大家有空就來討論一下.........

歐陽

如果有1500萬會買台北市OR有捷運系統ㄉ新北市

大家來開摃

看來大家都有共同的"煩"事........住大樓要繳管理費...........若管理不好......還是要繳..........
開住戶大會.............就像在菜市場買菜.........

kwbaseball2002

我家賣你~~~哈哈哈!

yian28

珍愛 發表於 2012-5-17 15:37
社區管理,因為什麼意見都有...很煩
而且還要付很多錢給他們哩...

6 L$ ~* B/ B, |. a" c. M) t  Y: }" z可是可以幫你處理很多不便，比如：
( X# E% ~1 E! t1 _4 {. F
' f/ ^7 k; Y, r+ r7 r- J樓上鄰居半夜吵鬧~只要用對講機麻煩警衛，減少可能的正面衝突，如果是冬天又不用出門
* u6 Y6 ^4 b" N  u9 I6 u1 D
可代收郵件~不用守在家，痴痴的等

9 u. w- J, o6 o可過濾訪客~看心情不爽快不見客

當然也有不便啦~就是荷包會失血

珍愛

所謂的1500萬是指-->可以貸款可以承擔的價格
還是指目前現有的現金呢?

大家來開摃

珍愛 發表於 2012-5-23 10:36
所謂的1500萬是指-->可以貸款可以承擔的價格
0 ?1 B' L" R8 d( O% L# o7 k還是指目前現有的現金呢?

; c. x* r/ J" L- V' M購屋自備款通常不多是3~4成嗎.........1500萬買現金的人.......應該選擇性太多了吧

艾力

預算1500萬
9 \( e6 y0 X/ S. e. U# I還是到新板特區看看吧
二房+車位應該有的, 三房就看坪數多大

新板特區走縣民大道上65特快
5 L% V8 T  x+ [- ?接高速公路或環河, 就可到三峽囉~
預算1500萬, 坪數不多的房
還是到板橋比較優喔~

歐陽

很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的風險！

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-6-2 06:06
很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的 ...

* X: b8 [* k8 l/ c請問大大.........對今年的房市........有何看法...

祝福小鎮

大家來開摃 發表於 2012-6-2 08:32
請問大大.........對今年的房市........有何看法...

國際財經局勢嚴峻 下半年房市恐遭波及
.
5 c1 k5 B. K# ^) u/ H$ m* @; D  U
$ R7 G5 C1 l( F住展房屋網 (2012-06-01)

. v9 }$ s: I8 Y, t5 D% X住展房屋網提供
4 h( S2 }! @. a( v' ]; Q

.把國內資本市場及投資人心情搞得天翻地覆、七上八下的證所稅開徵方案，昨天有了『重大突破』；不過這期間除了使台股量縮價跌外，也折損了一位史上最短命的財政部長。

( J* C* `9 @1 P/ E& ~2 E* w而根據住展企研室觀察，相關話題或實質效應，五月中之後甚至已蔓延到一般內需型房市區，如以自住客為主、投資比例較低的南桃園，甚至宜蘭，似乎都受到這波證所稅話題所影響。只不過，可能衝擊更大的狀況還在後頭；從這陣子世界各主要經濟體的動態來看，下半年的全球經濟情勢，可能會比預期更加嚴峻。

先看美國。稍早陸續公佈的房市相關數據呈現憂喜參半，不過GDP成長復甦減速，初領失業救濟金人數又增加，顯示該國復甦腳步確有減緩。新興經濟體之首的金磚四國，情況也不大理想；對岸面臨GDP保八大作戰，巴西降息抗通膨，俄羅斯和印度最近表現也不盡理想。當然，歐洲還是最大咖；歐債問題又如野火燎原，而且除希臘外，現在又冒出個西班牙，現在甚至已有預言指出，西國會比希臘更先退出歐元區。

以上種種發展，使得五月以來國際股市及原物料市場一片慘綠(這其實是台股五月表現不佳的更核心因素，證所稅則實屬預期心理層面)；也無怪乎央行提出示警，更罕見地在每年發布一次的金融穩定報告(尚未正式公佈)中，特別提及房市(房價)，指出基於交易量持續減縮的情形，一旦價格出現明顯下跌，行庫擔保品價值將受嚴重衝擊，甚至要求國銀針對這部份先行進行壓力測試。
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& j. A' }% a# n一般看房市，會以國內人民消費力、資本市場變化或市場供需為觀察指標；不過事實上，房市背後牽涉資金龐大，與全球資金流動關聯其實非常密切。據此，國際財經局勢，仍深刻影響各區房市，這正是央行擔憂之所在。央行甚至呼籲財經部會，需協同提出對策；換言之，如果只有央行關切房市價量，毋寧仍是杯水車薪；而很遺憾地，這正是這些年來台灣房市相關政策的實況。
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. N1 M7 s1 f+ |7 _; ~$ l然目前為止，馬政府似乎還是把『焦點』放在證所稅、油電雙漲或美牛決策上，對上述央行示警，或工商界呼籲成立因應小組的聲音，仍未有具體回應或表態。
' N( S% `# J* s6 u* O
住展企研室認為，租稅公平當然重要；事實上除證券交易外，我們認為，不動產稅制改革更是不能再繼續迴避的項目，只要方式正確、有妥善配套，和追求經濟成長並不衝突(油電雙漲時機則的確是有待商榷)。
+ z, [' h; a* i2 S
不過短期來說，世界財經局勢動盪，歐債風暴更一觸即發；可預見的是，下半年台灣房市乃至整體經濟狀況，一定會受到牽動與衝擊，而且程度非同小可。因此呼籲在推動租稅改革之同時，也應該積極面對國際財經局勢嚴峻的挑戰，提出適當對策。
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新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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