頂樓屋頂樓板漏水要自己修, 這合理嗎?

evalee

保守一點，應該先確定損害是誰造成的?再來談賠償維修的問題。

快樂讀書會

回復 法老 的帖子
& L+ p( [  n- g( [5 y
, ~) c# x$ U2 M& B9 D0 A  v7 R當然是管委會要負責修.

Mandy

之前在中和的社區頂樓漏水(非約定專用),
就我們頂樓戶來講當然會希望管委會要負責,
" C9 }" `4 _0 w# K: M% O5 R但社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一直橋不攏,
& V0 x, n, c, |8 T$ O* g最後只好決議頂樓用戶和管委會各出一半,大約40幾萬.
1 x5 l1 J! Y( _: l, D) g(雖說管委會出一半,還是很多人抗議.>_<)

9 H8 J' [: ~& K% G6 J* G' l; \, `! Q--
$ |& Z( d3 y/ D9 d! Z老實說若以後有能買房不會買頂樓,問題真的很多.....
( T. S, L# c2 b1 E+ o: P: r9 D且我們幾乎不上頂樓也不再頂樓曬衣曬被,
3~5年有上去一次就偷笑了,哈哈~

法老

回復 Mandy 的帖子
$ j, u1 R5 L# i+ x, y3 I
您的情形幾乎與我親戚一樣, 它是20年的大樓, 樓頂為共用空間, 設有曬衣架. 可能20年前防水層沒有做好, 加上老化, 導致屋頂多處漏水. 為了確定何處漏水, 都要把天花板開洞, 以方便觀看及處理, 實在非常困擾.

如您所說在這種情況下, 我們頂樓戶當然會希望管委會要負責, 但管委會可能一方面怕社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一方面想要省錢, 最後管委會也提議我親戚和管委會各出一半, 只是我親戚一直不認為他該出一半, 所以一直橋不攏~
9 l) R# E+ F% D! y5 j1 N, l
) A  x0 I: _$ ]跟您一樣想法, 我以後要買房也不會買頂樓,問題真的很多.....

法老

在此感謝樓上所有朋友熱心提供寶貴經驗及意見, 我會轉達給我親戚, 讓他與管委會交涉時做參考用~

小錢

法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
回答的都是相關單位的人員，其處理相關經歷與法律常識都比我們網友多，且有官方背書，交涉時更有公信力

法老

小錢 發表於 2012-1-1 17:29
: A* v6 ]+ L- Q1 j4 ~1 K! d- K法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
回答的都是相關 ...

$ @9 J4 P# e" A# q# @小錢大, 謝謝你提供的這個訊息, 我們會打電話去詢問.

小錢

不用客氣，我也碰到類似的問題，也是這樣解決問題  ^^

b1589

如果建商保固期還沒過還可以通知建商來維修,如果已過保固期,那就是管委會要負責才對,我家也剛處理過,是建商來處理的,房子大概五年左右

大頭妹

記得先前新聞報導過,
+ v: p. e# ]. b% T" q/ F除非是約定專用的頂樓,
要不然就必須由管委會出錢修繕,
沒什麼個人出一半,管委會出一半的啦!
那是在規避責任,
' Z. e% L8 y7 s) t" }( {& Y4 T6 l  c住戶自己要懂得要求~~