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[社區管理] 北美館社區網

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發表於 2010-7-14 18:29:01 |只看該作者
請問 有人知道北美館 開價多少?

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發表於 2010-7-14 18:50:34 |只看該作者
18.5起
  r0 g% H. H7 d$ X0 J代銷業務可減2.3萬

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發表於 2010-7-14 18:57:52 |只看該作者
我有興趣,但不知建商評價如何,且價格都比銀行鑑價高

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發表於 2010-7-14 19:58:33 |只看該作者
請問有三房的格局嗎?坪數?

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發表於 2010-7-15 07:37:04 |只看該作者
我上周6去看,業務有介紹2、3、4房,但坪數不一

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發表於 2010-7-15 09:35:02 |只看該作者
本帖最後由 cacle 於 2010-7-15 09:36 編輯 8 @7 |+ Q9 i6 R9 c0 C

9 T7 b* A4 R8 }! |: A1 J8 }北美館的建商好像跟臻善美一樣是寶佳建設,
' `. U: Z" o  v" _& Q/ o(根據麗寶世紀館的代銷透露)$ J$ k$ z' ], w+ O/ ]
不可否認的,北美的設備比較陽春點,
! f' j% r" B4 s& ?所以公設比也相對較低,我是覺得該有的都有了,
+ S! D! G% g2 b其他社區擁有的公設我可能也用不著(例:游泳池、空中花園、撞球室、吧台...等)。
7 X- I2 o! E! F) V6 h7 J2 \2 W
1 ~6 z4 @4 d0 i7 U' J$ r# M3 k8 h目前我知道北美館的公設有ktv、健身房、韻律教室、兒童遊戲室、閱讀室、交誼廳、直立型密閉式垃圾壓縮機專利設備、冷藏式廚餘貯存專利設備。- T% A* \+ Y1 w
安全門禁:臉膜辨識系統, z" w3 y. [  D0 p. T1 |$ C! i+ n
世界最先進的德國Face VACS Sentinel IDEM臉膜辨識系統,採取人體獨一無二的臉部身分密碼作為門禁管制,可在一秒鐘內自動進行辨識並打開門鎖,迅速方便安全,且有效管理明確紀錄,成為科技豪宅首選配備。
% s! U. ~$ A* u& v4 U* c: ^0 x- M5 a* T3 k* F1 B4 _
內部的配備:7吋彩色對講機,可看清來客是誰。1 y. U& N" ^' D) t. F1 J3 S
% d5 E! Q* n9 h+ h7 o& }
科技水療:和成免治馬桶, @* y6 g2 W0 w$ J
■前洗淨八孔柔和噴嘴設計,局部清潔溫柔洗淨 3 Q8 @) Y! v& t* V, m8 h) b& L
■後洗淨脈衝式水柱設計,具按摩效果促進血液循環 6 @# h' w( b9 G: a! t! Y
■微電腦觸控式面板,無線遙控、五段水量控制 ! W$ h6 b7 S  K% C) r0 ?
■四段水溫、暖座控溫,配合季節自由選擇
( P* u5 h* \( j; k■Adb防污抗菌耐洗材質,無污染易維護清洗 $ x6 q6 I, B- U% n! @% |5 C5 y1 A" x' B
■獨立水源、二段式沖水,智慧型節能環保 2 K9 g9 R% v* P* t$ |0 t& D/ a
■閉蓋緩降靜音裝置,夜間如廁也能安靜無聲
+ V. m6 c# s5 H+ L& w( z■入座啟動開關,安全省水省電。! ?+ l* E5 V7 r# M# o8 Q

4 o4 O3 ~' J; O* a0 T! Z* y健康除菌:除菌暖風機
8 `4 X( Q. R+ p1 U; ^換 氣 充沛抽風量,有效達成換氣功能,讓浴室天天都是乾爽的晴天。
" O4 I9 S7 E! A" M% \2 V& [涼 風 沐浴的同時也能擁有流通的清新空氣,營造舒適涼爽的怡人感受。. Q# X4 s+ ?1 x4 n7 T0 ~6 l- t3 V
暖 房 高速暖房功能讓長輩免受溫差之苦,嬰幼兒洗澡也能倍感舒適。0 w$ t& i3 ?6 T# Z, x. J. n
乾 燥 利用熱循環有效將浴室烘乾,在梅雨季節時也可快速烘乾衣物。6 M4 O9 `/ i& s5 M! E
除 菌 送風可釋放大量負離子有效殺菌,同時去去除浴室異味。
, }; l- t6 U# V6 B7 O6 h安 全 內置式浴室照明,空間更明亮;觸控式面板定時裝飾,有效節能。
6 A9 Y& K9 `  ]8 S7 C/ X4 R& o: d
% ~* x" _8 [7 E- J節能養生:RO逆滲透淨水器+ l8 N. a. w/ ]% R% T( W
逆滲透法式目前所知最有效及最現代的水處理方法,其原理是在原水端加壓,使純淨的水分子穿透膜薄產生帶氧活水,同時將無法穿透的各種雜質即有害物質隨著濃縮廢水排放,由於薄膜的極小孔徑可有效過濾水中99.9%以上(數據從何而來?)的細菌病毒與化學污染,水質口感佳、甘醇甜美,並可活化細胞與內臟,增強免疫力與抵抗力。! F) a% t, o' |) a, A. @
" j5 l3 L6 A9 v6 o0 |8 z
廚藝精品:櫻花精品廚具 烘碗機 檯面爐 除油煙機) P7 e' Y3 c1 k; v" n5 L

( B7 w2 w3 e2 V, G, o' P  [; M" y烘碗機
$ H- u5 d1 I- V7 z+ ]# [; T■臭氧+紫外線雙效殺菌、除臭、除霉,碗盤乾乾淨淨3 s" }$ n" ]6 X) ~4 v
■PTC熱風循環烘乾,高效省能) B# w8 ?6 v2 J/ O3 z8 O/ v6 ^
■過熱斷電保護,安全無慮4 E2 j( Y' p4 k4 _+ b4 v- }  ~
■觸摸式開關操作方便9 N- E! O, N: N1 N. o/ w; J
■不銹鋼內壁材質,耐用防銹衛生
* U" h! h8 ]) [: c+ g0 }. t% Y) r" `) h6 H4 S
檯面爐
& j2 C+ M1 L- {+ H! f3 ^$ L■具節能標章認證:新式爐頭結構,熱效率提升至46.5%以上,大幅節省瓦斯費用# A8 W2 U" c6 i# u. ]. F, d
■零秒開關:一點零精確點火,絕不漏氣
# P: m( W. q) J& r■鑄鐵爐架:穩固耐用不滑鍋5 ]9 i5 C* d2 W/ c; e6 s
■兒童安全鎖:特殊安全設計,讓兒童不易觸起瓦斯爐開關
6 M% X) x$ z0 ?, o* s7 T■自動熄火安全裝置:遇到風吹熄火或湯汁溢出,立即自動切斷瓦斯,不外漏、不氣爆,確保全家安全
. w( x1 ]- J( Y/ K# P; f
/ l: m! v( {+ Y5 v* j除油煙機
- r/ P% S6 K+ z& r- d■輕薄流暢造型,完美搭配時尚廚房  c7 m$ K4 R# `% x
■無段式檔煙板,有效阻隔油煙飛散% G8 n- ?6 O. T
■採強化玻璃,簡潔美觀1 G5 w0 r" j+ c9 y# j" k" }
■雙渦輪馬達,吸力超強
, A6 e2 u* \$ ]! E/ ]■馬達過熱保護裝置,居家更安全 $ i- p( Q+ Y9 Y$ R% @

6 J0 I- ^& D2 ^( y; I  L(資料來源:網路地產王http://www.vrhouse.com.tw/index1 ... 01007-FLYN-08155503)
! M9 h& T# [* y& U" C( @% i5 y, Y. P  m0 R. f" P
外在環境:
: h0 N! F  @; C! \: |; k9 Y除了隔壁有桃子腳外,門口還有922站牌,後面也有萬坪公園,
1 `8 W: Y" ?# U  l對面有全家便利店,遠雄的藝術大道就在斜對面,0 ~, m( ^9 {* M1 l) V. ^: r4 L
北大特區的商業區(徒步區)也在斜對面,( j' k1 b" D# l; U# Q
當初令人垢病的污水處理廠已經完工,所以當時的缺點變成現在的優點了,
. f: d8 S: O/ Q. y5 i; V聽說9月底公園就完工了。
6 h0 k8 @3 z  T  m! b0 ~$ r" o五里聯合活動中心好像也是在年底完工(一樓為有舞台的活動中心,二樓為圖書館)% |( _; f1 y0 i1 ~9 k5 _: l
http://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... &l=f&fid=15: v6 v7 [- \% l, u% W  x
http://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... ev=2874&next=-1
- s2 o0 z) ^# b
" N' g; {+ A" z! y1 B6 I% M/ `& e這些是我目前所知道的資料,若還有更多資訊再上來補。

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發表於 2010-7-15 11:02:08 |只看該作者
北美館的建商是寶佳集團的佳鋐建設!!!
2 [: l2 H& R& n% r- Y+ {' T全北大只有3個建案是佳鋐建設的...世界公園,樂活郡和北美館
+ c( r% L! |$ x& c1 ^和臻善美絕不是同一個建商~~且...這是此建商最後一個在北大的推案了: z* i# d! X. G2 I: {( f
因為沒地了~呵...
5 F6 `6 [! o4 r, V5 d! i. ]( d: I. ~7 g+ N& h' ]
公設比不低...約27-28%和樂活郡差不多.世界公園只有25%7 Y8 Y" l; b" d% `" F* e
其實北大很多建案公設差不多都在28%上下,樂活郡是27.44%
0 H! F" q& r  [0 W  e$ z
" \5 R8 a2 P/ \6 D那個7吋對講機是俞氏的,很多社區建商選用,平價也算好用
  t9 C9 @, c0 R9 x6 K6 O  M其他細項設備寫的很清楚囉不再說明...
! w: {( k- c8 p) Z那個萬坪公園...完工期一拖再拖...會不會在今年完工,有待觀察囉
. h& \& a* S. \: ]6 J+ h目前看來是很認真在建污水處理...看不太出來公園的雛型0 {( I! i3 N4 q6 C
922站牌是在樂活郡門口不北美館門口哦~若想移過去,我想也沒人反對.呵, ]. e; n$ w4 v/ j

& L4 N, t  Y# m* k( _, h7 a- H- C以上也是我所知道的資料...也請大家再協助補上去哦,讓欲購買的人參考~
我愛北大,我愛我家~

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不知有沒有30坪左右的小三房

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發表於 2010-7-15 11:32:57 |只看該作者
竹瀅大大~沒有小3房哦...2房約26-28坪4 Z- y( I  [: I  Y
3房約36-40坪.... I# u$ {8 [. Z, Y; y) c
30坪的小3房,室內面積不到20坪,又隔3房住起來不會很舒適哦, {+ ^- j) ?% ^" [0 A- [

) n2 K& i# R  i6 @$ f可以參考一下2房,若不需餐廳...因客餐廳加起來蠻大的% j$ S, B# H  H6 E$ p) t/ D3 I
可以隔個小小合室當書房用,供你參考囉...祝你早日來當鄰居哦
我愛北大,我愛我家~

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車位要多少??一定要買嗎??想買給爸媽住說
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