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YAYA

我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。

jeff2010

如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度
% Q+ r1 I. ^7 s我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....
靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....
靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的
1 Y4 Y* G; n  O再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ

jeff2010

回覆 佛落肯 的文章
# z, R( W/ F; d3 j% }3 k
- |, L5 U: t: U6 I5 p總價：  1290萬
3 i, B! x! ]- y/ K$ Y! r: M$ C& C單價：  24.76萬/坪
(含車位) 登記坪數：  59.07坪
- @% v& F9 i9 L) J9 J公設坪數：  14.82坪
主 建 物：  28.93坪
附屬建物：  3.51坪
5 v8 r' J$ Y! a+ [+ L社區名稱：  大學耶魯
) B% N% p8 X3 _) Z建物結構：  鋼筋混凝土造
竣工日期：  098/07/30
屋齡：  1.0年
2 O4 x% D1 S) d* b. U& z室內格局：  3房2廳2衛
; v3 N( @9 E- {  O管理費：  60元/坪
  ]: e+ P0 \2 I. ?車位：  坡道平面 11.81坪
% p. s: h% N! g. N  o$ h建物樓高：  25樓
樓別：  19樓
物件座向：  朝西北  
路寬：  20米

jeff2010

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銷售總價：  1250萬
平均單價：  19萬/坪
0 }4 e3 `# x+ W公設坪數：  18.23坪
登記坪數：  68.09坪
主 建 物：  35.46坪
附屬建物：  2.93坪
社區名稱：  京都
建物結構：  鋼筋混凝土
竣工日期：  099/03/31
屋齡：  3.1年
* x3 R1 W) z; @6 w" \! `0 Y室內格局：  3+0房2廳2衛
管理費：  60元/坪
6 x6 h" d( }6 M& i) n3 Q車位：  坡道平面11.47坪
2 `; P: i, I; d. z# H- {建物樓高：  19樓
7 z6 N5 A/ j( B樓別：  4樓
4 ]$ U3 U2 p3 ^& p4 \. X物件座向：  朝東  
& L/ u# H+ D4 s( `4 ~路寬：  76米

jeff2010

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: L; c" X- m$ X3 M6 N  U
總價：  1860萬
& e2 c- ^' s. E8 ~平均單價：  20萬/坪
2 j4 k/ E8 a' N, M. v3 g0 i; r" y# C(含車位) 登記坪數：  82.12坪
4 R+ H. A) _* @. o公設坪數：  17.59坪
9 K4 V, r% N& F2 @0 y- J% ?% }主 建 物：  48.15坪
- _$ o; O7 ?7 H, o2 f' E) Q( I6 e附屬建物：  6.13坪
社區名稱：  碧蓮天
& C; V: k/ u! ~( c建物結構：  鋼筋混凝土造
竣工日期：  098/08/27
屋齡：  1.0年
室內格局：  4+0房2廳3衛
8 O# ]" q8 y8 \2 M3 i8 Q管理費：  60
  f, o2 ]. I  T( C% w車位：  坡道平面10.25坪
/ ^( z8 U9 l% g! ?& W4 S建物樓高：  28樓
* M7 M0 R% h  m! i, m: c2 O' h+ J& B樓別：  4樓

jeff2010

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7 N6 ~( p9 Z9 |+ E% M總價：  488萬
平均單價：  17.52萬/坪
公設坪數：  6.46坪
  K9 J: b1 X% }2 U(含車位) 登記坪數：  31.47坪
" B9 @1 D! R; l: d+ F8 k主 建 物：  13.47坪
$ S# D3 N) E( W: E' N+ @4 X& m附屬建物：  1.65坪
社區名稱：  麗寶維也納
" o4 s! E: [7 a; o1 X建物結構：  鋼筋混凝土
竣工日期：  094/10/17
& f( B' }( H" ]$ E屋齡：  4.8年
  w% ?) }8 L4 E" x1 I  A& {3 M  F- I室內格局：  2房1廳1衛
管理費：  1372元/月
車位：  坡道平面;9.89坪
建物樓高：  13樓
& i2 q& z9 z: z1 c樓別：  4樓
物件座向：  朝西  
4 y# Q' q- ^( {" B! p; l) d/ ?, E: S路寬：  20米
4 M. t. R  L) [  {4 T: v& D1 A! U

jeff2010

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總價：  780萬
平均單價：  21.97萬/坪
公設坪數：  7.59坪
6 @! M$ B' [- }% M4 ](含車位) 登記坪數：  40.79坪
主 建 物：  21.06坪
附屬建物：  1.843坪
+ E0 X% O  O$ p$ D! J. O社區名稱：  紫京城
' K# A1 V! j# l' Z& s加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造
1 [$ D- n% X& |3 t竣工日期：  096/09/29
屋齡：  2.9年
室內格局：  2房1廳1衛
' v5 X6 K# G" |6 {管理費：  2329元/月
; d% r- u! C; i1 C/ k車位：  坡道平面10.3坪
; e9 U9 V0 h( {8 x, {6 Y5 r建物樓高：  27樓
樓別：  7樓

jeff2010

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& W8 H) m  l) C, I9 W; \
. w' B* B7 r  o) G總價：  539萬
(含車位) 登記坪數：  36.26坪
9 _0 C5 i1 o& ^8 o& d- I2 X平均單價：  14.86萬/坪
公設坪數：  7.62坪
; X9 C: k0 n; n+ J& I+ N+ r6 M主 附屬建物：  坪
6 v0 ?% p$ J' g9 R3 y社區名稱：  上閣築
竣工日期：  097/01/25
7 Z: U  m) m! e( y8 v8 b屋齡：  2.6年
室內格局：  2房1廳1衛   
車位：  坡道平面
建物樓高：  15樓
樓別：  4樓

jeff2010

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% S8 `+ Z! @! N總價：  680萬
平均單價：  19.13萬/坪
: o3 t2 D/ r& C( B公設坪數：  9.8坪
(含車位) 登記坪數：  43.9坪
主 建 物：  19.93坪
0 l. P, N4 O) K: h+ j附屬建物：  1.37坪
社區名稱：劍橋   
( O' T7 H+ f% Z* O- @# Z建物結構： 鋼筋混凝土
竣工日期：  096/07/27
屋齡：  3.1年
室內格局：  2房1廳1衛
管理費：  60元/坪
# v, ^# R; K2 U9 m) Z車位：  坡道平面12.8坪
建物樓高：  19樓
樓別：  14樓
% L, w9 z8 m; v5 u物件座向：  朝西南  
9 e+ E/ y8 [. I; Q路寬：  76米

jeff2010

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* I& J9 ^/ ]% q% M+ T
3 n( j- v4 f1 ~/ ?9 i  H6 `( S銷售總價：  838萬
平均單價：  17.06萬/坪
7 b1 P  |6 M4 P6 g2 X( J公設坪數：  13.73坪
(含車位) 登記坪數：  55.36坪
( A+ }$ c% V; L5 H4 U主 建 物：  26.75坪
* x5 O' o: H, l6 S8 }附屬建物：  3.37坪
6 k8 Q2 }9 G9 o社區名稱：風呂   
2 I8 S. E5 K! K, G& [# s, I) W3 S建物結構：  鋼筋混凝土
& x1 I3 ^; S/ e* x竣工日期：  095/11/17
屋齡：  3.8年
室內格局：  3房2廳2衛
管理費：  60元/坪
車位：  坡道平面11.51坪
建物樓高：  19樓
: M- j. s4 j0 T" S+ m樓別：  15樓
8 c: J) ]& Y$ h1 `8 x! j) l物件座向：  朝西北  
. E3 f+ `2 t  G% d8 X$ Q- X+ c# j0 X路寬：  20米
; T, G1 Z( B2 v4 R9 R