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[房屋交流] 第一次買屋,買二手屋好嗎!?

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高中生

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發表於 2012-4-27 09:51:44 |只看該作者
本文章最後由 radiokey 於 2012-4-27 15:23 編輯
! w4 e5 j/ \" K
3 n' C$ ?5 t% R% t1. 不是兇宅% D9 s  @& w" n6 W' Y( ~% F) B
2. 價位您可接受+ l; V% ]& r- M* V! s/ B+ V
3. 房子格局及地理位置您喜歡
8 F0 I1 E+ q2 p& h3 N" n' x  L; z$ v) H9 M
當然可以買嘍~7 @9 ^3 a2 G# {+ |# J0 H8 m
; B- n5 F* K8 n$ o4 k/ D
我許多朋友都買二手屋呢!  ]! w) @7 u7 d2 `6 t/ x
. X. T6 w3 G# ]) x7 d& |4 D( l
包括遠雄系列的也有喔~

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碩士班

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遠雄京都
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發表於 2012-4-28 01:13:58 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2012-4-28 01:15 編輯 3 o* S5 O5 j& r; O" C$ _
# q1 e& y0 u$ _8 X6 L0 ~3 F
如果不是為了付款輕鬆# x  q) Y! G- w% M# c) X# \
或資金槓桿操作  (預售或工程中)! J) `! j* N) W
: c- y, x8 J' \/ X
我也會傾向中古屋; P; q+ Z% Y3 n5 T' x  }
尤其...對方急售..或留有值錢的裝潢與傢俱
' l4 J- h( x3 ~; y
: h, @4 d& b, D- s
/ I1 r# |; f( ~# j1 x! i7 y/ [# S( V; u6 h: r! K. \; j
5 {9 K/ c9 ]3 a% `

3 N2 b. F# T* j) R
. Z+ y8 |: t$ j. B- e
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' e! t0 D& P$ |" [+ T0 @/ n; j# g" `. V8 ?! S
7 q+ F8 K! t9 R2 A1 \8 B4 }( }

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博士班

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發表於 2012-4-29 18:36:48 |只看該作者
我是乾脆買新屋了...之前看了兩間屋齡老的.開價也很高..

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博士班

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臺灣
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發表於 2012-4-30 07:49:05 |只看該作者
有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤5 p8 E( e1 C4 w6 U; u
.
9 D5 @  F$ c. t+ ], m% U2 w* R5510人
% E( G: e9 C' g; W5 @4 z+ n) m推薦此文章* }# O5 B: r1 T/ f

4 y) h* a- E$ |8 ~1 H9 t: C$ b住展 (2008-03-05)
6 I( S# c5 F5 N: p9 `  ]; ]4 r4 T) L1 O) @. N3 Z. N. x& k
文章提供/住展雜誌
9 q, O1 [* ~7 a7 q! j8 [/ U$ X
  c2 u7 S' J4 M0 X在M型社會中,為什麼有些人會有錢?通常是因為他們過去所做決定,對的次數較多;相對地,為什麼大多數人賺不到錢?因為他們常依照自己的直覺做決策,所以常被套牢!「率性而為」如果能賺到錢,則大多數人都會賺到錢, 但事實往往不是如此。' }0 S/ Q5 i8 u0 A* s3 \1 E8 X

! `, ?* r8 \" A9 z- q1 _9 K.. {2 C9 [2 w5 y
' _7 V/ _! l8 |! N  u, Y
有錢人購屋以地段、大屋為優先考量投資標的。(圖為北市信義計劃區) + ?# g4 i3 J* u. Z
本文將有錢人在投資購屋時,絕對不會犯的五種購屋錯誤觀念加以整理,希望能幫助大多數人打破以「直覺」投資的迷思,而能順利躋身於有錢人之列。.
) M# G* N3 f% J8 q% d0 _( C! r2 p. R6 ?5 {( Z2 v9 A1 O
購屋錯誤一有錢人不會先買小屋,後買大屋.
: O& i1 {) G/ K/ ?  U* n+ y" G5 D' F- B5 Z) f! i  {$ r) r2 `
  g: b* z6 K- ^6 `8 M* x
一般人依直覺思考購屋,總是會依自己的能力,先買小屋再買大屋,由小而大,循序漸進。但這種作法只會造成終其一生頂多有個棲身之所,但卻無法從投資購屋中賺到錢,而躋身富人之列,為什麼呢?.! P/ n1 N8 J2 I* O3 q
+ t' X: w* o8 o7 d; Q

' F) V/ Z" @* o( j4 [首先,是因為小屋雖然便宜,但增值性有限,每一次購屋要等到景氣來臨,才會有大賺頭,但通常一次要等七至十年。." G2 I+ Y1 z' [# N% \5 G

: g; L& ~, O0 {3 ~7 g/ R& X" k
. w7 W- T& a1 p, h. l大家想想,買一戶小屋,要等七至十年,才有機會大漲一次,當機會到時,除非是將小屋賣了,不再投資購屋,否則賣了小屋,再換大一些的房屋,不但無法獲利落袋,反而還要再投入更多的資本。.
- X' H: W: I5 T* y  w
" o' _( g; n7 e  q
+ d. a5 T9 i8 l# r2 Z然後,又要花個七至十年等其增值,即使一生順利,也頂多換個三、四次,換到一幢最大坪數的房屋後,很可能還等不到該屋的增值,就已「蒙主寵召」,讓政府坐抽遺產稅了。在其一生之中,皆處於投資的「等待獲利期」中,而真正獲利者,不是其子女,就是政府,「一生打工,如竹籃打水一場空」。既期待又怕受傷害成為其一生投資的寫照。.
* a% y1 P# G% Z/ X) \2 t) Y
+ ]: S. D& |& V' J% D- x# w% @: f- m% e$ u
自住屋難獲利.1 f$ N0 l+ P1 H( U0 A0 j
0 n. L+ }3 w/ i/ C3 x8 Y: P* z) X

& K" B( s; V5 a/ s" O6 N其次,由小而大的購買行為,通常會捨不得與自住行為區分,也就是說,投資人所買的房屋可能大多用來自住,自住的房屋是無法投資獲利的!., E* B4 j& D: H# C8 q5 D# b0 m
1 p' {# Y- _1 U# ~1 `7 K
3 e$ R0 q- K1 p
因為即使房屋愈換愈大,但當想將最大坪數房屋出售時,常會捨不得,因為想到如果房屋被賣了,自己就沒有房屋可以居住,子女就會無家可歸,於是在情感上就會捨不得出售。.
! W. W" `, p0 _) c9 c# s9 L. b* u8 M
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結果一生只會擁有一幢自用的房屋,自然也不易從房地產投資中獲利,而成為與投資獲利無緣的「屋奴」。.$ V7 r9 W  m- w+ d* p

8 H  D! Z& ^2 B( ~/ R4 {
5 F. F* [$ t3 _2 b$ H任何一個希望從事房地產投資的人都必須了解,「自住」和「投資」是兩件事,如果想要「自住」,依照自己經濟能力由小而大,一生做個「快樂屋奴」,是沒有問題的。.
' c' {4 p3 @9 v3 U# T/ s% H2 z1 T7 g& [; m! i1 V
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但如果想要投資獲利,則必需和自住的房屋分開,要由大而小,因為,如果先買一戶大坪數的房屋,等到一次景氣(也許七至十年)來時,即可將房屋出手獲利。此時,可有二種作法。一是手中握好現金,等房屋跌價後,再進場購買,則可安穩將獲利落袋(先售後買法);另一種則是同時再購買一戶小些坪數的房屋,則可馬上實現獲利(以大換小法)。.
  f' |( A: |0 x$ t
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率性而為可行.1 o$ T3 f' m2 ]  e8 [$ D$ _9 }' k

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8 q- }6 b0 X; o% Z* c" _& _& \如果投資人真正瞭解這二種投資獲利方法,則房屋雖然即使愈買愈小,但每次的景氣(七至十年)都會為自己帶來獲利的機會,在有生之年,至少可以賺取三至四次,甚至更多次的獲利機會。.
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這種做法唯一要克服的是自己的直覺式思考方法,我要再提醒一次,如果依直覺「率性而為」的投資可以賺到錢,則有錢就不會是只有少數人的專利。.6 `2 {2 X, _1 ]) D7 Z
3 G3 X" {2 Z3 h$ O. L

- P  Y  c8 ~! \+ S) Z" ^$ j購屋錯誤二有錢人不會先買郊區,後買市區.2 \/ \) L$ ^; O% D! {; s, n

; l" B8 }2 B3 ]6 @# W% n% H9 j) \1 r; g
依一般人依直覺思考購屋,總認為應該依照自己的經濟能力先買郊區,後買市區,最常聽到的聲音是「台北市的房屋已經太貴了,買不起,只好先買台北縣(甚至更偏遠的地方)!」就投資的角度而言,這是一種風險極大的錯誤,為什麼呢?.
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" j& c' o; F2 j& L因為郊區通常是區位較差的地方,我們每一個人都知道房地產投資的三大鐵則是「區位!區位!區位!」意思是說,寧願不要投資,也千萬不要購買區位不好的房屋,「只要台北一張床,不要台東一間房」在在說明了區位對於投資的重要性,而郊區就代表了區位的不佳。.9 A4 {! A# U3 D: @- b* K  e
  o4 e/ Q/ V) s, U' y. i2 L7 t
+ q1 n$ ^. y4 A9 Y9 C) z
區位不佳就代表了未來增值空間有限,風險卻很大。由過去幾十年的經驗,我們可以看到許多郊區的房屋,在每一次的景氣時,大量築「夢」,讓許多無經驗的投資者與首購族,因為價格便宜,歡天喜地的購買,後來卻多遭套牢,遭到價格被腰斬,甚至再腰斬的命運。.
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* C; H: ~) h2 w2 C+ o6 A1 a! S1 {2 E" g) A1 Q5 n9 z
每一個人都知道,當景氣來臨時,是郊區房屋的漲幅大?還是市區的漲幅大?當然是市區的!那為什麼還要去投資購買郊區的房屋呢?.- Y# F7 c2 }7 S- @

0 ^! V* }2 C. T8 v
) q( H) C0 E0 g- x0 }, _8 \同樣的例子,有許多新開發區的房屋,其價格雖然較市區便宜,但其情況卻亦相同,即使該區域有增值潛力,大多也已經反映在價格之上(超漲),要等到真正投資獲利,至少都是十年以後的事了。.
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更可怕的是,所築的「夢」如果發生變化,例如該開的捷運不開了,該蓋的學校不蓋了,該有的設施不建了,就會產生極大的跌價風險。.3 W, Q9 ~8 |* B' K7 y- a- v8 U
, K5 q# b  ]/ T& A) \

' {  R: T& X2 ~0 X根據過去的經驗,一個新開發區的成熟時間,幾乎沒有少於十年的,例如信義計畫區的成熟花了超過二十年、淡水新市鎮的開發,經過十年仍是荒草一片。 依此經驗,大直及南港重劃區,沒有再十年是無法成熟的。因此,如果想要投資房地產獲利,千萬不要因自己經濟能力的考量,而先投資郊區,後投資市區。.
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6 R- `: g+ o: n$ d/ {# `購屋錯誤三有錢人不會先買中古屋,後買預售屋.
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9 j: ~( Q1 m% _' ^
一般人依直覺思考購屋,總認為購買中古屋(或成屋)因為看得到,而且價格通常也比預售屋低,所以安心購買。其實根據房地產投資的角度,中古屋是比較不具備有投資獲利機會的,為什麼呢?.
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  m) q( G( s8 w4 _# T& V首先,中古屋所購買的是「現貨」,是一種以大賺小的投資模式,也就是說必需先投入一大筆錢(即使部分是銀行融資),然後坐等增值。.
7 Z9 R1 ^/ K" V+ Z/ i! \
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! g2 F8 O& j$ [) _依上述的經驗,每次景氣的時間大都要七至十年,所以在如此漫長的等待期中,每一天都必須支付機會成本(opportunity cost),即使有人會說,中間會有租金收入,扣掉利息,至少應該還會有些賺頭。.& P4 M: ~3 A% I' i# K
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# x# H% k+ b) o9 ?但如果投資人真正拿計算機打打,目前市場上的中古屋,不論是何種產品,其租金收入通常在三%至五%之間,而銀行利息就要付出約二%至三%(甚至更高),如果再加上租金所得稅,以及房屋稅、地價稅,以及各種維護費用,即使不算折舊都不一定會賺錢,這些成本都還不包含如果遇到不良的租客,欠租或賴租,以及客戶更換中所造成的空置期損失,如果真正細算,獲利其實是極低的(有些甚至還貼上機會成本的損失)。.
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: R) d# `7 x4 c7 s) L, F. L預售屋潛力佳." o: l# N6 V" p& o1 v

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買預售屋可以小搏大,據歷史經驗,在每一次的景氣來臨時,往往購買預售屋者的獲利,都遠遠大於出售者。 ) F3 Q# W5 V6 h- p; x3 \
但投資預售屋就沒有這些問題,雖然,一般而言預售屋的價格較高,但在未來三至五年裡,投資人通常只要付出房屋總價的十五%到三十%,而在這段時間裡,所有的稅費,如房屋稅、地價稅,甚至土地增值稅都是由賣方(建設公司)支付。.' c3 z  l$ i3 s. P9 {/ \- r6 e, R
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相對的,如果房屋有增值,則一OO%的增值皆完全由投資人取得。甚至如果在房屋尚未蓋好時即已出售(轉售),則通常連所得稅都可以省下來。.  a7 W  N8 `7 T7 p% g5 B$ V- A/ U
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# z1 b/ \7 `! ^& |2 t根據歷史經驗,在每一次的景氣來臨時,往往購買預售屋者的獲利,都遠遠大於出售者(建設公司),就是最好的例子。.( G) N$ n3 b1 c0 P

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除此之外,如果房屋漲價的數額相同,預售屋的投資報酬率至少會是中古屋的三倍以上。.  F! V3 t& j, ^+ K. |

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因此,如純就投資的角度而言,有錢人很少會購買中古屋的,因為中古屋基本上不是一種好的投資標的。.$ b( J$ N# k3 y/ R

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  F# k$ ?, C9 |, U6 P其次,回到景氣時間,如果每七到十年才能有一次景氣的機會,對於投資預售屋而言,因為其通常有三至五年的興建期(房屋才會蓋好)。.; i# `1 I3 o! e: a$ Q1 `0 N

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$ ]' a  C; S" r3 x' g8 M所以,相對於中古屋,其等待增值的壓力減輕了極多,許多投資人往往在房屋尚未興建好時,即已投資獲利,這是中古屋所無法比擬的。./ m9 m" f, C5 [, x
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我必須再提醒一次,預售屋的投資機會只有在台灣才有,世界上許多地方,雖然也有類似的名稱,但不是預付款(Down Payment)要很高,就是購買期較晚(如中國大陸有必須在結構體完成才能預售的規定),甚至嚴格限制了銀行貸款的方式與成數,這些都將預售屋的投資優勢做了較大的限制。.
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' F5 W% S2 u/ C
只有在台灣,沒有這些限制,也才有最佳的預售屋投資機會,投資人怎能不把握?.
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0 R5 X( r1 b  \8 @& P購屋錯誤四有錢人不會先買景觀,後買區位.2 v' r6 u7 K  A2 @

7 K/ j/ {) t* A% ?& {+ |
/ k4 k- G' z9 X0 K! J$ d一般人依直覺思考購屋,總認為有「景觀」的房屋會有較大的增值,因此每當許多廣告打出「景觀住宅」,總能吸引到許多人趨之若鶩。但事實上,景觀的價值是必須加以檢驗的。.
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* Q8 |& C: y* ^% c' e% _% L
一戶有景觀的房屋,當然比沒有景觀的房屋要好,這是不需要討論的,但是真正的問題是,那一種景觀能讓房屋增值?.
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5 N+ t8 X0 P- Y6 B4 C; t% o* D0 e) k" z. x
就投資的角度,郊區的景觀是不值錢的,例如在北海岸地區,每戶房屋都能看得到海景,例如在新店安坑地區的山坡地住宅,幾乎每一戶都能看到青山綠水,但為什麼入住的人並不多,而其房屋價格的增值又十分有限?不是常聽人說「百萬豪宅,千萬景觀」嗎?.4 G$ Y+ b$ l0 B; N% X. Q, t
# o- {8 O" d; V$ Z' r$ a) s

7 H: a+ F& `; c4 o# A) N4 M景觀要值錢是要在市中心的景觀,因為在市中心的景觀是「稀有品」!例如在台北市區大安森林公園邊的住宅,每坪已經衝破百萬元;例如中永和的四號公園旁的住宅,每坪也至少超過四十萬元,為什麼呢?.
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* e" l! \/ D& J; ?, |, y. h

* f# g6 }1 D) J% R; U& M有錢人先選區域,後選擇景觀,在北市都會中,有些景觀是稀有的才值錢。(圖為大安森林公園)
1 Q. l9 t' `$ s% W# U, B; Y  e因為在市中心的景觀是稀有的,也才有增值的條件。相對地,如果在郊區,景觀就不是「稀有品」,幾乎每一戶房屋打開窗戶都有景觀,這時候,景觀就不值錢了。.! y7 S8 _, \* P; o! K5 E4 h
9 O& K8 X1 K8 ]
最好的例子是前幾年有許多久居都市的「窒息族」,為了爭取景觀,紛紛到合歡山蓋別墅(也有到宜蘭蓋農舍的),認為該區的景觀已是台灣之最,不但可以生活的健康,其房屋價格亦必然會增值,但是,那些房屋在這一波大台北地區平均房價幾乎上漲了五十%的波段中,不但沒有增值,反而乏人問津,有些人甚至還悄悄的又搬回了都市,這是什麼道理呢?.
2 y, X) ]2 z8 ~9 a6 r
( |+ I1 C; P* A4 G  p( [6 N
. L9 s; x5 }/ F5 a" b還是「物以稀為貴」的道理,景觀不能產生價值,「稀有的」景觀才有價值。 即使在台灣首善之區的信義計畫區中,真正能有景觀的房屋不到二十%,而其中還有有些景觀是許多人所不喜歡看到的(如墳墓、隧道、或是高架橋)。.% K$ v$ F8 U* [3 h( @. r
9 e1 ~8 M$ B+ }3 r1 d
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因此,即使在信義計畫區內,每坪房屋的價差,也有相差到一倍的,在如此小的區域中,已有這樣大的差異,在都市中各區域間的價差自然就更大了。.
5 S) E8 D0 G: r* H
! P( k* g" _# l3 E5 D/ g* K' `
4 g/ s4 }+ S& ?對於有錢人而言,一定是先選區位,後選景觀,因為就投資的角度而言,在A級區位的A級產品,必然是東方不敗,永遠會贏的產品,但在A級區位的C級產品卻是另一種會增值而可以獲利的產品。.
! B$ d) y# r5 s8 Y- k; d2 ?, w' Q' i# f% [$ Y
& u" l* }6 r6 a& Z( Y% l
最近在信義計畫區內的國民住宅,每坪也賣到五、六十萬元,就是最好的例子,不要迷信景觀,「稀有的」景觀才有增值的潛力,而大部分廣告上所標示的景觀,都不具備有「稀有性」!.
  N# Y4 H5 Z7 q+ `: W% `& H0 n6 F$ A- h

$ i" {. P" V5 D" K2 W購屋錯誤五有錢的人不會先買建材,後買品牌.
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# K8 i, D* A# [# o
8 L- H$ s2 u- o& e: b所謂「外行看熱鬧,內行看門道」,一般人依直覺思考購屋,總認為房屋如果建材用得好,就一定愈增值,因此,只要看到售屋廣告上說「四面石材,進口設備」,就芳心大動,衝動購買,但後來卻多無法享受較大的增值,為什麼呢?.
# z( |9 [# y+ @; Q. X1 k; U0 R) m: x* P- p; t: r9 F$ p+ k

, T) z1 ^; p8 j! O  }2 j- c以往,在許多建築師的訓練中,總認為蓋房子要像蓋碉堡、蓋古堡,要實在、要堅固、要遮風、要避雨,因此大量採用石材,由外而內,幾乎是在興建一棟一棟的城堡(以往在他們教科書上的例子,也多是古堡)。.: z' R+ J) _9 _- X; h

! v5 f: z% @. J9 A6 B. {' y
) E" R) O3 a5 n3 c# Q" ]" [但隨著時代的進步,人們逐漸發現,住宅是要讓人住得舒服,而城堡並不能讓人住得舒服,(如果大家去看過城堡就知道,城堡只能讓極少數人舒服,居住其內的大多數是不舒服的!)。.
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: g* }& A) y* x6 r; ]* U* |! n如果要讓人們在房屋內舒適的居住,風調雨順,節能省源已成為目前世界的主流。., Q+ u( ^5 h) H( u5 R! a% q
+ g5 _) P- a1 g: c! C
1 [6 P$ y4 D5 w' R  n
最好的例子是前些日子,大連市蓋了一批豪宅賣給美國最大電腦公司的高級主管住,全部都沒有採用石材,記者問開發商原因何在?該開發商回答,因為該電腦公司的安全部門會先檢查每一幢房屋,如果輻射量較高,就不會同意讓該公司主管居住。.% w/ |8 V9 P4 d3 q  a: V; G/ ^! F

( s6 i% i" {3 z$ `& P
0 y4 Y7 O9 Y) v1 ]2 ^" T天然石材由於來自地底,多少都會含有輻射量(另一種型式的輻射屋),很不容易通過檢驗。在台灣的許多建設公司還在迷信石頭城堡的同時,世界上包含中國大陸都已經積極的在改變。.6 b9 O2 X9 p: M0 J# b4 @

  _1 V1 f( j2 k9 y5 ~; P
1 H8 _+ f( l  Q! x' R( u在台北市有許多擁有好品牌的建設公司,其建築物已經愈來愈少用石材,具有環保特性的鋼材、玻璃,以及可以大量通風並節能省源的門窗已經悄悄地出現在我們的四週。.
* Y* P' b: L7 \. L# r" L( ^# j+ o3 e6 N7 K# l

9 Q* R$ ~" ~8 K/ e具有「未來性」的房屋才具有增值的潛力,在很多外行人還在看建材、設備的時候,重視環保節能的「新好宅」已經逐步出現。.% U( x: c: ~+ N) n2 e* V

7 X* u' v. s! {( l0 ]
% U7 E: m8 Q% w因此,有錢人已將注意力由原先的建材、設備移轉到對品牌的重視,唯有具有好品牌建設公司的產品才能經得起時間的檢驗。., v' U2 H& m! @5 ?5 |$ I
8 P% {. Q( \* q, w
8 Q% V$ t5 L3 R
在許多「一案公司」的售屋廣告還在強調其所聘用的規劃及施工團隊是如何有名,及其建材設備是如何地系出名門的時候,不知道真正有品牌的公司是不需要這些包裝的。.
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# ^9 y3 _! p/ r' c
例如雙B汽車會打方向盤或是輪胎是什麼人設計或是什麼人製造的廣告嗎?.
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同樣地,LV皮包會打所用的皮或鈕扣是什麼人設計與什麼地方製造的廣告嗎?.
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品牌的精神即在告訴消費者,只要你買了我的產品,我負責到底,是誰設計、誰製造並不重要,而是本公司有多久的歷史,過去提供過什麼樣的產品,什麼樣的服務;現在,對於世界潮流趨勢有什麼樣的瞭解與什麼樣的判斷;未來,要提供什麼樣的產品、服務與責任,如果消費者認同了,就購買,這就是品牌。.0 h2 j' S0 D7 Y: ^" i) T
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為什麼有錢人會願意多花些錢購買有好品牌的產品,因為好的品牌自然具備了未來性與增值性,請特別注意,愈能夠掌握未來產品趨勢的好品牌公司,才愈能讓房屋增值。.
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* r0 X: l6 [/ n! W1 a, g有錢人的抉擇.& a6 A5 d3 A, g# h( G
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0 f8 z9 x- ?  u9 t! a) [有錢人為什麼會有錢?就因為常能掌握致勝觀念做決定!沒有錢人為什麼會沒錢?就是固執己見,常憑著自己的直覺與感覺做決定。.
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世界上,能掌握致勝觀念做決定的人少,憑直覺思考做決定的人多,自然會造成少數富者愈富、多數貧者愈貧的M型社會,如果我們真正希望投資房屋獲利,自然應該要向有錢人學習致勝觀念!.
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前陣子十分暢銷的「富爸爸與窮爸爸」系列書籍,所要傳達的觀念,就是富者為何會富的原因是有正確觀念,而正確的觀念卻往往與大多數人所習慣的直覺思考的結果相反,所謂「學而不思則罔」,要讓一個人瞭解,他依直覺思考的結果往往是不正確的,已經十分困難,如還能說服他改採正確行動更是難上加難,但這卻是走向有錢人道路的唯一方式,祝大家投資順利!.# K9 f& G8 J3 t/ F; a* L7 ?" s
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(本文作者為:股票上市公司基泰建設總經理馮先勉博士).
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-4-30 07:58:23 |只看該作者
先求有  再求好" o' ]& f+ W" J8 P
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如果您是領薪水的上班族
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薪水的漲幅應該是不會高於房價的調整6 P4 [; h5 k; @2 @; F# @+ p
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剛剛開始不用想一次到位/ S0 V- d# r0 H# C

" ?- h0 |8 S! Q/ X先求有  到未來需要更大更好的房子時候2 G3 p  @9 ^% ]( \3 T. R
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你會發覺你的第一棟房子會幫你分擔不少0 A! K7 l, e1 S4 N3 U- j
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以上的重點是9 i* B$ `/ i- I) Q  J

6 e+ w/ T9 I. ?( n你的第一棟房子你要知道以後脫手誰會來接(簡單說好不好脫手)
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[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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