頂樓屋頂樓板漏水要自己修, 這合理嗎?

evalee

保守一點，應該先確定損害是誰造成的?再來談賠償維修的問題。

快樂讀書會

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( b8 u! Z% s& S當然是管委會要負責修.

Mandy

之前在中和的社區頂樓漏水(非約定專用),
就我們頂樓戶來講當然會希望管委會要負責,
1 V7 J9 C, |; E# g但社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一直橋不攏,
1 F" {0 i& t. R. D7 Z& o9 y) j* w最後只好決議頂樓用戶和管委會各出一半,大約40幾萬.
: M+ d* p" I' A; m$ k; h( c7 v(雖說管委會出一半,還是很多人抗議.>_<)
, p* h3 o% N5 z3 k, e
! b, Y2 I" Z. J* z3 X--
老實說若以後有能買房不會買頂樓,問題真的很多.....
9 ^/ X7 }/ ]& l% v: W( j且我們幾乎不上頂樓也不再頂樓曬衣曬被,
3~5年有上去一次就偷笑了,哈哈~

法老

回復 Mandy 的帖子

4 S: t+ ~. C. O- k) l您的情形幾乎與我親戚一樣, 它是20年的大樓, 樓頂為共用空間, 設有曬衣架. 可能20年前防水層沒有做好, 加上老化, 導致屋頂多處漏水. 為了確定何處漏水, 都要把天花板開洞, 以方便觀看及處理, 實在非常困擾.

如您所說在這種情況下, 我們頂樓戶當然會希望管委會要負責, 但管委會可能一方面怕社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一方面想要省錢, 最後管委會也提議我親戚和管委會各出一半, 只是我親戚一直不認為他該出一半, 所以一直橋不攏~
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跟您一樣想法, 我以後要買房也不會買頂樓,問題真的很多.....
$ @$ p- l8 F* @7 ?

法老

在此感謝樓上所有朋友熱心提供寶貴經驗及意見, 我會轉達給我親戚, 讓他與管委會交涉時做參考用~
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小錢

法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
回答的都是相關單位的人員，其處理相關經歷與法律常識都比我們網友多，且有官方背書，交涉時更有公信力
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法老

小錢 發表於 2012-1-1 17:29
" ^& F' v, g/ s+ _* C! f法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
1 A; L# t3 D/ Y6 P4 J" K5 k回答的都是相關 ...

9 R! ^! T4 {- ~3 R; g小錢大, 謝謝你提供的這個訊息, 我們會打電話去詢問.

小錢

不用客氣，我也碰到類似的問題，也是這樣解決問題  ^^

b1589

如果建商保固期還沒過還可以通知建商來維修,如果已過保固期,那就是管委會要負責才對,我家也剛處理過,是建商來處理的,房子大概五年左右

大頭妹

記得先前新聞報導過,
% Q9 A$ h! G9 j9 j除非是約定專用的頂樓,
要不然就必須由管委會出錢修繕,
0 A2 v  H1 e9 T1 C沒什麼個人出一半,管委會出一半的啦!
0 o2 {$ q( o7 V3 r: J% u那是在規避責任,
住戶自己要懂得要求~~