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YAYA

我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。

jeff2010

如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度
我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....
靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....
! o1 Q, g9 p- K; A$ T" n. B靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的
再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ

jeff2010

回覆 佛落肯 的文章

總價：  1290萬
7 ?! F4 b% F: P1 F% b單價：  24.76萬/坪
(含車位) 登記坪數：  59.07坪
3 u0 F7 ~6 \" P. e公設坪數：  14.82坪
主 建 物：  28.93坪
9 \4 ^7 M4 E8 N3 `# }: ]4 ^附屬建物：  3.51坪
社區名稱：  大學耶魯
建物結構：  鋼筋混凝土造
竣工日期：  098/07/30
屋齡：  1.0年
室內格局：  3房2廳2衛
管理費：  60元/坪
車位：  坡道平面 11.81坪
* P- y: O% x9 m3 j建物樓高：  25樓
: d! T: V! @, i" t% J+ I樓別：  19樓
物件座向：  朝西北  
路寬：  20米

jeff2010

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銷售總價：  1250萬
平均單價：  19萬/坪
公設坪數：  18.23坪
登記坪數：  68.09坪
1 f$ n0 r+ G; [4 Z: s2 p3 a' J* u主 建 物：  35.46坪
附屬建物：  2.93坪
) c5 |# v3 V9 U5 G社區名稱：  京都
! _$ N3 C4 l+ B建物結構：  鋼筋混凝土
竣工日期：  099/03/31
6 R9 F# l' ^( n) k屋齡：  3.1年
室內格局：  3+0房2廳2衛
管理費：  60元/坪
車位：  坡道平面11.47坪
建物樓高：  19樓
樓別：  4樓
9 G5 J0 f7 o5 C& o; F7 ~物件座向：  朝東  
: G7 H+ B- O5 y% a* ^" L. y5 C3 l, {路寬：  76米
5 B& }- |. X7 P- {) H

jeff2010

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5 [: |9 y2 p1 V  ^
+ F+ Y9 m. t1 s總價：  1860萬
平均單價：  20萬/坪
0 \1 N) r+ E7 l(含車位) 登記坪數：  82.12坪
; P4 j3 ?4 C- V$ U1 v9 w公設坪數：  17.59坪
- M7 P' H7 Y5 u0 A! p主 建 物：  48.15坪
附屬建物：  6.13坪
4 j' |& ^; A) B' C1 K6 j社區名稱：  碧蓮天
8 b% ?% i8 S) e6 }建物結構：  鋼筋混凝土造
3 u! L! i5 O3 g- ?' ~竣工日期：  098/08/27
% r; d/ |% m  j7 K* O$ h  U屋齡：  1.0年
室內格局：  4+0房2廳3衛
- `1 Y& k1 V  I* y; g  s& r管理費：  60
車位：  坡道平面10.25坪
建物樓高：  28樓
樓別：  4樓

jeff2010

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. n4 Z. v/ y4 }8 d5 ]6 @
總價：  488萬
+ }* y# T6 P  B7 H3 Z5 O2 o平均單價：  17.52萬/坪
公設坪數：  6.46坪
2 i6 C! J* k6 ~# i$ m(含車位) 登記坪數：  31.47坪
% m5 Y/ p$ i7 V& v! T主 建 物：  13.47坪
4 A( i1 _4 i8 V. D/ P附屬建物：  1.65坪
! L) D& ]: P7 `1 ^* b社區名稱：  麗寶維也納
& h( Y1 S( ~! q建物結構：  鋼筋混凝土
* E, R7 R1 R3 ^, m0 h2 B竣工日期：  094/10/17
  n8 h6 t5 m+ I% V7 z屋齡：  4.8年
室內格局：  2房1廳1衛
6 L% p4 T1 S. M7 d管理費：  1372元/月
車位：  坡道平面;9.89坪
建物樓高：  13樓
樓別：  4樓
物件座向：  朝西  
路寬：  20米

jeff2010

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( ?+ M1 H/ p4 D1 q, x+ R
總價：  780萬
* a; {/ m, a7 P$ e) [平均單價：  21.97萬/坪
( C  |" A6 u4 D6 r9 r; w公設坪數：  7.59坪
(含車位) 登記坪數：  40.79坪
主 建 物：  21.06坪
附屬建物：  1.843坪
社區名稱：  紫京城
加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造
, ]  j1 @- h) p8 G' ?% l% d+ _竣工日期：  096/09/29
屋齡：  2.9年
8 m( T4 x: V+ q$ V9 X" w7 D室內格局：  2房1廳1衛
  `3 X9 ^5 Q, Z! [/ f管理費：  2329元/月
! i% R5 V3 U- y* n+ Z車位：  坡道平面10.3坪
建物樓高：  27樓
; |3 T" C/ t  N8 Z. |: B樓別：  7樓

jeff2010

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$ U+ L1 L; g, ]$ T1 u: s" E# |
總價：  539萬
(含車位) 登記坪數：  36.26坪
平均單價：  14.86萬/坪
公設坪數：  7.62坪
/ f" l$ n5 M' F" K0 o  C, O主 附屬建物：  坪
社區名稱：  上閣築
) S$ y! j. W$ f  X9 i* K竣工日期：  097/01/25
4 [' Q4 P8 N' b! e: j+ i! `: A# `屋齡：  2.6年
室內格局：  2房1廳1衛   
1 ^+ F$ O. `. X/ Z3 Y車位：  坡道平面
建物樓高：  15樓
樓別：  4樓
% @7 Z) a' j6 H% _7 {2 z

jeff2010

回覆 佛落肯 的文章
$ c1 x" N9 J" O/ a- G. b
總價：  680萬
平均單價：  19.13萬/坪
. L4 h1 g( [( j  r5 H0 a公設坪數：  9.8坪
' @- P/ {0 h2 }% f" U(含車位) 登記坪數：  43.9坪
主 建 物：  19.93坪
* T5 k# X; @- \) x. B附屬建物：  1.37坪
& v* W: ?2 r8 a5 ^( K9 B社區名稱：劍橋   
建物結構： 鋼筋混凝土
竣工日期：  096/07/27
屋齡：  3.1年
室內格局：  2房1廳1衛
管理費：  60元/坪
0 f' z2 Q( a& C9 c1 H, B車位：  坡道平面12.8坪
建物樓高：  19樓
5 D  D+ o; h) k: g4 |0 H. Y4 y1 j樓別：  14樓
# F! c7 O  x+ `- d物件座向：  朝西南  
路寬：  76米

jeff2010

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& w* _5 ]0 o! \+ B- n銷售總價：  838萬
. d7 Y; c3 l; I( s! [! N平均單價：  17.06萬/坪
$ {: Y. A1 k! q8 i, R公設坪數：  13.73坪
3 o: G8 {4 |/ l# B# W7 o# E- y0 _(含車位) 登記坪數：  55.36坪
* R* G# I1 _7 ~# K主 建 物：  26.75坪
附屬建物：  3.37坪
社區名稱：風呂   
建物結構：  鋼筋混凝土
+ ~0 O, S$ J: H: n! d& o: q( d; r竣工日期：  095/11/17
: J0 h- K, X/ V4 t. p屋齡：  3.8年
4 l; N8 y$ i: M& F$ R! q: k" |室內格局：  3房2廳2衛
管理費：  60元/坪
' v2 ~; }5 I* P+ g車位：  坡道平面11.51坪
- R1 `6 \( g: ]建物樓高：  19樓
樓別：  15樓
+ c* g0 t! R5 B3 W! U7 Y物件座向：  朝西北  
路寬：  20米
) G+ q8 t2 L4 n& L! b: r# r/ Z! E