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[社區管理] 北美館社區網

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發表於 2010-7-14 18:29:01 |只看該作者
請問 有人知道北美館 開價多少?

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發表於 2010-7-14 18:50:34 |只看該作者
18.5起; R1 ]6 w5 W# Q
代銷業務可減2.3萬

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發表於 2010-7-14 18:57:52 |只看該作者
我有興趣,但不知建商評價如何,且價格都比銀行鑑價高

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發表於 2010-7-14 19:58:33 |只看該作者
請問有三房的格局嗎?坪數?

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發表於 2010-7-15 07:37:04 |只看該作者
我上周6去看,業務有介紹2、3、4房,但坪數不一

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發表於 2010-7-15 09:35:02 |只看該作者
本帖最後由 cacle 於 2010-7-15 09:36 編輯
% l* e" M" W2 H* d) }; s% h9 Z
- d. r' n9 r. V5 }" Y- K北美館的建商好像跟臻善美一樣是寶佳建設,& L2 O% O7 @' i8 b; ]
(根據麗寶世紀館的代銷透露)
: h; h& V* m. d& \不可否認的,北美的設備比較陽春點,
, `% M+ u3 E, y) D$ `所以公設比也相對較低,我是覺得該有的都有了,
: Q8 o4 E/ f) s8 d# f2 X其他社區擁有的公設我可能也用不著(例:游泳池、空中花園、撞球室、吧台...等)。
$ @8 v8 i/ d+ D3 D6 i: n' g
7 I$ o; k4 E. U7 A& T+ {目前我知道北美館的公設有ktv、健身房、韻律教室、兒童遊戲室、閱讀室、交誼廳、直立型密閉式垃圾壓縮機專利設備、冷藏式廚餘貯存專利設備。0 O6 P0 \, p. K4 k0 ?3 b
安全門禁:臉膜辨識系統
/ B7 U+ f( D- m9 J  i世界最先進的德國Face VACS Sentinel IDEM臉膜辨識系統,採取人體獨一無二的臉部身分密碼作為門禁管制,可在一秒鐘內自動進行辨識並打開門鎖,迅速方便安全,且有效管理明確紀錄,成為科技豪宅首選配備。
7 Z6 W; l) K7 [  z, y2 _; s2 a  H
6 a: [" d+ w* G' v內部的配備:7吋彩色對講機,可看清來客是誰。$ r* I2 V( k6 |+ b

8 ?; w; ~) p* a( a6 |  D科技水療:和成免治馬桶
; C& ?" m+ H0 K- m9 Z9 C" V% a$ C■前洗淨八孔柔和噴嘴設計,局部清潔溫柔洗淨
: W. W% E# {5 w1 t5 t1 ~# [$ X/ {' D■後洗淨脈衝式水柱設計,具按摩效果促進血液循環 5 x8 G: A: q2 w% Y: C
■微電腦觸控式面板,無線遙控、五段水量控制 , C8 v$ ~1 }4 t9 u+ o
■四段水溫、暖座控溫,配合季節自由選擇
  l, X2 k/ x5 v) O4 j■Adb防污抗菌耐洗材質,無污染易維護清洗
2 `9 b- Y3 ]; @: f+ [. n0 D: u5 z$ e■獨立水源、二段式沖水,智慧型節能環保 8 r" B7 J8 y9 \0 z
■閉蓋緩降靜音裝置,夜間如廁也能安靜無聲 6 ^, ?3 S1 x- e! M
■入座啟動開關,安全省水省電。
$ s4 R$ T  z: w. F+ m) I+ ?/ F, {2 t) Z7 t' f3 n: {0 x
健康除菌:除菌暖風機
9 B, N- K+ c" ~! }& Q換 氣 充沛抽風量,有效達成換氣功能,讓浴室天天都是乾爽的晴天。
- w3 g! @8 H4 ~, u' b9 g& i涼 風 沐浴的同時也能擁有流通的清新空氣,營造舒適涼爽的怡人感受。! f' m( U( F5 u1 y. L
暖 房 高速暖房功能讓長輩免受溫差之苦,嬰幼兒洗澡也能倍感舒適。( @+ Y: ^3 |* |+ I# X
乾 燥 利用熱循環有效將浴室烘乾,在梅雨季節時也可快速烘乾衣物。. {2 ]! B- I4 L( q1 P
除 菌 送風可釋放大量負離子有效殺菌,同時去去除浴室異味。& ?& M% v6 Y1 a) Z( x8 M
安 全 內置式浴室照明,空間更明亮;觸控式面板定時裝飾,有效節能。
. q& s7 z" b; ^. ?, Y2 f. ~. g. k8 i' F2 ]6 G8 x* N
節能養生:RO逆滲透淨水器
# U7 y, F# f& d: K# Y- ?4 {- G逆滲透法式目前所知最有效及最現代的水處理方法,其原理是在原水端加壓,使純淨的水分子穿透膜薄產生帶氧活水,同時將無法穿透的各種雜質即有害物質隨著濃縮廢水排放,由於薄膜的極小孔徑可有效過濾水中99.9%以上(數據從何而來?)的細菌病毒與化學污染,水質口感佳、甘醇甜美,並可活化細胞與內臟,增強免疫力與抵抗力。# ], S; X! j4 \; y5 A# ]

5 w2 K8 C& K3 ?1 `% O$ v) o廚藝精品:櫻花精品廚具 烘碗機 檯面爐 除油煙機; I+ i4 x: ]6 G0 J$ p

! Q, _7 Z% {: O  ]) W  @7 I烘碗機
) k# K2 E6 V5 V+ W9 g. G( I  s7 q■臭氧+紫外線雙效殺菌、除臭、除霉,碗盤乾乾淨淨! l0 w  a( ?) x/ b  @
■PTC熱風循環烘乾,高效省能9 J) l$ S0 ]! t8 `
■過熱斷電保護,安全無慮( ?7 j& q6 X: k  s6 o! M
■觸摸式開關操作方便
8 J) L/ E1 t, C- p■不銹鋼內壁材質,耐用防銹衛生
+ E  m" ?0 R) l' r) {
( G6 h9 Q4 C' G: L; m檯面爐$ t9 }+ C- w, `/ _' v5 _0 l3 i* C
■具節能標章認證:新式爐頭結構,熱效率提升至46.5%以上,大幅節省瓦斯費用( y( t8 y& u3 k( p+ T
■零秒開關:一點零精確點火,絕不漏氣8 w( w1 o! h: w0 {, w" D( Z0 ?0 P& Q/ p
■鑄鐵爐架:穩固耐用不滑鍋
. O$ i0 h( q6 z/ ]8 J4 z■兒童安全鎖:特殊安全設計,讓兒童不易觸起瓦斯爐開關: n) q, ]. S2 h$ B
■自動熄火安全裝置:遇到風吹熄火或湯汁溢出,立即自動切斷瓦斯,不外漏、不氣爆,確保全家安全
- A5 G5 k/ I/ s8 r$ x$ O2 I" n7 u/ i7 x3 M) z6 U
除油煙機
  ~2 z9 I, j* o2 M( g% R3 Y■輕薄流暢造型,完美搭配時尚廚房6 w  w& |' \8 y( N& _9 n
■無段式檔煙板,有效阻隔油煙飛散6 U6 k; F. K3 e, J+ p
■採強化玻璃,簡潔美觀% O& Q( o0 I: U7 t1 n+ L
■雙渦輪馬達,吸力超強
8 x2 {: T0 o+ u( k: F# g$ P■馬達過熱保護裝置,居家更安全 : k; r8 ]$ \) X5 f% u6 H
# x. c% V* F2 X( R" a! W# K( v
(資料來源:網路地產王http://www.vrhouse.com.tw/index1 ... 01007-FLYN-08155503); ^; K7 Q; A& B# F. Q6 J

8 ?+ F8 ]* f5 W外在環境:7 w1 u: u2 l/ [2 R6 b, K
除了隔壁有桃子腳外,門口還有922站牌,後面也有萬坪公園,
5 P5 b) r2 E/ [/ q% g  N% L對面有全家便利店,遠雄的藝術大道就在斜對面,
. n+ a+ `3 E5 `  _4 _北大特區的商業區(徒步區)也在斜對面,
# l  }/ Z  k3 W) \5 M7 C' Z當初令人垢病的污水處理廠已經完工,所以當時的缺點變成現在的優點了,
2 J) q6 j  Q: L, |+ ^聽說9月底公園就完工了。
( J$ t5 j1 ]4 A. v5 V五里聯合活動中心好像也是在年底完工(一樓為有舞台的活動中心,二樓為圖書館)
/ F* A  u$ N+ i" x9 ^$ q8 thttp://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... &l=f&fid=15  Z5 d. p* }- Z6 ~4 C
http://tw.myblog.yahoo.com/chch- ... ev=2874&next=-16 r: q4 \2 e+ J# e
. w- u" B; J9 |5 {7 g0 N" E
這些是我目前所知道的資料,若還有更多資訊再上來補。

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發表於 2010-7-15 11:02:08 |只看該作者
北美館的建商是寶佳集團的佳鋐建設!!!; {* r) c6 \' i2 s9 I; Y
全北大只有3個建案是佳鋐建設的...世界公園,樂活郡和北美館
& E6 K$ \7 H/ V0 s- z和臻善美絕不是同一個建商~~且...這是此建商最後一個在北大的推案了
% Q% D7 T3 S0 i* B: x$ j因為沒地了~呵...
" h8 C& U" N* P. A5 o
8 o' ], M' K1 i7 F% o( u公設比不低...約27-28%和樂活郡差不多.世界公園只有25%
9 S3 @9 n6 y% c其實北大很多建案公設差不多都在28%上下,樂活郡是27.44%
8 @! F9 a% x' e+ U: M$ M( a6 ?/ j( W$ R  J( n
那個7吋對講機是俞氏的,很多社區建商選用,平價也算好用
: ^/ `! [8 X! B& B2 m3 f其他細項設備寫的很清楚囉不再說明.... s6 L- P: g5 S; y/ {) v
那個萬坪公園...完工期一拖再拖...會不會在今年完工,有待觀察囉
) c2 D5 ^8 ]% m$ B2 @1 b; N目前看來是很認真在建污水處理...看不太出來公園的雛型
& a; r- @; A1 Q+ J$ N1 A922站牌是在樂活郡門口不北美館門口哦~若想移過去,我想也沒人反對.呵
/ L; J9 b3 m! |
: _: B" F- t+ B9 g# A- k. h以上也是我所知道的資料...也請大家再協助補上去哦,讓欲購買的人參考~
我愛北大,我愛我家~

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不知有沒有30坪左右的小三房

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發表於 2010-7-15 11:32:57 |只看該作者
竹瀅大大~沒有小3房哦...2房約26-28坪' z# Y5 ~5 W: l/ b( Y
3房約36-40坪...9 \1 u4 q- u6 g% B% e! q3 `6 q' ]
30坪的小3房,室內面積不到20坪,又隔3房住起來不會很舒適哦
0 E& P1 R: {5 a" ^- j3 Z- J- v" X, i5 K5 ?
可以參考一下2房,若不需餐廳...因客餐廳加起來蠻大的
0 \" i' l8 r; t3 [可以隔個小小合室當書房用,供你參考囉...祝你早日來當鄰居哦
我愛北大,我愛我家~

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車位要多少??一定要買嗎??想買給爸媽住說
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