請問懂房貸的鄰居跟大大一下

ericchu

10# 劉書豪

0 t" v- b  r. D' D花旗比較難貸、因為他們去年美國房貸危機之後、台灣這邊也減縮房貸部門～
3 n& `" M& t* F8 S9 ?9 c" O
  O- t5 t" C$ ~. B1 d- @渣打正在衝房貸業績、利率好談～北大特區有很多房子都是他們作的～鷹該叫它們來北大開分行！

+ e) Z1 V- y0 ]- _) [* G公立行庫不是不能談、只是動作很慢.....
# M% M; p! u7 F, N7 ~- G
國泰不用浪費時間、他們不作北大！

快樂讀書會

貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.
多比較才不會吃虧.
9 q% `/ s! z! [6 v一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.
: d& ^5 X( {  q1 U遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.

小梅

n大    e大    快樂大   謝謝

7 v: r7 _6 A' M, m以目前的趨式
% U* h) p2 g) ]' D# u3 M我選機動計息的方式   應該比較不划算
# E- p/ h7 w" c6 E" r, M# g因為  不管一個月或三個月計
4 p- t* C" `8 z4 Z8 H, e調漲是一定的
# F) Y5 l3 W- R
8 ~, o) z7 @* ?6 ]7 E- L所以我想找前半年或一年固定

9 x& T# }+ v" S6 V/ C一年後才機動

  }/ j' T6 v8 H1 \2 W目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
這幾間有看到    前半年固定利率

* c$ b& `- R+ Q& N還有我妹夫的渣打
; S2 Q' g8 @" z  X! |1.8固定一年   但要綁5年>"<

這問題真的是有點煩
# T- [2 t) `/ E) J7 P5 m* d也不知道我這樣想  對不對
# |0 g' N/ p/ \5 M9 c. i
9 C% U$ ?. u5 O, ^& s4 N/ E  g你門在選房貸時   都會考慮些什麼

+ G6 T# s) j0 _/ J& T0 g) @新手入門     很迷惑
還請多多包含>"<

ericchu

14# 劉書豪
/ p% a; \* {" _
我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~
$ m3 H) T0 U9 I# X7 A5 e5 s6 {2 D/ y
; c) a% D  L9 R我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

ericchu

3# 劉書豪

聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~
7 w" H& L$ {- a2 E
2 H9 `5 \& O) d/ |# E2 v2 {9 @5 s買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

快樂讀書會

一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
, R8 q9 r  |7 k9 K7 i- q# a- f2 G% Q的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.

小梅

我目前只送  台北富邦
他門一段式 1.7 每3個月調一次

. {0 K6 L( }- k$ y7 w. a也因為徵信的關係    所以又不敢亂送
: q- j8 y) J% E1 S" Z9 L  
e大   要怎麼請代書跑
$ f! P2 n; j3 \& T5 V我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦

如果我想看別家鑑價成數跟利率
可以請代書幫我去跑   去談嗎???

文漢

房貸最好自己多問幾家銀行，彰銀三峽問問看，應該會有不錯的答案。

ericchu

18# 劉書豪

1 |, {3 b& m. q" A3 M- R8 m這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

winnie_hcy

問問與自己有往來的銀行
2 V7 \" z' `! n& X應該可以問到有比較好的利率
( x) K) _0 l- g% e% i尤其是薪轉帳戶的銀行