大英博物館，優質社區3房

柔雨

買房就是看需求
那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
一千萬在北大買三房好像差不多了
因為我最近在看房仲的廣告
三房幾乎沒有開價低於1千萬的
4 T- ^5 [- C7 L1 [$ S+ u二房幾乎都開會接近7百萬
那就和珠寶鑽石一樣啊
你自己覺得認同.就有這價值
* ]  n9 x( ]+ h* u/ `& X" r當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
  a5 j1 ]6 F1 x) l2 ?9 C  A" t這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
看和房子的緣份了唷

ritaho

回復 阿伯 的帖子

喔喔喔~~給阿伯一個讚啦

samcassell

/ B5 Y' a0 o5 `

阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
+ c, A1 E6 J$ `, r回復 ritaho 的帖子
+ W+ g' J! v2 D% l# t6 N% u  x
謝謝!乾蝦!摟力歐!

/ x8 L3 E# M) Q. E0 c% Y: s
同意阿伯與柔雨的說法....
% F4 ~3 L/ I! K2 v% f) k: P我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
7 a- D1 F' Y& G7 Z5 |0 g5 d: g雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
8 P. @0 j1 v* c. d  Z偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
! a6 s$ P  A5 b- [0 f也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......

4 R5 @& i6 s* Z8 }+ `/ O我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....

喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
3 Y$ l/ r" N( x: ]; |所以....慎選.....有緣才是最重要.....

samcassell

回復 阿伯 的帖子
& |6 V! q  Z& X5 ]# u' ?
7 ?6 |) T! Z0 ADEAR阿伯：
. v- I3 y5 D6 @我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
" s: \7 X1 l/ c* v4 D我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......
( B. \, Q1 R, I8 w: c+ W: I
還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。

感謝。。。很實用。。。

傑克森

所以我出的700買三房是很合理的呀，...
2 n, f3 u: Q5 x0 `1 J; h房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
# |9 q" G0 S; b( {: }然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
這也是為什麼人家會開25讓你殺....
. v9 Z, c4 @) E+ v0 ~! Q6 ]但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
小弟拙見...請各位指定....^^

細亞

可以租嗎?

芭比Q

回復 yayac06 的帖子
# G) M  v5 B  A" |$ n* i
2 H* c' `& j. Z! [/ M" l此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....

天使魚

四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大