請問北大社區停車位價格

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子

linlinlin

* b3 I1 k) S9 @: H( [8 t1 C

linlinlin~~
6 Q' B# E9 }! u/ X9 E1 S( C% l( Ilinlinlin~~
你寫出來要讓我哭嗎
我買的房價和車位單價差不多也
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
/ U5 I3 K  e  ]1 G& x$ t; q0 k5 Q% P
4 u7 g( r0 J; W& m4 V你的計算方式,可能是在高房價區啦
+ U4 l) T2 f# E' u5 I/ z可以改成~
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
5 ^8 s8 }! g8 a2 a1 s中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
. M* X7 c  }7 \: l8 T4 I低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
1 u3 x) ^% B2 Q5 I6 Y.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

8 ^$ k- j$ {- F, a! O' X! `其實這個算法大致上是很準的
高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
2 G, \, H4 L8 G* c. P3 H中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
7 C( }/ x& P) @/ v低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元

2 g2 W7 R8 m0 `: Y9 ^! {6 s3 M+ y) ~  v三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
ninehole 發表於 2010-6-14 02:18

0 x  f- C5 U6 a6 J5 _* k三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
/ Q) n0 [, V& N) ]/ r8 s8 F# I建商才開70~80萬
5 L$ z# |! j' [9 _8 F套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
Andrew 發表於 2010-6-13 23:23

7 I8 Q% X6 v- L- @. T9 @- s2 I套用簡易公式後
你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

( S, _* o- V: p

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
! H' @) k: J; e但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
( F2 Z# V2 }: H0 w7 M$ Z+ u; ^; y. U* O可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
& w9 r! `8 t8 qevelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

; ]. e: Y% H9 v- b6 K$ M8 P6 C您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
9 r6 b5 d" }( N3 j當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
是我們房子買便宜囉...
感謝linlinlin大的論點...
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
是我們房子買便宜囉...
感謝linlinlin大的論點...
( d. n0 F! a; M2 @+ _0 T我們這些凱子盤子...真的賺到囉
( C" `0 j, k9 g( a" n如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
evelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
9 j' z! c+ E8 h+ V4 W; t所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
1 K4 h1 R) U& \9 c之後再把便宜房價的價差賺回來

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
: I$ V; [6 g7 E9 l- \' u  k* v所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬