北大社區人口最多到多少時會停止成長？（請詳閱說明）

道明寺司

mattlin 發表於 2010-9-30 19:36
不過你要看密度
若有五萬或七萬人住進北大社區
小小一塊地就密度驚人

是有都市的感覺 .

但一個面積比永和還要小好幾倍的地方 , 加上周圍的人口 , 還是不足以支撐許多生活機能 . 這裡比較的並不是人口密度而已 , 而是人口多少而能擁有的生活機能 . 生活機能取決於就是多少人口 , 而不是密度 !

康康

縣府的規劃是大約可容納29500人公共設施的規劃

http://www.tpcland.tpc.gov.tw/_file/1639/SG/22996/D.html

板橋有登記人口約55萬人面積是23.14平方公里 平均每平方公里人口為23,768人

北大特定計畫區人口約25,000人面積是1.835平方公里 平均每平方公里人口為13,623人

mattlin

康康 發表於 2010-10-1 11:15
縣府的規劃是大約可容納29500人公共設施的規劃

http://www.tpcland.tpc.gov.tw/_file/1639/SG/22996/D.htm ...

北大要超過板橋的密度我看很容易
以每年成長五千人來看
四年內就可超過
在五年內　　人口可能會到五萬人
比現在密度多一倍
許多機能空間自然會出現

道明寺司

康康 發表於 2010-10-1 11:15
縣府的規劃是大約可容納29500人公共設施的規劃

http://www.tpcland.tpc.gov.tw/_file/1639/SG/22996/D.htm ...

你這個是最早的規畫 ! 那時候北大特區是以 "低" 密度開發為重點 . 後來因為這樣樓不能蓋太高 , 無法吸引建商 . 不得已才放寬容積率等等 ~

但是道路和學校等等都無法更改了 . 所以如果入住超過五萬人 , 那學校除非擴建 , 不然學生還是太多了 . 道路也會面臨塞車 , 停車格不夠用 . 等等諸如此類問題 ~

但是說要怪政府好像也不是 ! 因為當初的規劃 , 套用在後來的改變 , 本來就不可能ok的 . 我可以想見北大特區將來亂停車的情況將會非常嚴重 ! 除非北大居民能夠自制 , 當然停車場也要夠多才行 .

Fanny媽

道明大大好久不見了，不知道是我太少上來愛北大，還是你比較少發言了呢??
總之~~能在看到你的言論，一定要浮出來和你打聲招呼才行!!

道明寺司

Fanny媽 發表於 2010-10-4 00:32
道明大大好久不見了，不知道是我太少上來愛北大，還是你比較少發言了呢??
總之~~能在看到你的言論，一定要 ...

哈哈 ! 講的我好有面子 , 感謝抬愛囉 ^ ^

個人目前正在準備跟外國人做生意 , 研究當中 , 所以最近時間更忙了 . 每天屬於自己的時間也越來越少 , 因為日文也得重新加強下 , 大學時太混 = ="

如果對於三峽有哪些地方不了解的 , 也歡迎你私下訊息給我囉 , 我知道的就會跟你說囉 .

還以為我被人遺忘了 = =

麥克

大賣場週邊道路的路邊停車位不足的問題, 現在於假日時已經感受的到了, 因為假日路邊不收停車費且人潮較多.

平日白天是還好一些, 但是到晚上時連風呂與劍橋之間的大義路段也不好停了....

現在還只是接近三萬人戶籍進駐而已, 未來等到真的突破 4萬人時, 一位難求的狀況會很明顯是必然的了, 還好我有買停車位....

所以, 住太多人也是困擾....3~4萬人應該就ok了吧...

andy826

麥克 發表於 2010-10-21 12:56
大賣場週邊道路的路邊停車位不足的問題, 現在於假日時已經感受的到了, 因為假日路邊不收停車費且人潮較多.
...

所以車位也漲了~

桂格

這裡的容量比想像的要大....
但當然容量與最後實際來居住的數量不太一樣

以容量而言,
光是遠雄的各大社區加起來約有將近7000戶....每一戶平均如果算3人, 再乘以入駐率, 光是遠雄也相當可觀了....
至於入駐率, 下次我PO一張從肥冷望向哈佛某一棟的照片, 幾乎....幾乎從下到上每一層都裝了窗簾了...令人很意外的滿...

也許容積獎勵的關係, 讓北大特區的密度相當的高...也因而店面價格會居高不下了.....
住宅/店面比與住宅/車位比  將相當的高....日後這二者的價格潛力可見一般....

calcandy168898

不會滿的....因為我相信令一片的農地一定會被財團開發的