積極尋找北大的房子 希望有機會跟各位做厝邊

winson2028

小弟自己也是近一年才搬進北大特區，找了很多建案和做了很多功課，但是北大特區內新成屋似乎已經找不到1開頭的價位了。由於小弟買的建案已經算是後期，建商當初開將盡快28(二房)，我們硬是給他殺下來，當然我想建商也是想趕快把房子賣掉，雖然最後還是2開頭，不過因為覺得還可以，所以就成交了。

noisyhill

近一年? 你是指先在這邊"伺機而動"12個月嗎?

aa0223

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
朋友委託尋覓京都2房
0 s7 z) @' u  i! `昨日接到仲介訊息  
: |) F" P. w0 T9 H5 P( B中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

現在這個價位不是太意外了
2 Q$ J, z0 b5 z0 b
如果高樓層有景觀,又更貴了
8 |  }% @/ ^9 Y+ s
重點是看你喜不喜歡囉

阿舟

再講下去，投資客和仲介就更爽啦！
6 E# g/ \# a9 |+ [+ K& O: E
不過建議樓主，看到喜歡的，價格勉強可接受，動作就要快，即使覺得稍微買貴了，幾年後應該會慶幸還好當初有買。

lonine

其實我也覺得房仲跟屋主都有在注意這個討論區，所以看準後就下手。若真的離自己想要的價格太遠的話，就放棄遠雄的。這樣選擇會比較多。

& C6 V+ m  f  l5 O' v/ v個人是在農曆年過後下手的，那個時候房市感覺上還比現在冷，所以可以看的跟可以談的空間似乎多了些。最近很多不確定因素加上來，所以感覺不出來北大這區域的房價有下跌。反倒我覺得很多屋主真的很敢開價。
4 O" T2 ~) m' `! @! s
$ r' q: ?  P  U' S- I8 f我滿同意樓上的看法，要買到最便宜又最好的物件是很難的。如果價錢勉強可以接受的話，就談談看。也許比預算稍多，但能找到自己滿意的物件也不是件容易的事。

greenjewel93

peichi27 發表於 2012-6-26 17:18
1 R! |+ l0 y% s& p3 N唉 老實說若底價是27萬...
" F6 X$ w1 f$ w$ @0 A; \我這邊是完全不考慮的 有點太...

可以慢慢找.認真談
20萬是真的很少很少了..但27確實有點太高..
1 q5 R6 _9 }3 |7 W% |我也是積極在找北大房子的一員
加個好友..互相PASS訊息吧!!
( n. v* o, r; \希望能一起當鄰居哦~~~

LingXiong

9 S% V1 ]0 c3 X7 ]1 p5 c. H* T兩個月前仲介告訴我，京都24.5萬有成交，
9 {. x" \3 |3 N+ o' q7 y# `
27萬一坪，漲太快了吧。

花蔓草

我上星期才簽約的(找了3個多月)，
( O0 R7 j! \) G自己做功課真的很重要!
4 p, N+ ^8 y" ~. k5 f9 Q4 P" T: y建議樓主除上網找外
: `4 n  M1 g% r: c$ z' R也多找不一樣的仲介帶看(雖然仲介真的很會煩人)
8 M8 v; {2 K* I7 Q* a即使同品牌仲介，不同店他們案源也會不同
也不要只限定遠雄的建案
$ }  O' S5 O9 }0 ^勤看房多看看不同的CASE
$ `7 ?6 f, q$ O/ N# z" j) h/ k: M比較之後就能評估物件開價是否合理
或是以合理的價位去談斡旋
確實現在有很多物件開價有些過高(投資客等著不知行情的台北人或外地人來購買)
仲介也會有很多說詞來說服你提高金額購買(告訴你這個月或上個月附近有戶成交價就是在這價格之上，真實性....)
但也有較實在的仲介
& i) s, b; [% W! ^2 Z9 A屋主自售也不一定就會較便宜
; C4 q5 h2 \  x- ]
* z$ U5 a1 P: T: F7 \2 y: x多看多比較
/ m" F! R5 Y9 e, u$ L( r喜歡後評估合理的價位去斡旋
2 t: D/ U2 R/ {2 S2 A
祝你順利找到北大新居

搬入北大期待中....哈哈哈!!
/ R' z( m8 [7 R* G

miller1220

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
朋友委託尋覓京都2房
昨日接到仲介訊息  
中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

ㄜ~不是700萬初頭喔~~真的是恐怖~

limingche

27是屋主底價..不過想也知道不是真的底價!
  G+ N. R2 s- h: m( e- a% r我建議元PO就設定25去談(25以內恐怕不容易).
; y  D4 @7 R6 |4 l9 K$ M$ m若真的談不下來,也不一定要買京都啊.