麗寶國際4房出售

聿榛爸

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
, k  s8 A' h  N" L7 \$ ]' b2 o扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

- t: H8 |- @% Z- n$ @仲介都是玩這種數字遊戲.
6 G2 m7 f1 j$ _7 `. F
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
1398/50.06=27.93W/P

jason3533

# r2 y- E* y8 s' V* }

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

( X& h: i8 Q+ ~4 t
您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
+ @. v" ~9 ^: O! h2 _9 b        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
  q6 `8 P2 Q* T, l' K        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
         

jason3533

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
仲介都是玩這種數字遊戲.
4 j$ u/ e- I% d1 [
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

您好:

       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

cho

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
( X1 g1 N4 k% x! f5 \  T: \8 J仲介都是玩這種數字遊戲.
, A- K- E! y5 g+ S
3 S5 C5 x5 i2 }4 O6 D3 G! d表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

榛爸
, o0 W6 s! r2 s
你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩

現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦

, h" X; ~) N6 v

cho

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
9 U2 L  B/ n8 ?8 u, o' l1 S% E3 U您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
; {; i* [$ Z1 B  W        有些開價高於 ...

所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

jason3533

cho 發表於 2012-6-10 13:12
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

您好:
  x8 V: c+ }$ H! D       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!

jason3533

此物件下架...屋主不賣了!!