麗寶國際4房出售

聿榛爸

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

仲介都是玩這種數字遊戲.
, H( U1 Z. v0 S4 [
3 @  `  B: {" D7 H0 H. A表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
  p& ^0 J' R* z# H4 B* N3 P1398/50.06=27.93W/P

jason3533

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

( K6 f' ?8 W% ?9 C7 {; L
您好:
8 S! l2 c# M, d5 j4 A        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
5 d  f5 {  i) Y* [. h. L( F" I7 q         

jason3533

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
- G" _( @- E* {# \' r1 Y% @' L仲介都是玩這種數字遊戲.
4 c; @1 U! D# X+ P6 w- R- g( W+ D  Q
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

您好:
- K7 C3 a1 _' V+ o
       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

cho

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
" M  O6 A/ o8 y仲介都是玩這種數字遊戲.

' o# R5 {' o7 ?+ N表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

榛爸
; r- j; V- A) P! O
/ q( a% O3 s9 h$ W5 w' E6 V你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩
. i3 K$ }6 ?& D9 `
7 |4 |9 V0 r0 X" r現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦

cho

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
7 }7 E/ ]3 ^7 E3 `# f2 P您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
+ |3 s# |8 F* W1 J        有些開價高於 ...

所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

jason3533

cho 發表於 2012-6-10 13:12
0 G0 d$ i! U  p# F" e所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

1 ~5 s8 L% G) Q; V6 I9 I2 E
9 R0 ~6 V% t, s8 }& b2 r: N您好:
       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!

jason3533

此物件下架...屋主不賣了!!