這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?

apwinnie

9# jeff2010

% \! _+ G4 B. }. w  i; B, @
大英博物館
3房2廳2衛
15樓15樓
: V! P) l- w- c登記坪數： 51.26坪(含車位)
平均單價： 20.78萬/坪主 建 物： 26.26坪
' }  |$ d# e5 ^3 t公設坪數： 11.21坪
3 S- ]7 L* x7 D+ U4 W附屬建物： 2.86坪
/ z4 _" v* o$ X6 ~' z. {管理費： 45元/坪

, R6 J; g7 f% V- P* x哇~~我們家有20萬的行情喔? 這是成交價嗎? 還是開價啊?

道明寺司

4# 道明寺司


真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!
ddvviidd 發表於 2010-8-24 23:08

. U: @1 D, b) q% ]$ R當年大學風呂蓋的時候 , 北大建案蓋好的沒幾個 , 整個特區荒蕪一片 , 那時候舊市區的房價還比北大高 . 現在則是 ? 以後會是 ?

道明寺司

我說個實例吧 ! 當年我們家族也在考慮要買北大OR三峽舊市區 . 一看到北大荒蕪一片 , 就決定買在有夜市的安溪地區 , 兩棟連棟有雙店面的住宅 , 花了2500萬 . 一兩年前請人家估 , 只剩2200萬殘值 . 不過並不是買貴 , 而是夜市沒有後 , 整個安溪瞬間沒落 . 當年屋主要賣3200萬 , 殺2800萬還不賣 . 我們家知道屋主急需用錢 , 每個月利息錢聽說超過10萬 . 就這樣跟他耗了三四個月 , 最終他投降 , 用2500萬成交 . 當然 , 這是用現金給的 . 因為屋主急需用錢 ~
& f* }! X9 D5 N2 Y- J) l
那時候我在國中快高中沒有發言權 , 不然我會選北大 ...... 當然那時候的我憑著不會是眼光 , 而是我想要新房子新大樓 .

桂格

不是嚇樓主 ! 北大特區還有三峽的利多如捷運 生活機能等等都還沒有發酵或炒作就這樣了 , 2字頭指日可待吧 ! 最有眼光的 , 當年大學風呂一坪牌價9萬 , 買下去 , 你現在已經賺飽了 . ...
# E# J: n4 n5 m" W道明寺司 發表於 2010-8-24 22:22

3 C+ }# T: E, y, {% i
: C2 e1 `: Q* j, X當時的牌價應該不是9萬, 而是聽說剛開賣時有人最低成交在9開頭的.

道明寺司

當時的牌價應該不是9萬, 而是聽說剛開賣時有人最低成交在9開頭的.
桂格 發表於 2010-8-25 07:27

可是我怎麼記得在戶外看板還是紅布上有寫大學風呂一坪九萬 , 應該不可能記錯才是 .

wink22

哈佛學園
) i( x6 k. F/ ]- j. ^0 Z" P( g2 W* z/ a２２樓／２７樓
3房2廳2衛
登記坪數： 52.5坪(含車位)
- J$ \  H6 O% d8 \( P2 _平均單價： 19萬/坪
0 D) @- d: L$ I# _% [/ h1 j. v主 建 物： 25.76坪
公設坪數： 12.49坪
附屬建物： 1.75坪
管理費：60元/坪

8 {4 A- {1 `9 {+ q  d' o, d大學哈佛E
15樓／27樓
& `  J9 ?* j9 F% ]6 p3 ]) i- u5 m$ y$ P3房2廳2衛
登記坪數： 59.94 ...
jeff2010 發表於 2010-8-25 02:03

請問這是成交價還是開價
上北大有18萬啦 漲的還真快

kwl

3年前買上善若水12.5萬時 大學風呂2手屋開價11萬 還是面學勤路的景觀屋
& a" J% o' C( o' g- m& ^1 g如今 上善賣17~18萬 聽說風呂超過這個價格了

桂格

可是我怎麼記得在戶外看板還是紅布上有寫大學風呂一坪九萬 , 應該不可能記錯才是 .
道明寺司 發表於 2010-8-25 07:42

' \" i* A) g, e5 g剛開賣的時候就去看過了...
3 y* e5 i/ o0 K7 w: N8 J+ R% ~不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大. 所以即便實際反推在9萬多, 但從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子大概也不敢買吧.
8 F$ u" ^1 K  C! O& E( B! n0 n
. ^' P1 V1 q3 r' u% {4 M+ P$ J我個人05年就下定, 07年初一交屋就入住, A棟面中庭, (靠近學勤路這棟)高樓層, 成交在13多, 牌價在14多.
我知道你想凸顯北大特區古今的差價很大, 但你講風呂"牌價"9萬, 似有不小心貶損此社區之意.

Wario

北大不可同日而語了~~~

畢竟在當時到處還是荒蕪的時候，敢進場的是需要很大的勇氣的！

道明寺司

剛開賣的時候就去看過了...
1 v4 m; H+ r2 n不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大.路即便實際反推在9多, 從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子 ...
桂格 發表於 2010-8-25 08:05

2 V) A7 a3 R6 v
一個社區的房價依據樓層和窗景各有高低 , 可能九萬指的是條件較差的 .
& P# ^0 Y; Q- N$ O2 n: S/ A1 o
( x) c6 J3 L$ a% R( u3 Z9 h8 R' z當初北大的房價低於舊市區也是正常 . 連個7-11都沒有 , 全家還只有幾家 . 店面幾乎沒有 , 想賣高也難 . 當然 , 今非昔比 . 最後 , 也沒有貶低這社區的意思 , 別想太多 .