北大哪幾個建案可算是豪宅?

大耳朵

老賈 發表於 2012-1-7 16:42
  u' ]- R$ d0 M- c5 M中悅 跟 國際館 吧.  翡冷翠.

大耳朵

0 c; \' U' f& ~3 ^" ~

阿雄 發表於 2012-1-7 16:46
皇翔玉鼎是否商、辦、住混合 ？如果是，則與豪宅條件似乎難相符 ？

1 f3 \; q; S7 `% g的確有此隱憂~~~
- ^2 }5 C5 @  A4 j/ W不過大直許多的"豪宅"都是商業用可登記辦公室的住宅唷(一般事務所)
% S& {5 N; k% E  l4 Y( ^) {8 Y2 N像忠泰建設的豪宅也是

阿雄

$ n# A5 N8 K% n  o  o
7 j+ i' T9 t; N( j  D謝謝大家的意見，剛剛純屬個人淺見。
請問多少坪？單價多少？總價多少？才算豪宅!

大耳朵

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& k: |8 D( X# S1 z2 y6 @
2 E! C4 ]- r2 m+ N2 x+ k2 M0 a沒有一定的認定啦!!!~
像中悅的基本坪數100坪以上，市面上一戶基本總價三千萬以上，多數人認知豪宅是OK的!!!～
6 R7 F2 t+ F# B2 y; m; N遠雄的碧連天、翡冷翠基本建坪都在70坪以上，市面上一戶基本也要兩千兩百萬以上
綠竹建設的大北大，據我所瞭解基本坪數也都超過70坪以上，目前開價不確定，但基本一戶兩千萬以上也不意外
麗寶的國際館大多數以四房以上規劃(少數幾戶三房的)，代銷一戶基本開價也都要將近兩千萬(最大坪數)
* Z  M2 w" z- O# }- W以上為我與同事大家的討論結果~提供參考!!!

大耳朵

其實大家所認知北大的豪宅就是"""貴、坪數大"""
$ d# ]  @+ C6 s4 X( E只要自己住的舒服、順利，每個人都是住豪宅阿!!!!

老熊

皇翔外觀看起來像台北市政府.....

阿雄

如上所言：所稱北大特區的豪宅，只可定義是未來的豪宅，現在不是。
" B3 w  Q% j. ^' ~一、價錢，因時空背景不同產生極大差距，只能當參考值，否則以前1千多萬買的，漲價後2-3千萬的房子，到北市也只能買一般大樓或公寓。
二、大坪數，缺乏好的地段、人性化的規劃、高級的材質、貼心的設計、嚴密的安全系統、VIP公設、政商名流等等要件，亦談不上。
0 `8 p$ m) J4 Z, Z. q3 R  s三、北大特區在三峽、樹林及鶯歌地區之房價、建築外觀、道路規劃、電纜地下化等等獨樹一格，藝術大道全國屬一屬二亦不在話下。
整體而言北大特區不亞於北市的天母、敦化北路，現在不稱豪宅，以後也會變成豪宅。
6 P9 v. g8 [5 x7 Q! y) Q

好人

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( c- ~( \, d* u2 Y
國際館跟帝寶一樣？是商住辦就不是豪宅？世紀館，國際館，京都，皇翔玉鼎都是商業用地（就是你口中的商住辦），世紀館好像還有一整棟登記為辦公室，不知道是否有比較便宜一點？樓下是商場就不是豪宅，翡冷翠地下也是商場，當初也說誠品要來。板橋麗寶蓋的東方富域，100萬每坪，80到140坪，一樓到四樓都是商場喔！請問是不是豪宅？

fcuffy

翡冷翠翡冷翠

David

大耳朵 發表於 2012-1-7 16:42
  p2 p/ ~  n- g( \$ l中悅機構(維也納、彼得堡)
遠雄建設(碧連天、翡冷翠)
麗寶建設(國際館)

2 R* D( H- ^6 a: r認同+1...............