戴德梁行顏炳立：今年房價會翻…滾下來

gmflinda

回復 洪阿民 的帖子
+ p; ~0 s4 K) ]4 r0 w2 U# _
$ W& F% F- I# q! G. ^% N您說的也沒錯啦............
+ V4 r, n: w. I) k# H  o' E只是我覺得目前的年輕的一群, 都只是拿著一些理由來當藉口, 作為無法執行的原因............

柏非特

人口負成長的台灣如何支撐房價,台灣房地產從沒長期崩跌過所以大家都覺得有房子最好,2050年台灣剩不到1900萬人,2060年有一半人口是60歲以上老人,對房地產態度還是有得住就好.
" {- m5 S- @; r- c+ k收入與房價不成正比其實很嚴重,一般上班族在台北市買不起新房子頂多是舊公寓,夫妻倆也要不吃不喝20年,還是把產業移到中南部吧,那邊房價比較正常.

dingding

5 l* {" X1 J% a7 B1 r" d新北市房地交易案量止跌回升
( {- M+ D$ N( g' {/ i0 c: g7 x$ p0 d 【聯合報╱記者黃福其 ／即時報導】 2012.01.05 05:40 pm
9 _. t1 ?6 S8 @. Q! j; R2 {# L 新北市地政局公布全市房產買賣交易登記案件，自去年5月以來持續量縮的趨勢，近2個月已有所緩和，去年11、12月交易件數較上月分別增加2％及10％，為6331件及6971件。29行政區以區域推案量體較大的三峽、林口因大型建案完工交屋登記，12月買賣案量分別比11月成長216件（118.7％）、115件（41.8％），成長較大。

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【2012/01/05 聯合報】@ http://udn.com/
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全文網址: 新北市房地交易案量止跌回升 | 地方 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS ... shtml#ixzz1iadVUzJx
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dingding

專家票選〈2011年影響房市量價之10大新聞〉，依照排名，前3大重要事件包括：「6/1奢侈稅上路」、「歐洲債信危機爆發」以及「政府蘊釀執行實價登錄與實價課稅政策 」等。

第一名╱奢侈稅上路
李建興說，專家們幾乎一口同徑地將第1名投給了「奢侈稅上路」。奢侈稅被視為抑制房市的懲罰性課稅，實施後造成賣方縮手惜售。以今年台北市成交量來看，11月份買賣移轉件數為3428件，較5月份奢侈稅實施前衰退24.74%，較1月份的7051件，更是萎縮了51.38%，呈現腰斬格局。
# b1 U* s. l+ y$ o: @
* _* }# W" Z9 K* b4 @) `就價格來看，奢侈稅對於房價的影響在北市尚未明顯發酵，但是Q4已開始衝擊新北市樹林、三峽等地區房價。由於奢侈稅乃針對2年內買賣者進行課稅，因此低屋齡產品如新成屋大受影響，而預售市場也遭到波及，目前建商紛紛延遲推案。奢侈稅影響之大，最後也會讓投資客黯然退場，購屋目的以自住為主。
6 f' n( p" U( \- q) N
9 Z4 R" h0 X2 n0 [* Yhttp://www.idn.com.tw/news/news_ ... d=20120105kofang002

abu

反正房價要滾上或滾下.也都是他們在喊.習慣了啦.

洪阿民

5 h4 R( G9 ]% @  C, P
1 t8 T" S# z$ ^1 ~, q1 [) V( Z爬上去 ... 賣掉搬走，去比較便宜的地方換大間
滾下來 ... 在北大再買一間兩房給父親住 (要滾到15w/p以下才行......)

北大貓

回復 洪阿民 的帖子

+ y, E- X+ G0 P$ E( w0 Q. ]還能有更便宜的嗎
不就得退到桃園去了?

洪阿民

北大貓 發表於 2012-1-6 16:44
, b1 [. N; M, V& Y4 N3 x" v回復 洪阿民 的帖子

* P! i. F* q% B1 M/ H  r; a還能有更便宜的嗎

嗯，離開台北囉。

dingding

洪阿民 發表於 2012-1-6 17:16
- ^& F6 D0 Y+ q$ K$ \嗯，離開台北囉。

( v+ I+ x3 w) P; R) k8 ]7 w+ |- G- G台北-->台中--->台南 越往下越有機會15W/P

洪阿民

. P- _# G! r. E1 H

dingding 發表於 2012-1-6 19:28
台北-->台中--->台南 越往下越有機會15W/P

& n1 E1 @! `+ f' u" }& M
高雄和花蓮我比較熟
再看看吧
% h& g) E" g. d$ W( X8 ?  C
PS 據說花蓮(市)的透天完全沒受到奢侈稅衝擊，很多台北客跑去投資，有些地段15W/P買不到了.....