大英博物館，優質社區3房

柔雨

買房就是看需求
那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
8 r) W9 @7 Z! H! E" p一千萬在北大買三房好像差不多了
& A/ }* s( E5 A* n因為我最近在看房仲的廣告
三房幾乎沒有開價低於1千萬的
1 L/ @# p& S6 [9 w9 J; {% ^6 b二房幾乎都開會接近7百萬
那就和珠寶鑽石一樣啊
2 g: R( i7 V/ @( J0 {% a, B; k你自己覺得認同.就有這價值
) S0 P2 {$ \. L9 n2 h5 z& s當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
8 X% F7 |! E( t, @3 D這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
看和房子的緣份了唷

ritaho

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samcassell

阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
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2 q+ y" v" ?$ ^+ R5 @謝謝!乾蝦!摟力歐!

0 v7 j# Y$ `; B+ g$ m  m; O& _
同意阿伯與柔雨的說法....
我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
. a, P; E# d6 E# m2 f( e雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
& B8 t7 u" d3 A# w偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
2 Q6 J7 S8 V! z; p也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......

$ F+ i) g. t+ {7 ?9 v我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....

) ^* z2 T7 I$ c; g1 Y喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
所以....慎選.....有緣才是最重要.....

samcassell

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9 o8 K5 J; Y0 [% P; r" n9 w
/ y; |0 C- n4 T8 f. a. iDEAR阿伯：
  h$ |7 [4 y9 A! q$ A  {我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
" I/ X- W1 n) Z' K6 E# o我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......

0 C, i  i/ D9 N. J# d$ G. E還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。

  K# O. x6 u0 q/ ?( [1 d# x: _感謝。。。很實用。。。

傑克森

所以我出的700買三房是很合理的呀，...
# |1 X! F  ~( i, v6 o+ p/ S9 t0 p房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
: K) L1 _8 e# h5 B- l假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
; J/ z/ W5 ^/ K' a/ m不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
$ u) J! o! X1 G; p- M然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
" u( a) f4 W! b* m+ e$ n我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
這也是為什麼人家會開25讓你殺....
但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
小弟拙見...請各位指定....^^

細亞

可以租嗎?

芭比Q

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此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....

天使魚

四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大