北美館社區網

竹瀅

請問 有人知道北美館 開價多少?

ching

18.5起
代銷業務可減2.3萬

ching

我有興趣，但不知建商評價如何，且價格都比銀行鑑價高

竹瀅

請問有三房的格局嗎?坪數?

ching

我上周6去看，業務有介紹2、3、4房，但坪數不一

cacle

% l* e" M" W2 H* d) }; s% h9 Z
- d. r' n9 r. V5 }" Y- K北美館的建商好像跟臻善美一樣是寶佳建設，
(根據麗寶世紀館的代銷透露)
: h; h& V* m. d& \不可否認的，北美的設備比較陽春點，
, `% M+ u3 E, y) D$ `所以公設比也相對較低，我是覺得該有的都有了，
: Q8 o4 E/ f) s8 d# f2 X其他社區擁有的公設我可能也用不著(例：游泳池、空中花園、撞球室、吧台...等)。
$ @8 v8 i/ d+ D3 D6 i: n' g
7 I$ o; k4 E. U7 A& T+ {目前我知道北美館的公設有ktv、健身房、韻律教室、兒童遊戲室、閱讀室、交誼廳、直立型密閉式垃圾壓縮機專利設備、冷藏式廚餘貯存專利設備。
安全門禁:臉膜辨識系統
/ B7 U+ f( D- m9 J  i世界最先進的德國Face VACS Sentinel IDEM臉膜辨識系統，採取人體獨一無二的臉部身分密碼作為門禁管制，可在一秒鐘內自動進行辨識並打開門鎖，迅速方便安全，且有效管理明確紀錄，成為科技豪宅首選配備。
7 Z6 W; l) K7 [  z, y2 _; s2 a  H
6 a: [" d+ w* G' v內部的配備：7吋彩色對講機，可看清來客是誰。

8 ?; w; ~) p* a( a6 |  D科技水療:和成免治馬桶
; C& ?" m+ H0 K- m9 Z9 C" V% a$ C■前洗淨八孔柔和噴嘴設計，局部清潔溫柔洗淨
: W. W% E# {5 w1 t5 t1 ~# [$ X/ {' D■後洗淨脈衝式水柱設計，具按摩效果促進血液循環
■微電腦觸控式面板，無線遙控、五段水量控制
■四段水溫、暖座控溫，配合季節自由選擇
  l, X2 k/ x5 v) O4 j■Adb防污抗菌耐洗材質，無污染易維護清洗
2 `9 b- Y3 ]; @: f+ [. n0 D: u5 z$ e■獨立水源、二段式沖水，智慧型節能環保
■閉蓋緩降靜音裝置，夜間如廁也能安靜無聲
■入座啟動開關，安全省水省電。
$ s4 R$ T  z: w. F+ m) I
健康除菌:除菌暖風機
9 B, N- K+ c" ~! }& Q換 氣 充沛抽風量，有效達成換氣功能，讓浴室天天都是乾爽的晴天。
- w3 g! @8 H4 ~, u' b9 g& i涼 風 沐浴的同時也能擁有流通的清新空氣，營造舒適涼爽的怡人感受。
暖 房 高速暖房功能讓長輩免受溫差之苦，嬰幼兒洗澡也能倍感舒適。
乾 燥 利用熱循環有效將浴室烘乾，在梅雨季節時也可快速烘乾衣物。
除 菌 送風可釋放大量負離子有效殺菌，同時去去除浴室異味。
安 全 內置式浴室照明，空間更明亮；觸控式面板定時裝飾，有效節能。
. q& s7 z" b; ^
節能養生:RO逆滲透淨水器
# U7 y, F# f& d: K# Y- ?4 {- G逆滲透法式目前所知最有效及最現代的水處理方法，其原理是在原水端加壓，使純淨的水分子穿透膜薄產生帶氧活水，同時將無法穿透的各種雜質即有害物質隨著濃縮廢水排放，由於薄膜的極小孔徑可有效過濾水中99.9%以上(數據從何而來?)的細菌病毒與化學污染，水質口感佳、甘醇甜美，並可活化細胞與內臟，增強免疫力與抵抗力。

5 w2 K8 C& K3 ?1 `% O$ v) o廚藝精品:櫻花精品廚具 烘碗機 檯面爐 除油煙機

! Q, _7 Z% {: O  ]) W  @7 I烘碗機
) k# K2 E6 V5 V+ W9 g. G( I  s7 q■臭氧+紫外線雙效殺菌、除臭、除霉，碗盤乾乾淨淨
■PTC熱風循環烘乾，高效省能
■過熱斷電保護，安全無慮
■觸摸式開關操作方便
8 J) L/ E1 t, C- p■不銹鋼內壁材質，耐用防銹衛生
+ E  m" ?0 R) l' r) {
( G6 h9 Q4 C' G: L; m檯面爐
■具節能標章認證：新式爐頭結構，熱效率提升至46.5%以上，大幅節省瓦斯費用
■零秒開關：一點零精確點火，絕不漏氣
■鑄鐵爐架：穩固耐用不滑鍋
. O$ i0 h( q6 z/ ]8 J4 z■兒童安全鎖：特殊安全設計，讓兒童不易觸起瓦斯爐開關
■自動熄火安全裝置：遇到風吹熄火或湯汁溢出，立即自動切斷瓦斯，不外漏、不氣爆，確保全家安全
- A5 G5 k/ I/ s8 r$ x$ O
除油煙機
  ~2 z9 I, j* o2 M( g% R3 Y■輕薄流暢造型，完美搭配時尚廚房
■無段式檔煙板，有效阻隔油煙飛散
■採強化玻璃，簡潔美觀
■雙渦輪馬達，吸力超強
8 x2 {: T0 o+ u( k: F# g$ P■馬達過熱保護裝置，居家更安全

(資料來源：網路地產王http://www.vrhouse.com.tw/index1 ... 01007-FLYN-08155503)

8 ?+ F8 ]* f5 W外在環境：
除了隔壁有桃子腳外，門口還有922站牌，後面也有萬坪公園，
5 P5 b) r2 E/ [/ q% g  N% L對面有全家便利店，遠雄的藝術大道就在斜對面，
. n+ a+ `3 E5 `  _4 _北大特區的商業區(徒步區)也在斜對面，
# l  }/ Z  k3 W) \5 M7 C' Z當初令人垢病的污水處理廠已經完工，所以當時的缺點變成現在的優點了，
2 J) q6 j  Q: L, |+ ^聽說9月底公園就完工了。
( J$ t5 j1 ]4 A. v5 V五里聯合活動中心好像也是在年底完工(一樓為有舞台的活動中心，二樓為圖書館)
/ F* A  u$ N+ i" x9 ^$ q8 thttp://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... &l=f&fid=15
http://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... ev=2874&next=-1

這些是我目前所知道的資料，若還有更多資訊再上來補。

evelyn0026

北美館的建商是寶佳集團的佳鋐建設!!!
全北大只有3個建案是佳鋐建設的...世界公園,樂活郡和北美館
& E6 K$ \7 H/ V0 s- z和臻善美絕不是同一個建商~~且...這是此建商最後一個在北大的推案了
% Q% D7 T3 S0 i* B: x$ j因為沒地了~呵...
" h8 C& U" N* P. A5 o
8 o' ], M' K1 i7 F% o( u公設比不低...約27-28%和樂活郡差不多.世界公園只有25%
9 S3 @9 n6 y% c其實北大很多建案公設差不多都在28%上下,樂活郡是27.44%
8 @! F9 a% x' e+ U: M$ M( a
那個7吋對講機是俞氏的,很多社區建商選用,平價也算好用
: ^/ `! [8 X! B& B2 m3 f其他細項設備寫的很清楚囉不再說明...
那個萬坪公園...完工期一拖再拖...會不會在今年完工,有待觀察囉
) c2 D5 ^8 ]% m$ B2 @1 b; N目前看來是很認真在建污水處理...看不太出來公園的雛型
& a; r- @; A1 Q+ J$ N1 A922站牌是在樂活郡門口不北美館門口哦~若想移過去,我想也沒人反對.呵
/ L; J9 b3 m! |
: _: B" F- t+ B9 g# A- k. h以上也是我所知道的資料...也請大家再協助補上去哦,讓欲購買的人參考~

竹瀅

不知有沒有30坪左右的小三房

evelyn0026

竹瀅大大~沒有小3房哦...2房約26-28坪
3房約36-40坪...
30坪的小3房,室內面積不到20坪,又隔3房住起來不會很舒適哦
0 E& P1 R: {5 a" ^- j3 Z- J
可以參考一下2房,若不需餐廳...因客餐廳加起來蠻大的
0 \" i' l8 r; t3 [可以隔個小小合室當書房用,供你參考囉...祝你早日來當鄰居哦

柏非特

車位要多少??一定要買嗎??想買給爸媽住說