請問北大社區停車位價格

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子

linlinlin

1 j* u; A# ~7 l2 w

linlinlin~~
% G9 f) Z- i$ n4 @8 ]linlinlin~~
你寫出來要讓我哭嗎
我買的房價和車位單價差不多也
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
. J' p/ ~4 Z" y4 ~3 e
# t, i2 ?' r, r9 b7 [. Z! T8 l你的計算方式,可能是在高房價區啦
/ z: ^0 R/ a& d- p9 I7 i- ~" ]可以改成~
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
2 s7 {+ y2 i" J* d* ~$ o7 [$ h+ B低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

其實這個算法大致上是很準的
/ n' A+ d* E+ E2 }/ V" ^高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
3 H5 F3 H, V3 v, ^' ~
三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
ninehole 發表於 2010-6-14 02:18

0 |1 W, W# b, v: n' Q/ l三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
. j" Q) x) c; M  `4 ?建商才開70~80萬
套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
6 v& c4 [0 b- ?Andrew 發表於 2010-6-13 23:23

套用簡易公式後
+ Z% n" }, p+ m& M+ T你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
# q9 ^2 H" p" W7 E) ^# O0 F7 l* g但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
( M" [& N, f9 B( y# w現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
8 Q2 L! m7 L& U9 q: j( n' J  @evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
4 U4 {' }( h8 ?; u, a現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
$ g" b+ m8 _+ L當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
  w/ W3 m& W  A6 b5 a5 F' @是我們房子買便宜囉...
9 h: v6 U6 p3 w5 ^# I; M. v! C感謝linlinlin大的論點...
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
$ U& p" y: D) j5 J如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
# o7 z# P0 T; [0 S是我們房子買便宜囉...
  }8 Z0 p' m% t# y7 T* q感謝linlinlin大的論點...
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
evelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
8 p! ^* M! o2 j2 i" U" z所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
之後再把便宜房價的價差賺回來

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬