買方多自住 趙藤雄：緊縮不合理

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8# 一步蓮華

, `9 e% }/ s: `6 h一步兄: "學勤與學成二者間, 意有所指喔!" 如果能拜你針砭使小弟進入 "學成"之地, 不過目前難矣哉, 因為建商賺飽, 房價緊抱, 吾等蕞爾小民, 只能開炮, 買的起荷包不保, 買不起一旁等老!

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反觀  如果能讓以上區域的房價   稍稍的回溫  讓自住客買房時能少貸個幾十萬  (別都給建商跟銀行賺走了)  也是不錯低壓
) Z* I8 u& Y) O1 \: z( J" eㄚ兆 發表於 2010-8-6 09:11

還是老詞:
建商賺飽, 房價緊抱, 吾等蕞爾小民, 只能開炮, 買的起荷包不保, 買不起一旁等老!

小宗

我想央行應該是站在維持總體經濟穩定性的制高點來看的吧, 當土地, 房價被炒作到很高的時候, 在景氣突然發生轉折點的時候, 會帶來很嚴重且很快速的連鎖反應喔!

andy826

買方多自住, 賣方多投資, 當然不合理~ 各位的社區, 已交屋跟已入住的比例又是多少?

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"央行應該是站在維持總體經濟穩定性的制高點來看" 同意
  \: p* G6 l* x, v. E/ ^但小弟認為重點是管制的對象 古典學派 和 凱因斯學派 兩者對供需理論的價格模型並無大異
供給增加 需求不變下 價格應是下降 若二者同步增加 則價格變異不大
' r3 P9 y9 G9 L( ^炒作是建商 房仲 投資客聯手 使價格線在供給增加下仍然翻揚 且角度也大 (北大漲幅我相信人為居多)
) _9 d* B* E5 X6 Z) I0 Q當然需求增加也是有的 但北大空屋仍有餘 也是不爭事實

輕鬆過生活

其實從趙董又開砲 可以發現央行的政策已經收到效果 不然何需這樣這樣搏版面?打房打到投資客 自然也打到建商 趙董的案子若是能100%賣給投資客 他哪管你自住不自住?

andy826

已購的投資客, 有閒錢就繼續觀望或放著. 還沒買的投資客也觀望不出手而留現金. 自住的則是想買買不下手或因為貸款成數不高. 當然建商也就會連帶受影響.
3 W+ V% l* E* T0 _好的機制不是只在局限貸款成數. 房價下不來也沒有用. 這時候就要看已經購買的投資客撐不撐得住房價而不斷頭.

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Andy 所說非常同意 小弟在等建商降價 而且我設定明年才要出手

daniel

很奇特的景象, 應該是對建商,和仲介, 大投資客等炒手嚴加管控,
) D+ y) B' |- i如今卻禍及自住為主的一般百姓, 實在是不解?
6 Z( C& }6 m0 N' z- @. i階梯 發表於 2010-8-6 08:54

對ㄝ~
; V( Z' \- O; y& z$ |+ ?結果是現在民眾想買房
3 K8 ?$ @5 ]( w: K: t% o) k( I9 z* `政府卻讓銀行控管貸款成數........
讓想買房的民眾情何以堪.....

lilyjody

21# 亨亨

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