麗寶國際4房出售

聿榛爸

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
8 g! R2 {0 N8 u, ]扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

' g& s( `: H& M( p) R5 }仲介都是玩這種數字遊戲.
% ?  h8 @! t: O* ~6 w% G; w
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
% g( g7 F( s- n/ ?& n3 G' d& _1398/50.06=27.93W/P

jason3533

* Q9 h- S4 Q- Q# y1 J  g6 T

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
' F5 c, i, q  [6 d: |現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

! ^. Z6 V, ^7 c% G- D* A7 Z
: X& D2 _2 I8 N7 @, E您好:
8 P. x6 I0 g0 J' U        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
& I% {2 k2 S9 U        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
! r, I: V. e$ t: D        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
, O, o6 v+ Q( K) k& ^( Q$ `         

jason3533

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
仲介都是玩這種數字遊戲.
. P- w7 a" D. c6 z- p6 q# M0 i; J
) T1 M- _1 G3 V) [7 j表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

) u3 g" f0 q+ f您好:

       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

cho

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
6 S& M+ ~5 W7 D& x; v仲介都是玩這種數字遊戲.
- ^/ P' e. k! W4 R0 H+ A6 ^4 J. C
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

榛爸
- y( U8 p( |' ?. b  K
2 w5 L1 q6 A" l. ?; W. e  a2 \# O+ C+ h你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩

  t3 f' B) h3 D/ J  T現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦

3 x& c# K' X, o/ e5 G% l% w9 s( Z

cho

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
您好:
) T: r  C- F. v- v- C        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
5 E0 [# b/ {& q6 L1 S! W; q        有些開價高於 ...

所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

jason3533

cho 發表於 2012-6-10 13:12
3 M+ l% _: S/ q4 a所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

7 ]3 j+ G  g- ]8 o
您好:
# W% ^# X8 G" {8 t5 `7 k       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!

jason3533

此物件下架...屋主不賣了!!