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YAYA

我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。

jeff2010

如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度
我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....
; S  D! c  Y8 s' w/ |5 z1 [0 v靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....
靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的
再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ

jeff2010

回覆 佛落肯 的文章

總價：  1290萬
! a5 p' Y: g& q# l6 G單價：  24.76萬/坪
5 H( C/ R; M9 ~' O8 ^$ M* f(含車位) 登記坪數：  59.07坪
: ]2 U7 s' H, ~' {* Q: u1 |$ R公設坪數：  14.82坪
主 建 物：  28.93坪
5 Z: W2 X  v) v! ]( x. E& ?附屬建物：  3.51坪
, }+ i# g' e3 f0 u" c! ~) q% e社區名稱：  大學耶魯
, h- c: B! s0 Q! C, u/ f  a建物結構：  鋼筋混凝土造
* s* f; U$ x0 H6 ]& p' q( N' ]竣工日期：  098/07/30
屋齡：  1.0年
室內格局：  3房2廳2衛
管理費：  60元/坪
/ O* E* Y% K$ U) D車位：  坡道平面 11.81坪
& x# V7 q% q& {建物樓高：  25樓
樓別：  19樓
物件座向：  朝西北  
路寬：  20米

jeff2010

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! e' s0 I+ l. H. E
8 Z2 X4 M/ p. U2 C8 x0 q& X* L- I銷售總價：  1250萬
" f3 L& K+ I  S# z. \' d+ ^" @+ Y平均單價：  19萬/坪
  i7 _& m4 n, ?公設坪數：  18.23坪
  x! R  i5 V7 R9 K登記坪數：  68.09坪
: h( Q3 T/ v$ }' l主 建 物：  35.46坪
附屬建物：  2.93坪
社區名稱：  京都
建物結構：  鋼筋混凝土
* X0 o5 _2 u2 K: a竣工日期：  099/03/31
屋齡：  3.1年
6 D: r7 k1 V' J4 h0 C2 ^7 x室內格局：  3+0房2廳2衛
* w8 y2 C2 v" M+ U6 M管理費：  60元/坪
車位：  坡道平面11.47坪
建物樓高：  19樓
樓別：  4樓
物件座向：  朝東  
路寬：  76米

jeff2010

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+ s) ?% q. T  @# _3 ]總價：  1860萬
5 q% J1 ^& ?3 n2 B; _平均單價：  20萬/坪
1 p# E. i6 W. t3 A" T+ O(含車位) 登記坪數：  82.12坪
公設坪數：  17.59坪
# Y7 l  u9 I6 G4 p主 建 物：  48.15坪
附屬建物：  6.13坪
社區名稱：  碧蓮天
建物結構：  鋼筋混凝土造
) n: z* W- L! M+ A) {# Z6 h" H/ G, o竣工日期：  098/08/27
. s/ r0 }& Z* S& O. y5 B9 T/ F屋齡：  1.0年
室內格局：  4+0房2廳3衛
3 ^9 `) d& c( M! f0 ?管理費：  60
- f+ }: _$ |: B車位：  坡道平面10.25坪
建物樓高：  28樓
9 m' v; t9 n7 h4 S8 c樓別：  4樓

jeff2010

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1 R5 L3 w' M: y/ z: l2 i總價：  488萬
, z7 R1 k3 _1 D* t平均單價：  17.52萬/坪
1 O: t& S7 d3 M; c$ N. T公設坪數：  6.46坪
(含車位) 登記坪數：  31.47坪
# I# _: W. ~! X) j. `8 D主 建 物：  13.47坪
8 s6 ^5 U  L4 q8 c附屬建物：  1.65坪
社區名稱：  麗寶維也納
建物結構：  鋼筋混凝土
竣工日期：  094/10/17
屋齡：  4.8年
, {: [4 _' o. g$ q& V室內格局：  2房1廳1衛
1 z6 j- j7 q$ S; A' D管理費：  1372元/月
車位：  坡道平面;9.89坪
1 W+ Z9 r* k) ^9 R& D( ?建物樓高：  13樓
樓別：  4樓
' I+ v6 B8 Z" J2 m$ r; h) p物件座向：  朝西  
4 b/ Y1 d/ Y2 K$ T1 R( ?9 F. @7 `" W/ \路寬：  20米

jeff2010

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& `, S5 \6 O" J
$ y5 F. z2 l( w- H6 ^) Z  s& e( R總價：  780萬
! u# g, k% n6 a3 i平均單價：  21.97萬/坪
公設坪數：  7.59坪
  z0 |, r$ M8 x* A+ |* z, f- L(含車位) 登記坪數：  40.79坪
主 建 物：  21.06坪
8 H4 e- O) d& D" B附屬建物：  1.843坪
/ A: R. p) L* i$ b' w社區名稱：  紫京城
加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造
  k  g. a; r* }7 n7 d3 R+ V. ]竣工日期：  096/09/29
: U) [. ~$ w2 Z3 D( n8 ^屋齡：  2.9年
室內格局：  2房1廳1衛
7 A8 A" e' b  X  b: E7 S2 C/ q+ y2 M管理費：  2329元/月
車位：  坡道平面10.3坪
$ N4 q) X7 E- d$ O9 o9 A" m: C! M建物樓高：  27樓
樓別：  7樓

jeff2010

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/ l& t8 p+ f& O3 V0 s
7 _. r8 x  n$ y7 X總價：  539萬
(含車位) 登記坪數：  36.26坪
平均單價：  14.86萬/坪
公設坪數：  7.62坪
主 附屬建物：  坪
社區名稱：  上閣築
竣工日期：  097/01/25
# b, k: S. E- ]屋齡：  2.6年
室內格局：  2房1廳1衛   
車位：  坡道平面
建物樓高：  15樓
9 `7 |5 ?% x9 }: N4 r樓別：  4樓
" ^8 E. t! ~- ]

jeff2010

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) A9 R4 B4 J! E0 O: ]
) i0 b9 X5 I! k9 M總價：  680萬
平均單價：  19.13萬/坪
公設坪數：  9.8坪
/ M( w6 e. d9 O6 ^3 d(含車位) 登記坪數：  43.9坪
' g7 M2 Z; H- ~! X3 x1 M主 建 物：  19.93坪
附屬建物：  1.37坪
! w& v+ {' v! O社區名稱：劍橋   
  p9 ~) u+ {% ?. U2 [建物結構： 鋼筋混凝土
竣工日期：  096/07/27
屋齡：  3.1年
室內格局：  2房1廳1衛
& ?9 W: a: }* l% d8 Y! R; ?5 Y管理費：  60元/坪
車位：  坡道平面12.8坪
7 g" O8 J; M$ `+ S建物樓高：  19樓
樓別：  14樓
5 g( @, b8 [( B8 W物件座向：  朝西南  
! i1 }. I* W! m% @4 S5 S路寬：  76米

jeff2010

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% T5 I: |/ U. t9 P% T銷售總價：  838萬
: a5 U: `! I9 p, J) w8 P平均單價：  17.06萬/坪
8 x3 g& J2 H. L. ^7 V+ R+ T1 T3 c5 E公設坪數：  13.73坪
0 i+ ^- _1 T8 Y. u9 N- z(含車位) 登記坪數：  55.36坪
# z- Z, C: W+ C* f9 x主 建 物：  26.75坪
/ j2 u- U* G* h3 b2 M, b9 w附屬建物：  3.37坪
2 ^' m/ N4 ^4 W0 p社區名稱：風呂   
建物結構：  鋼筋混凝土
竣工日期：  095/11/17
) t: d& g1 o$ w+ J+ J5 X+ K' `. k屋齡：  3.8年
室內格局：  3房2廳2衛
# `, X+ @; X2 j9 X! A+ i管理費：  60元/坪
車位：  坡道平面11.51坪
建物樓高：  19樓
樓別：  15樓
物件座向：  朝西北  
# O: P# o/ G1 e路寬：  20米