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[社區管理] 北美館社區網

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發表於 2010-7-14 18:29:01 |只看該作者
請問 有人知道北美館 開價多少?

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發表於 2010-7-14 18:50:34 |只看該作者
18.5起
, I% \! ^# k% Z! p- d; o/ z代銷業務可減2.3萬

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發表於 2010-7-14 18:57:52 |只看該作者
我有興趣,但不知建商評價如何,且價格都比銀行鑑價高

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發表於 2010-7-14 19:58:33 |只看該作者
請問有三房的格局嗎?坪數?

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發表於 2010-7-15 07:37:04 |只看該作者
我上周6去看,業務有介紹2、3、4房,但坪數不一

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發表於 2010-7-15 09:35:02 |只看該作者
本帖最後由 cacle 於 2010-7-15 09:36 編輯 # f9 D7 c! X6 _' B0 s* Z/ R& N; c7 y
% C8 s* i0 _3 `# ?7 @
北美館的建商好像跟臻善美一樣是寶佳建設,; o5 v  k- w" d  H  `
(根據麗寶世紀館的代銷透露)
3 v1 Y1 q; t7 o; U$ m: I  A不可否認的,北美的設備比較陽春點,
8 }6 y* h# D' D; p所以公設比也相對較低,我是覺得該有的都有了,
3 ?" x# m7 [. L" y$ T其他社區擁有的公設我可能也用不著(例:游泳池、空中花園、撞球室、吧台...等)。( u1 d9 Y0 `0 h+ `; L( B' |$ E( D0 L

7 [8 N" {+ o% l9 }" s  s( X目前我知道北美館的公設有ktv、健身房、韻律教室、兒童遊戲室、閱讀室、交誼廳、直立型密閉式垃圾壓縮機專利設備、冷藏式廚餘貯存專利設備。
1 _% L9 n2 _9 b6 v# X. [' f, K# L) |% p安全門禁:臉膜辨識系統
9 M8 x  J; J0 g. d% N0 ]世界最先進的德國Face VACS Sentinel IDEM臉膜辨識系統,採取人體獨一無二的臉部身分密碼作為門禁管制,可在一秒鐘內自動進行辨識並打開門鎖,迅速方便安全,且有效管理明確紀錄,成為科技豪宅首選配備。  k' v$ t: `! g  k

3 {8 _4 k# V  }0 X/ d內部的配備:7吋彩色對講機,可看清來客是誰。0 @8 A8 q" h, c' {; ^

- J. Z1 T$ r/ D/ |8 Q科技水療:和成免治馬桶
& J7 V0 h/ s/ d& I■前洗淨八孔柔和噴嘴設計,局部清潔溫柔洗淨 3 x; j9 q) C4 w$ g
■後洗淨脈衝式水柱設計,具按摩效果促進血液循環
" h$ J/ @: [2 T3 c7 T& i+ Y% i■微電腦觸控式面板,無線遙控、五段水量控制
3 f" _+ o5 J$ F! p/ c) {■四段水溫、暖座控溫,配合季節自由選擇 ( t, W1 W* j; M' P5 `1 Y  Q
■Adb防污抗菌耐洗材質,無污染易維護清洗 " S3 o5 a5 F$ j- }3 X$ i5 z
■獨立水源、二段式沖水,智慧型節能環保 5 a8 i% `# ?& O# j5 K
■閉蓋緩降靜音裝置,夜間如廁也能安靜無聲
+ p) z% l" `6 h0 v8 c2 H8 \  Y■入座啟動開關,安全省水省電。3 I+ M) F" Y! Y/ _) i

$ {5 u+ E+ ~: U' k9 s$ f健康除菌:除菌暖風機
. u' U8 v, U0 R. l4 P% s換 氣 充沛抽風量,有效達成換氣功能,讓浴室天天都是乾爽的晴天。
, w4 }- {- L+ [- i* Q  P涼 風 沐浴的同時也能擁有流通的清新空氣,營造舒適涼爽的怡人感受。
4 f$ p7 L! X1 n/ C暖 房 高速暖房功能讓長輩免受溫差之苦,嬰幼兒洗澡也能倍感舒適。3 {9 ?" [8 K8 J5 A' {
乾 燥 利用熱循環有效將浴室烘乾,在梅雨季節時也可快速烘乾衣物。
- r7 F7 u, P$ J4 A除 菌 送風可釋放大量負離子有效殺菌,同時去去除浴室異味。
2 l6 R! ^7 \: B$ Z安 全 內置式浴室照明,空間更明亮;觸控式面板定時裝飾,有效節能。7 H' K4 x: q1 [1 w% _
4 w9 L# @; Q3 z  q" n( H/ i
節能養生:RO逆滲透淨水器
' F( ?3 G% Y  q  b! }: Z: _/ s7 o逆滲透法式目前所知最有效及最現代的水處理方法,其原理是在原水端加壓,使純淨的水分子穿透膜薄產生帶氧活水,同時將無法穿透的各種雜質即有害物質隨著濃縮廢水排放,由於薄膜的極小孔徑可有效過濾水中99.9%以上(數據從何而來?)的細菌病毒與化學污染,水質口感佳、甘醇甜美,並可活化細胞與內臟,增強免疫力與抵抗力。
/ u' q1 C  M) X( A" r
8 d, h! h! P# a( |, X廚藝精品:櫻花精品廚具 烘碗機 檯面爐 除油煙機/ M# X7 n  w3 h7 n

  s, {! V# T/ T* N6 q: X烘碗機
8 ]% t# [) @2 X* ^( b■臭氧+紫外線雙效殺菌、除臭、除霉,碗盤乾乾淨淨# I, b4 D" O  `2 @6 u9 J; t
■PTC熱風循環烘乾,高效省能
1 ~, ?' ]) h% F- P; c* I■過熱斷電保護,安全無慮4 j( j5 V; P: |8 v" V
■觸摸式開關操作方便' b1 C; Z! Q1 Q* a
■不銹鋼內壁材質,耐用防銹衛生9 W% Q; Q* b. y  f* U) G
! q: |1 g7 b( u) t" i" a; ?
檯面爐
: l2 c4 x; @" J0 m/ a* C+ d( g■具節能標章認證:新式爐頭結構,熱效率提升至46.5%以上,大幅節省瓦斯費用
4 @9 p& Z$ N- K6 n, s■零秒開關:一點零精確點火,絕不漏氣0 m  z4 L2 k+ i5 Y* x9 F4 l9 d5 d; t) q
■鑄鐵爐架:穩固耐用不滑鍋
* V5 G% k$ E5 i■兒童安全鎖:特殊安全設計,讓兒童不易觸起瓦斯爐開關
( L3 ?" M3 l0 d& j" t, l6 D9 g8 q■自動熄火安全裝置:遇到風吹熄火或湯汁溢出,立即自動切斷瓦斯,不外漏、不氣爆,確保全家安全
  T. L7 {6 _9 B( _+ n4 U/ b5 {! I/ y% L, q. Z& f3 U* d
除油煙機) z% D" _% x1 r5 a
■輕薄流暢造型,完美搭配時尚廚房
- ]& b' A" V% l8 |& r■無段式檔煙板,有效阻隔油煙飛散+ d' R0 `! M" z) l' g
■採強化玻璃,簡潔美觀
+ U& L4 h0 k2 ~■雙渦輪馬達,吸力超強
6 W8 e) d5 w3 n$ @, e■馬達過熱保護裝置,居家更安全
( u/ R# `9 U1 c1 M4 d' P7 o  Z, W2 c* C/ Z8 h+ f
(資料來源:網路地產王http://www.vrhouse.com.tw/index1 ... 01007-FLYN-08155503)
! O" y( e2 B  K) Y$ p- G. [! j2 M4 H* p4 t% T1 h
外在環境:
' _/ ~, K: a: u, s( O! B8 |除了隔壁有桃子腳外,門口還有922站牌,後面也有萬坪公園,
$ S% f  l6 B- g2 i, a對面有全家便利店,遠雄的藝術大道就在斜對面,& q3 y; Q8 ]3 w0 o/ G7 k
北大特區的商業區(徒步區)也在斜對面,
* O" o2 D. b2 L0 ]: T- n當初令人垢病的污水處理廠已經完工,所以當時的缺點變成現在的優點了,5 M4 A/ s; e+ W. g
聽說9月底公園就完工了。
& E7 ~$ Z$ I/ h+ y3 ?& S五里聯合活動中心好像也是在年底完工(一樓為有舞台的活動中心,二樓為圖書館)  [' w! Q4 t; A7 o6 Q
http://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... &l=f&fid=150 m5 @- n. o' {# ^0 N! ^- Y* O
http://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... ev=2874&next=-1! O! K& [1 y& c; P( G+ n7 e
& ^% M( ]; O: ?
這些是我目前所知道的資料,若還有更多資訊再上來補。

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發表於 2010-7-15 11:02:08 |只看該作者
北美館的建商是寶佳集團的佳鋐建設!!!
/ J3 l) c' H" {& w* _4 a全北大只有3個建案是佳鋐建設的...世界公園,樂活郡和北美館
& S! }8 @- q" E& w6 k和臻善美絕不是同一個建商~~且...這是此建商最後一個在北大的推案了
; J9 @7 ?4 Z4 O: f: B8 @3 y: V; T因為沒地了~呵...
! U7 x8 w% G7 s, D
4 F# X, D& ?+ a公設比不低...約27-28%和樂活郡差不多.世界公園只有25%( L6 t1 k7 {# ?8 q9 R% }" }
其實北大很多建案公設差不多都在28%上下,樂活郡是27.44%
5 Z+ B# ^1 U+ q3 l- X6 c. N  a4 o6 k
4 h: c  y* L6 Q那個7吋對講機是俞氏的,很多社區建商選用,平價也算好用( o  u) o  u  i6 |8 l5 i
其他細項設備寫的很清楚囉不再說明...
6 X& P8 |8 _$ }2 r: [那個萬坪公園...完工期一拖再拖...會不會在今年完工,有待觀察囉! h' M! T! x( o# e2 V0 h
目前看來是很認真在建污水處理...看不太出來公園的雛型2 q- ]. j8 D( @) S8 z- F
922站牌是在樂活郡門口不北美館門口哦~若想移過去,我想也沒人反對.呵, v, ]  |3 o+ Z& e( ^; E9 o, c

' U: y: C, r6 I9 a1 [8 f6 _以上也是我所知道的資料...也請大家再協助補上去哦,讓欲購買的人參考~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2010-7-15 11:11:06 |只看該作者
不知有沒有30坪左右的小三房

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發表於 2010-7-15 11:32:57 |只看該作者
竹瀅大大~沒有小3房哦...2房約26-28坪! r- ^! H0 Q7 l1 v7 L
3房約36-40坪...
/ X3 S( K3 L4 |/ j* s+ k30坪的小3房,室內面積不到20坪,又隔3房住起來不會很舒適哦" x8 V* A% E( }+ [$ c; B& D

9 z( n5 S+ D+ K0 U可以參考一下2房,若不需餐廳...因客餐廳加起來蠻大的* G1 M3 O2 r$ z' ~
可以隔個小小合室當書房用,供你參考囉...祝你早日來當鄰居哦
我愛北大,我愛我家~

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車位要多少??一定要買嗎??想買給爸媽住說
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