請問北大社區停車位價格

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子

linlinlin

linlinlin~~
5 c8 P" @$ }0 vlinlinlin~~
你寫出來要讓我哭嗎
我買的房價和車位單價差不多也
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上

2 q# A5 P. @' Z" s( v( ^) f9 h3 E你的計算方式,可能是在高房價區啦
6 `% @% S! U8 E3 i; Q; l! }可以改成~
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
9 ~% w3 E, x9 W4 @9 _' T: J5 u中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
) u6 u9 I' D. W5 t3 O低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
- z' N0 b% v0 S6 g' J.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

2 x7 x5 a2 K/ a# M4 V  |9 H7 a0 {其實這個算法大致上是很準的
- L3 E$ j1 g" D9 L0 T3 n# k, g高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
7 _: t- U7 R2 T9 v& I3 s+ h: [! A低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元

三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
ninehole 發表於 2010-6-14 02:18

三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
) a% l6 i6 {0 L" k建商才開70~80萬
套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
Andrew 發表於 2010-6-13 23:23

套用簡易公式後
你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
+ U. Y8 O! n- X1 H) n後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
# @8 ?  p( N9 e' O現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
. }# C& V$ n5 W- revelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

: y) v0 ]- }. L9 s$ |您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
, d, E& M, O" f: D3 g現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
( i: ]- |) |# w; r是我們房子買便宜囉...
1 M. }& {2 N  d& W感謝linlinlin大的論點...
0 Y1 s3 d! G% ?! m$ v0 P* T我們這些凱子盤子...真的賺到囉
2 C' J" Y1 M' C7 {! h4 m4 @如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
* N+ W& Q! _/ ?是我們房子買便宜囉...
9 X( Z* U- p* M  G感謝linlinlin大的論點...
2 z2 {6 W5 y. C, @/ A: U5 y我們這些凱子盤子...真的賺到囉
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
evelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

! w) r2 G" g  I$ M  I就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
; V% S% Q( M" Z, K! P- I: y% e/ i之後再把便宜房價的價差賺回來

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
  w: ^' G1 Y3 o8 Q4 X7 Q0 J所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬