這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?

apwinnie

9# jeff2010

% O+ F: V4 z9 g- x5 `+ ~6 S: |
; B+ A( H6 y- G" q9 R大英博物館
2 b, C4 q8 A$ T) \. F3房2廳2衛
15樓15樓
' R7 X, [* u5 J9 j6 g登記坪數： 51.26坪(含車位)
) J' p: N6 q! X' L- H5 x: e' ^平均單價： 20.78萬/坪主 建 物： 26.26坪
* g5 ~3 ?- h1 \0 N公設坪數： 11.21坪
" {; A! C3 q, `7 X! ?( M附屬建物： 2.86坪
0 m; e* Z* m& s4 Y2 Y% D管理費： 45元/坪

1 [6 o2 `5 F8 o2 ~5 R( X哇~~我們家有20萬的行情喔? 這是成交價嗎? 還是開價啊?

道明寺司

4# 道明寺司
1 D! a; w5 r  y$ v: Z

0 p# \8 X! V9 F" U5 L) l真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!
ddvviidd 發表於 2010-8-24 23:08

當年大學風呂蓋的時候 , 北大建案蓋好的沒幾個 , 整個特區荒蕪一片 , 那時候舊市區的房價還比北大高 . 現在則是 ? 以後會是 ?

道明寺司

我說個實例吧 ! 當年我們家族也在考慮要買北大OR三峽舊市區 . 一看到北大荒蕪一片 , 就決定買在有夜市的安溪地區 , 兩棟連棟有雙店面的住宅 , 花了2500萬 . 一兩年前請人家估 , 只剩2200萬殘值 . 不過並不是買貴 , 而是夜市沒有後 , 整個安溪瞬間沒落 . 當年屋主要賣3200萬 , 殺2800萬還不賣 . 我們家知道屋主急需用錢 , 每個月利息錢聽說超過10萬 . 就這樣跟他耗了三四個月 , 最終他投降 , 用2500萬成交 . 當然 , 這是用現金給的 . 因為屋主急需用錢 ~
7 _; v- K0 R4 G3 H( E
那時候我在國中快高中沒有發言權 , 不然我會選北大 ...... 當然那時候的我憑著不會是眼光 , 而是我想要新房子新大樓 .

桂格

不是嚇樓主 ! 北大特區還有三峽的利多如捷運 生活機能等等都還沒有發酵或炒作就這樣了 , 2字頭指日可待吧 ! 最有眼光的 , 當年大學風呂一坪牌價9萬 , 買下去 , 你現在已經賺飽了 . ...
道明寺司 發表於 2010-8-24 22:22

" y! E! D2 V/ C. Z& N9 c( K2 e& {; I當時的牌價應該不是9萬, 而是聽說剛開賣時有人最低成交在9開頭的.

道明寺司

當時的牌價應該不是9萬, 而是聽說剛開賣時有人最低成交在9開頭的.
1 y+ [6 j2 v9 x" R% e# {桂格 發表於 2010-8-25 07:27

可是我怎麼記得在戶外看板還是紅布上有寫大學風呂一坪九萬 , 應該不可能記錯才是 .

wink22

哈佛學園
% ?4 |, F" H1 c  X２２樓／２７樓
3房2廳2衛
& m- R4 ?1 B# l, K! S0 ~& h登記坪數： 52.5坪(含車位)
7 K% _6 R8 g) p7 P3 ^( Y平均單價： 19萬/坪
, _' M, d; ~5 Y2 B# f主 建 物： 25.76坪
# n8 }" Y0 ?! l5 F公設坪數： 12.49坪
# o; {0 e8 _% a附屬建物： 1.75坪
% A  n4 I7 T7 {7 R管理費：60元/坪

  O' ]: h5 D& T  \$ [2 j2 j大學哈佛E
! k; \( T" g$ ?, ]- ^15樓／27樓
3房2廳2衛
登記坪數： 59.94 ...
% v6 C, ]4 ^5 d: U3 x. {jeff2010 發表於 2010-8-25 02:03

9 I) w9 ^" n" N3 ?; G
/ q0 \7 ^9 r, t' o5 N& k! k請問這是成交價還是開價
! u, c3 k1 I' d/ b: }上北大有18萬啦 漲的還真快

kwl

3年前買上善若水12.5萬時 大學風呂2手屋開價11萬 還是面學勤路的景觀屋
如今 上善賣17~18萬 聽說風呂超過這個價格了

桂格

, H+ G% G# k$ }0 ~1 @% `

可是我怎麼記得在戶外看板還是紅布上有寫大學風呂一坪九萬 , 應該不可能記錯才是 .
道明寺司 發表於 2010-8-25 07:42

剛開賣的時候就去看過了...
不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大. 所以即便實際反推在9萬多, 但從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子大概也不敢買吧.
/ B/ v; }2 @  K% `4 A' h) x* z3 \
我個人05年就下定, 07年初一交屋就入住, A棟面中庭, (靠近學勤路這棟)高樓層, 成交在13多, 牌價在14多.
我知道你想凸顯北大特區古今的差價很大, 但你講風呂"牌價"9萬, 似有不小心貶損此社區之意.

Wario

北大不可同日而語了~~~
7 x+ O4 n. L+ v) V6 u, k0 q* ~
& E3 m. o0 o2 g2 l! V- Q8 D5 z( V8 K畢竟在當時到處還是荒蕪的時候，敢進場的是需要很大的勇氣的！

道明寺司

剛開賣的時候就去看過了...
不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大.路即便實際反推在9多, 從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子 ...
6 Z2 x- J5 a0 _/ V; D桂格 發表於 2010-8-25 08:05

6 x9 C4 Y1 ?9 p' D# T( u( Y
8 ^% B' B6 C; t7 G一個社區的房價依據樓層和窗景各有高低 , 可能九萬指的是條件較差的 .
! m* M' s1 F4 p4 e% ]( ]/ [$ q
! o0 x/ g) g4 ~& F7 E0 s當初北大的房價低於舊市區也是正常 . 連個7-11都沒有 , 全家還只有幾家 . 店面幾乎沒有 , 想賣高也難 . 當然 , 今非昔比 . 最後 , 也沒有貶低這社區的意思 , 別想太多 .