請問懂房貸的鄰居跟大大一下

ericchu

10# 劉書豪
7 h9 l$ o; |# }1 V
/ ?, v+ c# d* z7 w. v. A3 w& r花旗比較難貸、因為他們去年美國房貸危機之後、台灣這邊也減縮房貸部門～

渣打正在衝房貸業績、利率好談～北大特區有很多房子都是他們作的～鷹該叫它們來北大開分行！

& }  ~: L4 `$ P, C/ K公立行庫不是不能談、只是動作很慢.....
; U# o/ [4 }. ^5 ?$ S' m
國泰不用浪費時間、他們不作北大！

快樂讀書會

貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.
" q/ o2 j' ]8 y. y多比較才不會吃虧.
' V7 ~! ^6 E+ X一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.
遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.

小梅

n大    e大    快樂大   謝謝

以目前的趨式
我選機動計息的方式   應該比較不划算
; i2 ?9 }! [2 R7 k* N( y因為  不管一個月或三個月計
調漲是一定的
) B  i, ^) `" l5 }* C, S
$ W2 P& s  M' D) M9 {; S) _4 e- j7 R. K所以我想找前半年或一年固定

一年後才機動
1 o9 Y0 U" i" o$ A
. W) M! i2 @1 s3 d目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
這幾間有看到    前半年固定利率
8 _4 Q+ ~6 v9 T" H$ z( o1 h) N+ u
還有我妹夫的渣打
1.8固定一年   但要綁5年>"<
. W) F, Z# W% x* _% X
這問題真的是有點煩
  K( m- ~! k, o% n也不知道我這樣想  對不對
/ z7 K1 L# @0 |5 [6 |/ q! j+ f8 N
你門在選房貸時   都會考慮些什麼

新手入門     很迷惑
還請多多包含>"<

ericchu

14# 劉書豪
% l& c. U/ r# h7 s1 F- o) f8 S
我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~
0 B1 E- m; F7 o- v- q
% f! i1 t7 u( B) h- X: s% ^我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

ericchu

3# 劉書豪
4 o4 w1 _. g& S: Q) P: c
1 O' w% S% i( \. S' j1 F聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~
% H0 C8 |8 ~& x) t! C# }
2 a0 t2 l8 c) v/ F+ @8 ?買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

快樂讀書會

一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.

小梅

我目前只送  台北富邦
他門一段式 1.7 每3個月調一次

, C. h$ }2 }9 Y7 K. _: ?. d也因為徵信的關係    所以又不敢亂送
  
e大   要怎麼請代書跑
我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦
& f7 ~0 U( L" s' C3 m/ ]9 D. u  Y
- p! L9 D4 A' H0 }9 _, w如果我想看別家鑑價成數跟利率
可以請代書幫我去跑   去談嗎???

文漢

房貸最好自己多問幾家銀行，彰銀三峽問問看，應該會有不錯的答案。

ericchu

18# 劉書豪
3 R' V! p! A( @3 Z9 y
( i% z) O# b( W- B8 j這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

winnie_hcy

問問與自己有往來的銀行
應該可以問到有比較好的利率
; M$ s" l' ]  c6 J( J尤其是薪轉帳戶的銀行