所謂的成交價??

yuisuzuki

大耳朵 發表於 2011-7-4 09:19
) c9 e: d4 D% U9 @" {5 I9 Q9 X9 [請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊   
一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
/ q* q$ V9 j# r/ M0 G& V ...

我以為這已經是仲介間默契了？
4 @% I: L1 w- t1 w- Y+ B網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
( p9 W% F0 D0 p; _0 q大耳朵大算正義的仲介，正確要報給買家參考的價格就應該要如你所說!!

大耳朵

yuisuzuki 發表於 2011-7-4 10:20
我以為這已經是仲介間默契了？
) R3 @. M. C2 j, e網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
7 K9 [* S( R8 L6 @大耳朵大算正義的仲介， ...

謝謝大大!!~
1 e9 |6 b. d. i9 Q  v2 c不過這是誠信問題啦~~~給大家參考

djrose

北大很多房仲的DM就全算在一起

jackal0915

哪家房仲業者我就不說了~~也有可能是我頭暈暈聽錯了~~哈
4 A; O8 l- N, D2 y  R" k1 |; Q1 R4 t
! N5 x9 p1 o4 I( q有各位大大為我解答，很感謝!!

葛麗絲

回復 大耳朵 的帖子

一般來說, 是這位大大的說法比較多人認可, 不過, 我在591上看到的, 也有像版主提到那位仲介的報法,
' {! v. y# g- w# B4 P3 I就是用總價去直接除權狀上的坪數,就是每坪單價(這樣的單價比較高)然後附註說含車位的說法, 我也很想知道怎樣才是正確的咧?

limingche

; j5 @. o# E& O+ \2 [$ s/ I
" v! m. H7 ~! i: j4 F) q* t) Y' @591是電腦算的,都是包含車位的價格..就我所接觸到的:
. O) k3 H3 ^3 z& z1 G9 z. i6 V1. 一般仲介刊登出來的評數是包含車位,但是每坪單價是扣掉車計算的
1 E8 k% k1 ?5 L5 R2. 如果是遠雄房屋(遠雄自己的仲介),他們刊登出來的評數是不含車位的
5 ]* w2 b/ Y+ l) C- v" [
- l' ]! |$ r5 G) c% r車位一般B4我會抓100,往上一樓加五萬,往下一樓減五萬 (坡平)
機械我就不知道該怎麼抓了,頂多算80吧..
2 ]8 |2 z: V! E$ l$ ~
還有每個建案車位評數會差很多喔,例如遠雄有些件案車位達12坪!!

David

yuisuzuki 發表於 2011-7-3 22:16
之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情 ...

# j( `, `: ]3 @9 Y- q" V現在B1大車位是160萬.B2大車位是150萬喔~
3 b3 ]  Z% A  `+ w$ J' p% ^4 c

andy826

車位有講就照算. 沒講就自己估100, 不過不管怎樣, 更重要是房子喜不喜歡?!