請問..有社區向住戶公告與物管公司簽訂的服務合約嗎？

北大健言社

但很多都是早已內定.投票只是做個樣子.

大耳朵

我猜應該是x雄x都吧
6 H* x0 ?6 f5 d我來亂的...................

大耳朵

, G& K# v% Y' a, d其實只要達到法定開會人數(含授權)之三分之二
通過表決並由主委代表社區簽定合約的話~~~
. i/ k9 _+ |( S! D9 M. x3 e" i就代表合約成立嚕

sulter

用公投的不好啦~那被選上的委員不就很無力幫大家做事了嗎?

andy826

沒必要公告, 但住戶有疑問可以去物管查. 既然是在法定人數開會決定下招標到的, 當然就有效, 第二屆委員沒有理由翻案. 除非做的不好想解約, 就得付違約金而再找一家. 這樣搞沒有比較好. 或者可以找到不法的證據, 比如證明未達法定決議人數或有賄賂收賄等. 那當然就不用社區住戶一起承擔.

不要問我

依據公寓大廈管理條第三十六條管理委員會之職務如下
  第九款管理服務人之委任、僱傭及監督。
8 y2 W+ i% y8 B# m9 f  H(所謂管理服務人就是一般大家所說的物管公司)
7 T& l- y. J* j4 O3 G+ w% l所以物管公司之任用，只要管委會同意就可以了。
# }0 f+ b& T/ Z2 @1 Z4 Z; G管委會是屬合意制，
3 F8 K, o( w: M- x' H5 e出席人數超過1/2(若委員數共10人，出席人數要超過6人)
3 G( Q7 e) u8 L1 _; L$ l! @6 A* E開會決議事項即可生效。
: S' d* L7 q3 }$ I5 i: m版主所提，該委員應不懂相關法條，才會如此之說法。
/ {: Q$ B8 q9 A+ u0 D3 a但社區這樣子的人很多，只要是為社區好，
沒有『私心』，只有多溝通，多說明
就ok啦！

春城大砌吳

我社區是採合議制, 超過半數委員以上 !
物業公司清潔公司保全公司等服務公司的選擇都是公開招標(附所有資料與報價書), 按委員會事先預定的評分標準, 加總後, 最高分優先議價 !
" m& c3 B6 U& E- N4 q合約內容有罰則, 嚴重違反可解約 !
2 N2 a1 j  G  N8 Q所有合約內容均放置於管理中心, 區分所有權人皆可登記後查閱 !
不會公告合約內容 !
目前我社區皆無問題, 感覺你也是委員之一, 希望有幫到你

a500281

回復 耐心 的帖子

6 U* @4 n6 a6 ?: f7 L4 K3 q除非貴社區的規約有特別註明物管的任用要經區大的決議(本社區正準備這樣搞)...

不然，住戶的意見.....聽聽就好
% M& s6 q% X( r; F
0 a- H* F- N# O% F# O' Y& j不過，也有委員會不關心合約內容，而讓主委亂簽的.....
" P1 W# p) e1 _; K0 i6 p/ d0 _
總之，關心是應該，但說要經過我(住戶)同意，那太強人所難..