假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-19 19:09
+ w6 t( O+ }: B0 q5 ~% M高價的物件,當然佣金可以好好談~
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/ o8 t7 M& S3 }( T6 |9 d% n不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太 ...

' K8 e- @, g/ E$ a這位大大........你是一位很理性的人......真替能幫你買房或賣房的仲介高興.........

- i' }$ W9 n, o9 }我當房仲約八年(告別一些日子了)，很少遇到這樣的明主，但我自己的房子．．．．也委託仲介

$ n" b0 w) [8 {) F有機會可以多交流，你是一個好人

逍遙

( U# I' {% D9 [6 F9 N, |4 ?當我要賣房子的時候我會先問自己, 我會不會買這房子? 喜不喜歡這房子? 價格合不合理?

8 }7 ?$ y+ d& Q1 G& R2 y之前賣了前屋, 沒有經過房仲介, 前後不到兩個小時, 買方就請了代書來, 把我們嚇了一跳, 老公還要他們回家商量商量, 但買方堅持就是訂了, 似乎很怕我們後悔.
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0 q& k- O& T6 V( H. _我檢討了一下, 結論是: 平常我非常照顧我擁有的事物, 從不馬虎, 甚至於設計師都開玩笑說, 設計交屋後加上個人的擺飾好像十年如一日未更改過, 乾淨整齊如新屋, 簡直少之又少, 也許久居他鄉, 凡事得靠自己維修, 所以平常非常注意屋內保養, 甚至於賣車, 售屋, 租屋全靠自己上網登廣告, 要不就是朋友一聽說有讓愛, 電話就來了或著介紹朋友來看屋幾乎都成交
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1 Z6 @+ ^6 B, `) J# j5 w雖然我不是做生意, 但我抱著一個心態, 若是我個人不喜愛那更談不上他人會喜歡, 只要我擁有的一天, 就得愛惜他.
2 ^2 x+ c: w7 t很花時間照顧, 但是會得到驚奇的收穫, 每天陶醉在舒適的環境下生活又有相對的回收, 是很好的投資.
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試試看! 不會後悔的  

rebata1012

是的，我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大，竟然還要花錢請人來打掃。
3 q# Y) V9 O) m$ A/ X7 ]$ f3 S這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好，它就是乾乾淨淨。舒適和愉快，甚至不態捨得賣掉它，若不是我已經
2 j4 }8 N# {: S0 F6 [+ i買了更大的。

rebata1012

回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道，中國信託於星期四寄出清償證明，星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26，事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬，竟然無法和屋主通訊，有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相，分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我，房仲是怎麼了?

大家來開摃

rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和 ...

看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論
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但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入
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# R2 {' ~  ]% K! N: q' _; W. E# b身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
. E9 \3 _: \- g1 G1 h: O2 g% B( ^今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

" W9 p8 L( v% \# P6 [7 d+ H恭喜........恭喜....
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+ g: o4 X; p6 M您是投資客嗎
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若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎
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rebata1012

如果妳買了1200萬的房子，付了二百多萬，房仲告訴妳不要跟賣方通訊，妳不覺得怪異嗎?按照慣例
2 c  J/ z! ^) F7 n- m: N和之前換屋經驗沒有一家仲介，雙方簽約後，還要經過仲介才能連絡，這樣妳買的安心嗎?

阿穆

我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
而且要有信任的代書要怎找
- m, C6 V9 e, A' U5 N7 g費用大概如何合理

大家來開摃

阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
1 Q7 d- S; }) T; ^! k( T而且要有信任的代書要怎找

+ f0 O; ?" g  |6 m/ }! U$ {自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
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但.....其實很簡單啦
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5 r6 C+ p8 X6 J& F, c6 e只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約

# e, s6 H' v) h7 V9 T# M若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)
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* i5 M6 d8 L4 V5 {3 o6 Z: G. f7 t代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....
4 ?" R+ [* G5 t
簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費
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& P: X& E5 B8 ~4 }5 X         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)
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" g- O* O/ e4 X: w9 U3 J) l. R7 U              買方若您有需代款........還會有一些手續費用

+ F% p$ o" \3 K, U' c6 N         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元

阿穆

大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
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但.....其實很簡單啦

( C( e' F: m; P- z$ s了解
謝謝你細心回答
$ ^4 L8 `0 W* X. R看的好清楚