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[社區管理] 北美館社區網

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發表於 2010-7-14 18:29:01 |只看該作者
請問 有人知道北美館 開價多少?

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發表於 2010-7-14 18:50:34 |只看該作者
18.5起- h6 o' X5 N9 }8 s4 h6 g: u
代銷業務可減2.3萬

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發表於 2010-7-14 18:57:52 |只看該作者
我有興趣,但不知建商評價如何,且價格都比銀行鑑價高

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發表於 2010-7-14 19:58:33 |只看該作者
請問有三房的格局嗎?坪數?

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發表於 2010-7-15 07:37:04 |只看該作者
我上周6去看,業務有介紹2、3、4房,但坪數不一

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發表於 2010-7-15 09:35:02 |只看該作者
本帖最後由 cacle 於 2010-7-15 09:36 編輯 ( R4 G& s+ W2 R: n8 m% U
* A2 {3 ~/ @6 n: J  u
北美館的建商好像跟臻善美一樣是寶佳建設,
3 E8 m: i' n# s/ ~1 v(根據麗寶世紀館的代銷透露)
# M: J9 {6 {; J- `8 K: P) w不可否認的,北美的設備比較陽春點,
6 f2 a, k. Q/ [1 I4 l; K  Q所以公設比也相對較低,我是覺得該有的都有了,# `3 B+ e4 }/ T2 l
其他社區擁有的公設我可能也用不著(例:游泳池、空中花園、撞球室、吧台...等)。
% T& X: v( c4 t, `# ]- R1 }* ^6 s1 }6 Z6 d4 D  @. W# g
目前我知道北美館的公設有ktv、健身房、韻律教室、兒童遊戲室、閱讀室、交誼廳、直立型密閉式垃圾壓縮機專利設備、冷藏式廚餘貯存專利設備。
$ y* {4 y" C$ u+ ?! R2 l安全門禁:臉膜辨識系統* H  c( Y9 \- E1 o& a2 R
世界最先進的德國Face VACS Sentinel IDEM臉膜辨識系統,採取人體獨一無二的臉部身分密碼作為門禁管制,可在一秒鐘內自動進行辨識並打開門鎖,迅速方便安全,且有效管理明確紀錄,成為科技豪宅首選配備。
1 F0 q$ `0 s: R$ g/ M1 H* R& Z1 g/ s5 i% o0 d/ A
內部的配備:7吋彩色對講機,可看清來客是誰。
+ v6 D$ D/ L3 ^  {1 w8 ?) \2 V4 d8 }$ E8 ~: b3 Q  g$ _7 O
科技水療:和成免治馬桶7 M1 l6 r- b) O4 r( F8 y( e+ N
■前洗淨八孔柔和噴嘴設計,局部清潔溫柔洗淨
* Z- p. N! ]7 l! X, {0 r% |■後洗淨脈衝式水柱設計,具按摩效果促進血液循環 7 D7 t- h2 B! Y# P. D0 E0 q* Y
■微電腦觸控式面板,無線遙控、五段水量控制
! c7 J# K* I" p6 ^7 }■四段水溫、暖座控溫,配合季節自由選擇 " l1 a7 M5 t# r
■Adb防污抗菌耐洗材質,無污染易維護清洗
) C/ f0 L: _  e■獨立水源、二段式沖水,智慧型節能環保 ! g7 D4 Z  `  i8 g( P
■閉蓋緩降靜音裝置,夜間如廁也能安靜無聲
! z' W/ S, \! ^; U■入座啟動開關,安全省水省電。0 d* r- W9 S% p- p2 E6 L! P# N: L3 [

2 p/ k4 V" g( f; f$ w9 C健康除菌:除菌暖風機+ M) Y* I. E" e) E# p/ Y
換 氣 充沛抽風量,有效達成換氣功能,讓浴室天天都是乾爽的晴天。9 K  L& Y- @" }; Z! ]+ t; r) u
涼 風 沐浴的同時也能擁有流通的清新空氣,營造舒適涼爽的怡人感受。3 v9 z& l3 z- j) @4 _6 p" h. {
暖 房 高速暖房功能讓長輩免受溫差之苦,嬰幼兒洗澡也能倍感舒適。
9 S! K3 @* I4 i, F乾 燥 利用熱循環有效將浴室烘乾,在梅雨季節時也可快速烘乾衣物。
9 X+ D4 M: f4 H- m除 菌 送風可釋放大量負離子有效殺菌,同時去去除浴室異味。" P- ]4 J1 V6 v* O7 r) `; g
安 全 內置式浴室照明,空間更明亮;觸控式面板定時裝飾,有效節能。
, I& A8 d- G+ K! ]% R: ?* h
/ J0 k- ]4 @$ Q- a+ @7 K5 a/ o節能養生:RO逆滲透淨水器
: v" v( i' [6 H# X7 A& H逆滲透法式目前所知最有效及最現代的水處理方法,其原理是在原水端加壓,使純淨的水分子穿透膜薄產生帶氧活水,同時將無法穿透的各種雜質即有害物質隨著濃縮廢水排放,由於薄膜的極小孔徑可有效過濾水中99.9%以上(數據從何而來?)的細菌病毒與化學污染,水質口感佳、甘醇甜美,並可活化細胞與內臟,增強免疫力與抵抗力。
# J7 B  O# t2 w  r$ ?6 B. N( O2 O) l' |
廚藝精品:櫻花精品廚具 烘碗機 檯面爐 除油煙機  C& f  b3 Q$ N
5 L) m6 @$ {8 ?0 n& k
烘碗機
/ ^- T8 i; l2 \" t■臭氧+紫外線雙效殺菌、除臭、除霉,碗盤乾乾淨淨5 W2 b* l- T0 p
■PTC熱風循環烘乾,高效省能8 w+ W  `/ I+ }; I% \
■過熱斷電保護,安全無慮
" A  f9 N2 e, ~) u+ i■觸摸式開關操作方便/ ]& R' B# X' M" G8 Z" W
■不銹鋼內壁材質,耐用防銹衛生
7 d/ l7 g+ u( |, L7 c" s/ ?+ `
$ ~) Y1 @5 o2 R: Y' H2 N0 {檯面爐
6 N5 O; M5 Y7 W, E4 \2 {■具節能標章認證:新式爐頭結構,熱效率提升至46.5%以上,大幅節省瓦斯費用
9 Q8 {% I& L0 x# c8 x- v' S■零秒開關:一點零精確點火,絕不漏氣) a7 _1 K% h! ]% N- [/ s: G
■鑄鐵爐架:穩固耐用不滑鍋; P) P" {6 d% m2 J
■兒童安全鎖:特殊安全設計,讓兒童不易觸起瓦斯爐開關" Q2 J9 i7 m$ q+ V1 p4 `
■自動熄火安全裝置:遇到風吹熄火或湯汁溢出,立即自動切斷瓦斯,不外漏、不氣爆,確保全家安全0 C1 }1 L1 Z, K9 o( c
/ Y- @: w) I3 M# k" d
除油煙機7 s$ y. Q  B5 ^2 Q' n
■輕薄流暢造型,完美搭配時尚廚房4 m" r6 H+ T" J' W
■無段式檔煙板,有效阻隔油煙飛散
6 z) M0 ^* s9 x) T1 o■採強化玻璃,簡潔美觀
1 Q# e1 M/ z2 C* j1 m- D6 W* T' ^■雙渦輪馬達,吸力超強
0 H1 t  y) C1 {$ v! b■馬達過熱保護裝置,居家更安全
% [3 e3 z3 I* b& M9 |% s7 y' f+ k( k
0 \4 n  `6 b; {7 R(資料來源:網路地產王http://www.vrhouse.com.tw/index1 ... 01007-FLYN-08155503)1 y* A- v  h2 L1 u! e

4 K  V$ ]& `! J# ?8 E! q* T外在環境:
! J8 h! |. p" }: G+ x除了隔壁有桃子腳外,門口還有922站牌,後面也有萬坪公園,
$ g: ?" ~1 y& r& B8 s對面有全家便利店,遠雄的藝術大道就在斜對面,
, L4 x9 c1 `* J2 j北大特區的商業區(徒步區)也在斜對面,, {5 N6 n3 J5 G8 F5 F3 K0 l
當初令人垢病的污水處理廠已經完工,所以當時的缺點變成現在的優點了,4 ~# w) A  ]; I) {' J) g( k4 D
聽說9月底公園就完工了。
6 J: t( z6 F* O$ S7 H# q& J) e五里聯合活動中心好像也是在年底完工(一樓為有舞台的活動中心,二樓為圖書館)
  n6 R, i) x: P( Dhttp://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... &l=f&fid=15
' l: Q5 |  [+ o6 `% t( }http://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... ev=2874&next=-1
5 o; \& D7 {! a8 S
3 e/ t' N: \) E1 l6 V3 z* f這些是我目前所知道的資料,若還有更多資訊再上來補。

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發表於 2010-7-15 11:02:08 |只看該作者
北美館的建商是寶佳集團的佳鋐建設!!!4 L( Q% I7 w/ v: U; k2 Y
全北大只有3個建案是佳鋐建設的...世界公園,樂活郡和北美館1 ]+ q; d8 E/ ^* m
和臻善美絕不是同一個建商~~且...這是此建商最後一個在北大的推案了2 b0 w/ B' d' t0 z
因為沒地了~呵...% r) G8 u8 y' w

9 \9 q" P; y7 K- y' O' z& n公設比不低...約27-28%和樂活郡差不多.世界公園只有25%+ e( P2 ?2 _8 g3 [* m: U
其實北大很多建案公設差不多都在28%上下,樂活郡是27.44%, i; N. _5 Z) ]& j& o
! X: J) Z* t6 I: U
那個7吋對講機是俞氏的,很多社區建商選用,平價也算好用
8 t/ h- d! V) ^  @9 @# P' V其他細項設備寫的很清楚囉不再說明...: m3 K+ B& ^& M7 p! r/ d0 [
那個萬坪公園...完工期一拖再拖...會不會在今年完工,有待觀察囉
% R. i3 ^+ e9 f3 ~+ r. [目前看來是很認真在建污水處理...看不太出來公園的雛型( s# M! m6 J9 A, c1 Y
922站牌是在樂活郡門口不北美館門口哦~若想移過去,我想也沒人反對.呵
/ M$ e' I% [* @- M9 s" q0 j6 Z) U; y1 k' s7 Q4 l7 j% Y
以上也是我所知道的資料...也請大家再協助補上去哦,讓欲購買的人參考~
我愛北大,我愛我家~

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不知有沒有30坪左右的小三房

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竹瀅大大~沒有小3房哦...2房約26-28坪
, F/ v$ O6 {; M) z1 Y7 {3房約36-40坪...) B& g, K8 j4 P+ B+ B5 `2 D3 S3 k
30坪的小3房,室內面積不到20坪,又隔3房住起來不會很舒適哦
' V- H6 e- ^* [: e! N# r+ {3 X+ w
可以參考一下2房,若不需餐廳...因客餐廳加起來蠻大的
) U4 D# o  g+ ?% w' q可以隔個小小合室當書房用,供你參考囉...祝你早日來當鄰居哦
我愛北大,我愛我家~

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車位要多少??一定要買嗎??想買給爸媽住說
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