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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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發表於 2012-5-19 23:58:58 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-19 19:09
/ j3 G( ^) q. V2 p! M( K- \高價的物件,當然佣金可以好好談~1 y8 `+ l4 M) V$ h

. h- E7 E5 `8 o3 }不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太 ...

- ^4 R' |+ `5 U( q這位大大........你是一位很理性的人......真替能幫你買房或賣房的仲介高興.........# b" q- L, N  m5 \) }
# ~2 S' [  h; q; K+ [% n# Q5 T
我當房仲約八年(告別一些日子了),很少遇到這樣的明主,但我自己的房子....也委託仲介
! l. _# g8 D' A8 {2 O% W: |# i9 I% x- B# J& k5 W. [
有機會可以多交流,你是一個好人

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發表於 2012-5-21 01:36:15 |只看該作者
本帖最後由 逍遙 於 2012-5-21 08:12 編輯
4 E5 N; ^- H7 ?
" E$ o) Q- X4 S. F! E當我要賣房子的時候我會先問自己, 我會不會買這房子? 喜不喜歡這房子? 價格合不合理?
" W( g, L/ d5 ]6 n7 @. Y& z! B! ~( m* s" `
之前賣了前屋, 沒有經過房仲介, 前後不到兩個小時, 買方就請了代書來, 把我們嚇了一跳, 老公還要他們回家商量商量, 但買方堅持就是訂了, 似乎很怕我們後悔.
! d/ `) Q& O5 w- ^. C# K1 D' ?" [7 U$ G8 W1 I, F
我檢討了一下, 結論是: 平常我非常照顧我擁有的事物, 從不馬虎, 甚至於設計師都開玩笑說, 設計交屋後加上個人的擺飾好像十年如一日未更改過, 乾淨整齊如新屋, 簡直少之又少, 也許久居他鄉, 凡事得靠自己維修, 所以平常非常注意屋內保養, 甚至於賣車, 售屋, 租屋全靠自己上網登廣告, 要不就是朋友一聽說有讓愛, 電話就來了或著介紹朋友來看屋幾乎都成交& _3 _" E/ V6 D. U4 u: W
/ e' S  O3 b0 L* M
雖然我不是做生意, 但我抱著一個心態, 若是我個人不喜愛那更談不上他人會喜歡, 只要我擁有的一天, 就得愛惜他.- I0 H! Z, K2 z5 H( ?5 `
很花時間照顧, 但是會得到驚奇的收穫, 每天陶醉在舒適的環境下生活又有相對的回收, 是很好的投資.
8 E! w1 H  d* \; Q$ u
" u' C0 e% P5 C7 p1 I6 M3 B! O) j# t
試試看! 不會後悔的  
; I5 u9 J2 m* `% @  ]3 K! {/ E1 {
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發表於 2012-5-27 23:40:55 |只看該作者
是的,我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大,竟然還要花錢請人來打掃。3 ?* ]7 y9 z- k1 n( c) o% {" V
這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好,它就是乾乾淨淨。舒適和愉快,甚至不態捨得賣掉它,若不是我已經1 |+ H+ s' T1 G5 }) t* n% W
買了更大的。

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發表於 2012-5-28 01:55:27 |只看該作者
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還,因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款,星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道,中國信託於星期四寄出清償證明,星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26,事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬,竟然無法和屋主通訊,有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相,分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我,房仲是怎麼了?

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發表於 2012-5-28 02:19:09 |只看該作者
rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55 * g# S% M7 N9 J  w: Q3 p* o! v
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還,因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款,星期三至雙和 ...
! H9 K4 }4 ?  b) w
看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論
9 V; p& j3 B" n* |, M! t( G1 i% b6 B6 e2 B* D
但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入
9 b) j+ @* }/ \5 c7 Y1 F* t8 x9 c: y' M3 f) g: ]
身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

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發表於 2012-5-28 02:21:52 |只看該作者
歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
' v- s5 y1 q, F4 J! y! T" `: O今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)
. D: O/ `8 l! q7 {1 |
恭喜........恭喜....
2 g* H! v- |, S2 x, U5 s6 ^  \: {$ Q( L& @; ^1 V1 j  k9 K7 {
您是投資客嗎- w5 @  G. g( v
# n; H# [8 b3 u5 r
若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎9 u2 y: P6 P8 K

7 S* G# }" a, w, d" f9 A7 E0 u

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發表於 2012-5-28 08:27:09 |只看該作者
如果妳買了1200萬的房子,付了二百多萬,房仲告訴妳不要跟賣方通訊,妳不覺得怪異嗎?按照慣例
& q# i0 A6 @; M和之前換屋經驗沒有一家仲介,雙方簽約後,還要經過仲介才能連絡,這樣妳買的安心嗎?

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發表於 2012-5-28 08:44:21 |只看該作者
我比較想知道自售的人
5 C1 }4 W  p0 k, ~6 G代書都是賣方找還是買方找0 v$ s, C, M* k" |
而且要有信任的代書要怎找8 k3 E% ?$ M0 m& r1 _* P
費用大概如何合理
活到老學到老

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發表於 2012-5-28 10:16:20 |只看該作者
阿穆 發表於 2012-5-28 08:44 8 ?2 ], Y1 [3 z$ V9 `
我比較想知道自售的人
0 x/ H9 \- P+ L2 @9 x代書都是賣方找還是買方找
+ n2 q8 P2 `" G' o- F8 O! Y而且要有信任的代書要怎找

" g7 J: I5 |6 d2 q+ K" ?- d自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
& d7 f8 J$ U. K# i& X2 ]0 X- \, l- y% ]4 ?- x
但.....其實很簡單啦
, m& x9 V2 O$ O4 T
5 ~; `& T: a* ?, s1 ]* |! R/ {只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約
6 i. M' A' e. K0 q$ J
" J7 F+ X9 m$ P$ s4 r0 g+ u) Y若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做): @+ c) g9 F! H- w9 w, \

" S/ S# n- t7 k- `代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....  }1 d- f8 ?* j5 M# d* G# f

5 u" s* b# d+ q5 ]" T( L簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費: c8 O$ x% z( E

0 j; N  |( @1 V- E- S' l         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)$ q' ^9 `- X6 b1 e
4 i( a3 o2 K" Y$ V/ A# ?" v: D, m
              買方若您有需代款........還會有一些手續費用
- Z" n' Y. z& F4 s/ J7 }* E* n5 I+ L& h! R2 S6 X; |! j8 b$ K
         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元
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jason3533 + 1

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大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16 9 F3 L. U# V1 ~/ F$ L% @+ ]
自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
2 M' D) B: {) u" D- s/ O1 C' g8 W: X) y9 R3 x1 C
但.....其實很簡單啦
4 ?  g3 I8 J) k# Q4 y" ~
了解- P; z: ~6 F8 ^" d
謝謝你細心回答
4 ^. H; O/ d' `* f: g& e看的好清楚
活到老學到老
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