請問..有社區向住戶公告與物管公司簽訂的服務合約嗎？

北大健言社

但很多都是早已內定.投票只是做個樣子.

大耳朵

我猜應該是x雄x都吧
, a* O6 Q$ d1 F" ]$ c& X* S我來亂的...................

大耳朵

" K! b- V. M7 ^) \* f其實只要達到法定開會人數(含授權)之三分之二
- I3 b, g0 t6 b1 P% {+ u! q1 x通過表決並由主委代表社區簽定合約的話~~~
就代表合約成立嚕

sulter

用公投的不好啦~那被選上的委員不就很無力幫大家做事了嗎?

andy826

沒必要公告, 但住戶有疑問可以去物管查. 既然是在法定人數開會決定下招標到的, 當然就有效, 第二屆委員沒有理由翻案. 除非做的不好想解約, 就得付違約金而再找一家. 這樣搞沒有比較好. 或者可以找到不法的證據, 比如證明未達法定決議人數或有賄賂收賄等. 那當然就不用社區住戶一起承擔.

不要問我

依據公寓大廈管理條第三十六條管理委員會之職務如下
8 O2 E1 c: \5 p: ]8 L  第九款管理服務人之委任、僱傭及監督。
  m8 ?/ O2 @: ]3 j(所謂管理服務人就是一般大家所說的物管公司)
; p$ o# C& R" X9 r, C所以物管公司之任用，只要管委會同意就可以了。
$ F# S- Z, }5 z3 {+ E管委會是屬合意制，
出席人數超過1/2(若委員數共10人，出席人數要超過6人)
! @# T2 E5 F: {) ^開會決議事項即可生效。
版主所提，該委員應不懂相關法條，才會如此之說法。
8 S  E% o" P: u5 u% |- L但社區這樣子的人很多，只要是為社區好，
沒有『私心』，只有多溝通，多說明
! N) z+ p2 ?$ `6 U+ E, p$ f* h) D就ok啦！

春城大砌吳

我社區是採合議制, 超過半數委員以上 !
物業公司清潔公司保全公司等服務公司的選擇都是公開招標(附所有資料與報價書), 按委員會事先預定的評分標準, 加總後, 最高分優先議價 !
2 g3 `5 x& o' i/ E合約內容有罰則, 嚴重違反可解約 !
; w( M3 x5 D, A; t& d所有合約內容均放置於管理中心, 區分所有權人皆可登記後查閱 !
  z, o- V$ Y5 t8 p. }; V! z不會公告合約內容 !
目前我社區皆無問題, 感覺你也是委員之一, 希望有幫到你

a500281

回復 耐心 的帖子
4 Z( P/ x; X- I4 K
6 m8 Z) V! w% {' S; v除非貴社區的規約有特別註明物管的任用要經區大的決議(本社區正準備這樣搞)...

' i* l! l  G0 E不然，住戶的意見.....聽聽就好

# S) P) S. E3 ]% k不過，也有委員會不關心合約內容，而讓主委亂簽的.....
7 {1 p# v5 r$ r: a1 q& V
總之，關心是應該，但說要經過我(住戶)同意，那太強人所難..