頂樓屋頂樓板漏水要自己修, 這合理嗎?

evalee

保守一點，應該先確定損害是誰造成的?再來談賠償維修的問題。

快樂讀書會

回復 法老 的帖子
' L0 B! |6 ~$ ^0 M, I
' E* R! q! J/ L; o6 C" g當然是管委會要負責修.

Mandy

之前在中和的社區頂樓漏水(非約定專用),
5 {$ k3 J6 K- m* G' ^; \: {! S( r$ |就我們頂樓戶來講當然會希望管委會要負責,
但社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一直橋不攏,
6 w6 O( h) i: C( N$ v! L) |1 o最後只好決議頂樓用戶和管委會各出一半,大約40幾萬.
(雖說管委會出一半,還是很多人抗議.>_<)

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老實說若以後有能買房不會買頂樓,問題真的很多.....
且我們幾乎不上頂樓也不再頂樓曬衣曬被,
3~5年有上去一次就偷笑了,哈哈~

法老

回復 Mandy 的帖子

您的情形幾乎與我親戚一樣, 它是20年的大樓, 樓頂為共用空間, 設有曬衣架. 可能20年前防水層沒有做好, 加上老化, 導致屋頂多處漏水. 為了確定何處漏水, 都要把天花板開洞, 以方便觀看及處理, 實在非常困擾.

如您所說在這種情況下, 我們頂樓戶當然會希望管委會要負責, 但管委會可能一方面怕社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一方面想要省錢, 最後管委會也提議我親戚和管委會各出一半, 只是我親戚一直不認為他該出一半, 所以一直橋不攏~

- t* i: w# Y6 K4 g跟您一樣想法, 我以後要買房也不會買頂樓,問題真的很多.....

法老

在此感謝樓上所有朋友熱心提供寶貴經驗及意見, 我會轉達給我親戚, 讓他與管委會交涉時做參考用~
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小錢

法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
3 \7 u7 g1 A! z回答的都是相關單位的人員，其處理相關經歷與法律常識都比我們網友多，且有官方背書，交涉時更有公信力

法老

小錢 發表於 2012-1-1 17:29
7 c2 r# w) Z* ~) q1 f( J2 Q0 G法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
7 U& v7 _. M0 b; U4 Z, S回答的都是相關 ...

! A/ S/ r( O. k7 l4 x: E1 y5 k( J9 T小錢大, 謝謝你提供的這個訊息, 我們會打電話去詢問.

小錢

不用客氣，我也碰到類似的問題，也是這樣解決問題  ^^

b1589

如果建商保固期還沒過還可以通知建商來維修,如果已過保固期,那就是管委會要負責才對,我家也剛處理過,是建商來處理的,房子大概五年左右

大頭妹

記得先前新聞報導過,
3 G1 j  v# l. w6 l除非是約定專用的頂樓,
要不然就必須由管委會出錢修繕,
  D" H% ~3 r5 y% j沒什麼個人出一半,管委會出一半的啦!
那是在規避責任,
住戶自己要懂得要求~~