大英博物館，優質社區3房

柔雨

買房就是看需求
那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
一千萬在北大買三房好像差不多了
因為我最近在看房仲的廣告
8 V- a1 b' a2 {5 ?+ p, Q$ Q三房幾乎沒有開價低於1千萬的
# S% S6 @2 U  R6 T2 u* n9 c" e二房幾乎都開會接近7百萬
那就和珠寶鑽石一樣啊
( [: B6 m6 L8 H0 {你自己覺得認同.就有這價值
; R3 S; [, z& C. n: W0 f當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
看和房子的緣份了唷
$ }$ y3 d8 F( K/ W
: P2 |. G& G$ J- }) g* t8 v. F! {1 Z

ritaho

回復 阿伯 的帖子

喔喔喔~~給阿伯一個讚啦

samcassell

" r; M. w3 N, [

阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
回復 ritaho 的帖子
- [  {% h" ?) i' Y1 m
謝謝!乾蝦!摟力歐!

5 {2 G) V1 X- o! g1 `5 M+ v/ q7 }
同意阿伯與柔雨的說法....
我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
% P: d5 v9 G( a- G5 B% o# p) b偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
% @9 @7 j& N4 w, l- u也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......
) A6 [. T& x/ N8 q% \- g! f
我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....
2 v$ D+ X% M+ n3 V. j; i
喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
所以....慎選.....有緣才是最重要.....

samcassell

回復 阿伯 的帖子
2 R& y# |& |& \# a8 e) s- I3 ~
DEAR阿伯：
. e& X) t3 X( ~  M+ B) V我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......
: y$ s& P  Q1 ]2 I( N& E1 K
還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。
/ O1 f' w: L# W3 k
感謝。。。很實用。。。

傑克森

所以我出的700買三房是很合理的呀，...
3 ?. {  m- d+ j" E' L, [$ H房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
; x7 V( h# \2 i9 V9 Y% Z然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
這也是為什麼人家會開25讓你殺....
但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
$ ~6 q7 Z1 M4 ]8 [  a4 y小弟拙見...請各位指定....^^

細亞

可以租嗎?

芭比Q

回復 yayac06 的帖子

; s( z6 y* }/ f) _$ e此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....

天使魚

四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大