大英博物館，優質社區3房

柔雨

買房就是看需求
* x( J4 \4 O' T( y: B! \' L那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
# z8 k5 e# {# e! _一千萬在北大買三房好像差不多了
2 P2 g5 x7 ]3 N* j) D  K9 B因為我最近在看房仲的廣告
8 R+ x2 p6 L; y$ J# m) A. B) B三房幾乎沒有開價低於1千萬的
二房幾乎都開會接近7百萬
) I3 m5 X% H& X( g那就和珠寶鑽石一樣啊
0 ?3 I" O, `) V0 P) T3 f你自己覺得認同.就有這價值
& i: y# C/ u, ?7 Y; n; I' L當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
看和房子的緣份了唷
  {2 w- v8 c& c$ r6 d

ritaho

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. f2 z' ~1 g# h4 @: d
; g: X# _; |7 T# a3 f$ O) G% a喔喔喔~~給阿伯一個讚啦

samcassell

" \; b+ D0 u  B/ T6 S

阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
回復 ritaho 的帖子
4 c- N; w( e  I) F" O# ?4 f
5 }' w8 }+ p! d' v: U5 |1 c# P謝謝!乾蝦!摟力歐!

% S; Z4 d/ M* Z: w  w3 [3 Y( H同意阿伯與柔雨的說法....
" F, K& m9 o0 H( D我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......

/ Z, l3 x5 A8 `. x1 s/ s& Y( r7 A) C我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....
1 [. Q5 `1 P. m; L3 G
" K( h" z( h6 G5 B: ?喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
所以....慎選.....有緣才是最重要.....

samcassell

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( n# P1 j$ z/ w% K! s
DEAR阿伯：
% _. n, c# g$ _* A" j; Z我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
8 i- M1 f, ]6 v& x& r5 k4 Q只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......

, }9 {: K7 d9 x# o" ?7 u+ |還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。
' |$ ?7 Y$ \; q  M8 e. }
- X1 J5 i9 s6 ]4 K: F" d% Q  E感謝。。。很實用。。。

傑克森

所以我出的700買三房是很合理的呀，...
% x- M+ C4 w" n/ ^9 N: |房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
1 P, {& g8 r' A  }- ~& h, Q然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
- R  s- s) Q5 L7 w3 {+ @我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
/ s, v+ l& T# H& T這也是為什麼人家會開25讓你殺....
6 T1 t% J& K+ [. J  x9 @但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
小弟拙見...請各位指定....^^

細亞

可以租嗎?

芭比Q

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! F1 H4 X+ P. |0 k5 O
此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....

天使魚

四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大