請問北大社區停車位價格

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子

linlinlin

linlinlin~~
linlinlin~~
你寫出來要讓我哭嗎
) d/ x! J% M, ?( Z4 D! ~0 r0 ~我買的房價和車位單價差不多也
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上

你的計算方式,可能是在高房價區啦
7 A# [. P+ C+ l$ @可以改成~
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
2 P& b3 _' G$ ?4 F& q" \4 I0 E低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
  h# }! l' V- G- j6 T.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

其實這個算法大致上是很準的
2 J: I/ b: U1 b; |6 h" A高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
* S, _6 h- b, u4 v
三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
6 ^' `+ p7 }! {當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
ninehole 發表於 2010-6-14 02:18

三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
: h. ^+ C* p  u) B9 D/ H2 o; s建商才開70~80萬
" Y( `9 ~# Q5 ]2 K套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
. @1 ]- Z' m7 S3 LAndrew 發表於 2010-6-13 23:23

; `& M+ J; ], Z3 N4 C套用簡易公式後
你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

3 p7 a) `/ O+ G! s. d5 o

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
! {+ D2 d4 L" j( o& G4 I可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
! G9 K- S/ x: L+ R* r7 x現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
! n. i  p' O! ^6 A3 g+ Oevelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

" F8 A( X( N. n9 ^9 ~' s$ R您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
  d7 |  T9 r3 u9 {* _4 }- T當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
是我們房子買便宜囉...
感謝linlinlin大的論點...
% _% O6 t$ `) y. B& L2 t% @3 d我們這些凱子盤子...真的賺到囉
. z1 _: D. o$ r# ^$ Q7 s4 r% u  G如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
) l1 t5 w% F0 L+ i- R6 V" ^是我們房子買便宜囉...
感謝linlinlin大的論點...
) |9 B! H: C2 }9 H8 [3 o3 ^我們這些凱子盤子...真的賺到囉
) n; ~) I5 x( N) v( Y9 v6 w2 l如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
. M9 E" w' n! x# h$ Mevelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

9 w+ F' a$ |: U8 u就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
之後再把便宜房價的價差賺回來

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬