請問懂房貸的鄰居跟大大一下

ericchu

10# 劉書豪
+ M) ^9 f" k2 V4 ]6 s/ D/ @
3 K/ T; Y/ `8 ~* p9 E. P花旗比較難貸、因為他們去年美國房貸危機之後、台灣這邊也減縮房貸部門～
2 ?* }  g9 e! u9 G3 J5 E
% p$ Q$ s* B; y# Q: X渣打正在衝房貸業績、利率好談～北大特區有很多房子都是他們作的～鷹該叫它們來北大開分行！
, {- D/ `. `: W, g( m7 F. h
公立行庫不是不能談、只是動作很慢.....

國泰不用浪費時間、他們不作北大！

快樂讀書會

貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.
多比較才不會吃虧.
一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.
遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.

小梅

n大    e大    快樂大   謝謝
  L/ A8 E2 \) p$ H: {
* Y1 l; c' ?2 ?% O& z$ S" O以目前的趨式
$ [9 o2 Z4 f- ^- e我選機動計息的方式   應該比較不划算
因為  不管一個月或三個月計
1 @3 o' H* Q$ r調漲是一定的
, O. x9 r/ C( f4 }/ H+ O& G
, J' E7 Z7 x6 O0 k- C所以我想找前半年或一年固定
/ `; q! L9 s8 L/ ^0 F& U
- ^( M7 |/ V# n# ~2 x/ A一年後才機動

$ z, u' q$ S+ ~& h2 I; F目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
: L! W" U; E$ |" Y2 v- H+ n這幾間有看到    前半年固定利率
6 ^0 k/ u# n( n% w1 h3 M
: c$ }( `7 f# s2 r9 u還有我妹夫的渣打
1.8固定一年   但要綁5年>"<
0 c7 c8 p+ t$ y( u3 o9 B3 s4 @
0 Q7 r- ]1 d* b9 T0 f# W這問題真的是有點煩
也不知道我這樣想  對不對
6 {! K" e6 k+ G, X3 }& ~" m. A
3 a& j  G1 _! D1 m/ {6 h$ u( w你門在選房貸時   都會考慮些什麼
& _! v; ]7 T% h" o3 Z, z: K6 W& @& {
- p2 i8 @' |- n. G; P# d+ d新手入門     很迷惑
還請多多包含>"<

ericchu

14# 劉書豪
: T5 c; T( f4 k2 m8 |( y. f
我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~
/ H. k) {* {' }7 Y9 c
' z1 }" X1 G! n5 h2 i我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

ericchu

3# 劉書豪

聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~
2 b$ x2 k; y4 G  Q3 S
! E0 j$ u. L2 {# L$ p+ t買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

快樂讀書會

一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
$ K. j! _( S/ J7 V的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.

小梅

我目前只送  台北富邦
0 g; e" @& j: @' j! v" w他門一段式 1.7 每3個月調一次

也因為徵信的關係    所以又不敢亂送
4 y  n" d! R& h! U2 K/ W7 D  
+ @- \+ w- d2 d1 A0 @e大   要怎麼請代書跑
8 W+ M3 q. q# ?# n. j" T+ s我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦
$ p& v- k4 X1 e: \; _
# ]1 B% l1 [  M+ h) O& I+ h如果我想看別家鑑價成數跟利率
5 g2 w: \) }2 K3 X可以請代書幫我去跑   去談嗎???

文漢

房貸最好自己多問幾家銀行，彰銀三峽問問看，應該會有不錯的答案。

ericchu

18# 劉書豪
) l& e& D# R- t2 a3 I( o3 I
這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

winnie_hcy

問問與自己有往來的銀行
" ~+ w+ Y$ ]) u& }' |) G4 H6 d應該可以問到有比較好的利率
% K8 v8 t% ~( j! G尤其是薪轉帳戶的銀行