請問懂房貸的鄰居跟大大一下

ericchu

10# 劉書豪

花旗比較難貸、因為他們去年美國房貸危機之後、台灣這邊也減縮房貸部門～

; T  s* W6 u4 [/ s渣打正在衝房貸業績、利率好談～北大特區有很多房子都是他們作的～鷹該叫它們來北大開分行！

4 a9 K4 e) S- ^) G( I  C公立行庫不是不能談、只是動作很慢.....
- K+ M4 l8 K! Q( c& L
國泰不用浪費時間、他們不作北大！

快樂讀書會

貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.
( c6 n3 Q# |  Z7 `2 ?3 h6 ?多比較才不會吃虧.
一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.
遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.

小梅

n大    e大    快樂大   謝謝
* c, `9 V5 t  u1 R  R1 N
5 d* T) k! z* m8 Y2 Z0 Y! y; r以目前的趨式
我選機動計息的方式   應該比較不划算
因為  不管一個月或三個月計
調漲是一定的

( L% A, k" M0 c' [9 z6 P所以我想找前半年或一年固定
) r) x6 v0 |% d( t+ d/ S9 H
! e2 x5 u6 `' \: F* w9 k+ [2 }# B一年後才機動
0 e# ?3 d5 T6 x$ m; p3 F  r2 @
目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
這幾間有看到    前半年固定利率

9 H! E, a. G7 J還有我妹夫的渣打
1.8固定一年   但要綁5年>"<
1 X( Y4 ?! O; ^2 {% i/ g
這問題真的是有點煩
- _  N$ U- i; S3 P1 O; G. }: _% T也不知道我這樣想  對不對
! L0 C( ?' r$ [+ z7 t- j
: `- A; D3 G, i' u2 i你門在選房貸時   都會考慮些什麼

新手入門     很迷惑
還請多多包含>"<

ericchu

14# 劉書豪
# P, b% k7 E. W& `
我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~
1 Q' b8 T4 W  h
我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

ericchu

3# 劉書豪
  ?) G$ d. f. p0 G$ I9 r6 ]6 e9 \
聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~

+ I4 F* M. [, v# B4 }% J8 C, C買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

快樂讀書會

一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
) B' E/ t! s) P: k( s的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.

小梅

我目前只送  台北富邦
* h$ N  q$ `0 `6 e4 C他門一段式 1.7 每3個月調一次

也因為徵信的關係    所以又不敢亂送
  
e大   要怎麼請代書跑
  e3 b1 \: w. y. c5 }我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦
8 s% N9 }. O! v; ~1 |5 U2 g
如果我想看別家鑑價成數跟利率
可以請代書幫我去跑   去談嗎???

文漢

房貸最好自己多問幾家銀行，彰銀三峽問問看，應該會有不錯的答案。

ericchu

18# 劉書豪

這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

winnie_hcy

問問與自己有往來的銀行
應該可以問到有比較好的利率
尤其是薪轉帳戶的銀行