所謂的成交價??

yuisuzuki

大耳朵 發表於 2011-7-4 09:19
5 S1 W8 t5 P4 @, j4 K# i請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊   
* J9 D) i; q) i' ]: Y# Y) u' v! C一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
6 C) k- a! h& e ...

% y1 X5 @6 j8 I; P; U( K7 k我以為這已經是仲介間默契了？
# G+ {- Q* }& [! |4 ?- d% e% M網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
5 U6 I2 a* p; ]. y# d( _大耳朵大算正義的仲介，正確要報給買家參考的價格就應該要如你所說!!

大耳朵

yuisuzuki 發表於 2011-7-4 10:20
' |& ?; Q9 O# e# r( x我以為這已經是仲介間默契了？
網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
大耳朵大算正義的仲介， ...

謝謝大大!!~
! J' K4 L0 D3 L不過這是誠信問題啦~~~給大家參考

djrose

北大很多房仲的DM就全算在一起

jackal0915

哪家房仲業者我就不說了~~也有可能是我頭暈暈聽錯了~~哈

3 n7 z. X! {1 l, i有各位大大為我解答，很感謝!!

葛麗絲

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0 e4 C; C8 t( }( J& @一般來說, 是這位大大的說法比較多人認可, 不過, 我在591上看到的, 也有像版主提到那位仲介的報法,
4 L8 j+ y+ s$ x! ]6 X6 P. ]8 D就是用總價去直接除權狀上的坪數,就是每坪單價(這樣的單價比較高)然後附註說含車位的說法, 我也很想知道怎樣才是正確的咧?

limingche

/ z( k. W/ n+ n4 ~  w! f* |
591是電腦算的,都是包含車位的價格..就我所接觸到的:
1. 一般仲介刊登出來的評數是包含車位,但是每坪單價是扣掉車計算的
2. 如果是遠雄房屋(遠雄自己的仲介),他們刊登出來的評數是不含車位的

車位一般B4我會抓100,往上一樓加五萬,往下一樓減五萬 (坡平)
機械我就不知道該怎麼抓了,頂多算80吧..

還有每個建案車位評數會差很多喔,例如遠雄有些件案車位達12坪!!

David

yuisuzuki 發表於 2011-7-3 22:16
  L8 D+ y" A# W8 Y8 x之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
. l: Y7 D2 z) A3 G0 A; X; `8 k0 q和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情 ...

+ n, x/ N. o" [3 k- n9 o現在B1大車位是160萬.B2大車位是150萬喔~

andy826

車位有講就照算. 沒講就自己估100, 不過不管怎樣, 更重要是房子喜不喜歡?!