請問懂房貸的鄰居跟大大一下

ericchu

10# 劉書豪

花旗比較難貸、因為他們去年美國房貸危機之後、台灣這邊也減縮房貸部門～
7 U1 Q$ Z* a" I
2 E% o) [7 h. V$ r: m/ n2 d( a渣打正在衝房貸業績、利率好談～北大特區有很多房子都是他們作的～鷹該叫它們來北大開分行！

) H# ^! \- ^2 O8 q公立行庫不是不能談、只是動作很慢.....
; T: m) z# U; G3 }
5 ]6 w# V1 S* A1 x" F. B3 ^國泰不用浪費時間、他們不作北大！

快樂讀書會

貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.
多比較才不會吃虧.
一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.
9 y6 p, f+ y5 y+ p) E遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.

小梅

n大    e大    快樂大   謝謝

以目前的趨式
) R4 E! B: |" H- y9 s$ @$ s4 U8 I! q我選機動計息的方式   應該比較不划算
+ T$ X* \6 i7 t, D  W; c0 S% ^; K因為  不管一個月或三個月計
! K" U3 Q4 R+ Q  M8 N7 Q調漲是一定的

所以我想找前半年或一年固定

一年後才機動

目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
# Z& o" ~, _* W4 H這幾間有看到    前半年固定利率

還有我妹夫的渣打
1.8固定一年   但要綁5年>"<
( a7 H  I$ z! L7 Y
這問題真的是有點煩
也不知道我這樣想  對不對

你門在選房貸時   都會考慮些什麼
, m3 V; g8 ~; h' G& b0 e* }# O- M
2 l* {% W9 b- W7 h0 ]9 x: \新手入門     很迷惑
/ Y# P% a. o$ H3 a' T. U還請多多包含>"<

ericchu

14# 劉書豪
/ x) r0 S  |% B0 y2 ~; R
我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~
& w( E8 n; e% N: v! r7 E' E
我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

ericchu

3# 劉書豪
- E7 U9 x* Z- y1 U+ Y
) O+ Z$ i5 m9 Y: Y聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~

* ~& ?7 t0 g2 x7 ?+ \+ T買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

快樂讀書會

一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.

小梅

我目前只送  台北富邦
' E, u6 {; {9 X. a7 k3 w他門一段式 1.7 每3個月調一次
5 M* L, j! f4 F! V( _! k* Z; ]
也因為徵信的關係    所以又不敢亂送
9 k  ]& T3 t( L+ |- h% S  
5 M" ~( Z+ ~' q! ^1 N: t0 be大   要怎麼請代書跑
3 i% \8 O; ]+ T, H) t5 z$ H1 O我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦

如果我想看別家鑑價成數跟利率
可以請代書幫我去跑   去談嗎???

文漢

房貸最好自己多問幾家銀行，彰銀三峽問問看，應該會有不錯的答案。

ericchu

18# 劉書豪

! I9 a4 I# F# m! Q6 U' F2 b* K這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

winnie_hcy

問問與自己有往來的銀行
應該可以問到有比較好的利率
. T3 B+ O+ v. p, B0 h1 J尤其是薪轉帳戶的銀行