請問北大社區停車位價格

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子

linlinlin

linlinlin~~
2 l# b" a5 c6 }9 _- Rlinlinlin~~
你寫出來要讓我哭嗎
) b- \' y5 D4 B* [5 j4 `我買的房價和車位單價差不多也
( _# W% B* p6 a7 x也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上

& Y% F$ o$ Y2 H% L你的計算方式,可能是在高房價區啦
$ n9 s+ K6 c1 m% t2 y6 j可以改成~
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

1 K$ \9 V- F. \8 e! W* X3 |其實這個算法大致上是很準的
) `# y) T9 N8 c+ D+ `1 n0 y/ j1 H高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
9 a' V; o: r9 o+ l
三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
  @9 C8 \2 I, N0 ?8 @, k! dninehole 發表於 2010-6-14 02:18

三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
8 |; `9 H) w( b" E7 |建商才開70~80萬
6 [) L0 P; b# b0 Q3 d套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
  j) [: T8 d. x( \! {0 S& ^% TAndrew 發表於 2010-6-13 23:23

& `2 i1 K. m' N$ A+ d3 b套用簡易公式後
4 d7 [  ?8 k8 Y你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

$ A& X# v) n! ]; a

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
; [) x+ T$ V: a9 P我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
# G3 o, i0 h. T/ M) i( e( K現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
) U1 Z6 V7 F9 C# X0 f當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
; s+ k; h  I  n. a2 {是我們房子買便宜囉...
感謝linlinlin大的論點...
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
, L1 P# }0 L3 H$ y% E是我們房子買便宜囉...
感謝linlinlin大的論點...
0 q$ J* b: h  I5 q4 k% }我們這些凱子盤子...真的賺到囉
6 J1 j& z! d# z0 k$ s. r如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
3 J8 @0 K3 h& v7 h( H8 \" a+ Revelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

- V" g1 x/ c7 n8 M. s; W就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
- ]7 d  i) e9 O8 ?! {之後再把便宜房價的價差賺回來

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬