所謂的成交價??

yuisuzuki

大耳朵 發表於 2011-7-4 09:19
請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊   
一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
0 H' K4 s5 @0 C1 S ...

我以為這已經是仲介間默契了？
網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
大耳朵大算正義的仲介，正確要報給買家參考的價格就應該要如你所說!!

大耳朵

yuisuzuki 發表於 2011-7-4 10:20
; y; d$ s2 D( _7 o+ B我以為這已經是仲介間默契了？
( R$ m1 R+ m6 r網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
! V$ B3 S1 W1 U( P2 o大耳朵大算正義的仲介， ...

- I( ^, t2 m! v* U8 z' X9 g4 A+ m謝謝大大!!~
不過這是誠信問題啦~~~給大家參考

djrose

北大很多房仲的DM就全算在一起

jackal0915

哪家房仲業者我就不說了~~也有可能是我頭暈暈聽錯了~~哈

: N% u* F/ J9 k有各位大大為我解答，很感謝!!

葛麗絲

回復 大耳朵 的帖子

3 K! @4 E* k" N3 B1 T一般來說, 是這位大大的說法比較多人認可, 不過, 我在591上看到的, 也有像版主提到那位仲介的報法,
就是用總價去直接除權狀上的坪數,就是每坪單價(這樣的單價比較高)然後附註說含車位的說法, 我也很想知道怎樣才是正確的咧?

limingche

. z9 K( t( L% p& l" m6 p7 S1 @' o
" e0 @5 n0 @  i% e6 N, E8 G591是電腦算的,都是包含車位的價格..就我所接觸到的:
; i! s+ d; @2 a' K0 n: I1. 一般仲介刊登出來的評數是包含車位,但是每坪單價是扣掉車計算的
2. 如果是遠雄房屋(遠雄自己的仲介),他們刊登出來的評數是不含車位的
# h  Q+ G( Z3 ^! S
車位一般B4我會抓100,往上一樓加五萬,往下一樓減五萬 (坡平)
6 r# ^; x- {! R: q( Y; y機械我就不知道該怎麼抓了,頂多算80吧..
# a8 U' {+ H0 _3 ]  o2 G
還有每個建案車位評數會差很多喔,例如遠雄有些件案車位達12坪!!

David

yuisuzuki 發表於 2011-7-3 22:16
1 M& h& i/ Z+ y4 q. H之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情 ...

9 V9 L3 ]) \3 G' G3 F8 o% p現在B1大車位是160萬.B2大車位是150萬喔~

andy826

車位有講就照算. 沒講就自己估100, 不過不管怎樣, 更重要是房子喜不喜歡?!