麗寶國際4房出售

聿榛爸

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
0 h  m# E: i6 j( K+ x扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

仲介都是玩這種數字遊戲.
# P8 }( x0 G8 e/ M! ?' p
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
7 \6 q1 _# o2 b9 Q- H1398/50.06=27.93W/P

jason3533

7 K9 B% R, g- f

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

+ K( K/ Y) C+ ?1 d9 y& H& t2 q您好:
/ G) e; `  c6 x' A. G( a- }8 ~        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
) b. v) \  n; \% @* Z  j7 q        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
         

jason3533

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
仲介都是玩這種數字遊戲.

表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

您好:

- ]/ |& X; J4 V# c' T0 `. f       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

cho

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
仲介都是玩這種數字遊戲.
: Q" v2 U0 s6 I  I& H, M5 r
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

榛爸
5 I+ G0 B  N2 r5 x! W% w
你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩
0 s& g& Z; l$ Q) x, Y4 N  R
/ U# ~7 w' q9 K% H  z現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦
7 p  o) W4 t% \8 I+ m" ~8 e. {
3 U5 I+ J1 I3 a8 w. d

cho

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
8 g% s- T4 [! H: ^- p, }您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
9 {! [5 \3 J- D( }9 A8 H* M        有些開價高於 ...

所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

jason3533

cho 發表於 2012-6-10 13:12
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

您好:
+ q3 I" i  X3 {       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!

jason3533

此物件下架...屋主不賣了!!