麗寶國際4房出售

聿榛爸

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
. s+ `" J" {5 f% x4 H# s2 }扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

仲介都是玩這種數字遊戲.

表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
6 S; a. C0 s; M1 Q' @: k+ ^: _1398/50.06=27.93W/P

jason3533

. P  r& ?) j$ \6 S

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
& ^1 |/ z$ R7 T0 f: m1 X9 T現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

+ C% }. B: U9 m% @, \
8 z0 m) h, d9 N2 m% Q8 ]您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
; A. e; h& S# R' b, p  I( o; g        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
% t% q0 U2 i) T9 C/ W1 _         

jason3533

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
$ S* q$ E* O: r仲介都是玩這種數字遊戲.
: p! M7 H2 P$ Q( }+ R
+ z& v1 P% ~, v表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

您好:

* K& i% _, b) V, g( R2 E       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

cho

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
7 V8 j% l! _8 `7 L# c- O) R& X仲介都是玩這種數字遊戲.
) G# m( \! l. p  ]2 D8 U1 S4 J
1 F( k% N9 b, E* d2 A+ v表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

$ Z- I6 L' O6 X$ d% V榛爸

" M" U4 g. f, _9 ~) Q/ r( `! s- ?你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩

2 D" ]$ S+ P2 y" b現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦

5 I' B3 K" ]  N/ U( Q, e4 F

cho

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
        有些開價高於 ...

+ i0 t( g+ `) Y; P. t" c5 L所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

jason3533

cho 發表於 2012-6-10 13:12
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

您好:
       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!

jason3533

此物件下架...屋主不賣了!!