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[社區管理] 北美館社區網

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發表於 2010-7-14 18:29:01 |只看該作者
請問 有人知道北美館 開價多少?

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發表於 2010-7-14 18:50:34 |只看該作者
18.5起, t4 i8 F: [5 R, m
代銷業務可減2.3萬

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發表於 2010-7-14 18:57:52 |只看該作者
我有興趣,但不知建商評價如何,且價格都比銀行鑑價高

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發表於 2010-7-14 19:58:33 |只看該作者
請問有三房的格局嗎?坪數?

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發表於 2010-7-15 07:37:04 |只看該作者
我上周6去看,業務有介紹2、3、4房,但坪數不一

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發表於 2010-7-15 09:35:02 |只看該作者
本帖最後由 cacle 於 2010-7-15 09:36 編輯
4 T% T2 u% `1 U" }! v/ G0 d
$ v, E) ]& r% ~( g北美館的建商好像跟臻善美一樣是寶佳建設,0 |+ W, @! _4 ~' _& m
(根據麗寶世紀館的代銷透露)) c( V3 F( ]0 d1 a6 z2 S
不可否認的,北美的設備比較陽春點,( b, l* E& [5 L4 |9 z
所以公設比也相對較低,我是覺得該有的都有了,
, c6 y4 T5 j, A  I* F其他社區擁有的公設我可能也用不著(例:游泳池、空中花園、撞球室、吧台...等)。
- n0 F" X8 X/ A6 Z  V' H9 M) [3 k# u2 |4 Z' k( I
目前我知道北美館的公設有ktv、健身房、韻律教室、兒童遊戲室、閱讀室、交誼廳、直立型密閉式垃圾壓縮機專利設備、冷藏式廚餘貯存專利設備。" S; w, t" V4 l5 M3 a8 _
安全門禁:臉膜辨識系統
/ L0 K- i0 o; |1 ?4 ^9 P$ n世界最先進的德國Face VACS Sentinel IDEM臉膜辨識系統,採取人體獨一無二的臉部身分密碼作為門禁管制,可在一秒鐘內自動進行辨識並打開門鎖,迅速方便安全,且有效管理明確紀錄,成為科技豪宅首選配備。
& \) s: k6 W* S  ^( e) \* o, c; s" ^, g, r$ `6 G! ]1 Z
內部的配備:7吋彩色對講機,可看清來客是誰。3 t- N& w& B& q: D8 d8 x* B
( k5 w0 K+ r) U) [
科技水療:和成免治馬桶, N6 i4 r( y/ e! C# }
■前洗淨八孔柔和噴嘴設計,局部清潔溫柔洗淨
; U% _! S  n0 ^& _/ N" c& H■後洗淨脈衝式水柱設計,具按摩效果促進血液循環 7 c" X+ x6 \: d2 N. J8 U
■微電腦觸控式面板,無線遙控、五段水量控制
2 t: F% i  ^$ y. S9 Z■四段水溫、暖座控溫,配合季節自由選擇
" i% a  T$ G0 O! ^$ b% e$ j$ X  ]6 X■Adb防污抗菌耐洗材質,無污染易維護清洗 0 `, s; `4 d4 `8 |- ?
■獨立水源、二段式沖水,智慧型節能環保
& m. N9 a* b  x- S■閉蓋緩降靜音裝置,夜間如廁也能安靜無聲
9 T) c9 Y' n  F+ T# A- c7 \, U■入座啟動開關,安全省水省電。* T9 n0 q- ~/ x
* |" d; J# \, L* p( k6 h
健康除菌:除菌暖風機( i; K' [8 _2 y, {" B
換 氣 充沛抽風量,有效達成換氣功能,讓浴室天天都是乾爽的晴天。
! o5 g2 Q2 l( M$ I涼 風 沐浴的同時也能擁有流通的清新空氣,營造舒適涼爽的怡人感受。: Q0 X, i6 Y( a9 m
暖 房 高速暖房功能讓長輩免受溫差之苦,嬰幼兒洗澡也能倍感舒適。# ^1 K# E& l# Z" m0 r7 q6 O: T
乾 燥 利用熱循環有效將浴室烘乾,在梅雨季節時也可快速烘乾衣物。" W& t. F; t9 L: P. `. U2 X
除 菌 送風可釋放大量負離子有效殺菌,同時去去除浴室異味。
2 d9 o( G+ T& D8 A' b# E( j安 全 內置式浴室照明,空間更明亮;觸控式面板定時裝飾,有效節能。
0 _. Z7 f% M: Z, C( ?1 s0 v% |- K! j* e+ n
節能養生:RO逆滲透淨水器
, {5 o$ }2 H# j) B2 F; m/ d0 S逆滲透法式目前所知最有效及最現代的水處理方法,其原理是在原水端加壓,使純淨的水分子穿透膜薄產生帶氧活水,同時將無法穿透的各種雜質即有害物質隨著濃縮廢水排放,由於薄膜的極小孔徑可有效過濾水中99.9%以上(數據從何而來?)的細菌病毒與化學污染,水質口感佳、甘醇甜美,並可活化細胞與內臟,增強免疫力與抵抗力。
6 I% P/ z( S+ w9 L3 N$ l5 k5 d1 Q; ], A+ L$ |& i
廚藝精品:櫻花精品廚具 烘碗機 檯面爐 除油煙機1 }$ `0 K( W5 V4 h- c1 }
/ u4 k! A; c% B- L
烘碗機
" I; J8 P% b( Q' g$ d■臭氧+紫外線雙效殺菌、除臭、除霉,碗盤乾乾淨淨' f, ?  A/ |6 y& w% [
■PTC熱風循環烘乾,高效省能
  Z4 ^+ Y" l* k; Y■過熱斷電保護,安全無慮/ `0 v% z8 J' I' m) S
■觸摸式開關操作方便
; |8 S. t/ B1 ~+ {" r* M' P■不銹鋼內壁材質,耐用防銹衛生$ K) K% @# x2 M2 z8 }& F

0 C* ]0 r& t" r# v- I2 K, a. E檯面爐
7 I, h) w% F# c; K2 ]■具節能標章認證:新式爐頭結構,熱效率提升至46.5%以上,大幅節省瓦斯費用$ U# I1 v3 z( o7 O. A$ _: S( U* k
■零秒開關:一點零精確點火,絕不漏氣3 o3 F( _+ a. d6 D' F; Q
■鑄鐵爐架:穩固耐用不滑鍋
$ ~# H) B. C+ C. Y' P. A7 G■兒童安全鎖:特殊安全設計,讓兒童不易觸起瓦斯爐開關/ B4 T0 [% C; e7 x" R3 x
■自動熄火安全裝置:遇到風吹熄火或湯汁溢出,立即自動切斷瓦斯,不外漏、不氣爆,確保全家安全$ d2 ^8 R  F$ @

$ k' Y& A1 t/ J. K$ {9 I* o除油煙機3 [3 f+ a, D' t  d  \% n2 F
■輕薄流暢造型,完美搭配時尚廚房8 ?! u7 E% y$ `
■無段式檔煙板,有效阻隔油煙飛散
) D0 r- x' v" k" a0 K. ~; M( ^■採強化玻璃,簡潔美觀
5 O3 \( }6 m5 [0 J7 \■雙渦輪馬達,吸力超強) N: K1 f9 t& @" O  ]) V; g
■馬達過熱保護裝置,居家更安全 1 I& C% L2 ^% ~

, |) i7 b+ I" Y. {! L# J. ~(資料來源:網路地產王http://www.vrhouse.com.tw/index1 ... 01007-FLYN-08155503)* Q1 D4 b' M- n+ {- O2 D

6 L3 c7 G6 a& B/ H) J外在環境:
- n! u; i8 C- P2 I- ^& K5 J0 \+ u除了隔壁有桃子腳外,門口還有922站牌,後面也有萬坪公園,
4 G. R( G5 Y7 z0 b- q對面有全家便利店,遠雄的藝術大道就在斜對面,
4 y6 |  Y5 I% K9 q2 d北大特區的商業區(徒步區)也在斜對面,
, |) q* G5 K5 c% \8 D3 e當初令人垢病的污水處理廠已經完工,所以當時的缺點變成現在的優點了,
) k. j% n" r8 n: ?7 D聽說9月底公園就完工了。
3 }" P* I6 g& p五里聯合活動中心好像也是在年底完工(一樓為有舞台的活動中心,二樓為圖書館)
0 @: ?5 G& D$ w' {2 Y9 z% |http://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... &l=f&fid=15$ t; j) l* m& \# T
http://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... ev=2874&next=-1
) u. [0 L5 w/ }  e, @
) q8 U2 }9 C$ B8 }9 d! n2 _8 r這些是我目前所知道的資料,若還有更多資訊再上來補。

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發表於 2010-7-15 11:02:08 |只看該作者
北美館的建商是寶佳集團的佳鋐建設!!!& E( Y0 ?, C" ]+ p; P
全北大只有3個建案是佳鋐建設的...世界公園,樂活郡和北美館
1 a6 t/ W" w9 T和臻善美絕不是同一個建商~~且...這是此建商最後一個在北大的推案了
! i* B" T9 F2 c7 ?+ v) {# T6 _因為沒地了~呵...1 w/ L2 _$ f' c2 K" O' y& k
& ^6 G" P  \2 R3 ]8 O7 T
公設比不低...約27-28%和樂活郡差不多.世界公園只有25%
, Q9 a3 b0 G( A  [5 ?+ M其實北大很多建案公設差不多都在28%上下,樂活郡是27.44%
: o3 z% p# Z3 ~6 R; N1 J% q- r3 M# W% K6 f, I0 f& |/ F
那個7吋對講機是俞氏的,很多社區建商選用,平價也算好用1 e6 p% q' a7 s$ y, d* r' m
其他細項設備寫的很清楚囉不再說明...0 T  R7 l4 {4 i% |3 Q5 l- e
那個萬坪公園...完工期一拖再拖...會不會在今年完工,有待觀察囉9 U+ o% F, `& A+ ?
目前看來是很認真在建污水處理...看不太出來公園的雛型
& }( e' X" t1 A: K922站牌是在樂活郡門口不北美館門口哦~若想移過去,我想也沒人反對.呵2 P9 D  u( O3 i
! T! _) I4 K8 s9 B. N' f
以上也是我所知道的資料...也請大家再協助補上去哦,讓欲購買的人參考~
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發表於 2010-7-15 11:11:06 |只看該作者
不知有沒有30坪左右的小三房

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發表於 2010-7-15 11:32:57 |只看該作者
竹瀅大大~沒有小3房哦...2房約26-28坪- I7 n% {3 N/ f5 ]
3房約36-40坪...
& n6 i, g  _2 F30坪的小3房,室內面積不到20坪,又隔3房住起來不會很舒適哦# a2 l9 c3 Q9 y& ]: u
6 Q: F7 T2 }: @. v
可以參考一下2房,若不需餐廳...因客餐廳加起來蠻大的- N0 Z2 a* f7 ~7 l3 b, p0 u2 x& a
可以隔個小小合室當書房用,供你參考囉...祝你早日來當鄰居哦
我愛北大,我愛我家~

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車位要多少??一定要買嗎??想買給爸媽住說
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