請問..有社區向住戶公告與物管公司簽訂的服務合約嗎？

北大健言社

但很多都是早已內定.投票只是做個樣子.

大耳朵

我猜應該是x雄x都吧
7 G. D/ f7 P$ U. k+ N# v+ A我來亂的...................

大耳朵

& l# q% t1 c+ K" P! w  w
8 f- _& \1 |+ N0 X! P其實只要達到法定開會人數(含授權)之三分之二
6 I$ x/ b, V% b. n. `2 X通過表決並由主委代表社區簽定合約的話~~~
就代表合約成立嚕

sulter

用公投的不好啦~那被選上的委員不就很無力幫大家做事了嗎?

andy826

沒必要公告, 但住戶有疑問可以去物管查. 既然是在法定人數開會決定下招標到的, 當然就有效, 第二屆委員沒有理由翻案. 除非做的不好想解約, 就得付違約金而再找一家. 這樣搞沒有比較好. 或者可以找到不法的證據, 比如證明未達法定決議人數或有賄賂收賄等. 那當然就不用社區住戶一起承擔.

不要問我

依據公寓大廈管理條第三十六條管理委員會之職務如下
  第九款管理服務人之委任、僱傭及監督。
(所謂管理服務人就是一般大家所說的物管公司)
4 ~* M- y- l# y% r7 K, P# D2 p# K所以物管公司之任用，只要管委會同意就可以了。
管委會是屬合意制，
出席人數超過1/2(若委員數共10人，出席人數要超過6人)
- `" v) z4 S+ x! a( l6 O% Q開會決議事項即可生效。
版主所提，該委員應不懂相關法條，才會如此之說法。
- W& T1 p! V' E6 }但社區這樣子的人很多，只要是為社區好，
沒有『私心』，只有多溝通，多說明
" `; ]5 I5 w! S8 U) b就ok啦！

春城大砌吳

我社區是採合議制, 超過半數委員以上 !
物業公司清潔公司保全公司等服務公司的選擇都是公開招標(附所有資料與報價書), 按委員會事先預定的評分標準, 加總後, 最高分優先議價 !
# r1 [, |2 Z$ Z6 \合約內容有罰則, 嚴重違反可解約 !
  @9 A9 y0 h. V6 s' c所有合約內容均放置於管理中心, 區分所有權人皆可登記後查閱 !
% V4 ?- e5 F# h不會公告合約內容 !
* l* M5 G" a, q9 @, o* c7 y/ b目前我社區皆無問題, 感覺你也是委員之一, 希望有幫到你

a500281

回復 耐心 的帖子

: ?" B% s  R" p3 u( R$ t& P+ K除非貴社區的規約有特別註明物管的任用要經區大的決議(本社區正準備這樣搞)...
  f& I2 L5 ?# x) ~* G
4 ^4 m5 }( ?0 m' ]/ w% y3 v: A不然，住戶的意見.....聽聽就好
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; E7 _9 z1 a$ m& E! i! v不過，也有委員會不關心合約內容，而讓主委亂簽的.....
, A5 h9 B# C) n7 W$ m
總之，關心是應該，但說要經過我(住戶)同意，那太強人所難..