自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋

momo700505

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! t" ]- |/ T9 c, G# d是仲介也沒關係! 表明身分就好了
房屋在四樓, 離電梯口比較遠(很安靜!!)
9 [6 ~  c8 `# D/ {9 g, _有兩道厚重的門, 隔音效果很不錯.
可以先約看屋, 有興趣再談價錢囉!!

momo700505

沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:
麗寶維也納花園
4 S5 L+ A  Z+ O+ T4 d7 Z4 j位於4樓(面對麗寶康橋水花園)
平面圖

客廳

2 M, d5 J5 z' Z6 t9 V; D$ N% p' R# {
大臥室


5 c8 c1 @# S+ b$ F4 v, l廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)


+ Z" F1 P5 f  z, _7 e" E* {; A大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶)
: I; f; ^* N& F
: f; o/ |$ A2 ^  _
$ u' O( o  l5 I: r# _8 W

丸子妹

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請問總價要賣多少錢呢?

momo700505

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8 T. e6 O1 K3 T! S$ }1 E2 G0 g
3 b) k! H7 A- h! y3 Q- l# H有興趣可以先來看看房子啊!
價錢都好談 有緣份比較重要
畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象
方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?

momo700505

有興趣請來訊看屋

momo700505

感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問
1. 房屋狀況很新: 感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯
2. 格局: 推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住
3. 採光: 客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔

faith

. f7 R/ U' @! R6 }$ c1 l
請問一層樓幾戶?

momo700505

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* C* H9 E. ^; Q- L; g您好, 感謝您的提問
. B& U8 U) H; L  @  p一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯
6 }) G. F9 b% W0 `如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)

tonycai

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請pm價錢給我3Q

momo700505

少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流

少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43
台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」，同時也造成房市需求改變，房仲業者指出，民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局，轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析，主要是現在的房價每坪單價高，購屋負擔又重，讓民眾寧可縮減居住空間，也要選擇高生活機能的地段。（何庭歡報導）
7 b& N: g& Z) f) d業者解釋，「+1」的意思就是在總坪數較小，挑高或複式夾層的房屋，依照屋主個人需求，從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。
" O  g" q3 B* [6 w2 }根據統計，由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢，台北市中心近五年內的成交資料中，傳統「三房」以上的房型比例，一路下滑超過七個百分點，然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%，總比例高達兩成八；「2+1房」的需求也小幅提升，總比例約佔一成三，明顯看出都會區的住宅需求空間，正逐漸從傳統格局，轉向彈性使用的機能性格局為主。
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說：『未來下一個世代的，他的生活觀都是長這個樣子，兩房是主流，一加一跟二是主流啦！不會是三房是主流了，為什麼？房價高漲之後，負擔很重，那我夠了就好。因為單價高一點沒關係，但我總價付得起，那反正我就兩個人加一個小孩，甚至現在還沒生，多棒！』
& s- C; w; \7 y  h# L. ~房市研究員黃舒衛也分析，由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳，讓民眾購屋負擔相對吃重，因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下，市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型，雖然只少了約五坪的空間，但在寸土寸金的都會區，房價卻可省下至少三百萬以上，因此相當具有吸引力，需求也日漸提升，成為近五年來，民眾需求增幅最高的產品類型。