現在買房的好時機嗎?

RYAN

1# 阿彬


這個調查我個人認為是以新北市未來為前提.

柏非特

我覺得標題應該改為現在是買北大房子的好時機嗎?個人覺得只要北市與北縣一級都市價格不降至合理價格北大持續會有人口流入.
以小家庭雙薪家庭平均月入10萬(含年終),以房貸不超過1/3所得計算,每月可負擔33000元房貸,依自備款3成計算約需貸700萬,所以加上自備款後只要區域房價未低於總價1000萬,基本上北大吸引力還是很高的,何況一般受薪階級要存到300萬真的不容易.
選擇一:台北市老公寓約40萬/P,買30P約1200萬但無車位,來個大地震還可能完蛋,所以起碼須降3-4成才有吸引力.
選擇二:台北縣老公寓約20萬/P,買30P約600萬,加上車位成本約與北大價格相當,但30年公寓還能住多久呢?
選擇三:台北縣新大樓約30萬/P,買40P(含公設)約1200萬,加上車位成本約與北市舊公寓價格相當.
所以除非北市舊公寓房價低於30萬又或北縣新大樓降至20萬/P,否則想買新屋民眾將持續流至新市鎮.

前北大

總統大選變盤
那時應該就是買屋進場點了
kenjie_lin 發表於 2010-7-21 13:07

92年納莉颱風時
也是進場的好時機

97年年底金融風暴時
也是

發財機會稍縱即逝

阿彬

剛剛看到有人在另外的地方寫到:

"朋友從事房地產業多年 他說鬼月就快到了
接連有五都選舉紛擾 房地產將會持續幾個月清淡
各地 尤其北大中古屋 這個月釋出的量明顯增加
議價空間也比較大 不妨再觀察"

擷取自: https://forum.ibeta.tw/viewthrea ... omuid=2376#pid53962

fay

13# 柏非特

台北縣新大樓30萬/P ??
新店的新大樓已經開價60~70/P!!!
不知在貴啥
我看30萬可能只能買新莊吧....
(沒想到新莊也要30萬了)

andy826

16# fay

那邊炒捷運, 最誇張的時候聽到開價上50w

階梯

引詩為喻如下:
自住者且預算也夠 -- 有花堪折直須折，莫待無花空折枝。宜進
自住者但預算不夠 -- 落紅不是無情物，化作春泥更護花。守候
非自住有閒錢者  -- 不信青春喚不回，不道相思盡成灰。加碼
非自住無閒錢者 -- 昔人已乘黃鶴去，此地空餘黃鶴樓。莫求

祝福大家週末愉快!

andy826

18# 階梯

階梯

Andy,

無意冒犯, 上圖是甚麼意思, 考倒我了?

fay

20# 階梯

他的意思應該是
哇~(呵呵呵)  猴腮厲~

懂了吧??