請問..有社區向住戶公告與物管公司簽訂的服務合約嗎？

北大健言社

但很多都是早已內定.投票只是做個樣子.

大耳朵

我猜應該是x雄x都吧
我來亂的...................

大耳朵

其實只要達到法定開會人數(含授權)之三分之二
通過表決並由主委代表社區簽定合約的話~~~
就代表合約成立嚕

sulter

用公投的不好啦~那被選上的委員不就很無力幫大家做事了嗎?

andy826

沒必要公告, 但住戶有疑問可以去物管查. 既然是在法定人數開會決定下招標到的, 當然就有效, 第二屆委員沒有理由翻案. 除非做的不好想解約, 就得付違約金而再找一家. 這樣搞沒有比較好. 或者可以找到不法的證據, 比如證明未達法定決議人數或有賄賂收賄等. 那當然就不用社區住戶一起承擔.

不要問我

依據公寓大廈管理條第三十六條管理委員會之職務如下
/ l8 K7 H' H- z8 H/ E) m1 a) a  第九款管理服務人之委任、僱傭及監督。
4 w$ {0 e8 _; m. v. c* ^  t(所謂管理服務人就是一般大家所說的物管公司)
8 ?3 Z! U; Q" S- @. Z所以物管公司之任用，只要管委會同意就可以了。
% Q6 D8 e) o+ e1 S) W" T0 U3 X+ L管委會是屬合意制，
: _& E2 M; l& t# E2 B3 j出席人數超過1/2(若委員數共10人，出席人數要超過6人)
開會決議事項即可生效。
6 Z2 N" o5 I  ?' _版主所提，該委員應不懂相關法條，才會如此之說法。
+ K, A  V4 Q6 c& p但社區這樣子的人很多，只要是為社區好，
沒有『私心』，只有多溝通，多說明
; \" O+ t' h/ |4 q$ N. c就ok啦！

春城大砌吳

我社區是採合議制, 超過半數委員以上 !
9 I1 k* e2 z3 T( a( I物業公司清潔公司保全公司等服務公司的選擇都是公開招標(附所有資料與報價書), 按委員會事先預定的評分標準, 加總後, 最高分優先議價 !
合約內容有罰則, 嚴重違反可解約 !
所有合約內容均放置於管理中心, 區分所有權人皆可登記後查閱 !
不會公告合約內容 !
- i# v6 O! M, n3 h1 E目前我社區皆無問題, 感覺你也是委員之一, 希望有幫到你

a500281

回復 耐心 的帖子

除非貴社區的規約有特別註明物管的任用要經區大的決議(本社區正準備這樣搞)...
7 V3 i2 Y$ R  d" H5 x  w8 x
+ z" o% d+ Z/ n& c不然，住戶的意見.....聽聽就好
8 [; F" C6 C. W+ }; c8 |4 K0 X
不過，也有委員會不關心合約內容，而讓主委亂簽的.....
. C& i1 x* B# M! L8 B' i6 e
* F# t. Y1 J6 j總之，關心是應該，但說要經過我(住戶)同意，那太強人所難..