請問北大社區停車位價格

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子

linlinlin

linlinlin~~
linlinlin~~
2 Q0 Q4 i. B$ o# G2 d# c( r# [6 o你寫出來要讓我哭嗎
我買的房價和車位單價差不多也
' s3 ~5 O2 J! n9 O* _, B  y也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上

你的計算方式,可能是在高房價區啦
可以改成~
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
8 c+ Q0 V# |9 K) f# |( F中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

其實這個算法大致上是很準的
  K/ o8 t8 V! i; t( M4 @$ ~高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
% Q4 f- ]% E' M% i4 X中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
* S( E, q- A1 J( t$ H- F$ j
7 b5 w0 r- D6 f3 f2 t3 V! q三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
( h+ H$ o8 j. n, j, M2 r以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
ninehole 發表於 2010-6-14 02:18

. [. m/ p& W) w! [: L& x3 j" J三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
$ k6 a; ]: u$ `' |. O建商才開70~80萬
6 ^$ O9 `5 B) C1 y8 l6 W- l套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
! J8 B; k, y' g( }5 o- g0 {8 XAndrew 發表於 2010-6-13 23:23

套用簡易公式後
/ a. ]2 d) U. x! o) ^4 H* G- [你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
: F2 ?/ A! \2 `7 k/ B, }後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
6 i( n+ ^" ]2 ]: p, j3 b我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
2 Y( r6 I# |1 f6 d現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
5 |/ C$ S4 m" _/ O現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
$ `7 L0 u+ W0 b6 i# E當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
/ m% X, T/ b3 Z7 K  j' x是我們房子買便宜囉...
& _) e; a* D1 [3 v+ y# G! @% ?# V感謝linlinlin大的論點...
1 R  U9 [& w. v3 l. C; W我們這些凱子盤子...真的賺到囉
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
是我們房子買便宜囉...
感謝linlinlin大的論點...
' Y- Z# M+ x' }. ^- T0 _, r! Y) \我們這些凱子盤子...真的賺到囉
; k0 K0 M" F( g5 o+ x" L& T如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
: @/ e* x4 g: f" Z' L* s% F+ t# Levelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

  b  y- |- \! ]( ?& ~* N- @" Q就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
3 c  b) J( I6 n" v8 W7 H0 N" l所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
之後再把便宜房價的價差賺回來

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬