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YAYA

我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。

jeff2010

如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度
我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....
1 a8 W) V# {: ?! @5 [靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....
9 ]3 I# W% J' Q, P( B0 b靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的
6 f8 q7 _9 ~; Z1 f0 z: {再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ

jeff2010

回覆 佛落肯 的文章
% k# Y/ S8 v: M. D. F( H! w5 b
$ P! ~+ ?0 Y* y3 x+ {  w總價：  1290萬
單價：  24.76萬/坪
(含車位) 登記坪數：  59.07坪
公設坪數：  14.82坪
$ d  t# H" ?: A. Y主 建 物：  28.93坪
附屬建物：  3.51坪
$ c; N$ h1 i2 b! z/ H; {% T社區名稱：  大學耶魯
$ ~4 j6 d4 H/ O, x建物結構：  鋼筋混凝土造
竣工日期：  098/07/30
屋齡：  1.0年
& Z* R5 r; Z% f) Y; `% w$ S室內格局：  3房2廳2衛
管理費：  60元/坪
9 u. J& W( }/ K4 E- M車位：  坡道平面 11.81坪
建物樓高：  25樓
樓別：  19樓
物件座向：  朝西北  
路寬：  20米

jeff2010

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銷售總價：  1250萬
/ n' k; \$ i' l6 m4 r平均單價：  19萬/坪
公設坪數：  18.23坪
) g0 G: [- T4 ]8 E& U, g登記坪數：  68.09坪
, M! h( T% g) a4 l/ u主 建 物：  35.46坪
附屬建物：  2.93坪
社區名稱：  京都
2 H, _& F+ T9 m. Z7 l建物結構：  鋼筋混凝土
竣工日期：  099/03/31
4 K/ l* O' i  i, P屋齡：  3.1年
室內格局：  3+0房2廳2衛
! N- C- G- h) A# [2 ^! d管理費：  60元/坪
9 t) }8 `: F" @; }$ ~3 `. ^車位：  坡道平面11.47坪
建物樓高：  19樓
樓別：  4樓
" k6 V4 @) l( W6 u) I" S: D物件座向：  朝東  
  X! h6 \3 I- J- S6 ]% V路寬：  76米

jeff2010

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總價：  1860萬
平均單價：  20萬/坪
(含車位) 登記坪數：  82.12坪
" s1 e9 L! v: |$ q公設坪數：  17.59坪
主 建 物：  48.15坪
, A* X4 m, u* X. _附屬建物：  6.13坪
社區名稱：  碧蓮天
2 _$ Y0 l! S  h  s建物結構：  鋼筋混凝土造
竣工日期：  098/08/27
屋齡：  1.0年
室內格局：  4+0房2廳3衛
1 \2 \  Z9 e; s8 e+ d" ~# j管理費：  60
& F7 X) w4 T- T- ]8 j) b車位：  坡道平面10.25坪
建物樓高：  28樓
樓別：  4樓

jeff2010

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總價：  488萬
平均單價：  17.52萬/坪
  h, `" h' B$ Y, P% T6 W公設坪數：  6.46坪
(含車位) 登記坪數：  31.47坪
主 建 物：  13.47坪
- X, v+ T6 Y( ^/ Q' \- k, d附屬建物：  1.65坪
社區名稱：  麗寶維也納
7 q5 [+ y- |5 U- N7 F7 i9 r2 {建物結構：  鋼筋混凝土
, s3 X0 T4 \$ M+ r; P  t竣工日期：  094/10/17
) u+ s; m: ]( V( `, w屋齡：  4.8年
8 [  ^( x" q3 Q& N! o3 E4 [室內格局：  2房1廳1衛
管理費：  1372元/月
車位：  坡道平面;9.89坪
建物樓高：  13樓
樓別：  4樓
物件座向：  朝西  
路寬：  20米
. w% C2 X4 g% {  n

jeff2010

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. c+ y8 T0 p' B, D! P/ T
0 W; ^3 }, h- j: X/ A3 i# z! Y總價：  780萬
平均單價：  21.97萬/坪
: c" n0 ]5 l6 v+ ]7 O公設坪數：  7.59坪
! X% l( a8 X- s: N(含車位) 登記坪數：  40.79坪
5 @1 ^4 [: L3 Y; c3 R; P$ E主 建 物：  21.06坪
8 r0 P; v' g" D* v& [* E附屬建物：  1.843坪
社區名稱：  紫京城
加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造
竣工日期：  096/09/29
+ X4 i7 T4 m) j% }2 J$ K0 E' I屋齡：  2.9年
室內格局：  2房1廳1衛
管理費：  2329元/月
車位：  坡道平面10.3坪
建物樓高：  27樓
樓別：  7樓

jeff2010

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2 T7 _/ e" L4 {4 ~- l, U
總價：  539萬
(含車位) 登記坪數：  36.26坪
平均單價：  14.86萬/坪
公設坪數：  7.62坪
8 n% M7 }1 F' [( V+ H4 p$ N主 附屬建物：  坪
社區名稱：  上閣築
竣工日期：  097/01/25
屋齡：  2.6年
室內格局：  2房1廳1衛   
車位：  坡道平面
8 A& s0 b$ |2 K( y8 Y* R建物樓高：  15樓
樓別：  4樓
/ x& `5 o# j9 ]: n& G# ?+ S

jeff2010

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總價：  680萬
平均單價：  19.13萬/坪
公設坪數：  9.8坪
(含車位) 登記坪數：  43.9坪
主 建 物：  19.93坪
附屬建物：  1.37坪
社區名稱：劍橋   
建物結構： 鋼筋混凝土
% s6 E4 E) N  U  ?竣工日期：  096/07/27
屋齡：  3.1年
6 t/ t" Y* ]2 {( Q( T5 k5 w+ O室內格局：  2房1廳1衛
. o* U  O; F2 C* {  t3 ?管理費：  60元/坪
! g( Q- A7 m# i+ {. Q1 u* Q車位：  坡道平面12.8坪
3 X( t  ?. K: A建物樓高：  19樓
樓別：  14樓
物件座向：  朝西南  
: u9 a6 }( M1 W; N3 c1 l路寬：  76米
% `1 N  g& X7 A9 V3 l

jeff2010

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6 u; t! S! G( T/ X0 |: b4 ]: m+ D銷售總價：  838萬
. w( b, Q4 j8 Y# l平均單價：  17.06萬/坪
公設坪數：  13.73坪
3 \/ ^  e% x1 a0 p% d(含車位) 登記坪數：  55.36坪
主 建 物：  26.75坪
附屬建物：  3.37坪
- A. v4 n7 `# e( O0 z4 M% j" R社區名稱：風呂   
3 x7 K7 h0 t4 T6 \1 P* k4 [% C建物結構：  鋼筋混凝土
) c' F( ]( h4 d5 H竣工日期：  095/11/17
% Y2 R' s" p5 r+ E屋齡：  3.8年
% W9 E1 r3 B; q室內格局：  3房2廳2衛
. T; b2 }! T, K' c3 f0 n# s+ v1 J管理費：  60元/坪
車位：  坡道平面11.51坪
3 O. s% e& g# b4 S' z5 N& {建物樓高：  19樓
' G; c( }8 m3 m樓別：  15樓
! [, s; }) p) a$ r$ i/ X- E物件座向：  朝西北  
3 \+ s4 h, {: U) U; H路寬：  20米
! b) z, U2 [& A