所謂的成交價??

yuisuzuki

大耳朵 發表於 2011-7-4 09:19
請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊   
一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
...

我以為這已經是仲介間默契了？
網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
# G4 n3 [+ J1 X- W4 H大耳朵大算正義的仲介，正確要報給買家參考的價格就應該要如你所說!!

大耳朵

yuisuzuki 發表於 2011-7-4 10:20
# ?: P1 m$ E% p我以為這已經是仲介間默契了？
網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
+ e; t( m9 P; b大耳朵大算正義的仲介， ...

% n6 g- j2 h8 n) e5 ?8 N, ~謝謝大大!!~
: V2 o& Q. ]* C" ]; o) L不過這是誠信問題啦~~~給大家參考

djrose

北大很多房仲的DM就全算在一起

jackal0915

哪家房仲業者我就不說了~~也有可能是我頭暈暈聽錯了~~哈
+ ~6 q* o% V" a0 |# D0 U4 c0 u
! D) P6 i" a/ k有各位大大為我解答，很感謝!!

葛麗絲

回復 大耳朵 的帖子

一般來說, 是這位大大的說法比較多人認可, 不過, 我在591上看到的, 也有像版主提到那位仲介的報法,
就是用總價去直接除權狀上的坪數,就是每坪單價(這樣的單價比較高)然後附註說含車位的說法, 我也很想知道怎樣才是正確的咧?

limingche

591是電腦算的,都是包含車位的價格..就我所接觸到的:
5 W+ q: y( G) R. Y1. 一般仲介刊登出來的評數是包含車位,但是每坪單價是扣掉車計算的
2. 如果是遠雄房屋(遠雄自己的仲介),他們刊登出來的評數是不含車位的

車位一般B4我會抓100,往上一樓加五萬,往下一樓減五萬 (坡平)
機械我就不知道該怎麼抓了,頂多算80吧..

還有每個建案車位評數會差很多喔,例如遠雄有些件案車位達12坪!!

David

yuisuzuki 發表於 2011-7-3 22:16
# o7 t7 o  ?4 @1 n. j之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
5 n4 g: Q# ~+ Z/ D和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情 ...

現在B1大車位是160萬.B2大車位是150萬喔~

andy826

車位有講就照算. 沒講就自己估100, 不過不管怎樣, 更重要是房子喜不喜歡?!