假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-19 19:09
/ j3 G( ^) q. V2 p! M( K- \高價的物件,當然佣金可以好好談~

. h- E7 E5 `8 o3 }不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太 ...

- ^4 R' |+ `5 U( q這位大大........你是一位很理性的人......真替能幫你買房或賣房的仲介高興.........

我當房仲約八年(告別一些日子了)，很少遇到這樣的明主，但我自己的房子．．．．也委託仲介
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有機會可以多交流，你是一個好人

逍遙

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" E$ o) Q- X4 S. F! E當我要賣房子的時候我會先問自己, 我會不會買這房子? 喜不喜歡這房子? 價格合不合理?
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之前賣了前屋, 沒有經過房仲介, 前後不到兩個小時, 買方就請了代書來, 把我們嚇了一跳, 老公還要他們回家商量商量, 但買方堅持就是訂了, 似乎很怕我們後悔.
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我檢討了一下, 結論是: 平常我非常照顧我擁有的事物, 從不馬虎, 甚至於設計師都開玩笑說, 設計交屋後加上個人的擺飾好像十年如一日未更改過, 乾淨整齊如新屋, 簡直少之又少, 也許久居他鄉, 凡事得靠自己維修, 所以平常非常注意屋內保養, 甚至於賣車, 售屋, 租屋全靠自己上網登廣告, 要不就是朋友一聽說有讓愛, 電話就來了或著介紹朋友來看屋幾乎都成交

雖然我不是做生意, 但我抱著一個心態, 若是我個人不喜愛那更談不上他人會喜歡, 只要我擁有的一天, 就得愛惜他.
很花時間照顧, 但是會得到驚奇的收穫, 每天陶醉在舒適的環境下生活又有相對的回收, 是很好的投資.
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試試看! 不會後悔的  
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rebata1012

是的，我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大，竟然還要花錢請人來打掃。
這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好，它就是乾乾淨淨。舒適和愉快，甚至不態捨得賣掉它，若不是我已經
買了更大的。

rebata1012

回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道，中國信託於星期四寄出清償證明，星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26，事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬，竟然無法和屋主通訊，有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相，分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我，房仲是怎麼了?

大家來開摃

rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和 ...

看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論
9 V; p& j3 B" n* |, M! t
但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入
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身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
' v- s5 y1 q, F4 J! y! T" `: O今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

恭喜........恭喜....
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您是投資客嗎

若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎

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rebata1012

如果妳買了1200萬的房子，付了二百多萬，房仲告訴妳不要跟賣方通訊，妳不覺得怪異嗎?按照慣例
& q# i0 A6 @; M和之前換屋經驗沒有一家仲介，雙方簽約後，還要經過仲介才能連絡，這樣妳買的安心嗎?

阿穆

我比較想知道自售的人
5 C1 }4 W  p0 k, ~6 G代書都是賣方找還是買方找
而且要有信任的代書要怎找
費用大概如何合理

大家來開摃

阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
我比較想知道自售的人
0 x/ H9 \- P+ L2 @9 x代書都是賣方找還是買方找
+ n2 q8 P2 `" G' o- F8 O! Y而且要有信任的代書要怎找

" g7 J: I5 |6 d2 q+ K" ?- d自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
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但.....其實很簡單啦
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5 ~; `& T: a* ?, s1 ]* |! R/ {只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約
6 i. M' A' e. K0 q$ J
" J7 F+ X9 m$ P$ s4 r0 g+ u) Y若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)

" S/ S# n- t7 k- `代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....

5 u" s* b# d+ q5 ]" T( L簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費

0 j; N  |( @1 V- E- S' l         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)

              買方若您有需代款........還會有一些手續費用
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         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元

阿穆

大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
2 M' D) B: {) u" D- s/ O1 C
但.....其實很簡單啦

了解
謝謝你細心回答
4 ^. H; O/ d' `* f: g& e看的好清楚