大德路拉亞漢堡要頂讓了

可可的爹

這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多

midui

可可的爹 發表於 2011-6-8 09:12
9 W; ]3 K& W. E; ?: D0 p, y這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多

別擔心~
: M: e2 Q2 Y5 v( ]+ U4 f3 ?& ]1 d$ [
7 E9 c1 I% f( ?他們很快就會在開了...
: T: F' l  n1 I! C) t# H
2 B; {; D, |; s+ a; X' B新的仲介....

小小蘋果

在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼爛房子都開價26-28萬一坪，說是行情，停車位（機械）140萬起跳，聽到我都直冒汗，漲固然是好事，可是有些新建案真地沒那個價值，什麼公設比32%，根本沒什麼公設，又是預售屋（應該比新成屋便宜才是），一看到臥室是機房，陽臺，馬上知道是二工，這樣也開26萬以上，有點誇張。

阿肯

回覆 小小蘋果 的文章
8 _* N7 O. ]& T0 h) J& z
你在說 北x愛x  
# p2 Y8 {, h# Y6 Y

i-kids

房東的想法很奇怪
覺得行情有那麼好嗎

蘇菲媽

小小蘋果 發表於 2011-6-8 09:31
* z/ |8 I. @5 b# d在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼 ...

太離譜了吧
- q. K. X8 y9 r1 j* R! ~; s# Z機械停車位還要那麼貴
6 ^* n+ G' k, o7 ]( ~2 ~那請他們留著慢慢賣吧.....
# j5 w3 x( w  I+ G5 z7 E  s8 ^如果我真有那麼多錢
+ {+ [% a' g  l" o  _, |! n我就去買學勤第一排就好啦
幹嘛去買個機械位來殺死自己的腦細胞
4 q. F  h& e* h3 l* J(大嬸我就是不會停機械位......)
9 j+ [/ O7 \/ _7 t
我也不知道那些房東在想什麼耶
, R$ f0 ]0 Y, g- y/ i7 x1 `5 [這邊的店租
真的有到他們想像的行情嗎?.

boss_lee

回覆 evelyn0026 的文章
; v* Z+ M1 Z, s/ p* m$ Y' D7 c
上禮拜跟寶寶牛排的老闆娘聊天，那的租金也要3萬多哩，還不包含管理費
/ v2 ]* ^: i3 E+ u! d* V
平常日消費的人比較少，只能靠假日
$ z9 {4 X; ^" K2 \4 G
寶寶牛排你們要生意興隆  長長久久啊
; a9 y/ i$ ~  e# c
（雖然我覺得再便宜20元會更好，哈～～）

洪阿民

本竺 發表於 2011-6-8 09:08
還好三樹路yes 歐洲樓下也還有一家!
老板"撐住呀"

如果沒記錯，這一家拉亞也是頂來做的 (去年的事吧)，老板加油，喜歡拉亞的多捧場啊！

桂格

  D2 v0 C* H, C
& p/ @# g8 G/ {8 I2 `9 M% a& D幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....
8 S2 B) ~2 k5 n* Z用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?

北大的生意不好做, 一兩年前的開店潮當時, 想必有許多房東也是先租了再說, 會在第一二年給予很優惠的折扣.
但當社區慢慢發展, 要回到原價時就變成漲房租了.
問題是人口每月才增加五百人, 但前一波開店潮速度卻飛快, 供給一下子太大了....
, B9 P2 U, h4 y* @若要照合約走開始收更高的租金, 店家就更難生存, 只好放棄了.
4 F$ I! }8 y# f' a最重點還是, 平日的生意很難做, 是許多開店者事前最容易忽視的一塊, 往往只看到假日客滿的一面.
' U6 ~: D4 R  H9 Z+ {" q
, m. c0 E) ^6 H& R& u) K+ n大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
特區內緩慢成長的需求(分子), 也很難支應過多的店家數(分母)....
如果讓店家只能靠壓低售價或不斷促銷才能吸引客人, 很多店家只好壓低成本, 降低品質, 否則只好出局或持續虧損.

FANNY!FANNY!

為何要關門?????????????