自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋

momo700505

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: [8 H  Z9 N2 ?. N/ |8 K是仲介也沒關係! 表明身分就好了
房屋在四樓, 離電梯口比較遠(很安靜!!)
" r, P6 m+ I- L* j+ E  E有兩道厚重的門, 隔音效果很不錯.
* t( e  G/ P. h4 d6 s' g可以先約看屋, 有興趣再談價錢囉!!

momo700505

' X+ I6 M% S" k0 K1 V) K4 g8 u4 R沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:
4 S7 h3 t6 j( |7 i: S% \麗寶維也納花園
位於4樓(面對麗寶康橋水花園)
5 _- f! _8 ~  A+ q9 v平面圖
* R1 w- c- o# B5 a- R: S
客廳
2 O  m) [1 p" h0 T; L% R5 _- `* K
  f8 N$ {3 u+ S( \
5 S5 w7 Z, V2 i  G3 k; r3 t大臥室

- `9 y! n  f5 p' a( a" r" f
4 ^3 {0 [- L; Y廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)
6 O. x0 W4 w" X7 i, I) O9 r" u
# M- v  |- L% {0 j9 J  U6 i4 Y
大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶)
( S4 c5 \/ o( o7 z

$ b4 f4 A1 g; V9 {; c3 n. V; w- V

丸子妹

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5 I3 J+ _2 d# ?* V) A$ K
請問總價要賣多少錢呢?

momo700505

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有興趣可以先來看看房子啊!
2 f. r9 I& t- ]9 Z% M0 t' |價錢都好談 有緣份比較重要
! x/ b2 u3 n6 Y4 D9 k畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象
/ k4 x/ G+ W% x- }( i( r( M; k8 z方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?

momo700505

有興趣請來訊看屋

momo700505

感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問
5 X( V0 X, I+ L# ?1 Q! A/ v0 [1. 房屋狀況很新: 感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯
/ B+ ~) X1 S2 P6 @0 C$ f2. 格局: 推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住
( Z, q4 C7 V% k3. 採光: 客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔

faith

& z1 H) M2 D! }2 ]9 k3 }請問一層樓幾戶?

momo700505

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' B# r9 x9 n' e6 Y! a9 M# c
您好, 感謝您的提問
一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯
+ {0 m9 e$ v8 Y1 c$ q, M* b如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)

tonycai

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5 Z: m& x5 {* z  A; n/ K( [請pm價錢給我3Q

momo700505

少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流

: J2 H- p% `+ B+ s! q4 u少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
: w7 \5 Q9 T- Z/ n3 H中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43
9 V8 S3 L3 k" l1 C台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」，同時也造成房市需求改變，房仲業者指出，民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局，轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析，主要是現在的房價每坪單價高，購屋負擔又重，讓民眾寧可縮減居住空間，也要選擇高生活機能的地段。（何庭歡報導）
業者解釋，「+1」的意思就是在總坪數較小，挑高或複式夾層的房屋，依照屋主個人需求，從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。
* a3 r0 ?3 k: t+ k. C根據統計，由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢，台北市中心近五年內的成交資料中，傳統「三房」以上的房型比例，一路下滑超過七個百分點，然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%，總比例高達兩成八；「2+1房」的需求也小幅提升，總比例約佔一成三，明顯看出都會區的住宅需求空間，正逐漸從傳統格局，轉向彈性使用的機能性格局為主。
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說：『未來下一個世代的，他的生活觀都是長這個樣子，兩房是主流，一加一跟二是主流啦！不會是三房是主流了，為什麼？房價高漲之後，負擔很重，那我夠了就好。因為單價高一點沒關係，但我總價付得起，那反正我就兩個人加一個小孩，甚至現在還沒生，多棒！』
房市研究員黃舒衛也分析，由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳，讓民眾購屋負擔相對吃重，因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下，市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型，雖然只少了約五坪的空間，但在寸土寸金的都會區，房價卻可省下至少三百萬以上，因此相當具有吸引力，需求也日漸提升，成為近五年來，民眾需求增幅最高的產品類型。