屋主底價..不過想也知道不是真的底價!
我建議元PO就設定25去談(25以內恐怕不容易).
2 E) [3 c4 Q' v' {7 u9 C2 [若真的談不下來,也不一定要買京都啊.