假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-19 19:09
# R9 ]# ~9 \) \' r9 o0 _. l高價的物件,當然佣金可以好好談~
! S& h3 D$ z2 D* K1 t- I
! _& ]2 X& ]; h0 E$ \不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太 ...

這位大大........你是一位很理性的人......真替能幫你買房或賣房的仲介高興.........

我當房仲約八年(告別一些日子了)，很少遇到這樣的明主，但我自己的房子．．．．也委託仲介
# A. o: d7 D% L7 @0 s# b5 N! v
有機會可以多交流，你是一個好人

逍遙

$ {) p: v) C- H
當我要賣房子的時候我會先問自己, 我會不會買這房子? 喜不喜歡這房子? 價格合不合理?
1 s6 X5 D3 o/ F$ t
) h  j0 z4 T: L1 z6 G之前賣了前屋, 沒有經過房仲介, 前後不到兩個小時, 買方就請了代書來, 把我們嚇了一跳, 老公還要他們回家商量商量, 但買方堅持就是訂了, 似乎很怕我們後悔.
* W; ~, |) m1 b# f! _3 ~* U
- k7 r  t  J# M# R/ N我檢討了一下, 結論是: 平常我非常照顧我擁有的事物, 從不馬虎, 甚至於設計師都開玩笑說, 設計交屋後加上個人的擺飾好像十年如一日未更改過, 乾淨整齊如新屋, 簡直少之又少, 也許久居他鄉, 凡事得靠自己維修, 所以平常非常注意屋內保養, 甚至於賣車, 售屋, 租屋全靠自己上網登廣告, 要不就是朋友一聽說有讓愛, 電話就來了或著介紹朋友來看屋幾乎都成交
% a) S0 |; V" z' O2 ^+ y5 h
雖然我不是做生意, 但我抱著一個心態, 若是我個人不喜愛那更談不上他人會喜歡, 只要我擁有的一天, 就得愛惜他.
很花時間照顧, 但是會得到驚奇的收穫, 每天陶醉在舒適的環境下生活又有相對的回收, 是很好的投資.

! r! h) V: \, |  w' m
/ C6 g6 A  p$ N& U7 m$ P) L( [試試看! 不會後悔的  
+ ^9 z7 V4 a, @' ~8 g& c

rebata1012

是的，我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大，竟然還要花錢請人來打掃。
2 Y! Y* b: |+ Z/ T這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好，它就是乾乾淨淨。舒適和愉快，甚至不態捨得賣掉它，若不是我已經
買了更大的。

rebata1012

回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道，中國信託於星期四寄出清償證明，星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26，事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬，竟然無法和屋主通訊，有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相，分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我，房仲是怎麼了?

大家來開摃

rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
1 f) m& |7 g* B0 G回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和 ...

* n$ k* c! J- I+ W0 H; `7 K/ z" r看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論
# C; v: O, B  d1 t# ]. A
但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入

身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
% ], Y' n' {, R$ S6 {7 T. B今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

! S' l9 p+ R" _  W& {4 V恭喜........恭喜....

: m; z' t2 t7 ^' A0 [5 Y" ?3 q& o5 d您是投資客嗎

. X# ~3 s8 O- T+ X! M% L2 y若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎
, ~( q( s' c& P) a8 u
4 g6 e/ f7 W1 Q+ }. ^( g

rebata1012

如果妳買了1200萬的房子，付了二百多萬，房仲告訴妳不要跟賣方通訊，妳不覺得怪異嗎?按照慣例
和之前換屋經驗沒有一家仲介，雙方簽約後，還要經過仲介才能連絡，這樣妳買的安心嗎?

阿穆

我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
而且要有信任的代書要怎找
費用大概如何合理

大家來開摃

阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
/ t% S0 d" y* Z) @: q, k我比較想知道自售的人
* W6 B% Z0 b! Z. N, T+ `: k7 ]4 Y. w- t代書都是賣方找還是買方找
而且要有信任的代書要怎找

自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
  b& J3 X, A9 u$ F; u7 e
+ f( [; z  e: w+ K9 V0 z0 [但.....其實很簡單啦
/ l, i9 [# ?% O, y: z
只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約
$ T: j! d1 ?5 L8 [( n
4 P3 O- f, b' D) ^7 B若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)

* r. P, |  J0 o4 a代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....

簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費

         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)

              買方若您有需代款........還會有一些手續費用
" K# b# A' N. B* P  m( l2 ]$ l
         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元

阿穆

大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
( _0 {& v% F& @9 J- f1 W7 e
但.....其實很簡單啦

9 g! N! l2 r8 p+ R% b了解
謝謝你細心回答
看的好清楚