所謂的成交價??

yuisuzuki

大耳朵 發表於 2011-7-4 09:19
0 G  h; v- d" e請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊   
# p+ T  {8 E4 F( M一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
) R  s) O% [4 P! o6 u0 @ ...

: y! C8 n* y7 e4 w8 R3 P我以為這已經是仲介間默契了？
% x2 _: K& o( C8 R) v網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
! N* q. Y* \9 u: W; [. z. ]2 T8 F大耳朵大算正義的仲介，正確要報給買家參考的價格就應該要如你所說!!

大耳朵

yuisuzuki 發表於 2011-7-4 10:20
6 C2 q8 A8 g. s; V3 ^. o% U我以為這已經是仲介間默契了？
網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
- l) Y  g( `* P0 j* `0 V大耳朵大算正義的仲介， ...

謝謝大大!!~
9 s2 p+ k0 B9 Y不過這是誠信問題啦~~~給大家參考

djrose

北大很多房仲的DM就全算在一起

jackal0915

哪家房仲業者我就不說了~~也有可能是我頭暈暈聽錯了~~哈

' S2 }, Z# m5 `# E3 E4 w2 A有各位大大為我解答，很感謝!!

葛麗絲

回復 大耳朵 的帖子
# i- A0 j' O* s6 Q9 q
一般來說, 是這位大大的說法比較多人認可, 不過, 我在591上看到的, 也有像版主提到那位仲介的報法,
: _: o4 ]: t2 s/ i+ q6 X8 E7 M就是用總價去直接除權狀上的坪數,就是每坪單價(這樣的單價比較高)然後附註說含車位的說法, 我也很想知道怎樣才是正確的咧?

limingche

591是電腦算的,都是包含車位的價格..就我所接觸到的:
0 f) R/ i: L1 `" ~1. 一般仲介刊登出來的評數是包含車位,但是每坪單價是扣掉車計算的
2. 如果是遠雄房屋(遠雄自己的仲介),他們刊登出來的評數是不含車位的
; f2 Q7 X  q$ I6 j( o  X
車位一般B4我會抓100,往上一樓加五萬,往下一樓減五萬 (坡平)
機械我就不知道該怎麼抓了,頂多算80吧..

還有每個建案車位評數會差很多喔,例如遠雄有些件案車位達12坪!!

David

yuisuzuki 發表於 2011-7-3 22:16
  d7 c. O$ \- x, ?0 j+ y3 m之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
" w% V: E0 Y/ o" \+ [和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情 ...

現在B1大車位是160萬.B2大車位是150萬喔~
8 p: V$ \& U. |

andy826

車位有講就照算. 沒講就自己估100, 不過不管怎樣, 更重要是房子喜不喜歡?!